プラウド国分寺ってどう？

[いつか買いたいさん]

プラウド国分寺についての情報を希望しています。
駅へ近くて便利に暮らすことができそう。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kokubunji/

所在地：東京都国分寺市南町1丁目316番26、316番38（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.10平米～87.66平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1241: 名無しさん]

>>1240 匿名さん

スミフのスレではないので、よそへどうぞ。

[1242: 名無しさん]

>>1240 匿名さん
僕も当て付けだと思います。少なくとも、タワーや周辺のすみふで1500引きの話題は出ていないです。

[1243: 通りがかりさん]

>>1240 匿名さん

一概にそうとは言えないのでは？
残り一戸でも条件悪すぎてどうにもならない、なんていう値引きの本来あるべき状況ならば、いかにスミフでもあり得そう。

まぁそうある事ではないですし、どちらでも構いませんが。

この物件に限らず、野村は値引きの使い方が上手いね。供給過多の国分寺でも、ちゃんと一抜け出来たわけで。

[1244: 匿名さん]

>>1240 匿名さん

いつまでも売れ残ってるのが一流デベとはとても思えませんけど。
自分だと、何でいつまでも売れないのか疑心暗鬼になるかな。

[1245: 検討板ユーザーさん]

どちらにせよ、長期的に見て資産価値はタワーじゃない？
国分寺5分のマンションっていっぱいあるし。

[1246: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、タワーも買える予算があってあえてプラウドにした方はどの位いるのでしょうか。
部屋の条件によりますがね。
プラウドとタワーは戸数が4倍は違うため、単純に比較できないでしょう。プラウドも値引きなしならば、どうだったのか。

[1247: 匿名さん]

最後の最後まで、プラウドのアンチが多いですね。
完売したことが、よっぽど気に入らなかったのですか？

[1248: 匿名さん]

>>1242 名無しさん
口外するなと念書でも書かされたのでは？
だから、公になっていないだけなような気もする。

[1249: 匿名さん]

>>1247 匿名さん
キナ臭い値引き話は前から出ていたし、定価完売ではないからでは。隣は定価か値引きかと経済格差で疑心暗鬼になりそうですがね。

[1250: 匿名さん]

>>1248 匿名さん
口外は契約者にしか禁じられないですよ。ここみたいに契約しなかった人が書くことは往々にあるでしょう。

[1251: 匿名さん]

蓋を開けて見たら結局は完売でしたね。駅近と人気の中央線国分寺ですから事前の予想通りでした。お疲れ様でした！

[1252: 通りがかりさん]

歯切れの悪い幕切れでしたが、おめでとうございます。

[1253: マンション検討中さん]

結果、いくらみなさん値引きを提示されたのでしょうか。
されてないなら、なかったんでしょう。

[1254: 検討板ユーザーさん]

>>1253 マンション検討中さん
セール購入者は書きたくないでしょうね。過去にちらほら数字は出ていましたので、ずっとスレを辿ればいいのではないでしょうか。

[1255: 匿名さん]

>>1253 マンション検討中さん

スルーでよいでしょう

[1256: 匿名さん]

スミフは原則売れ残っても値引きしない。
定価販売した客に失礼だという意識があるなら値引きは出来ませんよね。
さすが財閥系一流デべは違うと思わされます。
要はガツガツしないで適切な価格設定をすること。
そして売れ残っても定価販売を貫くこと。
そういう姿勢のデべであればこれからも評価されてブランドは保たれることでしょう。

[1257: 匿名]

>>1256 匿名さん

しょうがないでしょう、財力のない野村が完成在庫を抱えるということは、自転車の車輪を失うのと同じ、値下げしてでも操業しなければ商いができないのです。

[1258: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

スミフ信者の方ですか？
ここが完売して、必死さが虚しく見えるだけなので、ここでの書き込みはお止めになったほうがよろしいですよ。

[1259: 匿名さん]

>>1256 匿名さん
対極は中小デベ。体面だけではやっていけないので値引き額を堂々と広告に書きます。資力の差ですね。野村はその中間でしょう。
とりあえず、完売おめでとうございます。

[1260: 匿名さん]

スミフに限らずどこのマンションだって状況によって値引きするがその条件、時期などは全てケースバイケース。今ならもれなく一律何パー引き、なんてことはないから。
それに匿名掲示板では何とでも言える。真実など確かめようがないし仮に発言が真実だったところで自分がそれを享受できる保証は０なのでやはり無意味ですね。
まぁ、どうしても値引きを受けたい人は
- 足繁く通う
- 営業さんと仲良くなる
- 足元を見られないような交渉スキルを身につける
- 時期、売れ行きを考慮する
- あとは運次第
って感じですねぇ。

[1261: 匿名さん]

>>1257 匿名 さん

日本郵政が親会社になれば、そんなこともなくなるでしょうね。
悪態つけるのも今だけと言ったところでしょうか。

[1262: 匿名]

>>1261 匿名さん

その通り、野村は財閥系一流デベロッパーに一歩近づいた。自転車操業の必要ないかもね。

[1263: eマンションさん]

>>1260 匿名さん
ここはスレだけでなく、ブロガーも値引きに関する記事を書いているので特殊ですね。
でも、値引きで買った人は資産価値の目減りも少ないでしょうからいい買い物ですね。

[1264: 匿名さん]

日本郵政に不動産経営のノウハウがあるの？

まずはお手並み拝見ですねｗ

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

日本郵政にはノウハウないでしょ
だから野村不動産を買収しようとしているんでしょ

[1266: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
トータルで見たら素晴らしいマンションでした。
買われた方は良い買い物でしたね。
今回は買わずにいた方はより良い物件に出会えると良いですね。
このスレはこれで終了致します。
皆様のご多幸を祈念いたします。

[1267: 匿名さん]

竣工から間もなく１年経ってしまいますもんね、中古になって売れ残りではたいへん、大幅値引きでぎりぎり買えた皆様、よかったですね。

ただ、ホームページ見る限りまだ完売ではないようですが？

[1268: 周辺住民さん]

>>1267 匿名さん
一部の方々の曖昧な情報の繰り返しによりスレッドの質が低下します。
多面的に正しく情報を把握してからレス投稿していただきたいものです。
https://www.proud-web.jp/mansion/kokubunji/

[1269: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605215/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。