DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その25

[物件比較中さん [男性]]

EUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その25です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550538/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[43: 匿名さん]

とにかく公表してないから売れてるってことでおけ？

[44: 匿名さん]

ポジもネガも出尽くしたので、もう掲示板要らないのでは?

[45: 匿名さん]

ここは竣工後販売の方がいいのでは？
あんな豪華なエントランス、スパ、24時間スーパー、他の豪華な共用施設、ダイナミックパノラマウィンドウから見える豪華な眺望、整備された朝潮運河沿いの道を見せられたら、誰だっていちころでしょ。

[46: 匿名さん]

>>38
なるほど、クレストプライムタワー芝を見習っていると。

[47: 匿名さん]

この掲示板って、前人未到のその100までいくかもね。

[48: 匿名さん]

というかいいかげんマンコミュ１ＩＰ＝１ＩＤ登録制にしろよ

[49: 匿名さん]

流石にそこまでは行かないと思うけど笑

[50: 匿名さん]

>>49

竣工後、完売まで10年くらい掛かりそうだし。
その100あり得るw

[51: 匿名さん]

●ドゥトゥールのいいところ
高さ10メートルを誇るエントランス。340㎡のエントランスと400㎡のロビーは広さ、高さ、ラグジュアリーさで湾岸１、いや、日本１であろう。メインとキャナルの両エントランスが繋がり贅沢な空間を演出。カッシーナのソファが彩りを添える。車寄せもまるで高級ホテル。招待客はいきなりその光景に目を奪われるはずだ。

続く。

[52: 匿名さん]

ポジもすぐ反応するから、その１００までありそうだね。　マンコミュの記録ってどのくらいのスレ数なんだろ？

[53: 匿名さん]

●ドゥトゥールのいいところ
豪華なエントランスを抜けて部屋に帰ろう。こちらもラグジュアリーなエレベーターホールがお出迎え。そして高級ホテルを思わせる重厚かつ落ち着いた内廊下を歩けば、各部屋に設けられた広いポーチの奥にセンスの高いドアが待ち受ける。プライバシー性も確保された空間だ。

[54: 匿名さん]

●ドゥトゥールのいいところ
部屋に入ればフルフラットの床とダイナミックパノラマウィンドウに思わず視線を移してしまうだろう。
天井高が250？無駄がない間取りとフラットな天井でそれ以上の高さを感じるはずだ。そしてダイナミックパノラマウィンドウから見える手の届きそうな絶景を眺めながらディナーにしようか。

続く

[55: 匿名さん]

無理ポジで、その100目指さなくてもいいよ。

[56: 匿名さん]

●ドゥトゥールのいいところ
おっと買い物に行かないとな。
一階に24時間スーパーのマルエツが入っているから安心だ。雨の日でもお財布1つで買い物に行ける。そして、ディナーの後は疲れた体を、全長15メートルのスパとサウナで癒そう。妻は自宅でミストサウナでゆっくりするそうだ。

続く

[57: 匿名さん]

＞５１　こういうのって、無理ポジって言わないの？　すぐ妬みって言われるけど、なんで「わざわざ」主張するんだろ。そういう無駄な派手さが、普通に住むだけの人にとっては検討対象にならないってのがわかってないんだよなぁ。逆に専有部の何もなさが目立つんだよね。パークマンション引き合いに出すぐらいの高級物件なら、専有部の売りってなんですか？　ダイレクトウインドウなんてどこにでもあるから。天井高？　フラット天井？　スラブ厚？　キッチン？　あ、カスタムオーダー？　2戸ぶち抜き希望の中華系に対するやさしさ？　眺望？　

[58: 匿名さん]

＞５６　あんた、イタいね。あんたみたいのがいるからここ嫌われるんだよ。　あとでまとめてやるから続きよろしく。

[59: 匿名さん]

●ドゥトゥールのいいところ
風呂上がりに一杯ひっかけたいな。
そんなときは42階にあるバーラウンジだ。
そういえば今日は東京湾の花火大会だったな。よし、妻も誘おう。素敵なカクテルと眼下の花火がまるで全てを忘れさせてくれるようだ。

