プラウド国分寺ってどう？

[いつか買いたいさん]

プラウド国分寺についての情報を希望しています。
駅へ近くて便利に暮らすことができそう。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kokubunji/

所在地：東京都国分寺市南町1丁目316番26、316番38（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.10平米～87.66平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: 通りがかりさん]

>>634 名無しさん
結構前ですが私もMR見学行ったら予算があるならタワーか緑邸の方がいいと言われました。親切といえば親切ですが、時間とって見学に来てる客にちょっと失礼ではないかと感じました。

[642: 名無しさん]

>>641 通りがかりさん

タワーには立地条件等では勝てない、かといって値引きしたら元々その価値しかなかったのかと言われる......タワーと比較検討してる人がプラウドを買う率が低かったのか、お互い時間を無駄にしないための苦肉の策かもしれません。

プラウドも良い部屋があったんですけどね、私にとっては。

[643: マンション検討中さん]

キャンペーンをしているところを見ると、売り負けている。確実

[644: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん

あんたの文章も
おかしいね（爆）

[645: 匿名さん]

第5期の販売戸数は3戸となっていますね。これは販売の目処がたったということなのでしょうか？

[646: 通りがかりさん]

確かに、最近入居が進んでいますね。
カーテンのかかってる部屋も多くなってきました。
年度末に向けて引っ越しをされる購入者が多いのでしょうか。

[647: 匿名さん]

>>643 マンション検討中さん
キャンペーンはわりとどんなところもする場合が多いですよ。ただもう年度末なので、こうも販売状況がよろしくないと、お客をかきあつめては値下という神頭ができあがっているはずです。
こちらに限らず国分寺はどこも苦戦してますね、プライスリーダーの駅前タワーが不調のようですから、価格設定を大幅に見誤ったとしか言いようがないです。
立川や府中など周辺の駅前が好調だっただけに、こういったことになると国分寺の評価がますます下がりそうですね。はじめから分相応の価格を提示していた方がましでした。

[648: 名無しさん]

>>646
年明けてから買った方は桜が咲く頃以降になると思います

[649: 検討板ユーザーさん]

>>647 匿名さん

デベによって売り方の違いがあるからなんとも言えないすよ。ただ、同じプラウドで考えると、府中も立川も早かったですが、プラウド国分寺は野村らしくないスピードですね。価格のつけ間違いが顕著に出てますね。駅前のスミフは、そもそも、戸数が多いのと売り方がゆっくりなのでそこは立川や府中と比較するのはおかしいかな、とも思いますが。

[650: 匿名さん]

>>647
国分寺自体の評価は関係ない。
最初からバカ高い値付けをすれば売れるわけないでしょう？適正価格というものを無視すれば売れませんよ。
そんなことは当たり前です。

[651: マンション検討中さん]

私が見に行った段階で８割以上埋まっていました。
値引き提示はありましたが、1500万はないです。
ただ、値引きしないと処分出来ない部屋がのこってる印象はうけました。

[652: マンション検討中さん]

特に、6000万台を定価で買われた方はかわいそうですね。

[653: マンション検討中さん]

>>651 マンション検討中さん

時期が違ったのかな。私が行った時はまだ部屋が結構あって、1,500くらい値引きみたいなこと言われましたよ。ま、良いですが。

買った方が良かったかなと思いますが、一歩踏み切れなくて迷ってます。
確かに定価で買われた方は残酷ですね。でもきっと初期の頃の良い条件のどころを買えたと思えば少しは気が楽と思います。

[654: 通りすがりさん]

>>652 マンション検討中さん
あまりそのようなことを言わないほうが…

[655: 通りすがりさん]

>>653 マンション検討中さん
残酷って言葉を使う人が残酷な思いをしそう（笑）
迷ってるうちに狙ってるところは埋まりますよ
プラウドに限らずね

[656: マンション検討中さん]

>>655 通りすがりさん

653です。
確かにそうですよね。
早く決断しないと、どんどん良いところを他の人に取られてしまう。

[657: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん

なぜですか？

[658: 匿名さん]

野村はダメなデべですね。
結局こういう匿名の掲示板で653のような客に値引きの内容までバラされるということは信用を失う行為を自ら行っているということに他なりません。
定価で購入した客を足蹴にする行為です。
許せませんね。

[659: マンコミュファンさん]

>>658 匿名さん

遡及値引きしてあげれば良いのにね。

[660: 匿名さん]

>>659 マンコミュファンさん

スミフなら、対応します。