プラウド国分寺ってどう？

[いつか買いたいさん]

プラウド国分寺についての情報を希望しています。
駅へ近くて便利に暮らすことができそう。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kokubunji/

所在地：東京都国分寺市南町1丁目316番26、316番38（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.10平米～87.66平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: マンション検討中さん]

国分寺CELEOなら、UNIQLO、無印、ロフトといった定番どころはそろってるから、
駅ビルだけで見たら国分寺の方がはるかに便利だと思うよ。

[852: 匿名さん]

>>851
全部いらないお店だよね　それがあってどうなの？

[853: 通りがかりさん]

>>851 マンション検討中さん

なるほど、話が噛み合わない原因は、どうやら全てが「三鷹>国分寺」じゃないと気がすまない方がいるからのようですね。

三鷹のほうが人気があるのは自明で、そのうえで話の流れから駅ビルに限定した比較をしているのにね、受け入れられないのでしょうね。。

[854: 匿名]

>>849 匿名さん
三鷹の方がトータルで明らかに価値が高いのは誰もが認めていると思いますよ。ただ、駅ビル含めた駅周り商業施設だけの比較において、三鷹が明らかに上（便利）だという意見に？？という事だと思います。

[855: 匿名さん]

>>853

もういいのではありませんか？
三鷹のほうが客観的にみても現実的にみても資産性も高いし都心にも近いし鉄道利便性も高い。
でもそれがどうかしましたか？ってかんじじゃないですか？
国分寺には国分寺のよさもあるし、それでよくないでしょうか？
三鷹に勝った負けたのってやめません？三鷹に勝ってるポイントがあったとして、で？ってなりますよね。
それをプライドにいきていくわけでもあるまいし。

[856: 匿名さん]

>>854
駅ビル含めた駅周辺の商業施設も三鷹の圧勝ですよ。
際どい、とかどんぐり乗せ比べ程度ではなく、圧倒的です。
まずは、食べログ、ぐるなびで飲食店の数や質、乗降客数、サービス商業性の数をみてみたらどうでしょうか？
すいませんが、比になりません

[857: 通りがかりさん]

>>856 匿名さん

はいはい、もういいですよ。そんなあなたが国分寺で検討することなんてないですよね、なぜここに現れたんだか。

[858: 匿名さん]

>>857 通りがかりさん

>>857 通りがかりさん
三鷹のマンションの板では吉祥寺と比べてるのかもね。
あほくさ

[859: マンション検討中さん]

両方住みましたが交通の利便性は始発もある三鷹が圧倒的に上、買い物とかの便利さは再開発前ですら国分寺の方が上ですかね。

[860: 匿名さん]

三鷹にあって、国分寺に無いもの
ジブリ
松屋本社
モンテローザ本社
三鷹コラル
横河電機

[861: 匿名]

>>860 匿名さん
住友の国分寺タワーの方でも三鷹にできる直結タワーとの比較やってたよ

[862: 匿名さん]

国分寺にあって三鷹にないもの
日立中央研究所
早稲田実業
学芸大学
東京経済大学
丸井
こくべじ

[863: 匿名さん]

>>862
全部いらないねｗ

[864: 匿名さん]

「三鷹の商業施設のほうが国分寺より上」という証拠は出たのですか？
何も出ていないような気がするのですが。
また「街並みも三鷹のほうが上」という根拠もよくわからないですね。
三鷹でいいのは井の頭公園に近い「井の頭アドレス」くらいしか思いつきませんが・・。

[865: 匿名さん]

もう三鷹の話よくね？この物件の話したいんだけどいい加減。

[866: 匿名さん]

井の頭アドレスは吉祥寺の方でないかい

[867: 匿名さん]

井の頭は三鷹でしょ。
が、そんなのもうどうでもいい（笑）
国分寺には吉祥寺も井の頭も三鷹もまるで縁がない。はるか遠い都心側のお話。
むしろ国立や立川の匂い漂うわけだからそっちの話して。そこまで国分寺について話すことがないのであれば。

[868: 通りがかりさん]

そもそも、三鷹と国分寺の比較ではないところから始まったのに、全てにおいて三鷹が上じゃないと気が済まない方のレスで、おかしな方向に行ってしまいましたね。

[869: 匿名さん]

もう三鷹話はお腹いっぱいだけどまだやるの？
国分寺って三鷹とそんなにせっていたっけ？

[870: 匿名さん]

JR東日本管内乗降客数（一日当たり）BEST100（東京市部のみ抜粋）2015年度

15位　立川　163,903
21位　吉祥寺　141,306
29位　国分寺　111,325
44位　三鷹　　94,805
50位　八王子　86.178
67位　武蔵境　66,772
75位　ムサコ　60,465
91位　国立　　53,274

[871: 匿名さん]

>>870
そのデータってなんのために出してるの？

[872: 匿名]

856さんのためじゃないですか。

[873: 匿名さん]

なんか三鷹推し野郎だけかとおもったら国分寺負けず嫌い野郎もいたようでしつこいね

[874: 名無しさん]

どんぐりの背比べ

[875: 匿名さん]

それはないな。三鷹との差は雲泥

[876: 匿名さん]

