プラウド板橋志村三丁目について

[匿名さん [男性 30代]]

プラウド板橋志村三丁目についての情報を希望しています。
南向きで、徒歩圏内に3つの大型商業施設などがあって、
教育や子育てに良い住環境と思ってますが、どうでしょうか。

将来性や周辺地域の医療や治安についても、教えて欲しいです。


所在地：東京都板橋区坂下一丁目32-1他（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.63平米～92.13平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimura3/index.html
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


資産価値・相場や自然環境・地盤・建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[370: 周辺住民さん]

重複して書き込んじゃった。
坂上に創価あって、近隣住民も入ってる人多いですよ。
あと、ときわ台に顕正会あって、近隣の飲食店で知人呼び出して勧誘しまくってます。

でも、新しく越してきた人には関係ないかも。
子供の時から住んでると、顔も覚えてないような同級生から選挙のお願いとか、久しぶりに会わないって誘い来て勧誘とか多いですよ。
私は全部断ってるけど。

[371: 匿名さん]

宗教はどこでもあるし信仰は自由ですのでいいんじゃないですかね。エリア毎に濃淡はあるでしょうが。

[372: 匿名さん [男性 40代]]

三井不動産のパークホームズ板橋蓮根がでましたね。マンションマニアさんによると坪単価180万円で3000万円台。
駅4分だし三井のほうがよさそうですね。あっちも直床なのかな？
それにしてもなんで蓮根？西台のほうがいいと思うんですが。

[373: 匿名さん]

>>372
安いけど あそこら辺にはいいイメージはないな

[374: 匿名さん]

>>372
西台にはあまり良いイメージはありませんね。古い団地も多いですし

[375: 匿名さん]

プラウド板橋蓮根は10階建てなのに、ここはなぜ6階建てなのでしょうか
ご存じの方いらっしゃったら教えてください。
戸数が多い方が野村も売り上げがあがって、住人も１戸あたりの管理費や修繕積立が下がって嬉しいのに。
・ここは工業地区で建物の高さ制限はない？
・周りは工場なので日照権も問題ない？
・建物は6階建以上になると原則として2つ以上直通階段必要となる。
　２つに増えてしまうなら７階以上建てたほうがコスト的にいいのでは？

[376: 匿名さん]

ときわ台駅前歩いてるとメールアドレス聞いてくる、あれですね。

[377: 匿名さん]

>>375
コスト的に階数になんかしきい値なかったでしたっけ?有る階数を超えると高くなる見たいな。
あとは戸数増やしすぎても売れ残ると意味ないですしね。

[378: 匿名さん]

板橋区のこの辺りは魅力あるカフェとかないよね。
もっと街が活性化してほしい。

[379: 匿名さん]

>>378
セヴンカフェで十分ですよね。スタバでもいいし

[380: 匿名]

やっぱり要望書はあんまり集まっていなさそうですね。
今回要望書出ている所だけを1期販売するみたいですが、全46戸中20戸ですね。
マンションって売れ残ったら、後から買う人は割り引きして貰えるのでしょうか。

[381: 匿名さん]

>>380
売れ残れば当然値引きはありますよ

[382: 匿名さん]

>>380
あれま
そんなに人気がないのですか
販売期間が短いから、要望が集まらないんですかね
蓮根は随分長いことやってましたし加賀も長期戦で構えているのに比べて、短期間で竣工する物件だなって思っていましたが、強気に出たのが裏目になったのかしらん

[383: 匿名さん]

>379さん
セブンカフェでは街の活性にはならないでしょう。
とは言え、私はスタバのようなシアトル系が苦手なので
じっくり腰を据えて読書ができるようなカフェができてくれればいいと
考えます。活性化というよりはたまにでかけてまったりできる場所が欲しいです。

[384: 匿名さん]

>>383
セブンタウンがありますよ。

[385: 匿名さん]

>>384
セブンタウンは腰を据えて読書できるような場所ではないと思います。

[386: 匿名さん]

>>385
カフェとオープンテラスがありますし皆さん読書したり談笑したりしてます。

[387: 匿名さん]

素朴な疑問なんだけどわざわざ喫茶店とかカフェみたいな
うるさい場所に出てきて読書するってどういう心理なんでしょうか
静かな図書館とかなら分かりますが…

[388: 匿名さん]

>>387
ホント。家でいいじゃん。

[389: 買い換え検討中]

おいしい飲み物とケーキの用意と片づけをしなくていいからとか？
勉強と同じく、お店側にとっては迷惑な客でしょうね。