大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？ その3

[匿名さん [男性 30代]]

株式会社大京アステージについてその3です。
大京アステージ管理物件にお住まいの方、マンション購入検討中の方など、情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168249/



物件URL：http://www.daikyo-astage.co.jp/index.html
施工会社：無し
管理会社：株式会社大京アステージ

【東京23区の新築マンション掲示板から管理組合・管理会社・理事会掲示板へ移動しました。2015.2.13　管理担当】

[3247: 匿名さん]

理事会が管理会社のいいなりの物件に住んでいます。
なので大規模修繕が終わったばっかりなのにもう次の大規模修繕の計画書出してきた。ろくに直してもないのに。
業者を安く叩いているから皆不機嫌で雑な仕事しかしない。
やってくるのは動けない高齢者ばかり。しかも不潔で臭いので家に入れたくない。
最近新しく変わった管理人は全く仕事しないし挨拶もしないし
掃除も全くしてくれないからすごく汚くなってきました。
苦情言ってもその時だけしか対応しないんですよね。
共用廊下と階段がすごく汚れているのでしっかり掃除して欲しいと伝えたら
廊下やドアに掃除道具をガンガンぶつけながらうちの家の前だけ掃除していきました。
高い管理費と修繕費払ってるのに腹立たしいです。
苦情を伝えても担当者からは折り返しの電話もないですよ。
過去担当だった仕事ができる担当は大京辞めて他に行きました。
のこりカスばっかがカスな仕事してる会社です。管理費は毎年値上するくせにどんどん悪くなる。

[3248: 匿名さん]

大京施工のライオンズマンション築7年、
隠蔽配管の破損でエアコンの取り付けできない。大京は全く補償する気が無い！壁の中の配管が7年で破損って聞いた事が無い。建築施工に問題があるはずなのに、全く補償する気が無い!ライオンズマンションも質が落ちたし、大京の施工も対応も酷い

[3249: マンション掲示板さん]

>>3245 通りがかりさん

そうですねー

[3250: 八王子シティ]

理事会・総会の議事録を作成していないようです。開示要求をすると言い訳ばかりで対応しません。理事会の日程調整や役員の募集も怠っているようです。前任の女性FMは優秀だっただけに残念です。交代してほしい。

[3251:]

優秀な人は皆無

[3252: 匿名さん]

管理人変わって掃除しないので汚れ放題ライオンズ。敷地内の草も生え放題。大京に電話したら各階の階段及び共用廊下は管理は掃除しない契約になってる。以前の管理人は善意でやってくれてただけ。と驚きの回答。共用廊下と階段には個人の所有物を置いてはいけない共用部分の扱いなのに、掃除は個人になるの？

[3253: 匿名さん]

どうもこうも、そうよ。

[3254: 権兵衛]

>>3243 買い替え検討中さん　あります。最近のマンションは昼間留守の家庭が多いですから 。

[3255: 権兵衛]

>>3241 ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ鳴海第３さん　通常はマンションの清掃は日常清掃と定期清掃になります。管理員業務と清掃は基本的には別です。大京は日常清掃と管理員業務を一緒にして、経費の節減をしているだけと思います。全部が全部か知りませんが、大京の管理員は下請け会社の従業員です。

[3256: 権兵衛]

>>3242 評判気になるさん
私は高いと思っています。

[3257: 権兵衛]

>>3244 匿名さん
大京に関して言うならば、社員の質は決して良くなと思います

[3258: 権兵衛]

>>3247 匿名さん　ライオンズマンションに関して言いますと、大京アーステージはデベロッパーの子会社でした。ですから、リプレースも少ないので、そこで胡座をかいて仕事しているように見えます。住民もデベロッパーの子会社なので、管理会社を変更できないとみている節があります。

[3259: 権兵衛]

>>3248 匿名さん7年で破損は全く常識的には考えられません。独立の建築事務所に調査を依頼した方が良いのでは？又保険など入っていましたら、それを使いのも良いでしょう。

[3260: 権兵衛]

>>3244 匿名さん　正直言って、マンション管理の素人集団である管理組合、理事会には、管理業務そのものを期待するのは無理だと思います。専門家を導入する方が還って報酬を支払っても安く上がるのではと思います。

[3261: 権兵衛]

>>3251 　　さん　御意

[3262: 権兵衛]

>>3252 匿名さん　　この件は契約の内容で決まります。管理会社としては求人難と経費節減から管理員に日常清掃を窓口の管理員業務と一緒にやらしているようです。しかし、一緒という言うことは管理室にほぼ居ません。では管理員の役割を果たしていないのでは？と言うことになりますね？

[3263: 匿名さん]

>>3258 権兵衛さん

>リプレースも少ないので、そこで胡座をかいて仕事しているように見えます・・

【殿様商売】というやつですね。。

[3264: 口コミ知りたいさん]

>>3244 匿名さん

下手に専門家を入れたら、結託が背景にあり、どうしよもない場合になる事があるから気をつけましょう！

「知り合い＋費用がかかる」はかなり警戒した方がいいと思います。長期修繕の提案そのものに既に不正があるかもしれませんね。

[3265: 匿名さん]

大京アステージのフロントマンは、管理組合に対して「マンション管理適正評価制度」と「マンション管理計画認定制度」の同時申請が可能であることを伝えるべきです。申請可能か？の前に何も伝えないフロントマンには問題あり。これらの制度の導入は管理組合にとって有益であり、社内の情報共有が不十分である可能性があります。

[3266: マンション検討中さん]

大京アステージの担当者へ。
利益相反してる理事をなんとかして欲しい。

コンサル問題に疲弊しています。

これ以上やれば利益相反とみなし皆に話す。