DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その25

[物件比較中さん [男性]]

EUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その25です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550538/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[No.1 by 購入検討中さん 2015-02-12 20:02:41]

一番ゲット！

[No.2 by 匿名 2015-02-12 20:31:52]

二番や！

[No.3 by 匿名さん 2015-02-12 20:36:54]

新スレおつかれさまです。
提案なのですが、ポジ意見だけかいていいことにしませんか？ネガの人たちループしてるだけで、まともな会話にならないです。

[No.4 by 匿名さん 2015-02-12 20:52:36]

スレ立てありがとうございます。
ネガを本気にしちゃダメですよ。
どんな話をしたいのですか？

[No.5 by 匿名さん 2015-02-12 23:51:54]

>>3
了解でーす！

[No.6 by 契約住みさん 2015-02-13 00:27:01]

BRTの駅はどこにできると思いますか？DT近辺の二号線上にできるのでしょうか・・・。
先日も現地をみてきましたが、停留場所になりそうな形跡がなく・・・。

[No.7 by 匿名さん 2015-02-13 00:33:25]

>>6
マエケンのちょっと豊洲より。
オリンピック跡地に便利にするらしいよ。

[No.8 by 匿名さん 2015-02-13 00:43:31]

私も賛成です。出来た当時はいろんな情報が有益だからネガも多少は役に立ちましたが、もはやスレ25にもなるとネガは出しつくしたと思います。次出たら既スレとして、スルー若しくは削除依頼しましょう！
必要な人は過去スレを読んでもらう。面倒と言われたらMRに行ってもらう。それも面倒と言う方は恐らく真の検討者ではないと考えられますね。
さて話し変わりBRT駅ですが、先日都の説明ではまだルートが決まってないので検討してる最中との事でした。
二丁目や選手村の中のルートも総合的に考えてる様な話しでした。
ただ巷でオリンピック開催期間中？はいずれにしても晴海は通過する様な話しを聞きました。
また情報アップあれば共有しましょう！

[No.9 by 契約住みさん 2015-02-13 08:12:31]

>>7
都営住宅あたりですか？

[No.10 by 購入検討中さん 2015-02-13 11:27:33]

>>8
どのマンションにも必ず欠点はありますので、ネガがでるのは必然的なことだと思います。マンションを買う際に重要なことはその欠点を認識せており、且つ、それを受けれられるかどうかだと思います。ポジなことは営業からいっぱい教えて頂けます。でも、ネガなことは営業は決して多くは語りません。したがって、こういった掲示板こそがネガを知れるいい場であり、そこからネガを排除したらもはや意味ありません(確かにループしてることは多くありますが、普通、過去のスレ全ては読まないですので)。
購入者にとってネガを見ることは気持ちいいものではないかと思います。でも、皆さん、納得された上で購入されたんでしょうから胸を張っていればいいのです。いいマンションであることは間違いないので。

[No.12 by 匿名さん 2015-02-13 11:53:40]

スミフのスレはポジが嘘をつくので
楽しく拝見しています。

なのでポジだけでもいいと思いますよ

[No.13 by 匿名さん 2015-02-13 11:54:48]

MRとかでイメージを膨らませて購入モードになっている時ってマイナス要素については見落としがちですし、マイナス要素を過小評価しがちなので、勢いで突っ走らずに冷静に判断する意味でも、マイナス要素が語られているのはありがたいです。
やみくもなポジやネガはスルーするだけで十分ではないでしょうか。

[No.14 by 匿名さん 2015-02-13 11:57:40]

マイナス意見を排除することに賛同者が続出する検討版ですか。こんな状態だから色々とここは揶揄されるんですよ。
ネガがループしているって、ポジも同様にループしてますよね。すでに25番目のスレだし話題がループするのは当たり前のことです。それをマイナス意見だけ排除して、過去スレ読めならまだしもＭＲ行けとか果ては削除依頼ですか。

例えばＤＷのお見合いについて真剣に検討する人にとってそれを質問することはネガですか？マイナス観点を質問することはネガですか？前スレの避難経路の話にしたって普通に縄梯子だと指摘してネガ扱いされてましたね。あのような状態ではまともな情報収集もできず、ただポジのみ許される宣伝版です。

永遠にループする販売戸数の話題にしたって、スミフの販売方針が他デベとあまりに異なるので目立つのは仕方ありません。しつこすぎるネガはスルーで良いでしょうが、ポジのみ許可するという姿勢を恐らく契約者が提示しているのは異常と言わざるを得ません。

[No.16 by 匿名さん 2015-02-13 12:17:27]

賛否両論、正当な見方の意見は13、14が言っているとおりです。
しかし客観的に見てて、本当に役立つネガばかりでしょうか？
避難梯子が縄梯子だとか50階から降りる時怖いだとか、これ役にたちます？
また、DWの欠点をひけらかすかの如く、回りのタワマンから部屋が丸見え！とか、これは自分でも確かめられるし、
こちらが丸見えなら相手も丸見え？！
あたかもDTだけが良くない作りかの表現は正当な表現ではないと私は思いますが如何でしょうか？
ネガと言う言葉が悪いのか、マイナス面の情報として、実体験に基づく情報は検討者に有益と思います。
表現の文脈から、各人が判断するしかないのでしかね？

[No.17 by 匿名さん 2015-02-13 12:22:23]

