大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？ その3

[匿名さん [男性 30代]]

株式会社大京アステージについてその3です。
大京アステージ管理物件にお住まいの方、マンション購入検討中の方など、情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168249/



物件URL：http://www.daikyo-astage.co.jp/index.html
施工会社：無し
管理会社：株式会社大京アステージ

【東京23区の新築マンション掲示板から管理組合・管理会社・理事会掲示板へ移動しました。2015.2.13　管理担当】

[3220: マンション比較中さん]

>>3206
最悪の事例として通常総会で「〇〇は悪質な住人だから競売の訴訟を」と理事会に推奨します。うちは100戸超えマンションですが6～9年に一度は総会の議案がSNS以下の楯突いた人物の強制立ち退き議案があがります。理事長もアレだともうだめ。

>>3216
高すぎます。電工保持者です。安い電験のフリーの人に頼んだら半額以下になると。むしろ交換時に電力を止めた際に起きる影響範囲（水圧ポンプやらエレベータから電灯）をどう理解してカバーするかのほうがキモです。正直内容は電源タップ変えるのと差はないです。というか今やるべき工事なのか疑ったほうがいいですよ。傷んでいると電験保持者が判定した箇所だけ交換したらいいです。数十万で終わるでしょうね。

[3221: 匿名さん]

昨年から大京アステージのすべての小修繕工事見積書の中に現場管理費が含まれるようになりました。この費目について何のための費用であるか大京アステージから正式に説明を受けた方はいらっしゃいますか。

[3222: 評判気になるさん]

>>3216 購入経験者さん

管理組合で別業者の見積り取るべきです。おそらく驚くほど金額が変わります。機器についてメーカーの定価と普通の業者の販売価格半額以下の場合が多いです。大京は定価から少しだけ値引きして見せてボロ儲け。なおかつ諸経費でかなり分捕ります。ネットからでも信頼出来そうな業者や地元の業者は探せます。簡単に見積り取れますよ。絶対やるべきです。

[3224: 買い替え検討中さん]

>>3211 通りがかりさん
ありえない話ではないですね。
楽して儲けようとしてるのを阻止されるわけですから、
工事の費用は中抜き前提で高値になっています。（しかもお粗末な品質）
大京は正当な理由など言えるわけがないので、
そういった手段で黙らせていくということは考えられます。

[3225: 匿名さん]

>>3211　通りがかりさん
そもそも「インターホン落雷のため交換」とはどういうこと？雷は自然現象なので、人工的に発生できないのでは？

[3226: 匿名さん]

気を付けないと、管理会社は管理組合の骨の髄までしゃぶり尽くそうとする。

[3227: 匿名さん]

>>3226　匿名さん
どういうこと？何かあった？

[3228: 通りがかりさん]

>>3226 匿名さん
それ聞いてます。長く住むと自分の
葬式代すら無くなるから気を付けるように言われました。全て外部から相見積もりを取る事！！

[3229: 通りがかりさん]

今後、国土交通省は規制をかけます。皆さんのマンションの積立金の残高と今後の1m2辺りの積立金の額。このバランスを失わせるのは全国の悪徳コンサル。借金の提案もします。

[3231: 匿名さん]

建築業界が物価高騰だからと借金を提案してくるコンサルをまず疑って下さい。
コンサルに業者選定を任せてはダメです。
コンサルを見抜けない管理組合はコンサルを使う事をやめて下さい。自分達で直接見積もりを取って欲しい。

[3233: 周辺住民さん]

３年前から　蛇口の水が　駄々洩れ　連絡しても　たらい回し

[3235: 通りがかりさん]

ライオンズマンション中央林間
アステージ管理員の森◯、生簀ねない～
接遇教育受けてないの？
挨拶してから、変な念飛ばさないで。もう来ないで。

[3236: 匿名さん]

>>3235 通りがかりさん

そこの管理人、以前から受付のカーテン閉めぱなしか、半開きで管理人室にいるよ、何か変、気持ち悪いね。

[3237: eマンションさん]

>>3236 匿名さん

カスハラ対策？
居住者として、管理人さんの誤想防衛、過剰防衛は感じ悪し、嫌だね

[3238: 匿名さん]

大京アステージは良い？

[3239: ご近所さん]

昔はね、最近は駄目

[3240: 匿名さん]

>>3239 ご近所さん
なんで最近は駄目？昔とはいつのこと？

[3241: ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ鳴海第３]

４月２１日、我がマンションの管理人さん、どえらいいい人です、一生懸命掃除、などやってくれています、前の管理人さんもいい人でした、理事会がしっかりしていると
大京アステ－ジさんもいい人を配置してくれます。要するに管理組合がしっかりしていないとだめです、お任せはそういうことになります。管理員費はライオンズの中でもだいぶ高いですが、時給２５００円税別、

[3242: 評判気になるさん]

最近の大京って高いですか？
値上げを繰り返してるって聞きました

[3243: 買い替え検討中さん]

分譲マンションに、リースの宅配ボックスを導入する場合ってあるのですか？
投資目的の賃貸マンションなら理解できるけど。