ディモア吹田千里丘ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社ワールド・エステート
施工会社：多田建設株式会社

名称：ディモア吹田千里丘
所在地：大阪府吹田市千里丘上2504番2他、大阪府摂津市千里丘1丁目157番11他（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩5分
　　　阪急京都線「摂津市」駅徒歩16分


【物件情報を追加しました　2015.2.18　管理担当】

[1: 匿名さん]

チラシが入っていました。
金額はいくらぐらいになるんですかね～
ご存知の方いらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

３６戸で１０階建てなら、ワンフロアの住戸数も少ないですね。
間取りの広さも65.19㎡~80.82㎡ならわりと広いのではないでしょうか。
駅から徒歩５分でフラットアプローチで信号なしなら、スムーズですね。
ただ、東向きなので午後、室内が暗いのか気になりました。

[3: 匿名さん]

ここはまだ間取り程度しか公にされていないんですね。
その間取りですが、70平米台のCタイプは洗面所への動線が
キッチンと廊下の2方面から確保されていてなかなかよろしいように感じました。
キッチン横に窓があるのもいいですね！

[4: 匿名さん]

友人が駅前の同じ物件に住んでいます。
内装も良かったので今回も期待しちゃいます!!

[5: 周辺住民さん [女性 40代]]

ここの会社はどんな会社ですか？
無名の会社様のマンションは抵抗があるのです。
施工もしかりアフターサービスなども大手の方が安心できますよね？

[6: 匿名さん]

2000年設立の若い会社です。
主には大手デベの販売代理をしています。
ここ数年は年１棟くらい自社開発もやってるようでここもそのようです。

大手デベのありきたり感がいやならいいかもですね。

でもブランドとか会社の規模とか考える人は全く興味ないでしょうね。

私は興味ない派寄りです。

[7: 匿名さん]

価格帯がわからないとまだ検討しづらいですね。
それにしても、ホームページをみなさんご覧になられました？
女性のアップ写真が出てきて少しびっくりしてしまいました。
どういう意図なのかわかりませんが、周辺の写真とかが良かったのにね。

[8: 物件比較中さん]

電話で聞いたら2900万円くらい～って言ってましたよ

[9: 購入検討中さん]

ブリリアと同じくらいでした。
部屋の種類は４種類。道路と線路に近い環境をどう見るかですね

[10: 買い換え検討中 [男性 40代]]

近くに候補のマンションがあるので観てまわってますが、このマンションは結構、高級な感じでした。
しかし、電車の音とかどうなんだろう？
線路沿いにあるマンション住んでる人に聞ければいいんだけど。

[11: 匿名さん]

>>10
電車の音も車の音も聞こえると思います。
住めばあまり気にならないでしょうけど

[12: 購入検討中さん]

Atypeには専用ポーチがあっていいですね。ベビーカーや三輪車を置いておくのに便利そう。
ただキッチンが袋小路になっているのが気になる。
こちらはCtypeの方が洗面所とつながっているので使いやすそう。
Atype 3LDKでキッチンを洗面所の横に移動するプランがあれば嬉しい。

[13: 物件比較中さん]

当初は冷やかし半分でしたが、思ったより仕様が良かったので
検討候補に入れさせていただきました。
う～ん悩む。。。

[14: 匿名さん]

駅への近さや買い物などの便利さから考えても
とても良い立地であることは間違いないですね。

でも、戸数も少ないのだから、
もう少し外観デザインも洒落た感じにしてほしいかも。
大規模なマンション団地のようなデザインに見えます。

[15: 匿名さん [女性 40代]]

モデルルーム行きましたよ！
騒音は窓を閉めたら気にならずでした。クローゼットの風合いもお洒落で若い人向けかなぁって。色々、選べるので自分好みにできそうだと感じましたよぉ。

[16: 物件比較中さん [男性 40代]]