ここでどう決まってもネガは来ちゃうので、議論してもあんまし意味はないかと。

[No.18 by 匿名さん 2015-02-13 12:43:40]

13さんと14さんの意見は一見正しいけれど、ネガ発言で荒らしたい言い訳じゃないの？と裏読みしてしまいます。
実際そうかそうではないかはともかく、ネガさん達にそう利用される発言ですよね。
どうしてもマイナス観点の質問をしたいならMRで個人的にきけばいいのではないのでしょうか？ここの住民の気分を害してまでやることなのでしょうか？

[No.19 by 購入検討中さん 2015-02-13 12:54:21]

>>18
すみません。ここは検討版です。住民でポジのことだけについて話したいのなら契約者版があるのでそこいってください。というか、ネガをみて気分害されてるってのは購入前にしっかりと欠点と向き合ってないからなのではないでしょうか？

[No.20 by 匿名さん 2015-02-13 12:54:40]

え、ここ住民のスレなの？

[No.21 by 匿名さん 2015-02-13 13:19:42]

>>18
こういうのを馬脚を現すって言うんだろうねｗ
売主がネガもポジも全てオープンにして、
メリットデメリットを分かり易く根気よく説明してくれるんだったら、みんなそうするよｗ
でも過去も現在もそうじゃないよね？明らかに知識が足りてない営業もゴマンといるし、
隙あらば素人嵌めて売れればOKの世界だしさ
コンプラなんか天プラの親戚ぐらいにしか思ってないんじゃない？ｗ
もちろん想像を絶する大金が動く世界だから多少は仕方ないとは思うけど、
こっちも出来る限り理論武装する必要がある

[No.22 by 契約済みさん 2015-02-13 16:34:10]

>>10
本気で検討しているなら、
普通過去スレは見ると思いますけど。

[No.23 by 匿名さん 2015-02-13 16:42:25]

＞＞22
過去スレ見てきました

ポジの5割はエントランス
3割は未来の交通に関してですね。

[No.24 by 匿名さん 2015-02-13 17:21:00]

ポジは、買いたい人かもしくは契約者。

ネガは、近隣の利害関係者か妬み。

どちらの意見も掲示板には必要だろうが、基本ネガの方が性格悪いだろう。

だってわざわざ当事者でもないのに掲示板に来て悪口書き込むなんて、笑。しかも毎日書き込みに来てる粘着な奴も一部いる。

なので、この物件に限らず、
ポジは２割減、
ネガは半分、
の意見として見るようにしてるよ。

[No.25 by 匿名さん 2015-02-13 17:43:48]

どちらの側の視点で読んでいるかで印象はかわるでしょうね。
ネガの中には、検討対象にはあげたけど候補からはずそうと思っている人も結構いるんじゃないかと思いますよ。
自分の判断が正しそうかどうかの再確認。ポジの人の反論でもっともだと思えば候補に戻すし、ネガの人の意見に納得すれば候補からはずす。
利害関係者がわざわざ一掲示板にいちいち書き込まないんじゃないかな。

[No.26 by 匿名さん 2015-02-13 18:42:40]

>>24
妬みもあるかもしれないけど、こんな物件買っちゃったのって言う他人を小馬鹿にして優越感に浸りたいネガもいると思う。

[No.27 by 匿名さん 2015-02-13 18:45:11]

つまりはネガる人の目的に問題があるんだと思うよ。
ポジの理由は明確だよね！まあ中にはえ？と思う似非ポジがいるから厄介だけど。
ポジの裏返しとして、注意点を指摘するのは決してネガじゃないと思う。知らない気付かない意識してなかったなどの点を振り替える意味ではね！だから全てを排除するのは検討者にとっては望ましくない…これ正論。
今言われているネガとは、そういう正当な情報じゃなく、既スレに上がった内容を繰り返し反復増強して誇張してる事や明らかに選択失敗を煽る様な意図が分かる書き込みをする輩が多いという点です。
いくら匿名とはいえ、悪質なスレで炎上させるのは検討者として望んでませんよね？
だから、真剣に検討すればこそ、ここを２ちゃんねると勘違いしてる奴らを排除すべきと言っているのでしょ？

冒頭の通り、親切心でマイナス要素を指摘してる検討外さんは兎も角、それ以外の輩の目的が悪意に満ちた言いがかりも多いのが問題なんだと思いませんか？
ま、相手にしなきゃいいだけなんだけど。
以前の様に酷いスレは管理者が削除するからね。

[No.28 by 匿名さん 2015-02-13 18:45:58]

＞ネガは、近隣の利害関係者か妬み。

自意識過剰ｗ

物件がどうのこうのでなく、一定の割合でスミフ嫌いがいることをお忘れなく。

[No.29 by 匿名さん 2015-02-13 18:50:58]

>>28
↑妬み？

[No.30 by 匿名さん 2015-02-13 19:06:02]

ポジの人の理由も明確ではないと思いますよ。
ポジの人の目的は？

物件のプラス面もマイナス面もいろいろな理由で書き込みする人がいて、どちらにも目的が問題なように見える人もいるし、どちらにも役に立つ検討材料を提供する人もいると思います。

いいがかりのようなネガもどうかと思うけど、買い煽るようなポジも同じようにどうかと思う。

[No.31 by 匿名さん 2015-02-13 19:28:25]

