DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その25

[物件比較中さん [男性]]

EUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その25です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550538/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[917: 匿名さん]

>>911
同感。

[918: 匿名さん]

>>913
契約されたのですね！羨ましいです。眺めは良さそうですか？
完成が楽しみですね。
うちは55平米だと理想なのですが、予算的に厳しそうです。これ位のお部屋の売行きはどうなんでしょうか？

まだ新参者で皆さんのコメント読んでもほとんど意味が分からず、、

[919: 匿名さん]

>>914
ワロタ

[920: 契約済みさん]

>>914
文字面でも音声でも江東区の晴海と言っていますね！
天下のNHKが信じられないミスをする、、
うちの母、NHKの職員でした。NHKは落ちてしまいましたね。原稿書きからアナウンサーまで。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150304/k10010003381000.html

[921: 匿名さん]

記者もアホだし、アナウンサーも気づけよなあ。
こんなNHKに、視聴料はらいたくねえ。

[922: 匿名さん]

江東区晴海なら買わなかったなここ

[923: 匿名さん]

>>922
同感

[924: 匿名さん]

まあ、世間一般の晴海に対する認識はその程度ということです。それ以上でもそれ以下でもない。

[925: 匿名さん]

>>924
そうゆう問題では無い
NHKが全国放送で堂々と間違えた事が問題

[926: 匿名さん]

オリンピック選手村は、日経新聞に書いてあったけど三菱住友三井の大手連合で開発するようだね。
凄い街になりそう？

[927: 匿名さん]

>>925
じゃあクレームでもしたら？
以後気をつけますと窓口で言われて終わりでしょうけど。

[928: 匿名さん]

今日もモデルルームは盛況でしたか？
全く様子が描かれることないので

[929: 契約済みさん [男性]]

>>918
非常にDTに対して賛否両論？というよりネガが激しいですね。関心が高いということならうれしいです。
生活の基盤で最も便利な場所だったのと、かっこよかったから決めました。
今後の晴海豊洲の発展の場所に居を構えるのが楽しみです。

[930: 契約済みさん [男性]]

>>918
契約してから気にかけていなかったので今の販売状況は分からないのですが、このスレ見てればあまり好調ではないのですかね？
まだいい部屋あるんじゃないでしょうか？

[931: マンション住民さん]

三菱晴海ツインの理自著さんが、今度の中央区区議会選挙に立候補します。
応援してあげよう。

[932: 匿名]

こんな所で、選挙活動するな！　　地下鉄でも通してくれる力があるなら等表でもするが、ただの新人区議には無理だろ。
で、公約は？

[933: 匿名さん]

しかしまぁ今日の三井からのネガも盛りだくさんだったね。
明日も頑張ってください。
お疲れ様でした。笑

[934: 匿名さん]

昨日の日経新聞夕刊に、オリンピック終了後の晴海が三菱住友三井の大手連合で開発する記事が出てましたね。
楽しい街になりますように。♪

[935: 匿名さん]

>931 完全にマルチポストですよ。　告示日前だから、何やってもいいというわけではないでしょう。

[936: 匿名さん]

＞９１６　
気になったので訂正（笑）

「昔から月島佃勝どき、晴海、豊海　と別もの扱いです。」
　　　　　　　　↓
「昔から月島佃勝どき、晴海、豊洲　と別もの扱いです。」

[937: 匿名さん]

＞９２５　確かに晴海がその程度の評価とかそういう問題でなく、NHKが「正確に報道していない」ということが問題なんですね。

[938: 匿名さん]

>>934
既に、三菱、住友、三井、はバラバラで晴海再開発をやっている最中ですが？
オリンピックを待つまでもなく。

それに新豊洲なんか、東急、東京建物、野村、まで加わって大手連合で再開発したから
加わってるデべが半分になります。

[939: 匿名さん]

選手村、JVでやるのは最も苦手なスミフが、どうやって関わるんだろうね。わがまま言い放題なのだろうか。２本のタワー、スミフ主導でやってくれないかな。安い低層団地をお殿様のスミフが扱うとは思えんが。

[940: 契約済みさん]

もし選手村タワーをスミフが建てるならDTより500万円以上800万円程度は上乗せした価格設定をしてほしいな。

[941: 匿名さん]

いや、お殿様じゃなくて、大阪商人だろ。ケチでせこいし口がうまい。あと、しつこい。

俺の属性いいのは分かるが、営業があまりにしつこい。なんとかしろ。９３３さん。

[942: 匿名さん]

