プラウド国分寺ってどう？

[いつか買いたいさん]

プラウド国分寺についての情報を希望しています。
駅へ近くて便利に暮らすことができそう。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kokubunji/

所在地：東京都国分寺市南町1丁目316番26、316番38（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.10平米～87.66平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 匿名さん]

プラウドシティが軒並こけてるから、自転車操業の野村としては資金回収しないと次の土地が買えないのでしょう。
また三井、三菱、住友のような資産がないと短期回収せざるえないのでしょうね。

[702: 匿名さん]

>>700 匿名さん
ムサコは国分寺と違って野村がランドマークになりますからね。堅実な値付けになるかも。

[703: マンション検討中さん]

ムサコ？
武蔵小金井？武蔵小杉？

[704: 匿名さん]

>>703 マンション検討中さん
国分寺の場合は隣駅の武蔵小金井ですね。
無論、武蔵小山もムサコですが。

[705: 周辺住民さん]

>>701
阿佐ヶ谷のプラウドシティはまあまあ悪くないみたいですね

[706: マンション掲示板さん]

プラウドシティ武蔵野三鷹も借地というハンディはあるとはいえ立地は高評価のようですね。
資産価値は借地の三鷹＞所有権の国分寺という評価が下されていました。

[707: 匿名さん]

人それぞれでしょ。
所有権の拘りと三鷹の拘りでいいんじゃないですか。

[708: マンション検討中さん]

国分寺はハズレです。値段が都心レベルですし。三菱も値引きしましたしね。駅からの7分こえたらほとんど資産価値なんてないです。少し遠くても安くてよい方がファミリーには最適です。ここ数年ではパークホームズ立川が最高の物件でしたね。

[709: 匿名さん]

>>708 マンション検討中さん

交通アクセス考えると微妙でららぽーと前で安かったからでしょ。
そもそもそこと比較はナンセンスですよ。

[710: 匿名さん]

>>708
「立川age」うっとうしいですよ。

[711: 通りがかりさん]

立川が便利なのは認めるけど、駅近に住みたい街ではない気がする・・・そんな人に国分寺は丁度良いし、プラウドも良いでしょう。都心へのアクセスもそこそこだし。

[712: マンコミュファンさん]

>>711 通りがかりさん

営業さん？

[713: 評判気になるさん]

>>712 マンコミュファンさん

神に誓って、違います（笑）

[714: マンション掲示板さん]

>>713 評判気になるさん

立川の野村マジック、国分寺では起こせませんでしたね。

[715: 評判気になるさん]

>>714 マンション掲示板さん

国分寺は、多くの部屋がバブル価格で売れたのだから大成功でしょう。逆に中古価格がいくら上がろうが関係ありません。立川は、もっと高く売るべきでしたね（笑）

[716: 匿名さん]

>>715 評判気になるさん

立川も当時の相場を遥かに上回る価格で瞬間蒸発でしたよ。国分寺の場合、もはや定価で売れた数と値引きで売れた数の比率さえ怪しいです。

[717: 通りがかりさん]

>>715 評判気になるさん
国分寺最大の問題は不人気エリアのレッテルが貼られつつある点にあるでしょう。

[718: 評判気になるさん]

だから、営業じゃないから知らないし関係ないけど、瞬間蒸発ってことは、上手くやればもっと高く売れたんでしょ？

国分寺は国分寺の売り方で良いんじゃないですか。再開発は他社なんだし。

[719: 評判気になるさん]

>>717 通りがかりさん

もし本当に不人気エリアになったなら、誰が得をするんでしょうね？

そう簡単に不人気エリアにはならないと思いますが、そう思わせたい人がいるのは確かなようです。

[720: 匿名さん]

>>719 評判気になるさん
同感です
何で不人気エリアになってしまうのか不思議です
ごくごく一部のこの心無いスレ住人が勝手に不人気のレッテルを貼ってるだけに過ぎないと思います