続く

[60: 匿名さん]

●ドゥトゥールのいいところ
見てくれてありがとうございます。

[61: 匿名さん]

無駄にのびるクソスレ。

[62: 匿名さん]

>>60

黙れ、バカちんがっ。

[63: 匿名さん]

スミフの板っていつもこう。ホントにその１００までいきそうだわ。

[64: 匿名さん]

●ドゥトゥールのいいところ
少し飲み過ぎたようだ。
妻も花火とバーラウンジの雰囲気と俺に少し酔ったようだ。明日は汗をかくため早起きしてマンション内のジムに行こう。でも朝早くからはさすがにやってないか…いや待てよ。ここはジムも24時間だった。
危うくお酒の魔法で忘れるところだったぜ。
朝六時から汗を流そう。

続く

[65: 匿名さん]

●ドゥトゥールのいいところ
今日は銀座で仕事終わりにパーティーだ。帰りはどうしようか。新橋まで行って終電まで走ってるドゥトゥール専用シャトルバスで帰ろうか。
それとも運動がてら晴海まで歩こうか。
都心に近いメリットをこんなときにつくづく感じさせてくれるにくいマンションだ。

続きは明日以降

[66: 匿名さん]

あっ

[67: 匿名さん]

ワロタ笑

[68: 匿名さん]

●ドゥトゥールのいいところ
おっと、朝からジムに行ってその後Spaにゆっくりつかっていると、あまりにも気持ちよくて長風呂になって会社に遅刻しそうだ！
でも大丈夫、1ＦエントランスにはＪＲ山手線直結のシャトルバスが待っていてくれるので、まだ十分間に合うだろう。
おっと、今日は会社の忘年会で遅くなりそうだな。でも大丈夫。シャトルバスは深夜1時になってもまだ運行しているので、終電後も1人ゆっくりバスで帰宅できるか。

続く

[69: 匿名さん]

MRのイメージビデオだね〜
これじゃ響かないよ

[70: 匿名さん]

>>68
ネタ被らせるなよ。
でもいい文章だ笑

[71: 匿名]

はい、まとめぇ〜　　でも、くそ営業部隊はなんとかしろよ。
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高さ10メートルを誇るエントランス。340㎡のエントランスと400㎡のロビーは広さ、高さ、ラグジュアリーさで湾岸１、いや、日本１であろう。メインとキャナルの両エントランスが繋がり贅沢な空間を演出。カッシーナのソファが彩りを添える。車寄せもまるで高級ホテル。招待客はいきなりその光景に目を奪われるはずだ。
豪華なエントランスを抜けて部屋に帰ろう。こちらもラグジュアリーなエレベーターホールがお出迎え。そして高級ホテルを思わせる重厚かつ落ち着いた内廊下を歩けば、各部屋に設けられた広いポーチの奥にセンスの高いドアが待ち受ける。プライバシー性も確保された空間だ。部屋に入ればフルフラットの床とダイナミックパノラマウィンドウに思わず視線を移してしまうだろう。
天井高が250？無駄がない間取りとフラットな天井でそれ以上の高さを感じるはずだ。そしてダイナミックパノラマウィンドウから見える手の届きそうな絶景を眺めながらディナーにしようか。
おっと買い物に行かないとな。
一階に24時間スーパーのマルエツが入っているから安心だ。雨の日でもお財布1つで買い物に行ける。そして、ディナーの後は疲れた体を、全長15メートルのスパとサウナで癒そう。妻は自宅でミストサウナでゆっくりするそうだ。
風呂上がりに一杯ひっかけたいな。 そんなときは42階にあるバーラウンジだ。
そういえば今日は東京湾の花火大会だったな。よし、妻も誘おう。素敵なカクテルと眼下の花火がまるで全てを忘れさせてくれるようだ。 少し飲み過ぎたようだ。
妻も花火とバーラウンジの雰囲気と俺に少し酔ったようだ。明日は汗をかくため早起きしてマンション内のジムに行こう。でも朝早くからはさすがにやってないか…いや待てよ。ここはジムも24時間だった。
危うくお酒の魔法で忘れるところだったぜ。
朝六時から汗を流そう。
今日は銀座で仕事終わりにパーティーだ。帰りはどうしようか。新橋まで行って終電まで走ってるドゥトゥール専用シャトルバスで帰ろうか。
それとも運動がてら晴海まで歩こうか。
都心に近いメリットをこんなときにつくづく感じさせてくれるにくいマンションだ。

