大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？ その3

[匿名さん [男性 30代]]

株式会社大京アステージについてその3です。
大京アステージ管理物件にお住まいの方、マンション購入検討中の方など、情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168249/



物件URL：http://www.daikyo-astage.co.jp/index.html
施工会社：無し
管理会社：株式会社大京アステージ

【東京23区の新築マンション掲示板から管理組合・管理会社・理事会掲示板へ移動しました。2015.2.13　管理担当】

[3244: 匿名さん]

事例は知らないですが、私の知っている限りとある担当者は最悪です。

そのお方は、ドラマ「正直不動産」に出てくる役柄のとある不動産担当者のような方で、自分たちの管理する仕事の負荷を減らし、管理組合から、高額な費用を取る手法をふんだんに取り入れています。

嘘、ごまかし、言い訳、責任転嫁発言がが多く、少なくともそのお方は信用に値しません。良い方もいるとは思いますが。。。かける費用の割に、管理サービスの品質は低いと評価しています。


マンションの管理費用に無頓着な管理組合員（特に比較的に老齢の方）などは、「お任せ」が良いことに、一時的に満足した気になっている人がいるのも事実だと思います。
共同住宅の弱点ですね。

[3245: 通りがかりさん]

私もお尋ねさせて下さい。我がマンションも大京アステージが管理会社なのですが、火災報知器の誤報続きで、業者が何度見ても原因不明で、挙句そろそろ交換をした方が…と何でもかんでもお金のかかる提案ばかりしかしません。管理会社というのはこんなものなのでしょうか？

[3246: 匿名さん]

>>3245
大京は金取しか考えていません、早く他社へのリプレイスが推奨。

[3247: 匿名さん]

理事会が管理会社のいいなりの物件に住んでいます。
なので大規模修繕が終わったばっかりなのにもう次の大規模修繕の計画書出してきた。ろくに直してもないのに。
業者を安く叩いているから皆不機嫌で雑な仕事しかしない。
やってくるのは動けない高齢者ばかり。しかも不潔で臭いので家に入れたくない。
最近新しく変わった管理人は全く仕事しないし挨拶もしないし
掃除も全くしてくれないからすごく汚くなってきました。
苦情言ってもその時だけしか対応しないんですよね。
共用廊下と階段がすごく汚れているのでしっかり掃除して欲しいと伝えたら
廊下やドアに掃除道具をガンガンぶつけながらうちの家の前だけ掃除していきました。
高い管理費と修繕費払ってるのに腹立たしいです。
苦情を伝えても担当者からは折り返しの電話もないですよ。
過去担当だった仕事ができる担当は大京辞めて他に行きました。
のこりカスばっかがカスな仕事してる会社です。管理費は毎年値上するくせにどんどん悪くなる。

[3248: 匿名さん]

大京施工のライオンズマンション築7年、
隠蔽配管の破損でエアコンの取り付けできない。大京は全く補償する気が無い！壁の中の配管が7年で破損って聞いた事が無い。建築施工に問題があるはずなのに、全く補償する気が無い!ライオンズマンションも質が落ちたし、大京の施工も対応も酷い

[3249: マンション掲示板さん]

>>3245 通りがかりさん

そうですねー

[3250: 八王子シティ]

理事会・総会の議事録を作成していないようです。開示要求をすると言い訳ばかりで対応しません。理事会の日程調整や役員の募集も怠っているようです。前任の女性FMは優秀だっただけに残念です。交代してほしい。

[3251:]

優秀な人は皆無

[3252: 匿名さん]

管理人変わって掃除しないので汚れ放題ライオンズ。敷地内の草も生え放題。大京に電話したら各階の階段及び共用廊下は管理は掃除しない契約になってる。以前の管理人は善意でやってくれてただけ。と驚きの回答。共用廊下と階段には個人の所有物を置いてはいけない共用部分の扱いなのに、掃除は個人になるの？

[3253: 匿名さん]

どうもこうも、そうよ。

[3254: 権兵衛]

>>3243 買い替え検討中さん　あります。最近のマンションは昼間留守の家庭が多いですから 。

[3255: 権兵衛]

>>3241 ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ鳴海第３さん　通常はマンションの清掃は日常清掃と定期清掃になります。管理員業務と清掃は基本的には別です。大京は日常清掃と管理員業務を一緒にして、経費の節減をしているだけと思います。全部が全部か知りませんが、大京の管理員は下請け会社の従業員です。

[3256: 権兵衛]

>>3242 評判気になるさん
私は高いと思っています。

[3257: 権兵衛]

>>3244 匿名さん
大京に関して言うならば、社員の質は決して良くなと思います

[3258: 権兵衛]

>>3247 匿名さん　ライオンズマンションに関して言いますと、大京アーステージはデベロッパーの子会社でした。ですから、リプレースも少ないので、そこで胡座をかいて仕事しているように見えます。住民もデベロッパーの子会社なので、管理会社を変更できないとみている節があります。

[3259: 権兵衛]

>>3248 匿名さん7年で破損は全く常識的には考えられません。独立の建築事務所に調査を依頼した方が良いのでは？又保険など入っていましたら、それを使いのも良いでしょう。

[3260: 権兵衛]

>>3244 匿名さん　正直言って、マンション管理の素人集団である管理組合、理事会には、管理業務そのものを期待するのは無理だと思います。専門家を導入する方が還って報酬を支払っても安く上がるのではと思います。

[3261: 権兵衛]

>>3251 　　さん　御意

[3262: 権兵衛]

>>3252 匿名さん　　この件は契約の内容で決まります。管理会社としては求人難と経費節減から管理員に日常清掃を窓口の管理員業務と一緒にやらしているようです。しかし、一緒という言うことは管理室にほぼ居ません。では管理員の役割を果たしていないのでは？と言うことになりますね？

[3263: 匿名さん]

>>3258 権兵衛さん

>リプレースも少ないので、そこで胡座をかいて仕事しているように見えます・・

【殿様商売】というやつですね。。