ディモア吹田千里丘ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社ワールド・エステート
施工会社：多田建設株式会社

名称：ディモア吹田千里丘
所在地：大阪府吹田市千里丘上2504番2他、大阪府摂津市千里丘1丁目157番11他（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩5分
　　　阪急京都線「摂津市」駅徒歩16分


【物件情報を追加しました　2015.2.18　管理担当】

[21: 物件比較中さん [男性 40代]]

以前吹田市の別の物件（近鉄だったかな）でワールドエステートさんが販売代理してて、購入一歩手前までいってたのですが予算の折り合い付かず購入辞めました。でもその担当者の方はいろんな相談に乗ってくれて悪いイメージのある会社ではないと思います。
ただこの物件は環境面がダメで、自分だったらよほどこの場所に強い愛着がないと購入には至らないです。仕様も良いとの感想もありますが、そんな方は他物件も見た方がいいと思います。平均的なレベルだと思います。

[22: 購入検討中さん [男性 40代]]

ぶっちゃけこの物件は電車、売主の規模が気にならない人であればありやと思います。仕様は近隣物件の中でも良いと思います。
現在前向きに検討してます。

[23: 物件比較中さん [男性 30代]]

確かにその辺りを気にしないようであれば駅距離、価格等加味しても良いかもしれないですね。
隣の岸部駅開発に千里丘も好影響を受けるとよいですね

[24: 購入検討中さん [男性 40代]]

近隣競合物件がほぼなくなった今、この物件を選択する人も増えるのでは。
無くなる前に早めに結論出したいと思います。

[25: 匿名さん]

最終期に入ったようですね
かなり早いですが完売も視野に入ったのでしょうか？

[26: 物件比較中さん [男性 30代]]

私もみました。
かなり気になってる物件なので少し焦ってます。この前、ギャラリー行きましたけど上層階はほぼうまってましたよ。あと5邸ですね。

[27: 物件比較中さん [男性 30代]]

すでに31邸決まり、最終期とは早いですね。
やはり吹田市、駅近はニーズあるのか。

[28: 購入検討中さん [男性 30代]]

駅近＆吹田市ニーズはあるでしょうね。
営業さんも割と余裕をかもしだされてますもんね笑。前述されてますが会社規模、電車が気にならなければ良物件と思います。

[29: 物件比較中さん [男性 30代]]

吹田市でJR駅近だと駅自体があまりないですしね。
部屋typeは一番広いAよりもポーチが広いDtypeが気になりました。

[30: 購入検討中さん [男性 30代]]

自分もDタイプがいいなと思ってます。空いてるのは確か2階と7階でしたよね？隣のマンションと重なるのが少し気になりますが…

[31: 物件比較中さん [男性 40代]]

隣のマンションもベランダや出窓じゃないのでまだましですかね。
2階よりは7階のが採光的にもよさそう。
7階空いてるのは知らなかったです。

[32: 契約済みさん [男性 40代]]

ディモアスレが盛り上がってて嬉しいです。こんなに活発なのは初めてじゃないでしょうか！笑

わたしはDタイプ契約者です。
専用ポーチ、L字ベランダ、眺望、設備の仕様が気に入り契約しました。設備は周辺物件より良かったですよ。線路近いのでサッシもT3使用されてますし。

[33: 契約済みさん [男性 30代]]

私もこちらの物件で契約しました。
電車や道路と悩みどころはありましたが、駅フラット5分、設備仕様、価格と広さのバランス、小規模〜中規模？物件、学区、吹田市など考え決めました。

[34: 契約済みさん [男性 30代]]

まだ９月ですが内覧会が待ち遠しいです！

[35: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会まだまだ先ですけど、楽しみですね！
お風呂が魔法瓶やサーモじゃないのが残念です。

[36: 契約済みさん [男性 30代]]

確かに魔法瓶じゃないのは残念ですが、設備は必要十分かなと思ってます。
あとは、ギャラリーで会う人会う人みなさんいい人そうな方が多いので、ホッとしてます。内覧会の案内を楽しみに待ちます！

[37: 質問]

シルバーウィークに見に行こうと思っているのですが、こちらの物件って出来上がったら吹田市になるのでしょうか？それとも摂津市になるのでしょうか？

知っている方いれば教えてください。

[38: 匿名さん]

吹田千里丘っていうくらいだから吹田市ではないでしょうか。
マンションの場合メインエントランスの位置で決まるとの話があります。

[39: 質問]

そうなんですね。

千里丘駅は摂津市のイメージが強かったもので・・・

[40: 匿名さん]

吹田市ですね〜。
千里丘駅自体は摂津市ですが、吹田市民が多く利用してると思います。

[41: 契約済みさん [女性 30代]]

吹田市ですよ！
そこが契約のポイントの1つでした。
ほんっとにギリギリですが。笑

うちはＡとＤで悩んだ結果、Ａにしました。
他のタイプと比較すると値段はだいぶ上がるのでそれがネックでしたが、日当たりを考えるとＡかなーと。
リビングと洋室×2に直接日が入るのは魅力的です。
間取りはＤが好みでしたが‥
角部屋はＬ字型バルコニーで広々しているところも気に入りました！
入居まで半年以上ありますが楽しみですね☆

[42: 契約済みさん [男性 30代]]

吹田市ですよ。笑
重説にも吹田市って書いてありますし。

入居楽しみですねぇ〜！！まずは内覧会ですね！！

[43: 契約済みさん [男性 30代]]

