【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part2

[匿名さん [男性 30代]]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444756/

[121: 匿名さん]

>>115
なるほどステマステマと書き込むのはデザイン○ックかー。
鋭い！
そう言われると納得できるね。
だって安くて美味しい情報を共有したいのにリフォームネタになると騒ぎ始めるのは変ですよね。

同じ物を頼んで価格が安いとなれば相当な客にキャンセルされてるんだろうね。
相場感を知らない人を相手に儲け過ぎてるから多少他に奪われてもいいと思うけど多少じゃないのかな？

そんな私もキャンセルした1人です。
だってデザイン○ックにお願いして断られた事を喜んで受けてくれて安いんだから許して下さい。
新居だと何かとお金が掛かってビンボーなのよ。
残りはそのままお願いするからね。

[122: 匿名さん]

>>120
調べると業界ではマンション専門格安リフォームとしても有名みたい。
同業他社は黙っていられないかもね。

[123: 匿名さん]

>>122
デザインテックには不誠実、知識不足、高いので仕事を頼みませんが、城南設備はそれ以上に不誠実なようなので、どちらにも頼みません。

価格に関してデザインテックよりは安いのかもしれませんが、他と比べて安いわけではないようですし、城南設備について口コミを検索すると、出てくるのは他スレッドでのステマばかりで酷いもの。

何より、恐らく書き込んでいる人は特定の人なのでしょう。どの書き込みも城南設備を擁護する書き込みは、言葉に品がない(この書き込みも品がないのは自覚しています)。
そんなところに依頼して、仮にまともなものができたとしてもずっと後悔しそうです。

既に、城南設備の文字を見るだけでも気分が悪くなるほど知名度は上がったと思うので、他に行ってください。

[124: 匿名]

オススメの業者さんを教えて下さい

[125: 内覧前さん]

あんたがどんな人で何を望んでんのかわからないのにオススメって言われてもなぁ．

[126: 匿名さん]

偉そうにステマと言うのであればお勧めの業者を教えて下さい。
ステマと思われない様に書き込んでね。笑

[127: 匿名さん]

良かれと思って体験を書き込んでも心が歪んだ人が居ると意味ないね。
試しに電話するなりして見積もり依頼してみればいいと思います。
そしてお勧めの業者は何処と聞かれて答えない。
そもそも入居前に工事するなんて興味ない人なんでしょうね。
「文句を言うが意見は言わない」
バーチャル族はこれが得意ですよね。

こんな人が同じ管理組合に居たら最悪です。
管理組合理事にならないようにして下さい。
「何でも反対はするが意見を言わない」
ダメ管理組合に良く居るダメ理事の代表ですよ。

[128: 匿名さん]

>>121
もしくはデザインテックですでに頼んじゃった人が同じものを人が安く調達する相談を楽しくするのが気に入らないじゃないでしょうか？

[129: 匿名さん]

この物件で、入居前に、自分と同じ会社でリフォームする人が何人いると思ってるやら…
個人の特定に繋がる情報は普通書かないものですよ。

[130: 匿名さん]

>>128
なるほど。
それも理解できます。

[131: 匿名さん]

>>127
今の管理組合、最強！って言ってた人かな？

[132: 匿名さん]

>>129
自意識過剰ですね。
個人の特定？？？
そんな貴方に誰も関心持っていませんよ。

[133: 匿名さん]

まあ、皆さん落ち着いて

[134: 契約済みさん]

近くのガーデンシティ品川御殿山のテナントがリニューアルしたようです。スタジオーネ ルッソ フィリップ・バットン 東京
という料理の鉄人にも出た有名な方の店だとか。カンテサンスもそうですが、近くにこのような質の高いレストランがもっと増えるとよいですね。

[135: 契約済みさん]

>>134
カンテサンスは予約がとりづらいので、あまり有名にならないで欲しいですね。

[136: 契約済みさん]

普通に名前のところをプルダウンしても、「匿名さん」の表示はないのに、匿名さん表示にしている人が多すぎる。124に至っては敢えて「匿名」としているし(笑)。名前なんていくらでも変えられるとはいえ、契約者による自然な書き込みとは、にわかに信じがたい状況。

[137: 契約済みさん]

周辺の店舗情報など色々と情報交換したいですな。あと既存店だけでなく新店舗情報なども。

[138: 匿名さん]

>>136
検討スレにも行き来してれば、そのまま匿名さんという名前で書きこむ人が多いだけでは。
いちいち名前変えるのメンドクサイし。

[139: 匿名さん]

>>138
検討スレは過疎ってるのかと思い、ノーマークでした。確かにあちらで書き込みをしたあとのデフォルトは、匿名さん表示になりますね。

[140: 匿名さん]

>>127
勇気を出して今日電話してみました。
普通に良い対応してくれました。

[141: 匿名さん]

>>140
やはりデザインテックで頼んだ人の嫌がらせでしたね

[142: 契約済みさん]

城南設備のステマはもうウンザリです。自作自演はもうやめてください。ホント最低な会社。
デザインテックも色々見積もりとって高過ぎたので使ってません。

[143: 匿名さん]

>>142
城南さんの話はホントにもういらないですね。
具体的な見積もり額の話を教えてくれるなら別ですが。

[144: 匿名さん]