>>30
それはその通りです。
ただ買い煽るというのは受け止め方かと。
値上げ情報も合ってたし、欲しい間取りは予約済みに
なってるし、建築オプションは早期契約者の特典だし。
本気で考えている人なら早い方が良いというのは、煽りではなく、それこそ情報ではないでしょうか。
一つハッキリしてるのは、ポジの人の情報が中途半端？
になっている事だと思います。
しかし、全ての情報をスレにアップしたくない気持ちも
分かります。
その結果がMRに行く事を促す言い回しになっているのでしょう。

[No.32 by 購入検討中さん 2015-02-13 20:05:19]

>>25
正解。私はまさにそんな人でした。

[No.33 by 購入検討中さん 2015-02-13 20:29:47]

>>29
妬みはそんなないと思うよ。もし妬まれるマンションなら、もっと売れてるよ。パークマンション三田綱町のように全部屋億ションのマンションでも、あっと言う間に完売するマンションあるから、ここは単純に高い金を払う価値がないと思われてるだけ。それが現実

[No.34 by 匿名さん 2015-02-13 20:41:58]

↑だからそう思うならいちいちネガ張らなくてもいいのでは？
売れなきゃ残るし売れれば買えないしね(笑)
ただ、くどいようだけど、ここは一斉販売してないから完売しようがないの分かってて言ってますか？

[No.35 by 匿名さん 2015-02-13 20:54:11]

だったら、どのくらいの販売実績なのか公開すればいいじゃん。
「スミフ的には売れすぎ」って、なにそれ？って感じなんだけどね。
仕事で勝どき来てるだけだから、別に売れていても売れていなくても、ここら辺買うつもりないから全く関係ないからいいんだけど、「ティッシュ飴」配りの汚いおっさん達、なんとかしてくれよ。勝どき駅のある意味、風物詩みたいになっちゃっているから。あと、パチンコ屋みたいな立て看持ってる浮浪者、やめてくれ。あと銀座のビルの垂れ幕宣伝広告、みっともないから撤去してくれ。あ、買うつもりないのになんでのぞいてるかって突っ込みは無しね。スレ上がるからなんとなくみてるだけだから。

[No.36 by 匿名さん 2015-02-13 21:04:42]

検討板なんて、たたき合いなんだから、なに真面目に主張してるのさｗ
ポジだけ議論希望のポジさん、あなたたち自身がネガを呼び込んでるのが分からないんですかねぇ。徹底的にスルーするのが基本だよ。そうすれば面白くなくなって寄りつかなくなるから。むしろ煽っているのはステマと無理ポジ軍団でしょ。

[No.37 by 匿名さん 2015-02-13 21:19:50]

確かに！

[No.38 by 匿名さん 2015-02-13 21:36:30]

>>33
パークマンション三田っていちいち何戸完売みたいにやってたっけ？
高級物件はいちいち出さないよ。そんなのに踊らされて買うマンションじゃないよここは。
気に入って帰る人だけ買えばいいんだよ。
他の物件と違ってここにはプライドがあるからね。
因みに結構売れてるんだなこれが笑
気になるなら営業に電話かけてみな。

[No.39 by 匿名さん 2015-02-13 21:36:53]

無理ポジってなんですか？
どういうのが普通のポジでどういうのが無理ポジなのか正直わからない。
具体的な例で教えてもらいたい。

[No.40 by 匿名さん 2015-02-13 21:40:41]

ここのネガって販売数気にしてるくせに誰も営業に電話かける勇気ないんだよね。
聞いてここで公表すればいいのに。

[No.41 by 匿名さん 2015-02-13 21:42:27]

もうポジも出尽くしたよ。。

[No.42 by 匿名さん 2015-02-13 21:45:49]

でもスミフは裏で未公表の部屋も売ってるって話だし、実態はわからないよね。

[No.43 by 匿名さん 2015-02-13 21:47:47]

とにかく公表してないから売れてるってことでおけ？

[No.44 by 匿名さん 2015-02-13 21:49:59]

ポジもネガも出尽くしたので、もう掲示板要らないのでは?

[No.45 by 匿名さん 2015-02-13 21:51:03]

ここは竣工後販売の方がいいのでは？
あんな豪華なエントランス、スパ、24時間スーパー、他の豪華な共用施設、ダイナミックパノラマウィンドウから見える豪華な眺望、整備された朝潮運河沿いの道を見せられたら、誰だっていちころでしょ。

[No.46 by 匿名さん 2015-02-13 21:52:44]

>>38
なるほど、クレストプライムタワー芝を見習っていると。

[No.47 by 匿名さん 2015-02-13 21:53:36]

この掲示板って、前人未到のその100までいくかもね。

[No.48 by 匿名さん 2015-02-13 21:54:23]

というかいいかげんマンコミュ１ＩＰ＝１ＩＤ登録制にしろよ

[No.49 by 匿名さん 2015-02-13 21:55:34]

流石にそこまでは行かないと思うけど笑

[No.50 by 匿名さん 2015-02-13 21:57:15]

>>49

竣工後、完売まで10年くらい掛かりそうだし。
その100あり得るw

[No.51 by 匿名さん 2015-02-13 22:04:48]

●ドゥトゥールのいいところ
高さ10メートルを誇るエントランス。340㎡のエントランスと400㎡のロビーは広さ、高さ、ラグジュアリーさで湾岸１、いや、日本１であろう。メインとキャナルの両エントランスが繋がり贅沢な空間を演出。カッシーナのソファが彩りを添える。車寄せもまるで高級ホテル。招待客はいきなりその光景に目を奪われるはずだ。