見てくれてありがとうございます。

[72: 匿名さん]

>>59
一連のシリーズの中で、あなただけは、微妙にいくつか情報が間違っていますよ。
ＭＲ行って確かめてみてください。

[73: 匿名さん]

書き込みの内容が2chと変わらんな。

[74: 匿名]

1日で70越え（笑）

[75: 匿名さん]

ここまで検討に値する書き込みが一切無いっていうのが凄すぎる。

[76: 匿名]

＞マンコミュって、２chだろ？　所詮は匿名掲示板。変に真面目にポジ議論のみって主張するからこうなる。

[77: 匿名さん]

面白くていいじゃんwww
明日に期待

[78: 匿名さん]

今日も1時間くらい残ってる

[79: 匿名さん]

別に事実しか書いてないからいいじゃん。
何向きになって反応してるの？
羨ましいの？だって他のマンションにはないこともあるもんね。ここは高いというネックはあるがものは絶対にいいと思う。

[82: 匿名さん]

まだMRの映像のほうがよかった気がする。

[83: 匿名]

うるさいガキが3人もいるうちには、まったく合わないのがよくわかるよ。

[84: 匿名さん]

>>83

おっさんです。

[87: 匿名さん]

今、何階を建設中?

[88: 匿名]

自分で見に行けば？

[89: 匿名さん]

寒いから嫌だ。

[91: 匿名]

風も強いしな。

[92: 匿名さん]

>>40
だってここ、年収が1500万円くらいないと営業が相手にしてくれないって聞いたから、MRに行って軽くあしらわれるのもしゃくに障るしね。

[93: 匿名さん]

明日の昼間は詳しい人からの投稿あるから待ってみよう

[94: 匿名]

うん、待ってみよう。

[95: 匿名さん]

チャットのようだなｗ

[96: 匿名さん]

潮風でサビそう。

[97: 匿名]

んだな。

[98: 匿名さん]

>>54
建築の表記は通常㎜が基本。250じゃなくて、2500だろ。

[99: 匿名さん]

ああ

[100: 匿名さん]

100ゲット

[101: 匿名]

いやはや。1日で１００。

[102: 匿名さん]

>>92
WESTの中低層西向きを買いました。ウチは二馬力で丁度年収1,500万円だけど、それ以下で相手にしないという事は決してないと思います。ただ過去スレで誰かが言ってた通り、営業の方で年収見合いで上、中、下セレクトして3パターンほど提案する、これはウチらの場合はその通りでした。

[103: 匿名さん]

>>103

上中下のうち、どの部屋を買ったんですか?

[104: 匿名]

うちは2馬力で3千万。年収聞いたとたんに手のひら返しやがった。

[106: 匿名さん]

>>104
貧相な格好でモデルルームに行ったからじゃない?

[107: 匿名]

＞１０６
ま、そうだな。夫婦でジョギング途中で寄ったから。最初は完全に上から目線。態度悪かったな。

[108: 匿名さん]

手のひら返すの見たかがる人も中には居るよね。
優越感に浸れるって言ってた。

[109: 匿名さん]

>>108
人間性を疑うよね。

[110: 匿名さん]

>>107

汗だくでモデルルームに現れたら営業も嫌がるだろ。

[111: 匿名さん]

お金持ってるけど、浮浪者の格好をしていくのと何が違うのか…。スーツ着ていけよ！

[112: 匿名さん]

モデルルームにスーツ着て行く人は稀でしょう。

[113: 匿名さん]

>>110
ワキガだったら最悪だな。

[114: 匿名さん]

スーツまでとは思わないが、ジャージとかのジョギングウェアとか無いな。
逆に恥ずかしくないのかな？

[115: 匿名さん]

