アイディーコート府中グリーンウインドってどうですか？

[物件比較中さん]

アイディーコート府中グリーンウインドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市美好町1丁目1-1、1-2、1-11、1-12（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩7分
京王線 「分倍河原」駅 徒歩11分
南武線 「分倍河原」駅 徒歩11分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：41.90平米～65.12平米
売主：一建設
販売代理：日本都市住宅


施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[41: 匿名さん]

投売りされた物件は、手放すときも足元見られるよ。
スマートに売れないんだね。
一流デベなら値引かないし、きれいに売り切るよ。
大幅値引きしなくちゃ売れないのは、物件かデベが駄目なんだよ。

[42: 匿名さん]

京王線より、甲州街道の方がうるさそう。
後ろから前から...

[43: 匿名さん]

車がある人にとってはなかなか便利な立地。甲州街道と府中街道の交差点のそばだから、東西南北へ街道で移動できます。

[44: ヤニー]

最後のＣタイプをゲットしました。入居が楽しみです

[45: 匿名]

現在、ｱｲﾃﾞｨｰｺｰﾄとデュオと迷ってます。ｱｲﾃﾞｨｰは広さ・南向き・即入居が魅力。デュオは駅から激近これが絶対的な魅力。

悩みます……
この両者どうですかね？

[46: 匿名]

ここは提携の優遇金利が高過ぎるのでパスしました。

[47: 匿名]

現在の優遇後の変動・固定金利ってどの位なんですか？ｱｲﾃﾞｨｰで変動0、975で話してますが…。

[48: 物件比較中さん]

アイディーコートとデュオ、たしかに接戦ですね、私も迷います。
ここの魅力は南にメインベランダがあることと間取りのわりにデュオよりやすい。

ただ、デュオの駅近はかなり資産価値あがるように感じますが、
デュオスレでぼろぼろにたたかれましたからね。
私はデベが無名でも駅から近いのは最大の魅力に感じるのですが。

ただ広さも私には重要なので、迷っています。
ここももう終わりだし、厳しいかな。

サラリーマンには3500万円以上は、きついと思いますが、
みんな良く買えるよなあ・・・

[49: 周辺住民さん]

「アイディーコート府中グリーンウインド」のすぐ近くを走る電車(京王線)の音が、聞こえる／聞こえないって、建物のクオリティを語る上でも、結構重要な点だと思います。

ただ、音の感じ方や判断は、どうしても主観的な判断となってしまいますので、他物件と比べた結果について感想を述べさせて頂きます。

比較する物件は、野村不動産の「プラウド府中宮西」です。
この物件は、駅徒歩2分と近いです。
しかし、このマンションのすぐ裏では、京王線の電車が走っています。

ところが「プラウド府中宮西」の方が、より線路に近いにも関わらず、ほとんど電車の音が気にならないのです。
残念なことに、「アイディーコート府中グリーンウインド」の場合、電車だけでなく、甲州街道(国道20号)の車の音も結構気になります。

「プラウド府中宮西」は、ご存知、野村不動産。
それに対して「アイディーコート府中グリーンウインド」は、一(はじめ)建設です。
一建設といっても、ピンとくる人は少ないでしょうが、あの「飯田産業」です。
有名ですよね。評判に関しては、ここで言うまでもないでしょう…。

やはり一流デベロッパの物件は、防音性能もしっかりしています。

いちおう、フォローします。
「時間当たりの本数が最も多い私鉄」と言われる「京王線」ですが、調布より西は本数がどっと減るのが、せめてもの救いでしょうか…。
(ゴメンなさい、あまりフォローになってないですね…)

それにしても、線路が近いフロアって価格が安くても、みんな敬遠するんですかねぇ…。
やっぱり。

[50: 物件比較中さん]

一建設って飯田産業なのですか！
じゃあ、私は完全にやめます。というか売れ残ってないですよね。
いやあ、知りませんでした。あそこだけは個人的に避けたいです。

[51: 匿名]

白糸台にも建ちますよね。

確かに先々不安な点はありますよね…

[52: 匿名]

１ＬのＡタイプ以外は完売のようですね！大幅な値引きで売り切ったのでしょう。

[53: 匿名]

>>49

一建設は飯田産業と別物ですよ。
以前飯田建設と名乗ってたはず。

[54: 物件比較中さん]

前身が飯田産業か飯田建設なのかわかりませんが、いず
れにしても、一建設の建売の評判の悪さを別のスレッド
いやというほど見ました。マンションについてはどうで
しょうか？全く問題ありませんか？

[55: 匿名さん]

>>53

「一建設」は昔の「飯田建設工業」ですが、あの「飯田産業」と同じ「飯田グループ」です。

確かに、有名デベロッパですね。

いろんな意味で。

「一建設」はJASDAQに上場しておりますので、会社情報を辿ると分かります。

[56: 購入したよ]

完売したようですね

[57: 購入者]

ｱｲﾃﾞｨｰｺｰﾄ府中購入者ですが、インターネットは以前このスレでauひかりだけだと思っていたらNTTも使えると見ましたが本当でしょうか

住人の方でご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[58: 匿名さん]

一建設は、飯田産業ではなく飯田建設ですね。
関係はよく知りませんが。

[59: 入居済み住民さん]

>>57さん
NTTのBフレッツが使えるというチラシが以前投函されたのですが、NTT116に問い合わせたところ、どうやら投函した業者の間違いだったらしいです。
しかたなくKDDIのauひかりを使ってます。。。

Bフレッツを入れるためには総会での議決が必要!?
うーん(~_~;

[60: 購入者]

59さん
ありがとうございます。
ちなみにどちらの間取りタイプにお住まいですか？
私は3LDKタイプなので今度の関戸橋方面の花火大会が楽しみです。