続く。

[No.52 by 匿名さん 2015-02-13 22:08:12]

ポジもすぐ反応するから、その１００までありそうだね。　マンコミュの記録ってどのくらいのスレ数なんだろ？

[No.53 by 匿名さん 2015-02-13 22:09:28]

●ドゥトゥールのいいところ
豪華なエントランスを抜けて部屋に帰ろう。こちらもラグジュアリーなエレベーターホールがお出迎え。そして高級ホテルを思わせる重厚かつ落ち着いた内廊下を歩けば、各部屋に設けられた広いポーチの奥にセンスの高いドアが待ち受ける。プライバシー性も確保された空間だ。

[No.54 by 匿名さん 2015-02-13 22:14:11]

●ドゥトゥールのいいところ
部屋に入ればフルフラットの床とダイナミックパノラマウィンドウに思わず視線を移してしまうだろう。
天井高が250？無駄がない間取りとフラットな天井でそれ以上の高さを感じるはずだ。そしてダイナミックパノラマウィンドウから見える手の届きそうな絶景を眺めながらディナーにしようか。

続く

[No.55 by 匿名さん 2015-02-13 22:19:42]

無理ポジで、その100目指さなくてもいいよ。

[No.56 by 匿名さん 2015-02-13 22:19:47]

●ドゥトゥールのいいところ
おっと買い物に行かないとな。
一階に24時間スーパーのマルエツが入っているから安心だ。雨の日でもお財布1つで買い物に行ける。そして、ディナーの後は疲れた体を、全長15メートルのスパとサウナで癒そう。妻は自宅でミストサウナでゆっくりするそうだ。

続く

[No.57 by 匿名さん 2015-02-13 22:20:00]

＞５１　こういうのって、無理ポジって言わないの？　すぐ妬みって言われるけど、なんで「わざわざ」主張するんだろ。そういう無駄な派手さが、普通に住むだけの人にとっては検討対象にならないってのがわかってないんだよなぁ。逆に専有部の何もなさが目立つんだよね。パークマンション引き合いに出すぐらいの高級物件なら、専有部の売りってなんですか？　ダイレクトウインドウなんてどこにでもあるから。天井高？　フラット天井？　スラブ厚？　キッチン？　あ、カスタムオーダー？　2戸ぶち抜き希望の中華系に対するやさしさ？　眺望？　

[No.58 by 匿名さん 2015-02-13 22:22:25]

＞５６　あんた、イタいね。あんたみたいのがいるからここ嫌われるんだよ。　あとでまとめてやるから続きよろしく。

[No.59 by 匿名さん 2015-02-13 22:23:17]

●ドゥトゥールのいいところ
風呂上がりに一杯ひっかけたいな。
そんなときは42階にあるバーラウンジだ。
そういえば今日は東京湾の花火大会だったな。よし、妻も誘おう。素敵なカクテルと眼下の花火がまるで全てを忘れさせてくれるようだ。

続く

[No.60 by 匿名さん 2015-02-13 22:24:44]

●ドゥトゥールのいいところ
見てくれてありがとうございます。

[No.61 by 匿名さん 2015-02-13 22:25:13]

無駄にのびるクソスレ。

[No.62 by 匿名さん 2015-02-13 22:26:33]

>>60

黙れ、バカちんがっ。

[No.63 by 匿名さん 2015-02-13 22:28:41]

スミフの板っていつもこう。ホントにその１００までいきそうだわ。

[No.64 by 匿名さん 2015-02-13 22:29:13]

●ドゥトゥールのいいところ
少し飲み過ぎたようだ。
妻も花火とバーラウンジの雰囲気と俺に少し酔ったようだ。明日は汗をかくため早起きしてマンション内のジムに行こう。でも朝早くからはさすがにやってないか…いや待てよ。ここはジムも24時間だった。
危うくお酒の魔法で忘れるところだったぜ。
朝六時から汗を流そう。

続く

[No.65 by 匿名さん 2015-02-13 22:36:11]

●ドゥトゥールのいいところ
今日は銀座で仕事終わりにパーティーだ。帰りはどうしようか。新橋まで行って終電まで走ってるドゥトゥール専用シャトルバスで帰ろうか。
それとも運動がてら晴海まで歩こうか。
都心に近いメリットをこんなときにつくづく感じさせてくれるにくいマンションだ。

続きは明日以降

[No.66 by 匿名さん 2015-02-13 22:36:25]

あっ

[No.67 by 匿名さん 2015-02-13 22:38:38]

ワロタ笑

[No.68 by 匿名さん 2015-02-13 22:41:38]

●ドゥトゥールのいいところ
おっと、朝からジムに行ってその後Spaにゆっくりつかっていると、あまりにも気持ちよくて長風呂になって会社に遅刻しそうだ！
でも大丈夫、1ＦエントランスにはＪＲ山手線直結のシャトルバスが待っていてくれるので、まだ十分間に合うだろう。
おっと、今日は会社の忘年会で遅くなりそうだな。でも大丈夫。シャトルバスは深夜1時になってもまだ運行しているので、終電後も1人ゆっくりバスで帰宅できるか。

続く

[No.69 by 匿名さん 2015-02-13 22:42:11]