信用度って大きな買い物なのでやっぱり大事じゃないですかね。ゼネコン潰れてもデベがしっかりしてれば何とかなりますが売主潰れたら終わりですからね。いまちょっと不動産業の景気いいからこんなデベでもやっていけてますが歯車おかしくなるとこんなとこ吹けば飛びますからね。
知り合いに、両方のケースあるからよくわかります。みなさんも気をつけてください。

[17: [女性 30代]]

モデルルーム見に行きました
確かにワールドエステートって気になりましたね...営業さんはなんかミニミニとかのチャラチャラした不動産さんって感じでした。。
会社の質が見えた気がしました
駅近の立地はいいのですが、高い買い物なのにわざわざ本数の多いJRと幹線道路に挟まれたところを買わなくてもなと思い候補からは外しました

[18: 物件比較中さん [ 30代]]

マンションギャラリーから近いので現地を見てみました。工事は順調に進んでるのですかね？道路は信号で減速するので音は大丈夫そうですね。チラシ入ってましたよ。

[19: 匿名さん]

まだ完売ではないですよね？

7月31日に第二期受付開始とホームページにありました。
どの部屋が残っているでしょう？

全36邸の小規模マンションなので、長期間の売り出しにはならないような気がします。

[20: 購入検討中さん [男性 30代]]

電車の音はやはり気になりますね。
立地はいいと思いますが…交通量も多いですし何だかね…って感じですね。
いろいろと考えた結果、候補から外しました。

[21: 物件比較中さん [男性 40代]]

以前吹田市の別の物件（近鉄だったかな）でワールドエステートさんが販売代理してて、購入一歩手前までいってたのですが予算の折り合い付かず購入辞めました。でもその担当者の方はいろんな相談に乗ってくれて悪いイメージのある会社ではないと思います。
ただこの物件は環境面がダメで、自分だったらよほどこの場所に強い愛着がないと購入には至らないです。仕様も良いとの感想もありますが、そんな方は他物件も見た方がいいと思います。平均的なレベルだと思います。

[22: 購入検討中さん [男性 40代]]

ぶっちゃけこの物件は電車、売主の規模が気にならない人であればありやと思います。仕様は近隣物件の中でも良いと思います。
現在前向きに検討してます。

[23: 物件比較中さん [男性 30代]]

確かにその辺りを気にしないようであれば駅距離、価格等加味しても良いかもしれないですね。
隣の岸部駅開発に千里丘も好影響を受けるとよいですね

[24: 購入検討中さん [男性 40代]]

近隣競合物件がほぼなくなった今、この物件を選択する人も増えるのでは。
無くなる前に早めに結論出したいと思います。

[25: 匿名さん]

最終期に入ったようですね
かなり早いですが完売も視野に入ったのでしょうか？

[26: 物件比較中さん [男性 30代]]

私もみました。
かなり気になってる物件なので少し焦ってます。この前、ギャラリー行きましたけど上層階はほぼうまってましたよ。あと5邸ですね。

[27: 物件比較中さん [男性 30代]]

すでに31邸決まり、最終期とは早いですね。
やはり吹田市、駅近はニーズあるのか。

[28: 購入検討中さん [男性 30代]]

駅近＆吹田市ニーズはあるでしょうね。
営業さんも割と余裕をかもしだされてますもんね笑。前述されてますが会社規模、電車が気にならなければ良物件と思います。

[29: 物件比較中さん [男性 30代]]

吹田市でJR駅近だと駅自体があまりないですしね。
部屋typeは一番広いAよりもポーチが広いDtypeが気になりました。

[30: 購入検討中さん [男性 30代]]

自分もDタイプがいいなと思ってます。空いてるのは確か2階と7階でしたよね？隣のマンションと重なるのが少し気になりますが…

[31: 物件比較中さん [男性 40代]]

隣のマンションもベランダや出窓じゃないのでまだましですかね。
2階よりは7階のが採光的にもよさそう。
7階空いてるのは知らなかったです。

[32: 契約済みさん [男性 40代]]