>>143

>>140です。
電話をして打合せの約束をしました。
打合せの際に概算見積りが出るそうです。

ご興味あるなら私と同じく勇気を出して電話をしてみて下さい。
子供じゃないから勇気って程の事じゃないんですけどね。

[145: 契約済みさん]

なかなか話題が変わらないですね(^_^;)

内覧会まであと1カ月。内覧会の時は
屋上とか共用施設も見せてもらえるんですかね？

[146: 匿名さん]

>>141
デザインテックに頼んだ人の嫌がらせかどうかは分からないけれど見積り無料なんだから相談してみればいいんじゃないかと思う。
私の様な普通の人は何かを頼もうと思った時に何処に相談していいのかも分からないです。
この様な掲示版で情報があればそこに依存するしかないのです。
貴重な情報源として楽しみにしていますので前向きな情報を教えて下さると助かります。

[147: 匿名さん]

管理組合の役員って抽選なんですね。これはこれで緊張します。

[148: 契約済みさん]

賃貸の値段、思っていたより割安感ありますね。
住まなくなったら賃貸に出すより、中古で売却したほうがよいってことですか？

[149: 匿名さん]

>>148
将来自分や子供が住む予定がないのなら出口は賃貸ではなく売却でしょう。

[150: 契約済みさん]

家族の居住用に買った部屋であれば２ＬＤＫ以上だと思うので、売却がいいと思います。
当面は物件価値が下がる要素も少なそうですし、しばらく時間が経った後でも結構良い値で売れると思いますよ。

[151: 契約済みさん]

149さん、150さん
早速ありがとうございます。
子供が小学校卒業後の8〜10年を目処に売却出来たらと思います。

[152: 匿名さん]

>>151
経済的にはそれが一番合理的かと思います。ただ世の多くの人々は愛着があるとか引っ越しが面倒とかの理由で経済合理的な行動を必ずしもとりませんので、そこに人を出し抜くポイントがあります。

[153: 匿名さん]

>>151
2020年の五輪から5年以内の売却となれば、分譲価格に近い額で売れるかもしれませんね。もしそうなればその期間、諸経費とローン利息だけでこのマンションに住めたことになりますから、かなりお得な感じがすると思います。後者の出費を最小限に抑えるのであれば、当初引き下げ5年固定などのプランを利用して、変動金利以下の優遇を受けることをお勧めします。

[154: 153]

補足ですが、諸経費には管理費や固定資産税、売却時費用なども含まれます。逆に住宅ローン減税はプラス要素となります。

[155: 匿名さん]

>>147
管理組合役員に立候補できないかな？
立候補したいです。

[156: 契約済みさん]

>>153
同じクラスの賃貸に住んだことを考えれば、随分格安だろうね。大幅に値下がりしないというのが条件だが。

[157: 匿名さん]

>>155
お断りします（笑）

[158: 契約済みさん]

151です。
皆さま、アドバイスありがとうございます。

[159: 匿名さん]

>>157
立候補することにしました。

[160: 内覧前さん]

御用組合として（なんかちがうか）、地権者に関与してもらうようにデベが工作済み？

[161: 匿名さん]

私もこの掲示版を見る限り意味もなく吠える人が多いので立候補します。
マンション運営の行方が心配になります。

[162: 内覧前さん]

立候補して実名掲示板でも作れば？

[163: 匿名さん]

立候補するのは自由だけど、総会で否決される事もあるからね。基本的には、アクが強いのは敬遠される

[164: 匿名さん]

>>163
自分が正義、みたいな人ね。
いるよね。

[165: 契約済みさん]

だから抽選で決めることが多いのかな。全然やる気のない人に嫌々やられるのも微妙ではあるけど。

[166: 契約済みさん]

図書館移転の件、昨年6月の区議会で移転反対案が否決されています。
http://www.db-search.com/shinagawa/sokuhou/hon/h26/h26-02t.html#top
共産党の区議会議員さんが、与党多数で大崎図書館が移転することが追認されてしまったとご自分のサイトに書いています。
この議員さんには申し訳ないけど、よかった！

[167: 匿名さん]

>>163
分かってないようなので教えてあげます。
マンション住民総会で管理組合で議案化されて否決されるだなんて滅多に無いですよ。
住民は関心ないから委任状書いて承認されます。

[168: 163]

>>167
ご自身でも滅多にないと書かれてるように、否決される事もあるかもしれない。今のマンションでも理事長、理事やってきましたから教えていただかなくても結構です。
新築後の総会はやはり住民の意識が高いから、アクの強すぎる方はもしかしたら総スカンになるかも知れないしね。

[169: 匿名さん]

私は馬鹿じゃないので賢くアクの強さなんて見せませんよ。
さらっと回りを巻き込んで上手くやります。
稼げる人は皆そうやってます。

アクの強さ？
こんな言葉を使うとは結構な年配ですか？

[170: 匿名さん]

管理組合の話は入居してからの話だから興味ないです。
私はオプションの事が気になって仕方ないです。
どうやったら安く工事してくれるかだけを考えたいので情報お願いします。
先日電話で聞いて打ち合わせする会社は内覧立ち会いをしてくれると言ってくれました。
初めて買うので何も分からずありがたいと思いました。
これってお得ですかね？