【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part2

[匿名さん [男性 30代]]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444756/

[61: 匿名さん]

>>60
この掲示板書いてる輩なんて、全戸の1％くらいでしょ。

[62: 契約済みさん]

千葉や江戸川区では反対運動の結果、飛行ルートの変更などを勝ち取ってきてるので動く価値はあると思います。
この件に関してはタワーマンションの多い土地柄なので周辺の自治会がタッグを組んでぜひ動いて頂きたいと考えており、もし動きがあれば協力したいと思います。
もちろんマンション内で新飛行ルート反対の署名活動などあれば参加したいです。

[63: 契約済みさん]

西畠さんのブログ。街路樹について書いています。
http://from-sora.com/seijun_blog/これはまだまだほんの一部です。/

[64: 契約済みさん]

このひと，マツコの知らない「プラントハンターの世界」に出演して，そういう職業があるもんだと思ったのですが，
今回自分の住むことになる町にかかわってくれる，なんてとっても興味深いです（あとから見返すとパンフレットに載ってましたが）．
今回の街づくりにかかわった人たちの目の付け所が素晴らしいってことですよね．

[65: 入居済みさん]

>>62 そこまで何か問題意識があるんなら「ぜひ動いて頂きたいと」「もし動きがあれば」「活動などあれば」ってんじゃなくて自分で主体的に動けよ．

[66: 契約済みさん]

>>65
入居済みさん？契約者限定のスレッドですよ。

[67: 匿名さん]

千葉・神奈川ではなく東京湾ね。
東京湾通過後に千葉・神奈川も通るけど、都心ルートとは高度がまるで違うから。
被害が最大になるルートを、お金をかけたくないからという理由で承認するのは愚かなことだと思いますがね。。。

[68: 契約済みさん]

飛行ルート反対だとしても、モチベーションや実行力には個人差があるでしょう。動く人は動くと思いますし、全員が他人任せならそれまでの話ということ。

[69: 匿名さん]

積極的に動く人がいれば、反対したいけどどうしたら良いか解らないという人も一緒に賛同できて良いんでしょうね。

[70: 契約済みさん]

ウェストシティタワーズのスレみてきたけど，あっちは大人の対応だな。
落としどころは「固定資産税の減免」って書いてあって，確かにと思った

民度も違い層。
ごく一部だけ騒いで，後の比較的冷静な人は安くなるなら手を引くぐらいの対応しかしないと思う

[71: 契約済みさん]

>>70
ウエストシティタワーズは過去の書き込みを見るとここよりもかなりやりあってますよ。65みたいにここの契約者ではない人が汚い言葉で書きこみしてることもあるでしょうからこのスレッドの様子をみて民度がどうなんて言えないと思います。
それに固定資産税の減免はそうなったら良いなレベルの話です。芝山町などでは騒音で固定資産税補助金が出ていますが、ここは飛行時間を制限して一日の平均の騒音レベルを落とすせいで固定資産税で優遇を取るのは簡単ではないでしょうね。動きたくない人には無理強いは出来ませんが、固定資産税の優遇などの落とし所は主張してはじめて得られるものですから反対の人は自治体、管理組合、有志、個人で声をあげていきましょう。

[72: 働くママさん]

65が契約者かどうかはくだらない話であり、そういう些末に口出しするのは民度が低い。名前なんて好きに変えられる。いちいち子供がいるか、どうか働いているかどうか、書き込む前に本人が神に誓って確認する方がいいのは確かカモしれません。

>>71
>動きたくない人には無理強いは出来ませんが

というなら

>管理組合、有志、個人で声をあげていきましょう

管理組合では声あげなくてよい、という意見があったのことは理解すべき。

[73: 匿名さん]

みなさん、飛行ルートの件で熱くなってますが、ここ住専でもなんでもない、準工業地帯ですよ？
それが解って契約していない人があまりに多くて驚き。住環境の保護について期待し過ぎです。

[74: 匿名さん]

>>73
大事なのは地目ではなく、そこにどのくらいのひとが住んでいて、どのくらいの人が被害を受けるのかということでは？
管理組合で声をあげるかどうかは、管理組合の総意で決まることなので、取り上げないべきと考える人よりも、取り上げるべきと考える人が多ければ取り上げるべきでしょう。

[75: 匿名さん]

やはりライフなのか、、、、

[76: 契約済みさん]

契約板にまで、他のマンションとの比較や民度の概念を持ち込むなよ。ここに書きこんでるのは住人の1%と謳ってる人がいたっけ？。そんな薄っぺらい部分を見て、全体の民度を推し量ろうとするセンスがまた痛すぎる。

[77: 契約済みさん]

飛行ルートの話はこの辺で終わりにしませんか？。

反対派の人も自分がどう対応すればよいか、そして他の人がどう考えているか、だいたい分かったと思いますので。

[78: 61]

>>76
１％は言いすぎました。２％ぐらいだと思います。
77さんの言うとおり、飛行機の話は埒があかないですね。賛成派も反対派も後は３次元で話し合いましょ。

[79: 契約済みさん]

飛行機の話題も大切ですが
三井のバス巡回ルートに
入れてもらいたいですね。

http://suumo.jp/journal/2014/05/22/63145/

[80: 匿名さん]

