【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part2

[匿名さん [男性 30代]]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444756/

[421: 匿名さん]

＞419

同意！！

多くの人がニューシティを通るとなると、掃除・補修が今以上に経費がかかる。
多くの人はニューシティ内の店舗に立ち寄らず、頭上を通過するだけ。

費用負担が折り合わなかったんでしょう。
三井の勇み足だっただけ。
仕方ないから自社物件のゲートシティにエスカレーター作った。

最初の説明では駅へのアクセスはニューシティに繋がる予定だけで、ゲートシティは話にあがらなかったので。

[422: 入居前さん]

内廊下の照明は薄暗いけれど、こんなものなのかと。

明るすれば電気代がかかりますし、ただでさえ管理費が高いので節約に越したことはないです。

それにしても、東側の眺望、東京タワーサプライズは嬉しい限り。
頑張ってローン返済の甲斐もあるかと。

気になるのは、スミフのソニー跡地の今後・・高層を建てないよう祈るばかりです。

[423: 匿名さん]

あの暗さでは衝突、転倒などのトラブルは必発かと。
見通しが悪く一寸先は闇の世界ですから、最悪犯罪の温床となる可能性までありますよ。
共用部分としての安全性確保がなされているかどうか、第三者機関に評価してもらった方が良さそうですね。

[424: 内覧前さん]

評価してもらった後は、どうしましょうか？
三井が、改善してくれるとは思えません。

[425: 匿名さん]

>>421
二期一次で買いましたが、エスカレーターの話ありましたよ！

[426: 契約済みさん]

どれくらい暗いか写真などで是非見てみたいですね。

[427: 入居予定さん]

確かに暗いが、引渡し後に管理組合でランプ交換というのはとても馬鹿らしい。でも議題に挙がれば賛成が過半数を越えてしまう恐れもある。いまのうちに三井になんとかしてもらいたいけど、何か名案はないものか。

[428: 契約済みさん]

パークシティ武蔵小杉の内廊下写真のライティングは、単調な感じでもう少し雰囲気欲しい感じがします。暗すぎると不便ですが、ここまで明るくなくてもと思うので程よい落とし所で落ち着ければと思いますね。

[429: 内覧前さん]

明る過ぎか暗過ぎかは、個人差があるので、難しい問題ですね。エレベーターに近い部屋の方は、問題ないかと思いますが、遠い部屋の方は、ちょっと暗い過ぎなのかもしれません。三井も対応に困ると思います。

[430: 契約済みさん]

＞423
賛成。

[431: 契約済みさん]

現在も内廊下住まいなので、廊下の暗さはこんなものかと思います。気になるのなら最初から外廊下の自然光の入るマンションを買ったら良かったのでは…？

[432: 契約済みさん]

>>428
画像投稿者です。3つあるパークシティ武蔵小杉の中では、一番最後に建ったタワマンなので、ここの内廊下が同程度に暗ければ、最近のトレンドとして解釈するつもりでいました。しかし同じパークシティでも全くの別物でしたね。

[433: 匿名さん]

消防法違反でないなら、好みの問題。

[434: 匿名さん]

>>433
そう、その消防法次第だと思いますね。
で、消防法だとどんな感じなんでしょうか？

[435: 契約済みさん]

パークコート千代田富士見も、内廊下が暗く年寄りや幼い子供が危ないとの書き込みが内覧後にあったようですが、その後は何も出てこないですね。特別な対応をしたような書き込みもありませんでした。パークコート千代田富士見は、パークシティ武蔵小杉より後の物件なので、流れ的にはそんな感じなんでしょうかね。。。

[436: 匿名さん]

みなさん、ところで引越しのご挨拶はどうしますか。

今の住まいのタワーでは、お隣とまったく面識がありません。
引越し当初、何回かご挨拶に伺いましたが、いらっしゃいませんでした。

友人からは都会のマンションはそんなもの、プライバシー重視と言われましたが実際どうなんでしょうか。

子供がいますので上下左右の方にはご挨拶に伺いたいのですが。。。。

[437: 匿名さん]

消防法？あるいは建築基準法？。いずれにしても法的に抵触しない照度であれば、とりあえず三井側の責任はない。そこで足元をすくわれるような間抜けなことはしないと思うので、最低限の基準は満たしていると思うが。でも感覚的には抵触してもおかしくないくらいの暗さではあった。照度計で測る必要性があるが、一度調べてみる価値はありそう。法的にセーフの場合でも、あまりにクレームが多ければ、あとは入居後の管理組合の議決になるだろう。

[438: 匿名さん]

>>436
いくら都会のマンションとは言っても、一応は挨拶した方が良いでしょうね。
それで断られる事もあるから、その時はその時

[439: 契約済みさん]

>>435
パークコート千代田富士見PART2の885あたりに、この件に関するやりとりがありました。
悲喜こもごもといった感じで、個々の受け取り方はかなり違う様子。
いったいどちらが暗いんでしょうねぇ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335875/42/

[440: 契約済みさん]

＞＞439さん
リンクありがとうございます。これですね。ここでのやり取りと全く同じですね。やっばりトレンドなんですかね、暗いのって。ここはトランクルームには電気ついてましたね（笑）。