プラウド国分寺ってどう？

[いつか買いたいさん]

プラウド国分寺についての情報を希望しています。
駅へ近くて便利に暮らすことができそう。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kokubunji/

所在地：東京都国分寺市南町1丁目316番26、316番38（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.10平米～87.66平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: 匿名さん]

>>619 通りすがりさん

同意です。
対応は最高でした。
買わなかったけど。。。。

[622: 言いがかりさん]

>>621 匿名さん
あんたも買わんかったのかい！笑
買わなかった理由を完結に述べよ

[623: 匿名さん]

>>618 通りがかりさん
確かに、三鷹は国分寺より明らかに格上なので「ageる」必要はありませんね。
三鷹を無理矢理下げて国分寺を優位にしようとする、このスレの書き込みには悲哀を感じました。
国分寺を「プラウド」して下さい。

[624: 通りすがりさん]

>>620 言いがかりさん
お金に余裕があったので、タワマンにしました。

[625: マンション検討中さん]

もう条件の良い部屋ははけて良くない部屋を値引きしてるんですかね。

[626: 検討板ユーザーさん]

>>622 言いがかりさん
あんな値引きされたら怖くて逆に買えないよ。スーパーの値引きとは違うからね。品質分からないもん。売れないから安くなるんでしょ。

[627: マンション検討中さん]

>>626 検討板ユーザーさん

また出ましたね、この手の書き込み笑

値下げで品質わからなくなるって、
それは値下げされたせいではなく、
もともと仕様見たりMR行って実物見ても品質の評価なんかできません、て言ってるようなもんじゃない？

[628: 名無しさん]

>>620 言いがかりさん

危うく高値で買いそうでした。1500万円引きなら良いと思います。私の時は三桁の提示でした。

マンション事情色々教えていただいた上に、プラウド営業さんの後押しもあってタワーを買いました。

[629: 匿名さん]

>>622 言いがかりさん

思ってたよりもタワーが安かったのと
タワーの話をしていると700万くらい
安くなる、との連絡をもらい
『じゃ、最初の値段提示はなんだったの？』
って感じでタワーに決断したぞ！
わかったか！

[630: 匿名さん]

>>622 言いがかりさん

あとは、やっば
隣のガススタがひっかかったね。
豊洲で騒がれてる同じ物質があるからな。

[631: 通りすがりさん]

>>627 マンション検討中さん
禿げしく同意
もともと買うつもりなかったんでしょ
景品目当て（笑）

[632: 匿名さん]

>>629 匿名さん
タワーも安売りか
それで結局まんまと買わされてやんの

[633: 匿名さん]

>>629 匿名さん
意味不明

[634: 名無しさん]

>>629 匿名さん

同じパターンですね。そういう人、たくさんいそうですね。

ただ野村の営業さんは、タワーかプラウドか、どちらが自分のライフスタイルに合うのか、じっくり考える時間と提案をして下さって感謝です。プラウドの営業さんがいなかったら、タワー買わなかった気がします。

[635: 匿名さん]

>>629 匿名さん
ここの掲示板はプラウドやめてタワー買いましたよー報告の場と化してますね

[636: 匿名さん]

「プラウド府中」のスレ見てみたけど国分寺市民の書き込みなんてないじゃん。
業者ならばあり得るけど市民の書き込みじゃないよ、どう見ても。
大体、市民は市内の新築マンションが売れようが売れまいが実害はないのだから関係ないし。
市民の仕業にした人は考えが浅すぎるね。国分寺市民に対して失礼だと思います。

[637: 匿名さん]

>>633 匿名さん
あんたも意味不明

[638: 匿名さん]

プラウド府中セントラル板で、少なくともマンションを検討してる人ではなく、府中の評判を落としたい人の書き込みがあるのは事実ですね。
218などは明らかにこちらの値引きの情報とリンクしてますよね。

[639: マンション検討中さん]

>>637 匿名さん
622の書込み、自慢話のつもりですか？笑
言葉遣いも荒いければ文章力低レベルだし
意味不明って書かれても止むなしかと

[640: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん
622ではなく、629の間違いでは？

[641: 通りがかりさん]

>>634 名無しさん
結構前ですが私もMR見学行ったら予算があるならタワーか緑邸の方がいいと言われました。親切といえば親切ですが、時間とって見学に来てる客にちょっと失礼ではないかと感じました。

[642: 名無しさん]

>>641 通りがかりさん

タワーには立地条件等では勝てない、かといって値引きしたら元々その価値しかなかったのかと言われる......タワーと比較検討してる人がプラウドを買う率が低かったのか、お互い時間を無駄にしないための苦肉の策かもしれません。

プラウドも良い部屋があったんですけどね、私にとっては。

[643: マンション検討中さん]

キャンペーンをしているところを見ると、売り負けている。確実

[644: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん

あんたの文章も
おかしいね（爆）

[645: 匿名さん]

第5期の販売戸数は3戸となっていますね。これは販売の目処がたったということなのでしょうか？

[646: 通りがかりさん]

確かに、最近入居が進んでいますね。
カーテンのかかってる部屋も多くなってきました。
年度末に向けて引っ越しをされる購入者が多いのでしょうか。

[647: 匿名さん]