>>75
白金台みたいなドンキより良いじゃない。

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

79さん

もしかして新西口の交通広場で乗れます？

[82: 契約済みさん]

>79
大崎エリアがあるよ。

[83: 匿名さん]

>>79
大分前の書き込みですが、各パークシティから出ると書いてあったと思いますよ。

[84: 匿名さん]

地権者さん、大奮発。
http://www.so-i.co.jp/data3873/

[85: 契約済みさん]

元、小学校跡地の活用として
老人施設と併せて西口？にあります
図書館の移転が以前書き込みされてましたが
その後、議員？の方が反対されていたようなので
図書館の施設計画は無くなったのでしょうか。
もし、そうでしたらとても残念です。

[86: 匿名さん]

１３階までの低層階に見事に集中しており、９割以上地権者だね、これ。
パッと見、２７階の１ＬＤＫだけは地権者でなさそうだけど。

[87: 匿名さん]

>>85
移設は確か確定事項だったとおもいますよ。
一部は小学校跡地ではなく、パークシティ大崎内の地域交流棟に入るようです。

[88: 匿名さん]

>>73
でもすぐ隣の５０メートル先の御殿山は一低住専です。

[89: 契約済みさん]

73の言うことも、ごもっともと思ったけど、確かにそうだね。

[90: 契約済みさん]

今日、現地通ったら、内覧会やってました。誰向けなのかな？

[91: 契約済みさん]

地権者向けの内覧会でしょうね。エントランスの雰囲気とか外側からでも見てみたいです。

[92: 匿名さん]

>>60

激しく同意です。
検討版で「ネガしてた人の多くは私のように一期の倍率下げるためですから希望の部屋を確保できた今、ネガる必要もなくなりました 。」って平気で書き込んでいる自分さえ良ければという迷惑極まりない輩や、あとプロジェクト説明会でも痛い奴がいたな。
上記の輩とはお隣さんにはなりたくないですね。

[93: 契約済みさん]

>>92
過剰に気にし過ぎ。仮にそんな輩とお隣になったとしても、ほぼ関わりなんてもたないから大丈夫。それがタワマン暮らしってものだよ。契約者ではない臭いがするな。

[94: 契約済みさん]

今日の写真です。

[95: 契約済みさん]

綺麗に整備されてきましたね。

[96: 契約済みさん]

今日は地権者さん？の内覧会をやっていたからなのかエントランスロビーの滝が流れていました。写真を取り忘れたので模型のエントランスロビーを貼り付けます。
地権者の皆さん、内覧会はいかがでしたか？内装は質の高い仕上がりになっていましたか？

[97: 契約済みさん]

街の姿がかなりはっきりしてきましたね。内覧会が始まったとのことで、早く実物が見てみたいです。

[98: 契約済みさん]

本日マンションの前を通りましたがエントランスの滝が流れているのが見えました。かなり重厚感ある入り口といい雰囲気抜群でしたよ。あと、以前の工事中の際はマンションまえの通りが狭く感じていたのですが、囲いがなくなったせいか橋を渡ってからの開放感はかなりありますね。出来上がりの期待感が高まりましたよ。

[99: 契約済みさん]

ニューシティと繋がれば、このエレベーターから雨に濡れずに駅まで行けるのかな。

[100: 契約済みさん]

>>87
図書館の移設が確定とのこと素晴らしいです！ソースを教えていただけますか？自分で直接見て安心したいです。

[101: 契約済みさん]

内覧会という紙が貼っていたので地権者向けなんでしょうね。是非とも地権者の方に内覧会の様子をレポートいただければと思います。

[102: 匿名さん]

Part1で紹介されていた会社に電話したらコーティング安いんだけど悩むー。
どうしてます？

[103: 契約済みさん]

>>102
そこと相見積もりとってもっと安くて良いところがありました。もっと色々な会社に見積もりを出すと良いですよ。

[104: 匿名さん]

>>102
>>103
是非ともその会社と三井デザインテックの見積もりを教えていただきたいですね。
でないとせっかくの有益な情報がただの落書きになってしまいますので。

[105: 契約済みさん]

内覧会の感想など聞きたいですね。

[106: 契約済みさん]

マンションにある地域コミュニティー施設って具体的にはどのような機能が入るイメージなのでしょうか？

[107: 匿名さん]

>>106
私が営業に聞いたのは、区のコミュニティープラザにあるような会議室だと。そこで管理組合の会議も行われるし、ご老人達や子ども達のイベントも行われるとのこと。

[108: 契約済みさん]

フィットネスジムにはどんなマシーンが入るんでしょう？イメージ図を見るとランニングマシンとサイクリングマシンはありますがあとはよくわかりません。

[109: 匿名さん]

ウェイトトレーニング系は事故につながりかねないので設置しないでしょうね。

[110: 匿名さん]

>>104

↓Part1に出ていた会社で相談しています。もう1つ載っていましたがチョット高いですね。

城南設備 株式会社
http://www.jonans.co.jp/reform/reform_total.html

価格と相談しやすさのバランスが良かったですよ。
この会社のモデルルームを見るだけでも入居前のリフォームがイメージしやすかったです。
たくさんの施工例を大型モニターで見せてくれてイメージしやすかったです。

担当者の方のコメント
「デベロッパーと比べて安いのは商流を考えたら当然です。」
と言ってました。笑