MRのイメージビデオだね〜
これじゃ響かないよ

[No.70 by 匿名さん 2015-02-13 22:42:34]

>>68
ネタ被らせるなよ。
でもいい文章だ笑

[No.71 by 匿名 2015-02-13 22:43:07]

はい、まとめぇ〜　　でも、くそ営業部隊はなんとかしろよ。
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高さ10メートルを誇るエントランス。340㎡のエントランスと400㎡のロビーは広さ、高さ、ラグジュアリーさで湾岸１、いや、日本１であろう。メインとキャナルの両エントランスが繋がり贅沢な空間を演出。カッシーナのソファが彩りを添える。車寄せもまるで高級ホテル。招待客はいきなりその光景に目を奪われるはずだ。
豪華なエントランスを抜けて部屋に帰ろう。こちらもラグジュアリーなエレベーターホールがお出迎え。そして高級ホテルを思わせる重厚かつ落ち着いた内廊下を歩けば、各部屋に設けられた広いポーチの奥にセンスの高いドアが待ち受ける。プライバシー性も確保された空間だ。部屋に入ればフルフラットの床とダイナミックパノラマウィンドウに思わず視線を移してしまうだろう。
天井高が250？無駄がない間取りとフラットな天井でそれ以上の高さを感じるはずだ。そしてダイナミックパノラマウィンドウから見える手の届きそうな絶景を眺めながらディナーにしようか。
おっと買い物に行かないとな。
一階に24時間スーパーのマルエツが入っているから安心だ。雨の日でもお財布1つで買い物に行ける。そして、ディナーの後は疲れた体を、全長15メートルのスパとサウナで癒そう。妻は自宅でミストサウナでゆっくりするそうだ。
風呂上がりに一杯ひっかけたいな。 そんなときは42階にあるバーラウンジだ。
そういえば今日は東京湾の花火大会だったな。よし、妻も誘おう。素敵なカクテルと眼下の花火がまるで全てを忘れさせてくれるようだ。 少し飲み過ぎたようだ。
妻も花火とバーラウンジの雰囲気と俺に少し酔ったようだ。明日は汗をかくため早起きしてマンション内のジムに行こう。でも朝早くからはさすがにやってないか…いや待てよ。ここはジムも24時間だった。
危うくお酒の魔法で忘れるところだったぜ。
朝六時から汗を流そう。
今日は銀座で仕事終わりにパーティーだ。帰りはどうしようか。新橋まで行って終電まで走ってるドゥトゥール専用シャトルバスで帰ろうか。
それとも運動がてら晴海まで歩こうか。
都心に近いメリットをこんなときにつくづく感じさせてくれるにくいマンションだ。

見てくれてありがとうございます。

[No.72 by 匿名さん 2015-02-13 22:44:24]

>>59
一連のシリーズの中で、あなただけは、微妙にいくつか情報が間違っていますよ。
ＭＲ行って確かめてみてください。

[No.73 by 匿名さん 2015-02-13 22:45:04]

書き込みの内容が2chと変わらんな。

[No.74 by 匿名 2015-02-13 22:48:13]

1日で70越え（笑）

[No.75 by 匿名さん 2015-02-13 22:50:32]

ここまで検討に値する書き込みが一切無いっていうのが凄すぎる。

[No.76 by 匿名 2015-02-13 22:51:22]

＞マンコミュって、２chだろ？　所詮は匿名掲示板。変に真面目にポジ議論のみって主張するからこうなる。

[No.77 by 匿名さん 2015-02-13 22:51:50]

面白くていいじゃんwww
明日に期待

[No.78 by 匿名さん 2015-02-13 22:54:02]

今日も1時間くらい残ってる

[No.79 by 匿名さん 2015-02-13 22:55:27]

別に事実しか書いてないからいいじゃん。
何向きになって反応してるの？
羨ましいの？だって他のマンションにはないこともあるもんね。ここは高いというネックはあるがものは絶対にいいと思う。

[No.82 by 匿名さん 2015-02-13 23:07:37]

まだMRの映像のほうがよかった気がする。

[No.83 by 匿名 2015-02-13 23:10:43]

うるさいガキが3人もいるうちには、まったく合わないのがよくわかるよ。

[No.84 by 匿名さん 2015-02-13 23:23:15]

>>83

おっさんです。

[No.87 by 匿名さん 2015-02-13 23:35:25]

今、何階を建設中?

[No.88 by 匿名 2015-02-13 23:36:37]

自分で見に行けば？

[No.89 by 匿名さん 2015-02-13 23:39:16]

寒いから嫌だ。

[No.91 by 匿名 2015-02-13 23:42:27]

風も強いしな。

[No.92 by 匿名さん 2015-02-13 23:43:36]

>>40
だってここ、年収が1500万円くらいないと営業が相手にしてくれないって聞いたから、MRに行って軽くあしらわれるのもしゃくに障るしね。

[No.93 by 匿名さん 2015-02-13 23:44:55]

明日の昼間は詳しい人からの投稿あるから待ってみよう

[No.94 by 匿名 2015-02-13 23:46:57]

うん、待ってみよう。

[No.95 by 匿名さん 2015-02-13 23:47:42]

チャットのようだなｗ

[No.96 by 匿名さん 2015-02-13 23:54:45]

潮風でサビそう。

[No.97 by 匿名 2015-02-13 23:55:30]

んだな。

[No.98 by 匿名さん 2015-02-13 23:56:33]

