プラウド国分寺ってどう？

[いつか買いたいさん]

プラウド国分寺についての情報を希望しています。
駅へ近くて便利に暮らすことができそう。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kokubunji/

所在地：東京都国分寺市南町1丁目316番26、316番38（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.10平米～87.66平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: 匿名さん]

ここではもはや値引きしか話題にならないですね、残念です。。

1500値引きの真偽は知りませんが、仮に本当だとして、75㎡超・南で7500位に適用されたならば6000位になるわけですから、すごく良い条件だなと・・妄想しています。

週末はプラウドの袋を持っている人を多く見かけますし、売却率は8割くらいですかね、早く完売の目処がたつといいですね。

[542: 名無しさん]

スーモにプラウド国分寺の中古が7580万で出てますね。

[543: マンション検討中さん]

超お買い得ですね

[544: マンション掲示板さん]

>>542 名無しさん
中古に出された方は、早々に見限ったということでしょうか。
閉店セール状態ですから、定価の購入者にとっては経済水準が違う住民と同じ船（マンション）の舵取りをしなければならないのですから。

[545: 匿名さん]

>>541 匿名さん
8割とは実際の数字ですか、推測の域を出ない数字ですか。

[546: 通りがかりさん]

>>544 マンション掲示板さん
新築をあからさまに下げるわけにもいかないので、野村が中古として出したんじゃないでしょうか？その方が購入側としては値下げした新築ではなく、お得な中古ということで買いやすいのかもですね。

[547: 匿名さん]

>>545 匿名さん
まださすがに8割も売れていないと思います。いずれ完売するでしょうが。
新築が−1500だと中古を先に売り抜けたかたは勝ち組ですが、今売っているかたは厳しくなりますね。
逆に旧価格の新築や中古を買ってしまったかたは後悔されているかも。
国分寺バブル、マンションバブルよりも崩壊は早かったですね。。。

[548: 匿名さん]

スーモに出てる部屋、元値より高く設定されてますね。

[549: eマンションさん]

>>548 匿名さん
中古は値下げ交渉されるので、一番最初は希望価格の1〜2割増しで価格を提示するみたいです。

[550: 匿名さん]

>>546 通りがかりさん
それが真実なら、犯罪に近い！
最初に契約した人たちに
対して罪の意識はないのか！野村！

[551: マンション検討中さん]

久しぶりに訪れましたが、ここ最近値引に関する書込みが多いですね。
少しの値引はしてくれるかもしれませんが、1,500万もの額はありえないです。
悪条件の部屋でも勧められたのでしょうか。
信憑性に欠ける書込みがちらほら、居住者や購入予定者の不安を煽るような書込みも多く悪意さえ感じます。

[552: 匿名さん]

>>545 匿名さん
最新の状況は把握していないので、推測の域は出ない数字です。直近でMRに行った方はご存知でしょうね。

551の方と同感です、ちょっと悪意のある書き込みが多いなと。

[553: 匿名さん]

>>554
買ったのに東京にいつ帰れるのかわからない海外赴任が決まった、でも貸家にして知らない人に汚されきってから戻るのも嫌だ、なら売ってしまおう、といった事情かもしれませんよ。

ここじゃないですが、よその新築マンションでそういうことがありました。未入居のまま中古で出され、売れた時よりも割高に設定されてました。

[554: 匿名さん]

定価で購入した方々をないがしろにするような売り方はやめていただきたいということに尽きるでしょう。
それ以上でもそれ以下でもありません。
そのためにも最初の価格設定が大事になってきますね。

[555: マンコミュファンさん]

国分寺市民と思われる方が、近隣の市の掲示板を時折荒らしているようです。同じ市民として恥ずかしいのでやめていただきたい。
隣接市の評判はこちらにも影響します。
国分寺のマンションの売れ行き不調なので、不安になる気持ちもわかりますが、お客をお隣にとられるなどと思って荒らすのはお門違いですし、かえって悪影響なので自重してください。
よろしくお願いします。

[556: 匿名さん]

>>555
近隣の市の掲示板を荒らす？
何のために？
意味がわかりませんね。
売れ行き不振なのはデべが高値で売り出しているからで市民には関係ない話と思いますが。

[557: 匿名さん]

>>555
具体的にどのスレのことを言っているのですか？
近隣というので上に上がってきている小金井や府中の物件のスレを覗いてみてもそれらしきことは何も書いていないですが？

[558: 匿名さん]

>>551 マンション検討中さん

悪意でもなく本当に1500万値引きしています。但し１週間以内に決めてくださいといわれます。。営業マンの必死さは兎に角凄かったです。ここに住むと大幅値引きで買ったと入居者に僻まれたり、いざこざに巻き込まれたりしないかとても不安になりました。

[559: 匿名さん]

昔住んでいた分譲マンションは、売れ残りを大幅値引きと規約の緩和でさばいた結果、先住組との間にマナー・モラルや管理組合参加の際の意識の溝ができてしまったことがありました。

経済状況の違いを鼻にかけた先住組がヒソヒソして蔑視やいじめを起こしたのではなく、値切り後に買った人達に規約軽視や管理組合に真面目に参加せず好き勝手する傾向や、共有部分に私物を置きまくる傾向があり、敬遠された感じでした。

プラウドも値引きで買ったからといって、同じ規約を守って良識的に暮らしていればやましくはないと思います。

元々プラウドや緑邸は苦戦が予想されていたとは思うので、住民の方も損した気分にはなれど、さっさと完売してほしい気持ちの方が強いんじゃないでしょうか。

緑邸よりプラウドの方がカーテンかかってる部屋が多いですよね。供給過多の国分寺駅周辺にしてはプラウドはまだましだと思います。

[560: 匿名さん]

そんだけ値下げされてたら、よっぽどお得ですし、買えばいいのにと思いますよね。買えるなら。