THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その７

[匿名さん [男性]]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：88.30平米～99.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/
その６ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542117/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの変更及び情報を追加しました　2015.２.15　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅から遠いとタワマンの魅力が半減してしまうような気がしますが。
住戸の位置によっては、販売価格も安いみたいなのでお得かもしれませんね。
徒歩通勤には向かない立地かも。
幾ら何でもちょっと遠いですね。
車通勤の人なら、良い物件かもしれませんけど。

[2: 匿名さん]

値引き交渉できますか？

[3: 匿名さん]

出来ません

[4: 匿名さん]

こんなに駅から遠いところを値引きしたからと言って買って良いものだろうか。

[5: 匿名さん]

なんかまたネガが湧いて来たなw
他に行けってw

[6: 匿名さん]

ベイタウン最後の物件って聞くと多摩ニュータウンのデジャブな気がどうしてもしちゃう。

[7: 匿名さん]

>6
アドバイスありがとうざいます。多摩ニュータウンの二の舞とならないようベイタウン自治会をはじめ地域のみなさんと協力し魅力的な街づくりを目指してゆきます。

[8: 匿名さん]

多摩ニュータウンって

どんだけ年食ってんだか

[10: 匿名さん]

>>9
同感

[11: 匿名さん]

マンションなのに駅から遠いって
まったく価値が無いと思う。

[12: 匿名さん]

しかも、借地なんだよね
嫌だ！

[13: 匿名さん]

なら何でここを見てるの？

[14: 匿名さん]

>>11
大衆の論理を押し付けないでくれ

[15: 入居予定さん [男性 30代]]

となりの空地は大手のスーパーが入札の検討をしているようです。日曜日にマンションギャラリーへ伺ったときに担当者がおっしゃっていました。

[16: 匿名さん]

企業庁は募集すらしてませんよね。売るためなら何をしても許される訳ではありません。

[17: ご近所さん]

>>15
それ、５年前にアクアテラスの営業も言ってた。

[18: 匿名さん]

津波が怖いので線路の反対側がいいです。

[19: 匿名さん]

先着順で10戸が販売中ですね。従って第3期1次は申し込みが
18戸だけだったようです。ちなみに第3期2次は販売予定が
1戸だけのようです。
こんなペースで完売できるのかな？

[20: 匿名さん]

先着順の物件なら値引き交渉は
可能でしょうか？

[21: 周辺住民さん [男性 50代]]

>>18

線路の反対側は、戸建の計画との情報です。

[22: 匿名さん]

>>20
それをここで聞いているようでは、やめといた方がいいでしょう。

[23: 匿名さん]

線路の反対側はマンションだけの予定。
嘘はやめよう。

[24: 匿名さん]

先着順は売れ残りだから
買い側が有利なので、可能性は
あるのかと思った次第です。

[25: 匿名さん]

>>21
デタラメ情報はやめてね。

[27: 匿名さん]

完売できるのかな？

[31: 匿名さん]

買えるけど、立地が悪すぎて
躊躇する

[32: 匿名さん]

管理費もべらぼうに高い

[35: 匿名さん]

第3期2次の販売戸数が1戸って
ここって大丈夫なのｗ

[36: 匿名さん]

もう8割以上売れたから、ここ数年のベイタウンでは最速。

タワーの低層階の一部とレジデンスしか残って無いのでペースダウンは必然。

高い部屋が残ってるのならリスキーですが安い部屋しか残ってないので、マーケットは広い。

竣工まで半年以上あるしね。

[37: 匿名さん]

三井が手がけるマンションならば
即完売が当たり前だと思います。
それが、ここまで苦戦しているのは
立地が悪い上に借地でランニングコストが
高いからでしょうか？

[39: 匿名さん]

第7期 = 第3期1次は販売戸数が28戸に対して、申し込みは18戸で残りの10戸は先着順で販売中。

順調？

[40: 周辺住民さん]

この物件のスレッドはおもしろいですね。
しつこいネガと、嫌味ったらしいポジ。
本当に検討している方は、ご自身の感覚だけを信じたほうが良い結果になりますよ。

[41: 匿名さん]

>>40

ほんと。以前の隣のマンションの書き込み状況とそっくり。やはりいろいろ難あるところだと、突っ込みどころ満載だし、ポジも正直納得感持たれるようなコメント・意見は出来ないのでしょう。

[42: 匿名さん]

>>41
いろいろなマンションの掲示板に投稿されるのが趣味なんですか？
ここは購入検討者スレですよ。

[43: 匿名さん]

>>41
節操の無いスレッド荒らしである事を、ご自身でカミングアウトされる内容になってませんか？

[44: 匿名さん]

>>40
ほんと。
貴方の様な購入意思が全く無い方がここまで投稿するスレは珍しいですね。

[45: 匿名さん]

41です。

以前購入検討したけど、やはり買うべきではないと判断した者です。

以前の私にとってもそうでしたが、このような掲示板で色々な意見を見るのは参考になりますよね。例えば、隣の空き地にスーパーが・・なんていうとんでもない話をするらしい不動産屋の話を真に受けて買わずにすみますし。

ポジだけの掲載に言論統制したいなら他でやったら？

[46: 匿名さん]

やはり、買う気もないのに（買えなかったのに）未練がましくすがりついている人でしたか。

こういう方がネガになるのですね。

[47: 匿名さん]

>>39
前期から先着順だった部屋も含まれてますよ。
間違ってますよ。

[48: 匿名さん]

>>37
いつの話でしょうか？

[49: 周辺住民さん]

順調に売れているようです。