【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part2

[匿名さん [男性 30代]]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444756/

[566: 契約済みさん]

＞＞565さん
ありがとうございます。参考になります。これまた、以前書き込みにエレベーターの中が豪華だ的な書き込みありましたが、具体的にはどんな感じなのでしょうか？

[567: 匿名さん]

>>566
内部の情報を匿名掲示板に去らされるのを嫌う住人もいるのだから、少し考えたほうがいいかと。
内覧会を待てない気持ちもわかりますが。

[568: 契約済みさん]

>>562
グラスカさん、ここが気になるのね。

[569: 内覧前さん]

賃貸や中古の募集で共用部の写真なんていくらでも出ちゃいますから、あまり神経質にならなくてもいいんじゃないですか。

[570: 匿名さん]

>>555
デベが情報開示に非積極的なのは、訴訟を恐れての事でしょうね。
個人の資産を開示するのは防犯上良くないし、最近は忘れられる権利なんて言葉もあるので、いつか問題になるかもしれませんね。

[571: 契約済みさん]

>>568
なるほど。あの人ですね。口調がそっくりだし、書き込み時間も・・・
間違いなし。

[572: 契約済みさん]

子供の自転車は
皆さん、何処にとめるのでしょうか？
駐輪場？それても御部屋？
御部屋の場合は
エレベーターは狭くて
ご迷惑おかけするし、
また、内廊下なので、
外の泥等汚れでも
迷惑をおかけすると思います。
このような大型のタワーマンションが
初めてなのでどうすれば良いか悩んでますが
どうせでしたら、管理規約とかで
皆さんでルール共有して行きたいですね。

[573: 契約済みさん]

>>572
こちらは、マンション内を自転車を引いて歩いてはいけないと三井に聞きました。お子さんの自転車は担いでいく分ならお部屋に持って行ってもいいかもしれません。

[574: 契約済みさん]

内覧会行かれた方から、屋上の様子などレポート聞いてみたいですね。

[575: 契約済みさん]

私が今、住んでいるマンションで
よく子供が自転車をエレベータに
乗せている為、狭くて窮屈な思いをしております。
駄目なら駄目と規約を明記し
全員でルールを守りたいですね。
廊下を自転車で走る子供はいないと思いますが
少しでも住みやすい環境に全員でして行きましょう。
また、自転車では無いですが
ペットもペット用エレベータで
廊下は抱えて欲しいですね。
近隣住戸に吠える犬がいないことを願います。

[576: 契約済みさん]

>>575
基本路線として近隣住人に迷惑をかけるのは良くない。自転車にしてもペットにしても当人の自覚がない場合も多い。目に余るようであれば直接指摘するようにし、改善がなければ管理組合にクレームとして取りあげてもらう。

[577: 契約済みさん]

ローラーシューズを履いている子は、エントランスや廊下が格好の遊び場になりそうですね。

[578: 契約済みさん]

廊下の明るさですが、先の写真は、おそらく輝度が強めなのか
実際には、もう少し暗いです。

我が家も、小さな子供がいるので心配してましたが、
思ったほどではありませんでした。
物を落としても、見つけることができますし。
ホテルライクな暗さが、さらに少し暗くなったという感じでしょうか。

ジュエルビューラウンジのところは、暗いです。
というか、人感センサーライトが付くまでは、ほぼ真っ暗です。
ついても、進む道がわかる程度です。三井に聞いたら、
管理組合で必要に応じて対応してくださいとのことでした。

[579: 匿名さん]

>>570
訴訟？
昔は全戸の価格表開示するのが普通でしたよ。
今みたいにコソコソ来場した人にのみ、しかも限られた部屋の価格のみの価格を開示する理由は少しでも高く売りたいからです。とんなものでも先に価格を言わないほうが有利ですからね。だからどのデベロッパーも価格の開示をする前から客の予算を根掘り葉掘り聞くわけです。
無駄な商談をしたくないなら最初から価格を開示すればいいだけなのにね。

[580: 匿名さん]

この部屋はいくらですというのは最後の最後。
自社で設定した価格の正当性は説明せずに、お客様のご予算は？いくらなら買いますか？とか客の懐具合を必死に探り、客の出せるであろう最高価格に狙いを定めてようやく正式価格を決定する。しかもそれは来場者のみに開示する。

このような姿勢が消費者のデベロッパーに対する不信感を招くのです。だからこそマンコミが盛り上がるわけですよ。

[581: 匿名さん]

まあ一部の美術品なんかならともかく、今や大衆向けの耐久消費財となり、金があれば誰でも買うことができる分譲マンションの価格をプライバシーの名の下に密室で価格決定してるようじゃいつまでたっても市場は歪んだままだよ。非対称ゲームはもうたくさん。情強気取りでデベロッパー側に立つものもいるが笑止千万。

[582: 契約済みさん]

>>580
しかし、完売した後の部屋の価格が誰でも容易に見られるサイトに出るのは嫌です。例えば、知り合いが自分の家の価格を知ってるとか嫌じゃないですか？

[583: 契約済みさん]

>>582

私は気になりません。
Sumoで顔出しする方がよっぽど気になります。

[584: 契約済みさん]

この件については真っ向から意見が割れそうですね。どちらが正しいとかではないです。既に大半のマンションの価格がでていますが、これが管理担当による意図だとすれば、削除依頼するのも簡単ではなさそうですね。

[585: 契約済みさん]

自分はこうだと思っても、相手は真逆のことを考えている。世の中、こういう状況って意外と多いですよね。大規模マンションですから、住んだあとも色々な考えの人と対峙していく必要がありそうですが、皆さんと仲良くやっていきたいですね。時には多数決でドライに決まってしまうこともあるかもしれませんが。