>>643 マンション検討中さん
キャンペーンはわりとどんなところもする場合が多いですよ。ただもう年度末なので、こうも販売状況がよろしくないと、お客をかきあつめては値下という神頭ができあがっているはずです。
こちらに限らず国分寺はどこも苦戦してますね、プライスリーダーの駅前タワーが不調のようですから、価格設定を大幅に見誤ったとしか言いようがないです。
立川や府中など周辺の駅前が好調だっただけに、こういったことになると国分寺の評価がますます下がりそうですね。はじめから分相応の価格を提示していた方がましでした。

[648: 名無しさん]

>>646
年明けてから買った方は桜が咲く頃以降になると思います

[649: 検討板ユーザーさん]

>>647 匿名さん

デベによって売り方の違いがあるからなんとも言えないすよ。ただ、同じプラウドで考えると、府中も立川も早かったですが、プラウド国分寺は野村らしくないスピードですね。価格のつけ間違いが顕著に出てますね。駅前のスミフは、そもそも、戸数が多いのと売り方がゆっくりなのでそこは立川や府中と比較するのはおかしいかな、とも思いますが。

[650: 匿名さん]

>>647
国分寺自体の評価は関係ない。
最初からバカ高い値付けをすれば売れるわけないでしょう？適正価格というものを無視すれば売れませんよ。
そんなことは当たり前です。

[651: マンション検討中さん]

私が見に行った段階で８割以上埋まっていました。
値引き提示はありましたが、1500万はないです。
ただ、値引きしないと処分出来ない部屋がのこってる印象はうけました。

[652: マンション検討中さん]

特に、6000万台を定価で買われた方はかわいそうですね。

[653: マンション検討中さん]

>>651 マンション検討中さん

時期が違ったのかな。私が行った時はまだ部屋が結構あって、1,500くらい値引きみたいなこと言われましたよ。ま、良いですが。

買った方が良かったかなと思いますが、一歩踏み切れなくて迷ってます。
確かに定価で買われた方は残酷ですね。でもきっと初期の頃の良い条件のどころを買えたと思えば少しは気が楽と思います。

[654: 通りすがりさん]

>>652 マンション検討中さん
あまりそのようなことを言わないほうが…

[655: 通りすがりさん]

>>653 マンション検討中さん
残酷って言葉を使う人が残酷な思いをしそう（笑）
迷ってるうちに狙ってるところは埋まりますよ
プラウドに限らずね

[656: マンション検討中さん]

>>655 通りすがりさん

653です。
確かにそうですよね。
早く決断しないと、どんどん良いところを他の人に取られてしまう。

[657: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん

なぜですか？

[658: 匿名さん]

野村はダメなデべですね。
結局こういう匿名の掲示板で653のような客に値引きの内容までバラされるということは信用を失う行為を自ら行っているということに他なりません。
定価で購入した客を足蹴にする行為です。
許せませんね。

[659: マンコミュファンさん]

>>658 匿名さん

遡及値引きしてあげれば良いのにね。

[660: 匿名さん]

>>659 マンコミュファンさん

スミフなら、対応します。

[661: 匿名さん]

話は変わるけど、小学校
遠いね。
タワーや緑邸の学区なら近いのに。

[662: 通りがかりさん]

>>661 匿名さん

早実に行かせれば全て解決。

[663: 匿名さん]

>>661 匿名さん
国分寺市は学区外通学制度はないのでしょうか？
当然ちゃんとした理由が無いとだめでしょうけど

[664: 匿名さん]

>>660
そこが日本を代表する財閥と単なる株屋の違いか。

[665: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん

遠いうえに、通学路もいまいちだと思いました。整備されていないというかラフというか。

[666: マンション検討中さん]

>>665 マンション検討中さん

国分寺は駅を少しでも離れればどこもそんなものです。
市がそれほど裕福ではないのと、学生や古くからの住民が多いので、
あまり気にしていないというか、そんなさびれた下町や田舎っぽささえ国分寺らしさと感じてるんだと思います。

再開発で税収増となれば、また周辺も変わってくるかもしれません。
50年越しの再開発ですから、力は入っていますしガランと変わってくれると信じましょう。
その為にマンションもこれまでにはない驚くような値段をつけて販売し、
あらゆる記事で国分寺や中央線の利便性を印象付け、ブランディングにも力を入れてるのですからね。

[667: 匿名さん]

>>662 通りがかりさん
小学受験ってこと？

早実はエスカレーターだから
学校公開時、中学生に
『将来何になりたい？』って
質問すると
『特に考えてません』って。。
お隣りの吉祥女子で同じ質問すると
『私は医者になりたい』とか『外交官になりたい』
って答える学生が。。。
やっぱ、中高6年教育の学校がいいね。

[668: 通りすがりさん]

>>667 匿名さん

「小学校が遠い」という議論から外れますね。

中高6年が良いと思うなら、御三家進学をお勧めします。

[669: 匿名さん]

>>668 通りすがりさん


国分寺からちょっと時間かかるけど
開成なんていいけどね。

実際にプラウドから1小まで歩いてみたら
途中に変な川が流れてて橋がなく。。。
真っすぐ南下できずに
遠回りしてのアプローチだった。
距離的には北口の7小が良いね。

[670: 匿名さん]

>>666
国分寺市は全国的に見ても数少ない地方交付税不交付団体ですよ。
大企業もない、人口規模も多くない（12万くらいしかいません）のに国の税金をもらわないでやっているんです。
市民はそれなりに稼いでいるのですが住民税だけでは限界があるということなんですよ。
人口が今の３～４倍くらいはあって皆さんそれなりに稼いでいて地方税を払い、更に税金をたくさん払ってくれる大企業がいくつかあればそれなりに裕福になれると思います。