プラウド国分寺ってどう？

[いつか買いたいさん]

プラウド国分寺についての情報を希望しています。
駅へ近くて便利に暮らすことができそう。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kokubunji/

所在地：東京都国分寺市南町1丁目316番26、316番38（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.10平米～87.66平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 通りがかりさん]

>>453 匿名さん
〉駅近の築19年くらいの中古とさほど値段が変わらないよ。
そうなんですよね。このアンマッチはむしろ買いのサインなのかもしれないと思ったのですが、どう思います？そりゃ同じ値段だったら新しい方かいますよね？
他の方が言うように商業施設と行政サービスが至近に来る中で、タワーほどの価格が付いていないここと緑邸は意外と買いなのかなと思いました。

[462: 匿名さん]

>>461 通りがかりさん

中古とさほど値段変わらない程度の価値しかないてことなんじゃ？
不動産はやっぱ立地という意味です。

恐らく立地を考えると、将来、駅近の築20年くらいのより落ちるてことかな。東経大生のゾロゾロ我が物顔で歩かれる坂は引きますよ。更道路面しててガソリンスタンド隣ときたもんだ。中古と一緒でも仕方ないか。

[463: 匿名さん]

気になる物件なので拝見しています。
何故か悪意を感じるコメントも多いですね。

国分寺駅に近く、キッチンをはじめ設備がよいようで魅力ありますが。
やはり、実際にモデルルームへ行ったほうがいいですね。

[464: 周辺住民さん]

>>463
周辺環境が静かではないし駅近だけど凄く良い場所とも言い難いですね
ただ緑邸よりは価格が安いと思うので場所と価格を天秤にかけて考えてはいかがでしょう

[465: 匿名さん]

>>462 匿名さん
朝夕の通学風景も要確認ですね。

[466: 匿名さん]

府中と合併？
こちらからお断りですね。
中央線と京王線じゃ全く文化も違うし住民の雰囲気も違うと思いますので。
スケールメリットだけを考えて合併しようと思っても上手くいきませんよ。
国分寺が合併するとしたら同じ中央線グループの近隣の仲間たちとになると思います。

[467: マンション掲示板さん]

>>466 匿名さん

文化が違うとは、大げさですね。連携してる図書館とか行くと、府中羨ましいです。

[468: 通りがかりさん]

>>462 匿名さん
確かに南側はリビング側は道路、寝室側は線路とちょっと騒がしそうですね。ガソリンの臭いも少し気になりましたし。。
立地的には緑邸の方が良いですね。焦る必要もなさそうなのでもう少し検討してみます。

[469: 匿名さん]

>>467 マンション掲示板さん
府中の駅直結プラウド完売しましたね。
府中は市民税の1.9倍の公共サービスが受けられるそうで、財力は羨ましいです。京王線ユーザーならば住みたいです。

[470: 匿名さん]

>>468 通りがかりさん

立地だけでなく、専用部、共用部含めて全体的に緑邸の方が明らかに良いですね。その分値段に反映されてますが。

[471: 匿名]

今は工事中でも今後は北口のほうが人気は出そうですね。

ちょっと坂道＆歩道が狭いので大学生でひしめき合うのが残念。
今行っても、大学は春休みだからあまり混み具合わからないですよ。

でも、緑の多さとカフェは魅力ですね。

[472: 周辺住民さん]

学生の混み具合は凄いですよ
駅の改札付近にも溜まってるし道もぞろぞろ歩いてます
今はお休みでしたか
それなら学校始まってからぜひ見てみてください

[473: 通りがかりさん]

>>471 匿名さん
北口が綺麗になった後、国分寺自体の価値が上がることに期待です！マンションもそれに伴って人気出てくるかな。

[474: 匿名さん]

府中府中言っている人はそんなに府中がいいなら引っ越せばいいんじゃないですかね・・？
何でこのスレにいるのでしょうか？

[475: 通りがかりさん]

>>473 通りがかりさん
資産価値が上昇する前に値崩れしてしまいましたね。
でもここを買いたかったけれど、資金不足だった方には朗報でしょう。

[476: 通りがかりさん]

今日、隣のガソリンスタンドに行きました。西側の部屋のバルコニーから、布団が２枚ダラリと垂れて干されてましたよ。残念ですね

[477: マンション検討中さん]

こちらのマンションの売り上げ不振の理由を聞いたら、値付けが間違ってたからです、と別のマンションの野村の営業マンがあっさり認めていた。すでにこちらのマンションを購入した人にも、これからプラウドのマンションを買おうとしている客に対しても、とても失礼な発言だと感じた。ブランドにあぐらをかきすぎていると思うし、いい加減な値付けに不信感が募った。

[478: 匿名さん]

わざわざ聞かないでも、新築プレミアム考慮しても1000高いって最初から言われてたじゃん…
今はさらに市況悪化してるからどーするんでしょうね

[479: 匿名さん]

>>477
国分寺関連スレでも度々話題に上がる「デべの強欲さ」ということに尽きるでしょうね。

[480: 購入経験者さん]

販売開始前ですが、「国分寺のプラウドはどうなの？」って他プラウドの営業に聞いたところ「ちょっとサラリーマンが買える金額じゃないです」ってはっきり言ってたよ。価格表も見せてくれたし・・・たぶん他プラウドを早く売り切っちゃおうという魂胆があって価格表見せたんだと思うけど、にしても高いよね。