大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？ その3

[匿名さん [男性 30代]]

株式会社大京アステージについてその3です。
大京アステージ管理物件にお住まいの方、マンション購入検討中の方など、情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168249/



物件URL：http://www.daikyo-astage.co.jp/index.html
施工会社：無し
管理会社：株式会社大京アステージ

【東京23区の新築マンション掲示板から管理組合・管理会社・理事会掲示板へ移動しました。2015.2.13　管理担当】

[1278: 匿名さん]

本社と業者の癒着が酷くて、悪徳業者を変える事が出来ません。
居住者様には申し訳ないと思っています。

[1279: 匿名さん]

絶対にお金がメンテナンスで、金額を叩きまくってるから、まらえるかどうかわからない工事は、必要以上に高くなる。
あとは、甘い汁吸ってる役員クラスがいるだろうと予測。

[1280: 匿名さん]

ここは書き込みに対して殆どレスが続かない。続いてるのは、まぁそういうもんだな。

[1281: 匿名さん]

消防設備点検・整備・工事で無資格者作業が判明したら、料金の返還を求めることが可能だそうです。
きちんとした管理会社は作業員の資格証の確認をしているそうですが、ここの管理会社は如何でしょう？
無資格の訳のわからない人間に自宅に入られて、家族構成等の情報を知られることは、居住者としてとてもリスクが高い事だと思うのですが。

[1282: 匿名さん]

むしろ、この管理会社に個人情報を渡していることが恐ろしいことだと思うが…

[1283: 匿名さん]

好きだね
じえん

[1284: 匿名さん]

当マンションの場合：
素人相手に商売をしているので、プロ意識が足りない上に危機意識が足りない。とくに若手管理者の対応に問題あり。
管理業務については下請け任せで何ら管理していないうえに管理費が高い。
見積もりが高いので相見積もりが必要。長期修繕費はぼったくられた（組合側の無関心もあり）
管理規定文書は範囲などが曖昧でいい加減であるため、別途詳細管理マニュアルを作って管理する必要あり。
植栽管理は素人。１０数年維持管理を任せているが剪定のみ。高木はほとんど倒木危険状態。
エントランス雨漏れ、エレベータピット水侵入などの原因は間違い報告。関連の穴吹建設のレベルに疑問。
とにかく曖昧表現、言い回し、たぶらかしが多い。何も改善されなければそろそろ見切りをつけることにしている。

[1285: 匿名]

>>1284 匿名さんへ
全く同意見です。
私も１０年近く理事長をしています。
大京観光からマンション購入して大京アステージを半強制的に管理会社にされました。
この会社の管理体制に怒りさえ感じています。官庁かと思わせる態度！
嘘を平気で言う担当者(輪番制で理事長、理事が、クルクル変わる無責任な管理組合にも問題あり)
同意見な方の発言を発見して心強くかんじました。社員に不正があっても訴える方法が無い。有っても建前だけで機能していない。
どうしたら良いのか？こういう会社。

[1286: 匿名さん]

面倒だけども解約して他の管理会社に変えていると思います。デベ系なのに、管理戸数が全然増えていませんから。
社員ですら見捨てているそうですから、そろそろ潮時でしょう。

[1287: 匿名]

マンション管理会社と言う名称にも問題があるのではないか？
マンションをアステージの物と錯覚しているのではないか？
マンション事務代行会社、マンション設備管理代行会社である事の認識が足りない。

[1288: 匿名さん]

10年理事長？
あり得んわ。

[1289: 匿名さん]

>>1287 匿名さん

代行でもない。
自分達でやるという意識が低いのが、まだこの会社に委託し続けている管理組合の特徴かな。
社員も逃げ出してるというのに。

[1290: 氷見孝一]

>>1285 匿名さん
解約すればいい。それをしない理事長（あなた）の責任。大問題ですね。知ってて何も行動しないのはあなたの罪ですよ。

[1291: 匿名]

>>1290 氷見孝一さん

永見孝一さんは会社の関係者の方ですか？
実名らしき名前出してプレッシャーですか？

[1292: 購入経験者さん]

管理会社ってどこでもそんな感じなんじゃないの？

たまに管理が行き届いていて本当にお手本にしたいようなマンションあるけど、管理会社がいいのではなく、組合がしっかりしていてまともな運営出来てるって事ですよ。

何故か大京が管理してるマンションは組合が機能してないようなのとか、管理状態が悪いのは管理会社のせいだと思い込んでる組合員が多い気がする。

管理会社は組合の委託で仕事をしているのだから、組合の承諾なしでは何もしませんよ。

組合員全員が自分達の家を自分達で守るという意識を持って、公平で常識的な判断の出来る人が理事長の座に就いてると管理会社なんてどこでもいい。

おそろしく素晴らしいマンションがあったとして、そこのマンションと同じ管理会社と委託契約結んだからといって組合がダメだったら何も変わらないよ。

[1293: 名無しさん]

1285が輪番制は無責任とか言ってるが、何がどう無責任で何か問題があるのか。
同じ連中が長く続ける方が大問題だよ。

[1294: 匿名さん]

>>1292 購入経験者さん

ダメなマンションと同じ管理会社で、同じ担当者だったら、同じようにダメなマンションになる。

管理会社はどこでもいいけど、担当がダメだったり、人がちらほら辞めていく会社はダメですね。

[1295: 匿名さん]

ここには何人来てるでしょうか？
どのカキコに対してレスがあるか、それはどの程度の時間であったかを見ると分かります。

[1296: 匿名さん]

段々と解約されたマンションも多くなったようで、コメントも少なくなってきた。

[1297: キノコ]

アステージに管理を任せるより、他に替えた方が、価格でサービスも改善しましたよ
こちらは、代えるまで数年ごたごたしましたが、代えて本当に良かった