THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その７

[匿名さん [男性]]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：88.30平米～99.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/
その６ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542117/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの変更及び情報を追加しました　2015.２.15　管理担当】

[141: 匿名さん]

ベイタウンに地価関係無し
借地だから

[142: 匿名さん]

３年毎？の地代見直しで、賃借料安価になるのでは！

[143: 匿名さん]

＞１４０
セントラルパークウエストの土地のみ所有権。

地価ＬＯＯＫレポート（国土交通省）の平成２６年四半期の地価動向報告（東京圏）を見れば、近隣を含めだいたいの雰囲気はわかります。
海浜幕張地区は商業地区の事しか書いていませんが、新浦安は住宅地の事も書かれていますよ。

[144: 匿名さん]

>>138
買う人決まってて、その人に確実に買ってもらうためにやってることでしょう。
公表しないで売ること出来ないから、そうしてるのでしょう。

[145: 匿名さん]

その通り

タワーは、もう残り十数戸

[146: 匿名さん]

こう言うとこネガを書き込むのって

・買いたくても買えないでネガを投稿するしか出来ない人の僻み
・中古を扱う不動産業者
・他の新築マンションを扱う不動産業者
・古く汚いマンションに住む近隣住民の僻み
・人気部屋の抽選が外れた方の妬み

のどれかです。

[147: 匿名さん]

>>145
タワーが残り10数戸？なんでそんな事言うの？

[148: 匿名さん]

残りの戸数なんて業者にしか分からないことです。話半分で聞き流しておきましょう。

[149: 匿名さん]

モデルルーム行ったら、書いてあるよ

[150: 匿名さん]

>>147
>>148

余程 売れて欲しくないんですねw

[151: 匿名さん]

掲示板の盛り上がりを見れば売れてるか売れてないかは一目瞭然でしょ。

[152: 匿名さん]

>>146
凄いですね。
都合の悪い事に耳を傾けたくないんでしょうね。

[153: 匿名さん]

そろそろ若葉のコンペ結果が発表になります。

[154: 匿名さん]

>>153
スレ違いですよ

[155: 匿名さん]

あと何戸くらいなんでしょうね？
公式ホームページを見ていると、まだ掲載されている間取りが多くありますから、
選択肢はまだまだあるのね、なんて感じています。
眺めは良いし、開放感はけっこうありそうな感じですが、
もう高層階などはさすがに売れてしまっている状況？？

[156: 匿名さん]

>>155
眺望がいい部屋はほとんど売り切れ。
タワーはあと20戸くらいでした。

[157: 匿名]

そっかー、眺望のいい部屋を検討してたけど遅かったみたいですね。
素直に諦めて他をあたります。

[158: 匿名さん]

>>157
高層階は南向きがまだ残ってました。

[159: 匿名さん]

広めの部屋もあるのがいいですね。１００平米以上あれば十分広々としていてゆったりとした暮らしができそう。憧れます。
バス移動が多くなりそうですが、バス便は発達しているのかな。
混雑している時間でもすんなり乗れるのでしょうか。

[160: 匿名さん]

地価は下がるという事は、市場から見てその地域の魅力が無くなっているという事。
したがって、物件の市場価格も下がるという事。

[161: 匿名さん]

千葉に魅力はありますか。

[162: 匿名さん]

幕張メッセは25年連続赤字のようですね。
税金で補填された総額は380億円。ここ数年は毎年8億円の赤字を県民・市民の税金で埋めてるそうです。
モーターショーも交通の便がいい東京ビッグサイトに移ったし、ゲームショーも毎年規模が縮小している。
海浜幕張の顔ともいえるメッセがなくなるのも時間の問題でしょうか。

[163: 匿名さん]

オートサロンがある。

[164: 匿名さん]

キャパ的に限界なんですよ。バスのおっちゃん混雑でいつもイラついてる感じ。幕張で何かを行うより、台場や有明で人を受け入れる方が一都3県からスムーズに搬送されるからね。

[165: 匿名さん]

この先、人口が大きく減っていくので、ますますこのたたりは厳しくなりそうですね。
ベイタウンという構想そのものに無理があったということでしょうか？

[166: 匿名さん]

祟り・・・（汗）

[167: 匿名さん]