>>54
建築の表記は通常㎜が基本。250じゃなくて、2500だろ。

[No.99 by 匿名さん 2015-02-13 23:58:20]

ああ

[No.100 by 匿名さん 2015-02-13 23:58:40]

100ゲット

[No.101 by 匿名 2015-02-14 00:02:54]

いやはや。1日で１００。

[No.102 by 匿名さん 2015-02-14 00:08:18]

>>92
WESTの中低層西向きを買いました。ウチは二馬力で丁度年収1,500万円だけど、それ以下で相手にしないという事は決してないと思います。ただ過去スレで誰かが言ってた通り、営業の方で年収見合いで上、中、下セレクトして3パターンほど提案する、これはウチらの場合はその通りでした。

[No.103 by 匿名さん 2015-02-14 00:10:35]

>>103

上中下のうち、どの部屋を買ったんですか?

[No.104 by 匿名 2015-02-14 00:11:11]

うちは2馬力で3千万。年収聞いたとたんに手のひら返しやがった。

[No.106 by 匿名さん 2015-02-14 00:13:28]

>>104
貧相な格好でモデルルームに行ったからじゃない?

[No.107 by 匿名 2015-02-14 00:18:49]

＞１０６
ま、そうだな。夫婦でジョギング途中で寄ったから。最初は完全に上から目線。態度悪かったな。

[No.108 by 匿名さん 2015-02-14 00:25:36]

手のひら返すの見たかがる人も中には居るよね。
優越感に浸れるって言ってた。

[No.109 by 匿名さん 2015-02-14 00:27:54]

>>108
人間性を疑うよね。

[No.110 by 匿名さん 2015-02-14 00:28:30]

>>107

汗だくでモデルルームに現れたら営業も嫌がるだろ。

[No.111 by 匿名さん 2015-02-14 00:28:50]

お金持ってるけど、浮浪者の格好をしていくのと何が違うのか…。スーツ着ていけよ！

[No.112 by 匿名さん 2015-02-14 00:31:27]

モデルルームにスーツ着て行く人は稀でしょう。

[No.113 by 匿名さん 2015-02-14 00:32:52]

>>110
ワキガだったら最悪だな。

[No.114 by 匿名さん 2015-02-14 00:34:34]

スーツまでとは思わないが、ジャージとかのジョギングウェアとか無いな。
逆に恥ずかしくないのかな？

[No.115 by 匿名さん 2015-02-14 01:19:53]

っていうか、ジャージとかどうでもいいし！
つまり、世帯年収1000万きっていてMRに行った人はやっぱりいないんでしょ！
お金持ちはみんなどうでもいい会話ばっかりして楽しそうでいいね。

[No.116 by 匿名さん 2015-02-14 02:38:54]

>>115
800万だけど。属性が良いから自分たちにあった部屋を紹介してくれたよ。

[No.117 by 匿名 2015-02-14 06:57:21]

ありゃりゃ、寝てる間に続いてたのね。
ジョギング帰りに通りかかって、見せてくれっていったら入れてくれただけで、最初からMRいくつもりでジャージだったわけではありません。　いや、でも最初は感じ悪かったなぁ。どんだけ客選んでるのって感じで。
色々なバックグラウンドは抜きにして、金持ってりゃいいって感覚が透けて見えたね。上から目線なのは、経験上、スミフと野村かなw

[No.118 by 匿名さん 2015-02-14 08:20:41]

>>116
「属性がいい」ってなんですか？
公務員とか超一流企業に勤めているとかそういう意味ですか？

[No.119 by 116 2015-02-14 10:40:27]

>>118
その通り。いわゆるローン借りやすい職業。

[No.120 by 匿名さん 2015-02-14 10:47:40]

>>108
同感ｗ
一番関わりたくないタイプの小金持ち小市民だよねｗ
１０７氏にはスマートカジュアル、カジュアルフォーマルという言葉を贈りたい

[No.121 by 匿名さん 2015-02-14 11:11:40]

>>119
へー、属性がいいと、800万円くらいでもちゃんと相手にしてもらえるんですね。
うらやましい。

[No.122 by 匿名さん 2015-02-14 11:55:04]

●ドゥトゥールのいいところ
優雅な週末を過ごし、明日からまた仕事だ。
たまには電車で出社してみようかな。
でも勝どき駅まで徒歩9分。雨が降ったら考えものだ。
いや、待てよ。明日から勝どき東マンション前の出入り口を通れるんだっけな。妻にその事を話したら、改札までの距離は変わらないわよと素っ気ない態度。こんな時はマンコミで情報の整理だ。入り口まで4分、改札まで6分となっている。からくりはこうだ。今まではグランドエントランスからの計測であったが、人道橋ができたおかげでキャナルエントランスからの計測が可能になった。なるほどこれはかなりの短縮だ。またもやエントランスがひと仕事してくれたって訳か。ドゥトゥールと勝どき駅が急接近。この事を妻に話した。久しぶりの笑みを浮かべてくれた。今夜は妻とも急接近になりそうだ。

[No.123 by 匿名さん [女性] 2015-02-14 12:19:06]

>>121
私はもっと低い年収でもきちんと対応してくれましたよ。会社が安定していて貯金があれば大丈夫です。
諦めず電話だけでもしてみてください。
電話して最低価格を聞いて無理だと言っても見に来るだけでもどうぞと言って歓迎してくれました。

