プラウド上北沢ディアージュ

[購入検討中さん [男性 40代]]

プラウド上北沢ディアージュについて情報交換したいと考えています。
公園など自然環境も良さそうなところに感じました。
子育てに便利な住環境でしょうか。

建物の外観がなかなかいい雰囲気で、
南向きのプランがあって気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kamikitazawa/

所在地：東京都世田谷区上北沢1丁目771番2他（地番）
交通：京王線 「上北沢」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.45平米～91.95平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[87: 近隣居住者]

>>83
どこのコンビニよ？
あの辺にはたむろせるような敷地のあるコンビニなんてないけど？
補助54号沿いファミマも八幡山駅周辺のローソンもセブンも駐車場すらないし。

[88: 購入検討中さん]

ほんとにご近所さん？

[89: 物件検討中 [男性 40代]]

外観デザインがかっこいいなと思いました。
価格も最近は「世田谷」というだけで都心部並みの強気（？）の値付けをしてる物件が多い中では割とココ値頃感あるんじゃないかと。
小田急線よりも立地が落ちるのは理解できますが、チャリンコ使えば近いしね。
上北沢の界隈って落ち着いていて嫌いじゃないなぁ。
なんでも揃うわけじゃないから、逆に行動範囲が広がるってのも私好み。

[90: 物件比較中さん]

まだ売りださないのかよ

引き渡し含めどんだけ延期してんだよ

バレバレじゃん。

[91: 匿名さん]

なんでこんなにも入居時期が延びてしまっているのでしょうか。
何かしらの問題が見つかったのでしょか。
解決した上でであれば、良いとは思いますけれど、
１ヶ月半というか２ヶ月弱違ってくると、ううむ…という感じでしょうか。
幸い、まだ販売期が浅いので、影響は大きくはないと思いますけれども。

[92: 匿名さん]

間取りは本当によくある田の字。ただ収納力を全面にアピールするだけ当て、大型収納だけではなく、チョコチョコとした収納スペースがあるのは良い点なんだろうと思いました。

入居時期が7月下旬という風に今見たら変更されていました。どうしてなのでしょうか。販売もここまで工事が進んでからということになってきますし、様子を見ながら販売をしていっているということになってくるのか？

[93: 匿名さん]

売れないからです。

[94: 周辺住民さん]

ついこないだも、作業の人たちが出入りしていました。
何か手を入れなければならないところがあったのかもしれませんね。毎週のように新聞広告も入ってますし、プラウドにしては苦戦している印象です。

[95: 購入検討中さん]

だんだん遅れるということは、問題発生ということでしょうか。このまま、半年ぐらい遅れたりして。。。

[96: 匿名さん]

一番高く売れる時を探っているとかじゃないでしょうか。
まだマンション価格って上る可能性があったりするのかしら。となると
もう少し引き伸ばしてって言う風になってくるのかなと思いました。
あとは工事で何かしらのアクシデントですか。
どうなんでしょうね。

[97: 購入検討中さん]

販売は苦戦しているようですが、値引きは期待できないのでしょうか？

[98: 購入検討中さん]

ついに引き渡しが、8月になった。。。。4ヶ月あまり、どうしたのかな。

[99: 匿名さん]

値引の案内はまだ出ていませんよね。
サービスがあるとすれば、モデルルーム来場で楽天ポイントがもらえる程度です。
ここはとっくに竣工していますが、一応期分けして計画的に販売を進めて
いますし、最終期まで行ってそれでも残っていれば値引が始まるという
流れになるのかもしれません。

[100: マンション検討中さん]

入居は7月下旬とありますが、東側に洗濯物が干してありました。入居始まっているのでしょうか

[101: 匿名さん]

洗濯物?ここのマンションですか?
入居は、今年の１０月～となっているはずですが。
今は第2期の2次販売が開始になったばかりです。
総戸数が４１戸と少ないので、希望の間取りがある人は
早く問い合わせたほうが良いのかもしれないです。

[102: 匿名]

>>101 匿名さん
住んでる方います。駐車場に車もとまっています。先着順住戸に即入居となっています。すでに売り出し中なので、苦戦とはいえ、売れている住戸の人に10月下旬まで入居させないわけにはいかないでしょ。

[103: 匿名さん]

専用庭付きの物件がまだあるのかしら。モデルルームには専用庭付きのものがありますから。
庭付きってすごく人気があるのかと思っていたのですが、
お値段的なものが大きくなってくるのかなと思います。
あと何戸ぐらいあるんでしょ？
小中規模の物件なんですので、
どうなのかなーみたいなふうに感じました。

[104: 匿名さん]

静かな環境かと思いきや保育園が建設中だったり前方駐車場の先行きが不安だったりとちょうと購入を躊躇する物件だね

[105: 匿名さん]

保育園は別に…と思うのだけれど、でも住んでいて後からできると微妙に思われるのかしら。
保育園が開いているであろう時間帯は、
仕事でいないから、なんて思っているのかもしれないけれども。

そういえば入居時期10月下旬になっています。
ほんとうにどうしてなんでしょう？
何か問題があって、それに対してきちんと対処しているのであれば良いのですが。

[106: 匿名さん]

営業マン曰く、会社の決算都合で今年度の計上にしたかったため、スケジュールを遅らせたそうですよ。
もう入居している方もいるようですし、モデルルームもそこそこ賑わってました。