メッセをなくしてマンション建てれば千葉市の財政も潤うでしょうね。マンション立地としては最高でしょ。

[168: 物件比較中さん [男性 40代]]

ただね、ここのピル街は都内より撮影には適しているんだよね。多分なくせないでしょう。

[169: 物件比較中さん [男性 40代]]

それと、、海岸線に近い場所は浸食が酷い。安全上、居住区としては使えないのでは？

[171: 匿名さん]

>>170
では、なぜこのマンションに興味もってるんですか？

[172: 匿名さん]

買えないから。。
ひがまずには、いられないの。（涙）

[173: 匿名さん]

古くさい商店街に全く魅力は感じない。

ちなみにベイタウンは石畳。

[174: 匿名さん]

通勤で総武線方面から来ています。街並み綺麗で好きですよ。ただ、個人的には住みやすいとは異なると思います。

生活に密着した施設(歯科や個人の医院、ドラッグストア、中型スーパー、銀行、飲食店…)が少ないんですよね。あってもビルの中に入っていて利用しにくい。結局、通勤や買い物レジャーに来るだけで生活圏は陸側に戻ってしまいます。

[175: 匿名さん]

ベイタウンの石畳は素敵ですよね。電柱もなくてスッキリしてますし。
ただ、このマンション周辺は石畳もなけりゃ電線・電柱だれけで、なんかベイタウンって感じがしないんですよね。
ベイタウンを抜けた先にある花見川沿いのマンションて感じ。

[176: 匿名さん]

また僻みの書き込み増えてきましたね。

[177: 匿名さん]

>>174
駅前のことですか？
ベイタウンの中にはそこそこありますよ。

[178: 匿名さん]

例えば、トイレットペーパーや米、ボトル物や液体とかの重い物や嵩張る生活用品をまとめて買おうとした時、やはり店舗前まで車を入れられる構造の店舗の方が便利なんですよね。食糧品買うのも同じです。大きな袋3～4くらい分の量を買えば「車まで如何に近いか」は労力や効率に大きな違いがあるんです。

ずっしり重いビニールを数個も下げ駅ナカの成城石井で買い物してもパーキングにたどり着くまでが重い。結果、日常的な買い物を常にしなければならない人にとっては利用しにくい街って感じになってしまいます。

[179: 匿名さん]

リンコスあるよ

[180: 匿名さん]

車で行って買いだめしないといけないようなとこって不便じゃないですか？
駅前にスーパーとか商店街を通って帰れる町がいいですよ。
虚栄心丸出しで自慢話ばかりより下町の人情風情も素敵ですよね。
石畳道も京都や金沢にあるような歴史のある石畳のことで埋め立て地にはない石畳道です。
風情が感じられない埋め立て地の町は住んでて何が楽しいんでしょう？

[181: 匿名さん]

>>178
だいたいネットスーパーなので、気にしたことなかったです。
いつも重いもの持って帰ってるんですか？

[182: 匿名さん]

>>180
ネットスーパーです。
便利ですよ！
ここに興味もたれてるんですか？
なきゃ来ませんよね！
いいとこですよ！

[183: 匿名さん]

>>180
住まなきゃいいのでは？

[184: 匿名さん]

>>180
価値観の違いです。
貴方のような価値観が違う人がいないので、
そこがイイとこの１つでもあります。

[185: 匿名さん]

随分とベイタウンにコンプレックスが有る方みたい。

今お住まいの所に満足されてるならそれでいいじゃないですか。

ベイタウンのタワーのスレでことさら強調されると哀れですよ。

[186: 匿名さん]

>>180
何をそんなに僻んでるんだよw

[188: 匿名さん]

生協やネットスーパーもありますが、やはり直に見てみて買いたいですね。その日その時に必要だったり頼んでも届いた時点で不要になっていたりもありますし、思わぬ特売に出会ったりとか…

田舎の距離感ある郊外型店舗も不便ですが、ビルに押し込まれているような品薄店舗も使い難いですよ。

[189: 匿名さん]

>>188
ベイタウン住人ですか？
スーパー重視ですか？
商店街好きですか？
ここの住人とは価値観が違うようです。
ここに住む人はそういうことで、この街を選んでませんので。

[190: 匿名さん]

都内のタワーマンションと比較すると安さ以外のメリットが見当たりませんね