プラウド上北沢ディアージュ

[購入検討中さん [男性 40代]]

プラウド上北沢ディアージュについて情報交換したいと考えています。
公園など自然環境も良さそうなところに感じました。
子育てに便利な住環境でしょうか。

建物の外観がなかなかいい雰囲気で、
南向きのプランがあって気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kamikitazawa/

所在地：東京都世田谷区上北沢1丁目771番2他（地番）
交通：京王線 「上北沢」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.45平米～91.95平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[127: マンション検討中さん]

南側は作業車やゴミ収集車ばかりで現地を見た瞬間、唖然としました。いくらモデルルームが豪華でも値引きしてくれても、ここに住むイメージが全くわかずに検討から外しました。期待していただけに残念でした。

[128: 匿名さん]

近くに公園があり、子育てする環境としては整っていると思います。
駅までの距離は遠すぎず、近すぎずという感じです。
ただ、この価格帯を出すかと考えると、
もう少し何か決め手になるものがほしいかもしれないです。

[129: 評判気になるさん]

>>126 マンコミュファンさん

維持費は確かにそうですが、駅徒歩9分と11分では、中古や賃貸マーケティングにおいてただの2分ではありませんよ。。。
もちろん中古や賃貸を考えていないのであれば気にする必要はありません。

[130: 通りがかりさん]

時間は多少かかっているようだが、着実に入居が進んでいるように見える。
東側は、ほとんど残ってないのかなー。
8割は売れてるのかな？

[131: 匿名さん]

お庭付きの間取りはまだ残っているんですかね。
マンションなら上層部とも思っていたのですが、お庭があるとなると話は変わりそうです。
近くに公園もあり駅も遠くなく、さらにお庭付きとなると、
老後の事を考えると良い物件ですね。

[132: 通りがかりさん]

8割どころか6割いってればいいほう。どの部屋が残ってるか見せてくれない。はじめてあんな価格表みたかも。

[133: 匿名さん]

残っている部屋がみれない事ってあるんですね。
残りの部屋によって検討の仕方も変わってくると思うので、
その辺りは改善してほしいところです。

検討のためにもそうですが、売れ行きを知るためにもほしいです。

[134: マンション検討中さん]

そうですよね、もし仮に全然売れていなくて、
残っている部屋も知らされずに、売れてます売れてます！って言われて購入したら全然売れてなかった…
とわかったら詐欺に近いですよね。
そんなの怖くて買えないよ。

[135: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[136: マンション検討中さん]

そういう根拠もないこと書くのやめましょう。
私は一銭もできませんでした、私は100万、私は◯◯万とか…匿名なのであることないことも書けるじゃないですか！
なんのために書くのですか？
競合業者の嫌がらせとしか思えません。健全な掲示板であることを願います。

[137: マンション検討中さん]

夜に明かりがついている部屋の割合みると驚きますよ。

[138: 匿名さん]

損なに暗いのですか…？

[139: 匿名さん]

上北沢駅の周辺はどのような感じでしょうか。

買い物出来るお店はあるのかというのが一番きになるところですが、
マンションの近くに大きなお店があったりするでしょうか。

あまりこのあたりには立ち寄った事がないので、詳しく知りたいですね。

[140: 匿名さん]

駅距離、周辺環境、資産価値全てにおいて買う理由が見当たらないからなぁ。
2年以上かかっても半分も売れてない理由が分かる。
販売員の方々、頑張って下さい。。。

[141: 匿名さん]

駅は少々距離はありますが、その分落ち着いて暮らせそうな環境だと私は思いました。
あまり売れ行きはよろしくないようですが、
そこまで悪いようなマンションに見えません。
どのあたりが皆さんはネックに捉えているのでしょうか。

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん

一定以上このマンションを評価しているあなたが、購入にふみきれない理由を教えて下さい

[143: 匿名さん]

世田谷ということてもあってこの価格帯なのだと思いますが、
外観デザインが団地っぽいなと思います。

駅まで遠くもなく近くもなくという距離なので
もう少し安くてもよいような気がします。

[144: 通りがかりさん]

スーパー等も近くにないし何かと不便ですね。近くの病院もお世話になりたくはないですし…
静かかと言われると保育園が真ん前で、眺めはというとごみ収集車で…

さすがに妥協して買う理由もみつからないです。

[145: 匿名さん]

コンビニは近くにあるようです。スーパーはというと１０分程度の場所にヨークマートとサミットがありますね。距離的には自転車が必須になってくるかな
保育園がたくさんありますし、小中学校も程よい距離にある点は教育環境としては安心できると予想しています。
公園も近くにありそうなことから、環境的にはファミリー向きだと思いました。

[146: 匿名さん]

南面の不確定要素が怖いのと現状の駐車場も汚ならしいのがね