[No.124 by 匿名さん 2015-02-14 12:23:25]

>>103さん
中です。Wー65Cの部屋に決めました。

[No.125 by 購入検討中さん 2015-02-14 12:43:55]

ここの低層北向きって、向かいの勝どき東との距離もさほど近くなく
結構いいんじゃないかなって思ってます。

仕事柄、海外出張が多いのですが、
・ヴェネツィアの運河沿いのホテル
・シンガポールの海沿いのホテル
・バンコクの川沿いのホテル
など、どれも水辺側の部屋がすごく高いんです。

部屋に入ってわかるのですが、夜、部屋から見える船がとってもきれいで
いつも窓際で船の明かりを見ながらお酒を楽しむのが至福の時だったりします。

小生、会社勤めなので年収1500万円なんて到底およばないので高層には手が出ないけど、
低層北向きならなんとか、と考えています。

ご意見ください。

[No.126 by 匿名さん 2015-02-14 12:52:49]

>>125
価格は高層、低層で差があるというよりは、後になるほど高くなるということだと思います。

ヴェネツィアの運河沿いを体験しているなんてすてきです！

ここに良いことを書くとそれだけ競争率が上がってしまうので今日にでもゲストサロンに行って相談したほうがいいと思いますよ！

[No.127 by 匿名さん 2015-02-14 13:09:17]

>>125
確かに、船が見える景色って動きがあって、いつまでも飽きることなくとっても良さそうですね。
私はイースト南側33階以上の高層を検討中です。
本当はウェスト欲しかったのですが、以前MRに行ったら、もうすでにペントハウス以外の高層の部屋はほとんど契約済みみたいで残ってなさそうなので、今はイースト狙ってます。
イーストはいつから販売開始でしょうか？
それとも、もう始まっていたりして･･･

[No.128 by 契約済みさん 2015-02-14 13:12:58]

>>118
勘違いしてスミフ物件を購入すると、後でローンの支払いが大変だよ。
オープンハウス等、身の丈に有った物件を検討したら。

[No.129 by 入居予定さん 2015-02-14 13:16:44]

>>127
住友の場合は、「販売開始を待つ」ではなく、「販売開始させる」が正解です。

[No.130 by 匿名さん 2015-02-14 13:22:46]

>>128
私はたいして、いわゆる属性というものもいいわけではないと思うのですが、123さんのいうように一度、モデルルーム行ってみようかなって思ってます。
ここっていろんな付帯サービスを考慮すると、低層でも魅力あるように感じてるので。

[No.131 by 匿名さん 2015-02-14 13:23:45]

>>125
ヴェネツィアは運河沿いだからたかいのではなくて、本島にあるのが高いだけ。街の中心地が高いの意味でしかないですよ。本島は、ご存知のとおり運河沿いじゃないところを探すのはほぼ無理です。運河沿いじゃないところは、街の外れですね。

東京の中心地は湾岸ではないでしょう？

DTの運河ビューはいいものですが、それとヴェネツィアをくらべるのは教養の程度がしれてしまいますのでよされた方がよろしいかと。

[No.132 by 匿名さん 2015-02-14 13:27:29]

>>127
イースト高層階はもう始まってるという噂です。
しかも倍率がついてるという話です。
直接私が聞いた訳ではないのでネガの人に嘘と言われても仕方がないくらいですが、一度モデルルームか電話で確認することをお勧めします。間違った情報であれば大変申し訳ないです…

[No.133 by 購入検討中さん 2015-02-14 13:34:03]

>>131さん
125です。私がお話ししていたのは
ひとつのホテル内で、Canal Viewとそうでない部屋は、値段が全然違うっていうことです。なので、海外のホテルやマンションでは、Canal Viewの部屋は他の部屋より価値が高く考えられていると思います。
わかりづらい表現ですみません。

[No.134 by 匿名さん 2015-02-14 13:37:49]

>>125
北向人気すごいですね。
私が購入した時に一番売れてた(購入住みで黒く塗りつぶされていた)部屋は北向のW-60Aです。すでに1△階まで売れてました。あれはダントツでしたね。5000万円台だし、スパンが広くて無駄なスペースを極力抑えた間取りと運河ビューがよかったのでしょうか。この部屋のウエスト一桁階はまだ売り出してないのかな？イーストでもいい間取りがあれば北向は人気出るかも知れませんね。私はこの部屋を最後の最後まで迷ったのですが抜けた眺望を諦めきれなくて東の某部屋を購入しました。

[No.135 by 匿名さん 2015-02-14 13:40:49]

全然分かりにくくなかったですよ。
そういう意見もあるんだくらいで流しましょう。

[No.136 by 匿名さん 2015-02-14 13:43:10]

>>132
それってほんとですか？
他のマンションなら、HPやDMで、「イースト第一期いよいよ販売開始！」
とかいやというほど広告うってくるのに、ここはそんなにひっそり販売開始するもんなんですか？
それなら仕事早退して急いで行かないと

[No.137 by 匿名さん 2015-02-14 14:00:31]

>>136
直接聞いた訳ではないので…
でもたぶん本当なんじゃないかなと理解してます。
スミフは何もオープンにしないし、裏でひそかにやることは有名だしあり得るかと。間違ってたら本当にごめんなさい！

[No.138 by 匿名さん 2015-02-14 14:17:23]