っていうか、ジャージとかどうでもいいし！
つまり、世帯年収1000万きっていてMRに行った人はやっぱりいないんでしょ！
お金持ちはみんなどうでもいい会話ばっかりして楽しそうでいいね。

[116: 匿名さん]

>>115
800万だけど。属性が良いから自分たちにあった部屋を紹介してくれたよ。

[117: 匿名]

ありゃりゃ、寝てる間に続いてたのね。
ジョギング帰りに通りかかって、見せてくれっていったら入れてくれただけで、最初からMRいくつもりでジャージだったわけではありません。　いや、でも最初は感じ悪かったなぁ。どんだけ客選んでるのって感じで。
色々なバックグラウンドは抜きにして、金持ってりゃいいって感覚が透けて見えたね。上から目線なのは、経験上、スミフと野村かなw

[118: 匿名さん]

>>116
「属性がいい」ってなんですか？
公務員とか超一流企業に勤めているとかそういう意味ですか？

[119: 116]

>>118
その通り。いわゆるローン借りやすい職業。

[120: 匿名さん]

>>108
同感ｗ
一番関わりたくないタイプの小金持ち小市民だよねｗ
１０７氏にはスマートカジュアル、カジュアルフォーマルという言葉を贈りたい

[121: 匿名さん]

>>119
へー、属性がいいと、800万円くらいでもちゃんと相手にしてもらえるんですね。
うらやましい。

[122: 匿名さん]

●ドゥトゥールのいいところ
優雅な週末を過ごし、明日からまた仕事だ。
たまには電車で出社してみようかな。
でも勝どき駅まで徒歩9分。雨が降ったら考えものだ。
いや、待てよ。明日から勝どき東マンション前の出入り口を通れるんだっけな。妻にその事を話したら、改札までの距離は変わらないわよと素っ気ない態度。こんな時はマンコミで情報の整理だ。入り口まで4分、改札まで6分となっている。からくりはこうだ。今まではグランドエントランスからの計測であったが、人道橋ができたおかげでキャナルエントランスからの計測が可能になった。なるほどこれはかなりの短縮だ。またもやエントランスがひと仕事してくれたって訳か。ドゥトゥールと勝どき駅が急接近。この事を妻に話した。久しぶりの笑みを浮かべてくれた。今夜は妻とも急接近になりそうだ。

[123: 匿名さん [女性]]

>>121
私はもっと低い年収でもきちんと対応してくれましたよ。会社が安定していて貯金があれば大丈夫です。
諦めず電話だけでもしてみてください。
電話して最低価格を聞いて無理だと言っても見に来るだけでもどうぞと言って歓迎してくれました。

[124: 匿名さん]

>>103さん
中です。Wー65Cの部屋に決めました。

[125: 購入検討中さん]

ここの低層北向きって、向かいの勝どき東との距離もさほど近くなく
結構いいんじゃないかなって思ってます。

仕事柄、海外出張が多いのですが、
・ヴェネツィアの運河沿いのホテル
・シンガポールの海沿いのホテル
・バンコクの川沿いのホテル
など、どれも水辺側の部屋がすごく高いんです。

部屋に入ってわかるのですが、夜、部屋から見える船がとってもきれいで
いつも窓際で船の明かりを見ながらお酒を楽しむのが至福の時だったりします。

小生、会社勤めなので年収1500万円なんて到底およばないので高層には手が出ないけど、
低層北向きならなんとか、と考えています。

ご意見ください。

[126: 匿名さん]

>>125
価格は高層、低層で差があるというよりは、後になるほど高くなるということだと思います。

ヴェネツィアの運河沿いを体験しているなんてすてきです！

ここに良いことを書くとそれだけ競争率が上がってしまうので今日にでもゲストサロンに行って相談したほうがいいと思いますよ！

[127: 匿名さん]

>>125
確かに、船が見える景色って動きがあって、いつまでも飽きることなくとっても良さそうですね。
私はイースト南側33階以上の高層を検討中です。
本当はウェスト欲しかったのですが、以前MRに行ったら、もうすでにペントハウス以外の高層の部屋はほとんど契約済みみたいで残ってなさそうなので、今はイースト狙ってます。
イーストはいつから販売開始でしょうか？
それとも、もう始まっていたりして･･･