>>870
おお、国分寺やるじゃねぇか。
東京市部で第三位、JR東日本管内でもベスト30入り！

[877: 匿名さん]

いつからここって三鷹論争スレになったんだろう。虚しくなるだけ。
三鷹駅と国分寺駅は直線で8.5kmも離れてるよー　それって新宿-荻窪よりも離れてるよー

[878: 匿名さん]

市部で探すなら、国分寺駅、三鷹駅、吉祥寺駅あたりは比較するでしょ。
都心部ってあなたの希望や通勤先で語ってませんか？市部で検討する人には八王子勤務や青梅線勤務の人も多いと思うし。
ただ比較したら、ダントツ吉祥寺駅になるけど。

[879: 匿名]

>>878 匿名さん

なんで吉祥寺って
特快とまらないんだろうか。

[880: マンション検討中さん]

追い抜き電車を待ち合わせをするためのホームがないから。

[881: 匿名さん]

でも吉祥寺ってプラットフォーム結構あるのにね。
なんで特快待ち合わせできないのかわからないね。

[882: 通りがかりさん]

>>879 匿名さん

http://toyokeizai.net/articles/-/95983?display=b

[883: 匿名さん]

吉祥寺ってほんと便利だよね。東急が何よりも光ってる。

[884: 匿名さん]

プラウディア
https://www.youtube.com/watch?v=KW-M-667WMA
今井美樹的価値観が合う人でいいのでは、ここは。

プラウドシティ阿佐ヶ谷のスレより。

言われてるねー。野村ってそんな評判悪いのかな・

[885: 匿名さん]

人気があるところはアンチも多い。それでいいんじゃない？
本気で嫌われてたら今頃市場から消えてるんだから。
プラウドの売りはデザインと価格と中身のバランスの良さ。特に価格のつけ方が絶妙。
スミフみたいにバカ高いお布施がない。しかも交渉次第であっさり下げられるボーナスがあるのが
買う側に満足感を与えるんだろうね。
スミフは立地も悪くせにエントランスだけよければいいだろう的な消費者バカにした作りだな。
パークハウスはだんだん大京のライオンズ的様相だな。ビッグ３脱落かも

[886: 匿名]

>>885 匿名さん

立川タワーは
なんであんなカッコ悪い
デザインなの？

[887: 匿名]

>>880 マンション検討中さん

追い抜き可否と特快停車は関係ないのでは？

[888: 匿名さん]

でもいまJRは4月のダイヤ改正で考えてるみたいだね、吉祥寺へのさらなる布陣

[889: 匿名さん]

>>885 匿名さん

財務体質考えると住友、三井、三菱のビック3に揺るぎないですよ。三井、三菱は子会社ですが、本体のバックボーンが違うように思えます。野村は資産がなくマンション中心の自転車操業ですから。。大京に近いのは寧ろ野村ではないでしょうか。

[890: 匿名さん]

>>889
いやいや、三菱なんてビッグ３にははいりませんよ
いまや飛ぶ鳥も落とす勢いなのが野村ですから。オリンピック需要の都心再開発部に
いち早く取り入ったのが大きいですね。

[891: 匿名さん]

>>890 匿名さん
野村は全く飛ぶ鳥を落としてないです。自転車操業は本当に恐いですよ。
マンションのスペックも段々落ちてます。問題の旅行会社や大手電気メーカー○芝じゃないけど、財閥デベのように、バックボーンないと今の世の中厳しいです。

[892: マンション検討中さん]

>>890 匿名さん
よく言うよ
飛ばない鳥も落とせないじゃないですか。
どこもかしこも売れてなくて、大幅値引き。ここも大幅値引きしても売れてない。
著名人を使うが集客はできるが、それでも売れない。
オハナシリーズをプラウドシリーズにして全体的にグレード落ちる。
もはや、プラウドじゃないね

[893: 周辺住民さん]

ゲームシティ国分寺店から出される騒音について、立地上音が反響して響くため相談しましたが、対策として、全面開放で深夜でも明るく輝き開放的となり、騒音も光害もひどくなりました。治安も悪いと自治会から話が出ております。気にされる方は注意が必要です。

[894: 匿名]

>>893 周辺住民さん

いよいよ、ここもダメですね。

[895: 匿名さん]

>>893 周辺住民さん
余計な情報、ありがとうございます

[896: 通りがかりさん]

無駄にネガティブな投稿が多いですね。

残りは先着順6戸で、SUUMOで各部屋がわかります。残るべくして残った部屋とそうではない部屋がある印象です。

[897: 匿名]

>>890 匿名さん
野村さんの営業投稿ですかね。違ってたらごめんなさい。ちょっと引きました。

[898: 検討板ユーザーさん]

>>895 匿名さん
重要な情報、ありがとうございます

[899: 通りがかりさん]

898
893さんへのレスでした。

[900: マンション比較中さん]

購入検討時に朝昼夜の周囲の雰囲気を確認していますが、ここは
朝昼は学生、夜は成人の方が多い印象でした。
ガソリンスタンドや学生はあまりきになりませんでしたが、
その道路挟んだ向かいのプレイスポットから、時折叫び声が聞こえ
少し落ち着かない雰囲気を感じました。これはたまたまだったのか、
そうでないのかがとてもきになっています。