賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？【2】

[匿名さん]

パート2です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267466/

損得はもちろん精神的にも・・・自由に意見を出し合いましょう！

[61: 匿名さん]

富裕層は土地家屋を貸して
自身は賃貸暮らしだよ

[62: 匿名さん]

そそ、富裕層さんなら買おうが借りようが好きな様にすればいいのよ

お好きな様にじゃ困るのが庶民層よ
貴重な稼ぎの何割かを住居に充てなくちゃならない
すごく大きな問題。

[63: 匿名さん]

庶民のかたでしたか、ローン返済頑張ってください

[64: 匿名さん]

そそ、庶民はコツコツ暮らさんとな

[65: 匿名さん]

あくまで個人的な話になってしまうが、俺は買って良かったと思ってます。

理由は大きく３つ。
①「定年後に賃料を払い続ける」という自分が想像しうる最悪のストーリーが回避できた。
　　もちろん人はいつ死ぬか分からない、定年後のことを30歳から考えても仕方がないけど、
　　自分にとって「定年後も家賃を払う。」というのはとにかく最悪で、それがなくなった
　　だけで精神的に大きく楽になった。

②家計を真剣に考えるようになった。
　　上記①のストレスから解放された代わりに、「莫大なローン」というストレスを抱える
　　ことになった。しかし、このストレスは「繰り上げ弁済」をするたびに軽くなっていった。
　　自分は期間短縮型ではなく、返済額軽減型だったので、繰り上げるたび家にかかる費用
　　が減るという賃貸では体験できない面白さに目覚め、家計を真剣に考えつつ、
　　どんどん繰り上げて、結果的に家にかかる費用を、賃貸時より大きく下げることに成功し、
　　賃貸時より健全なキャッシュフローになった。
　
③　気持ちにゆとりができた。
　　上記②のとおり、ローンが大きく減った結果、評価額の方がはるかに大きくなり、
　　「いざ」という時は売るなり貸すなりすれば良いと考えるようになった。
　　山手線内側、メトロもＪＲも徒歩5分圏内、南向きで日当たり良好、大通りから
　　奥まっているという好条件ということもあり、賃貸に出せば賃料は25万程は取れる
　（相談に行った不動産屋談）とのことで、売ったとしても購入時点よりやや高いくらいの
　　評価がついた。
　 　仮に今後思わぬアクシデントが生じた場合、千葉埼玉の賃貸に出て行って、
　　家を貸すという選択もできるし、いっそ売ってしまうという選択も出てきたので、
　　将来に対して気持ちのゆとりができた。


　　正直、買った時はそこまで考えてなくて単に「定年後まで家賃を払うのだけは
　絶対に嫌だ」とう一心で買ったんですが、こんなに心にゆとりができるとは思わなかったし、
　もっと早く買えばよかったとすら思っています。

[66: 匿名さん]

老後にも家賃10うん万円暮らしとか、ウチの会社じゃ
役員になってたら、どうにかなりそうって豪勢な世界。

[67: 匿名さん]

じぶんはマイホーム派。というより、
じぶんで３代目に成る都内の土地を相続したので建てる費用だけで済んだ為。
そしてローン負担も軽い。

[68: 匿名さん]

老後はキャッシュで買うらしいよ、賃貸さんは

[69: 匿名さん]

老後購入なら、安定報酬無いし、年齢の事もあり審査的にローンは厳しいでしょうから、キャッシュしか選択肢はないよね。

[70: 匿名さん]

余裕で現金で家買える貯蓄が見込めるなら
老後に死ぬまで賃貸でも、何とかなりそうな気もするな。

定年時に1千万しか現金が残って無い。
何て人にも、せめてローンの無い家だけがあれば
何とか生きられそうな気がするんじゃないかな。

[71: 匿名さん]

それぞれの人生だから自由選択だけど、老後難民に成っても他人のせいにしないこと。

[72: 匿名さん]

庶民は持ち家、資産家は余裕の賃貸♪

[73: 匿名さん]

３０億の三木谷豪邸のように実業家は持ち家。

[74: 匿名さん]

本当は賃貸派だけどマンション買った。中古だけどね。

それまで夫婦二人でずっと賃貸だけだったんだけど、子どもができたんだよ。
そしたら双方の実家が買うなら一部援助してくれると言うので、買ってしまった。

今でもこんな事情(援助)さえ無ければ、賃貸の方が生涯の収支やリスクの面で有利だと思うよ。

[75: 匿名さん]

生涯の収支で賃貸有利は、ちょっと条件的に有り得ないかな。

[76: 匿名さん]

>75,同意。
借り手が高齢に成れば貸し手の大家、不動産屋が貸したがらない。
また高齢に成れば保証人の問題をクリアーしなければ成らない。

[77: 匿名さん]

この間、川崎で火災があった簡易宿泊所（風呂無しトイレ、キッチン共同）みたいなところしか無いんだよ。日２０００円なので６万位のアパートを借りた方が居心地は良いはずですが、高齢で無職に成ると貸してくれませんからね

[78: 匿名さん]

>>76
最近は保証人よりも保証会社の方が当たり前になりつつあるよ。
十年前位までは保証人が当たり前で、ごく一部の大家によっては保証会社も有り、といった感じだったけど。

いまだに保証人でなければならない大家も一部いるけどね。

[79: 匿名さん]

結局同じことじゃないの？
保証会社に審査に高齢を理由に落ちることってないの？

http://nextlife-sendai.co.jp/2014/10/05/hosyougaisya/

[80: 匿名さん]

高齢者って65歳からみたいですが、手持ちの金がある50歳代無職で不動産やから断られたなんてスレを読んだ記憶あるよ。