ディモアスレが盛り上がってて嬉しいです。こんなに活発なのは初めてじゃないでしょうか！笑

わたしはDタイプ契約者です。
専用ポーチ、L字ベランダ、眺望、設備の仕様が気に入り契約しました。設備は周辺物件より良かったですよ。線路近いのでサッシもT3使用されてますし。

[33: 契約済みさん [男性 30代]]

私もこちらの物件で契約しました。
電車や道路と悩みどころはありましたが、駅フラット5分、設備仕様、価格と広さのバランス、小規模〜中規模？物件、学区、吹田市など考え決めました。

[34: 契約済みさん [男性 30代]]

まだ９月ですが内覧会が待ち遠しいです！

[35: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会まだまだ先ですけど、楽しみですね！
お風呂が魔法瓶やサーモじゃないのが残念です。

[36: 契約済みさん [男性 30代]]

確かに魔法瓶じゃないのは残念ですが、設備は必要十分かなと思ってます。
あとは、ギャラリーで会う人会う人みなさんいい人そうな方が多いので、ホッとしてます。内覧会の案内を楽しみに待ちます！

[37: 質問]

シルバーウィークに見に行こうと思っているのですが、こちらの物件って出来上がったら吹田市になるのでしょうか？それとも摂津市になるのでしょうか？

知っている方いれば教えてください。

[38: 匿名さん]

吹田千里丘っていうくらいだから吹田市ではないでしょうか。
マンションの場合メインエントランスの位置で決まるとの話があります。

[39: 質問]

そうなんですね。

千里丘駅は摂津市のイメージが強かったもので・・・

[40: 匿名さん]

吹田市ですね〜。
千里丘駅自体は摂津市ですが、吹田市民が多く利用してると思います。

[41: 契約済みさん [女性 30代]]

吹田市ですよ！
そこが契約のポイントの1つでした。
ほんっとにギリギリですが。笑

うちはＡとＤで悩んだ結果、Ａにしました。
他のタイプと比較すると値段はだいぶ上がるのでそれがネックでしたが、日当たりを考えるとＡかなーと。
リビングと洋室×2に直接日が入るのは魅力的です。
間取りはＤが好みでしたが‥
角部屋はＬ字型バルコニーで広々しているところも気に入りました！
入居まで半年以上ありますが楽しみですね☆

[42: 契約済みさん [男性 30代]]

吹田市ですよ。笑
重説にも吹田市って書いてありますし。

入居楽しみですねぇ〜！！まずは内覧会ですね！！

[43: 契約済みさん [男性 30代]]

いつのまにか公式ホームページでも残り５邸が発表されていましたね！

はてさて今年中には完売できるでしょうか？！

[44: 匿名さん]

ジェイグラン千里丘を追い抜きました。
はよ売り切れってJR西不動産は思ってる。
東京建物も思ってるかも。

【販売期間と残】
ディモア吹田千里丘(36戸)　＝　半年　　残5　
ジェイグラン千里丘(37)　　＝　1年半　 残5
ブリリアシティ千里丘(272) ＝　1年半　 残1

[45: 匿名さん]

44さんはディモアの販売者か何かですかね？
残っている部屋が二階とかであれば、ここから残り5邸が正念場ですね。

[46: 匿名さん]

45さんへ
ジェイグラン千里丘の近所のものです。
あっちはあと５というのに１年ちょっとかかったのにここは優秀だなあと思って。

[47: 匿名さん]

45さんへ

失礼致しました。
おなじ規模で千里丘だと比較しやすいですね。

[48: 匿名さん]

46さんへの間違いでした。
たびたび失礼致しました。

[49: 物件比較中さん [男性 50代]]

茨木高いですもんね。

[50: 契約済みさん [男性 30代]]

シルバーウィークで一気に動くかもですねぇ〜。空き部屋がどこかは知りませんが二階だったら苦戦するかもですね汗。