いつのまにか公式ホームページでも残り５邸が発表されていましたね！

はてさて今年中には完売できるでしょうか？！

[44: 匿名さん]

ジェイグラン千里丘を追い抜きました。
はよ売り切れってJR西不動産は思ってる。
東京建物も思ってるかも。

【販売期間と残】
ディモア吹田千里丘(36戸)　＝　半年　　残5　
ジェイグラン千里丘(37)　　＝　1年半　 残5
ブリリアシティ千里丘(272) ＝　1年半　 残1

[45: 匿名さん]

44さんはディモアの販売者か何かですかね？
残っている部屋が二階とかであれば、ここから残り5邸が正念場ですね。

[46: 匿名さん]

45さんへ
ジェイグラン千里丘の近所のものです。
あっちはあと５というのに１年ちょっとかかったのにここは優秀だなあと思って。

[47: 匿名さん]

45さんへ

失礼致しました。
おなじ規模で千里丘だと比較しやすいですね。

[48: 匿名さん]

46さんへの間違いでした。
たびたび失礼致しました。

[49: 物件比較中さん [男性 50代]]

茨木高いですもんね。

[50: 契約済みさん [男性 30代]]

シルバーウィークで一気に動くかもですねぇ〜。空き部屋がどこかは知りませんが二階だったら苦戦するかもですね汗。

[51: 物件比較中さん [男性 20代]]

今日行ってきました。めちゃ人多かった。残り部屋も少ないし検討者も多いみたいですしはよ決断したがいいですね…。
駅も近いし、設備仕様も良いし気に入ってますがなかなか踏み出せません…。
あぁ…。

[52: 匿名さん [男性 30代]]

シルバーウィークやはり来場者多かったんですね！
でも閑古鳥が鳴いているより、よい傾向ですねー

[53: 匿名さん [男性]]

眺望重視で探してますが何階が空いてるか教えていただけませんでしょうか？

[54: ご近所さん]

空室についてはデベさんに直接お尋ねください。
私見ですが近隣物件と比較した時に物件力はあるかと。価格、設備共に。
欠点はデベの規模、線路との距離。
ただ、広告もろくに打たず短期間で完売間近なのは営業力なのか、物件力なのか。ネットでいろんな情報がとれる中、後者かと。残り部屋にもよると思うが、少なくとも近隣物件の中では物件力は高い。
何れにしても早めにモデルルーム見学いきなはれ。

[55: ご近所さん]

先程、モデルルーム前を通りかかったら残り4邸になっていました。

[56: 物件比較中さん]

ワールドエステートって…

[57: ご近所さん]

「世界の不動産」やないか！
何か文句あっか？

[58: 物件比較中さん [女性]]

ワールドエステート、今後の成長大！だと思います。
大手にはできない細やかなサービスと設備仕様、魅力です。

[59: ご近所さん [男性]]

同感です。設備仕様必要十分ですね。

[60: ご近所さん]

正直、大規模物件を建てるような会社ではないと思います。そこまでの力はない。
ただ、今回ぐらいの規模であれば大手が目を付けないような場所や設備仕様など頑張っているほうだと考えます。

[61: 契約済みさん [男性 30代]]

とうとう公式HPも「いよいよ残りわずか。お急ぎください！！」にかわりましたね。
残り3件以下になったのかな？！まだ4件のまま？？
はてさて完売するかどうか・・・。

[62: 申込予定さん]

ここのサイト内の価格の部分で、ディモアの平米と坪単価が間違っているのはなぜでしょうか？

[63: 物件比較中さん [女性]]

マンション建設地の壁面にも残りわずかって大きく掲示してましたね。
ワールドエステートの従業員さんには申し訳ないですが、これからも大手にはないサービスや設備はとても嬉しいので会社の規模は大きくなり過ぎすに頑張ってもらいたいです。
立地・価格・室内設備、素晴らしいと思います。また吹田で新物件を期待します！

[64: 購入検討中さん]

皆さん、室内設備や設備仕様が近隣マンションよりもよいのでは？と書かれていますがこのマンションの設備のどういった点が良いのか教えていただけませんか？

[65: 匿名さん [男性 40代]]

一度見に行かれてください。
通常オプション料金かかるものが無償セレクトできたりとかでしょうか。残り部屋によっては無償セレクトできないかも。

[66: 契約済みさん]

オプション会の案内がきていましたね。
みなさん行かれますか？

[67: 契約済みさん]

こんばんは。オプション会の件是非行きたいと思ってます！
オプション購入するかしないかは別として楽しそうですし。

[68: 契約済みさん]

私もオプション会行ってみようと思いますが、やはり価格は高そうですね。
それまでに調べて冷静な判断したいと思います。

[69: 入居予定さん [女性 30代]]

吹田、豊中方面の物件のモデルルームにいくつかいきました。ここは、なにより内装が良かったです。オリジナルとか、リクシル三昧ではなかったところ、間口が広いのが気に入りました。線路が近い、産業道路沿い、音が気になりますが、前後とも見晴らしが最高、駅近などで自分的には合格点でした。価格も手頃なのがさらによかったです。

[70: 契約済みさん [男性 30代]]

こちらにもオプション案内が来ていましたので、
行きたいと思います！
そこで質問ですがオプション会までに準備することってありますか？
資料にはパナや川島に事前に見積もり取ってから来て下さい的なのがありましたが・・・。