>>938
ちゃんと新聞読みなよ。
ネガりたいのが丸見えだよ。

[943: 匿名さん]

>>938
何言いたいんだ？新聞読んだ？

[944: 匿名さん]

>>940
その可能性はかなり低いと思われます
良くてJVて幹事会社が三井様か三菱様と予想しましす

[945: 匿名さん]

>>940
ないない。

[946: 匿名さん]

SKYZ/BAYZみたいに物件毎に主幹事が違う体制になるだろうから、タワー１棟がスミフも有りえなくはないかな・・・。価格上乗せはスミフなら有りえそうでコワいｗ

選手村みたいな立地悪い物件は外部デザイナー起用したり外観やランドプランこだわって企画力でカバーするはずだけど、モデルプランの団地風配棟だとSKYZ/BAYZみたいな物件毎の個性を出しづらいように見えるし、どうするんだろう。

[947: 購入検討中さん]

契約者の皆様、すぐそばにある中央清掃工場は全然気にならないですか？今は検討中ですが、この件で悩んでいます。契約者のご意見を聞かせてください。

[948: 匿名さん]

>>947
この写真をみてどう思うかだね。レインボーブリッジが見えるDT一番の眺望の部屋とは思うが、私にはもはや煙突しか見えません。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/harumi/archive/71

[949: 匿名さん]

〉948

海沿いの眺望ありえないね
眺望日当たり重視ならTTTの東南か南西にするべきだ。

[950: 匿名さん]

あとKTTの南西も抜けてる

[951: 匿名さん]

>>949
地図みればわかるけど煙突との距離はTTT からと同じくらい
KTT からもTTT のお見合いの右横の真南にみえる
DT 南はさえぎるものが、今のところ他に何もないから目立つかもしれないけど

[952: 匿名さん]

ゴミ焼却場の煙突低層にしてほしい

[953: 匿名さん]

>948
この写真だと北眺望の方が悪すぎるね

[954: 匿名さん]

煙突は邪魔だけど南向きのオーシャンビュー綺麗やわ〜

[955: 匿名さん]

>>954
そうだす

[956: 匿名さん]

TTTとKTTはゴミ処理場や選手村にはかからないようだね。

DTは同じブロックの選手村タワーがきたらネックだけど、それまではいい感じだと思う。

北から見える街のごちゃごちゃな風景はいただけないなあ、、、

[957: 匿名さん]

>>954
あれ？南って前ケンのマンションと見合わせになるのでは？違いましたっけ？

[958: 購入検討中さん]

清掃工場は眺望の邪魔だけではなく、皆様は汚染を心配しないですか？将来リセールするときにデメリットになりそうですね。

[959: 匿名さん]

↑でた、またその話し？過去スレご覧なさい。
散々議論されてるから、繰り返しは勘弁して。
ちなみに、どーしても気になるならやめた方がいいと思います。
選手村構想前から処理場なくならないとはっきり言われてるからね。

[960: 匿名さん]

ゴミ処理場はイメージ悪いけど、少し離れてるから。眺望とお見合いの圧迫感と日当たりがリセールではネックになると思う。

[961: 匿名さん]

わざわざ過去スレ見にいけってw不親切だねえ

part25なのだし重複しても大目に見てあげたら？

検討する人いなくなっちゃうよ

[962: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/special/
このサイトにあるroom viewの画像、スミフの悪意感じる。。。キレイに煙突消してる、驚。

[963: 匿名さん]

>>956
TTT は南東面は、正面がゴミ処理場ですが？
KTT は30階の眺望の資料をもらいましたが、巧妙に目立たないようにしてありますが、南に煙突が見えます
もちろんTTT との完全お見合いとか勝どきの他の建物で元々眺望が期待度出来ない部屋は別として、レインボーが見える部屋は煙突も見えるはず

ここまで書いて気づいたけどTTT やKTT はレインボーに選手村のタワーがかからないということですね
確かにそうだけどDT の正面はお台場や観覧車で、ウエストなら低層階でもマエケンは阻害しない
KTT はお台場のタワマンで観覧車は見えないはず
まあウエストの南はもう残っていないようですが

[964: 匿名さん]

>>962
バッチリ左に黒く写っているけど？
気にならないってことですね

[965: 匿名さん]

まとめると
湾岸オーシャンビュー最高位立地

DTウエストの正面
TTT南西
KTT南西

ということになりました
勝ち取った方おめでとうございます。

[966: 匿名さん]

＞９６２
ゴミ処理場と跡地が光放ってたな

あとミュージックが怖いよ