[128: 契約済みさん]

>>118
勘違いしてスミフ物件を購入すると、後でローンの支払いが大変だよ。
オープンハウス等、身の丈に有った物件を検討したら。

[129: 入居予定さん]

>>127
住友の場合は、「販売開始を待つ」ではなく、「販売開始させる」が正解です。

[130: 匿名さん]

>>128
私はたいして、いわゆる属性というものもいいわけではないと思うのですが、123さんのいうように一度、モデルルーム行ってみようかなって思ってます。
ここっていろんな付帯サービスを考慮すると、低層でも魅力あるように感じてるので。

[131: 匿名さん]

>>125
ヴェネツィアは運河沿いだからたかいのではなくて、本島にあるのが高いだけ。街の中心地が高いの意味でしかないですよ。本島は、ご存知のとおり運河沿いじゃないところを探すのはほぼ無理です。運河沿いじゃないところは、街の外れですね。

東京の中心地は湾岸ではないでしょう？

DTの運河ビューはいいものですが、それとヴェネツィアをくらべるのは教養の程度がしれてしまいますのでよされた方がよろしいかと。

[132: 匿名さん]

>>127
イースト高層階はもう始まってるという噂です。
しかも倍率がついてるという話です。
直接私が聞いた訳ではないのでネガの人に嘘と言われても仕方がないくらいですが、一度モデルルームか電話で確認することをお勧めします。間違った情報であれば大変申し訳ないです…

[133: 購入検討中さん]

>>131さん
125です。私がお話ししていたのは
ひとつのホテル内で、Canal Viewとそうでない部屋は、値段が全然違うっていうことです。なので、海外のホテルやマンションでは、Canal Viewの部屋は他の部屋より価値が高く考えられていると思います。
わかりづらい表現ですみません。

[134: 匿名さん]

>>125
北向人気すごいですね。
私が購入した時に一番売れてた(購入住みで黒く塗りつぶされていた)部屋は北向のW-60Aです。すでに1△階まで売れてました。あれはダントツでしたね。5000万円台だし、スパンが広くて無駄なスペースを極力抑えた間取りと運河ビューがよかったのでしょうか。この部屋のウエスト一桁階はまだ売り出してないのかな？イーストでもいい間取りがあれば北向は人気出るかも知れませんね。私はこの部屋を最後の最後まで迷ったのですが抜けた眺望を諦めきれなくて東の某部屋を購入しました。

[135: 匿名さん]

全然分かりにくくなかったですよ。
そういう意見もあるんだくらいで流しましょう。

[136: 匿名さん]

>>132
それってほんとですか？
他のマンションなら、HPやDMで、「イースト第一期いよいよ販売開始！」
とかいやというほど広告うってくるのに、ここはそんなにひっそり販売開始するもんなんですか？
それなら仕事早退して急いで行かないと

[137: 匿名さん]

>>136
直接聞いた訳ではないので…
でもたぶん本当なんじゃないかなと理解してます。
スミフは何もオープンにしないし、裏でひそかにやることは有名だしあり得るかと。間違ってたら本当にごめんなさい！

[138: 匿名さん]

60Aは人気があり過ぎるせいなのかHPにも間取りが出てないですし、イースト高層ももそういったことですと売りに出ててもおかしくないですね。

[139: 購入検討中さん]

ゲストサロン行ってきました。すごい人でした。
ネガが「ここは売れてないからまだまだ部屋が余っている」とか、変に誤った情報を流すから、これまで悠長にしていたら、ウェストの条件のいい部屋はもうほとんど契約済みだったよ！ネガどものバカやろう！
これからはイーストのいい部屋の取り合いですね！

[140: 匿名さん]

>>139
今何階まで売りに出ていましたか？？

[141: 匿名さん]

もうWESTは全部売れちゃってるんじゃない！

[142: 契約済みさん]

>>139
こんなところの情報を真に受けたお前が悪い。

>>140
楽しようとするな。お前もどうせまたここのガセネタつかまされるだけだぞ。

>>141
お前も適当なこと言うな。