大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？ その3

[匿名さん [男性 30代]]

株式会社大京アステージについてその3です。
大京アステージ管理物件にお住まいの方、マンション購入検討中の方など、情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168249/



物件URL：http://www.daikyo-astage.co.jp/index.html
施工会社：無し
管理会社：株式会社大京アステージ

【東京23区の新築マンション掲示板から管理組合・管理会社・理事会掲示板へ移動しました。2015.2.13　管理担当】

[514: 匿名さん]

だから、管理員は要らない。管理費等の無駄使い。必要な住民は、さびしい孤独な住民。

[515: 匿名さん]

最近、面倒な奴が書き込んでるな。

[516: 匿名]

Are you poet,aren't you?

I'm lonliness but have never felt lonely.
Because I've been alone for a long time.


あなたは詩人？

私は孤独だけれど寂しいと感じたことはない。
長い間一人でいるのだから。

[517: 匿名]

＞500
管理費というのはマンション管理組合(＝区分所有者という共通した利益社会)向けの
予算である以上、町内会費というのは違うような気もしますね。
ちなみに私のマンションでは、「マンション管理組合」として町内会費を支払ってます。

実際問題どうなのでしょうか？？
個別徴収したのを「マンション管理組合」として払うのが、ベターなのか？
誰が個別徴収するのか？理事会役員の仕事？
というふうになってくることも不安要素としてあります。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/3976186.html

[518: 匿名さん]

>>517
個別徴収するのは、班長とか組長と言われる会の担当になった人。
うちらも個別徴収だったけど、不在等で手間がかかるからと管理費からの一括納入に変更した。
規約については一切触れなくて、今になって問題視されているけど後の祭りだね。

[519: 匿名]

個別は個別で、払った払ってないで揉めますけどね。
いわゆる踏み倒しですね。
集めないのが一番。
トラブルの元。
スレちがーーーい。

[520: 匿名さん]

大京ではありませんが。私のマンションは管理費等と一緒に管理会社が徴収してくれます。

[521: 怒ってる人]

>515
失礼ですが、あなたは普通の方ですか…？
私はもう大凶どころか、何もかも信じられません………

[522: 匿名さん]

515ではないですが、↑の人は何に対し怒って、何が言いたいのでしょう？

[523: 匿名さん]

大京アステージは、現金を扱わないことで、横領事件後の顧客不信感情を克服してきたはずですが、全て管理組合を対象にしてきたわけではなかったのですかね？

[524: 匿名]

推論ですが、大京穴吹不動産へ個人情報を流出した個人、或いは企業では？
>290、この方の最初の書き込みです。

[525: 匿名]

補足
>524ですが、>522へのコメントです。

[526: 匿名]

＞518
その担当の方々が何をしたいか、さっぱり分かりませんね。
管理費からの一括納入に変更した経緯があるのですから、その旨を規約の特記事項として
追記すれば良いだけと、私は思います。

何しろ個別徴収するっていうのがどれだけ工数が掛かるものか、今までの経緯を踏まえ
十分に考えてほしいのです。一度決めた体制は基本続けていくものですから。

[527: 匿名]

立川担当者クビにしろ

[528: 匿名]

＞527
何かあったか存じませんが、とてもひどい目にあったんですね。
差し支えなければでかまいませんので、どんな目にあったかお教え頂きますでしょうか。

[529: 匿名]

この度、大京さんに議事録案と質問の回答を頂きました。
対応して下さった担当様、ありがとうございます。
このスレッドで話を聞いて下さった皆様、本当にありがとうございます。

[530: 匿名]

＞328
私のマンションも大京アステージが管理業務をしておりますが、「住まいるレスキュー」
についてはパンフを掲示する形に留まり、具体的な提案は受けておりません。
組合単位の加入といった話は初めてききました。
このサービスによって区分所有者にどのようなメリット・デメリットがあるかを調べ、
不明点を担当営業に質問したいと思います。
何せ余計な出費はしたくないですからね。

[531: 匿名さん]

（住まいの支援システム）、（家族力プラス）この、、（住まいるレスキー）と言った、
名称で、大手の管理会社、（特に新規の管理物件の受託が無くなった管理会社の商品）
が提案してきます。例えば、緊急対応年１回、３０分以内は無料のサービスですが、これは、
管理委託契約緊急対応業務と重複します。特に漏水事故などが緊急事故に入ります。
役員が、規約や、委託契約書を精査すれば、理解できるのですが、説明しても、
理解してもらえなくて、こまっている。順番制だから仕方ありません。これ等の契約を
締結すると、後々、問題を、先送りするように、思える。本音は、管理会社の情報収集。

年寄りの一人暮らしには、魅力的に見えると思いますよ。理事長は高齢者でした。

[532: 匿名さん]

レスキューの加入率と利用率を聞いてみな。利用率は固く口を閉ざすけどね。
賢い人はアステージが儲けるための仕組みと分かるんだけど、その他多数が曲者なんだよね。

[533: 怒ってる人]

専有部サービスを持ちかけられた時、お年寄りは喜んでいました。
「私、何かあるとすぐに電話するの」と。
私たちは業務内容と重複する部分もあるから…と見送ることにしました。
反対意見がなかったら、委任状にて可決されていたと思います。