60Aは人気があり過ぎるせいなのかHPにも間取りが出てないですし、イースト高層ももそういったことですと売りに出ててもおかしくないですね。

[No.139 by 購入検討中さん 2015-02-14 15:01:06]

ゲストサロン行ってきました。すごい人でした。
ネガが「ここは売れてないからまだまだ部屋が余っている」とか、変に誤った情報を流すから、これまで悠長にしていたら、ウェストの条件のいい部屋はもうほとんど契約済みだったよ！ネガどものバカやろう！
これからはイーストのいい部屋の取り合いですね！

[No.140 by 匿名さん 2015-02-14 15:11:32]

>>139
今何階まで売りに出ていましたか？？

[No.141 by 匿名さん 2015-02-14 15:31:49]

もうWESTは全部売れちゃってるんじゃない！

[No.142 by 契約済みさん 2015-02-14 15:37:13]

>>139
こんなところの情報を真に受けたお前が悪い。

>>140
楽しようとするな。お前もどうせまたここのガセネタつかまされるだけだぞ。

>>141
お前も適当なこと言うな。

[No.143 by 匿名さん 2015-02-14 16:01:04]

＞＞133
ヴェネツィアといえば運河のイメージですから運河ビューは高いでしょうね。
ここの運河とはわけが違うでしょう。
せめて隅田川ビューだったらよいのですが。

[No.144 by 買い換え検討中 2015-02-14 16:18:25]

私もここの運河をかなり評価しております。
先日、橋の上から朝潮運河を見たら、明かりを灯した船がいっぱい航行しており、とっても綺麗でした。
「これが自分の部屋から見れたらいいな！」っていうのが素直な感想です。
名前に「CANAL＆SPA」とついてるだけあって、この2つはこのマンションの最大のうりだと思います。

[No.145 by 匿名さん [女性] 2015-02-14 16:18:50]

>>130
是非行ってみてくださいね。
いろいろ見て営業担当の方とお話しましたがオープンハウスは、、、という意見でした。安かろう～かろうといったところかな。

[No.146 by 匿名さん 2015-02-14 16:23:19]

>>139
えっ？いままでMRにいたのだが、土曜日なのにこの少ない客数で盛況か？密かに選ばれた客しか相手にしないのかと優越感にひたってたのだがちがうのか？
時間によってもちがうのかもしれんが。
念のため確認するがニチレイビルのMRだよな？

[No.147 by 匿名さん 2015-02-14 17:14:21]

今MR行く人って二期の物件を商談してる人しかいないんじゃない？
今月末から三期始まるから、今来場者が盛況ってのは？ですね。
もっとも、完全予約制だし私が通った時も来場者自体は多くありませんでした。が、売り出し数に対する契約数は多かったので多分分散対応してるんですね。

[No.148 by 匿名さん 2015-02-14 17:18:55]

>>136
今も湾岸興味ないから書くけどクオリティは気になってたので先月初めてMRちら見。

まだまだこれからだと思うけどイーストもちょこちょこやってましたよ

[No.149 by 匿名さん 2015-02-14 17:30:11]

入居開始まで後1年以上あるのにもうそろそろ上棟ですね！
早すぎるきもしますが…

[No.150 by 匿名さん 2015-02-14 17:30:41]

あちこち急に営業が湧いてきてますな。

[No.151 by 匿名さん 2015-02-14 17:35:29]

「ドゥトゥールのいいところ」シリーズ面白いね。勉強になるよ。
他、コンシェルジュサービス編とかキボンヌ！！

[No.152 by 匿名さん 2015-02-14 17:40:46]

>>150
たぶん、営業じゃなく、単にここのファンだと思うよ。
だってバーラウンジのある階数間違っているもん。

それとも、営業がそこまで計算して書いてるってことならわからないけど・・・

[No.153 by 契約済みさん 2015-02-14 17:41:42]

キボンヌ。。。。。。

[No.154 by 購入検討中さん 2015-02-14 17:52:36]

>>139
マジで？私がいったときはシーンとしてましたよ。先週の土曜。。勝どき駅前のDT営業によるティッシュ配りは大盛況でしたが。

[No.155 by 匿名さん 2015-02-14 17:53:43]

>>142
イースト高層一部売り出してるとコメントしたものですが、ウエスト完売してないと伺ってます。

[No.156 by 契約済みさん 2015-02-14 18:08:21]

>>155
142と同じ者だが、俺はウェスト完売なんて言った覚えはないぞ！
だから、俺はみんなに、
「こんな2chみたいな情報は話し半分で聞いておいて、実際に現地行け」って何度も言ってるんだ！
本当に客が誰もいないのかどうかすぐわかるし、どれだけ契約済みの部屋があるかもすぐわかる！

以上！！

[No.157 by 匿名さん 2015-02-14 18:21:11]

>>152
ごめんなさい、記憶だけでだーっと書いたので間違ってました。150㎡のバーラウンジは43階でした。
因みにスパは200㎡です。200㎡×2という理解でいいかな？

[No.158 by 匿名さん 2015-02-14 18:29:35]

>>151
ありがとうございます！
でもコンシェルジュサービス詳しくないんです…
他のマンションと比べて事実ベースで何か特色ありましたっけ？

[No.159 by 匿名さん 2015-02-14 18:42:26]

>>158
151ではないのですが、面白いので横レスさせてください＾＾

コンシェルジュは8時～22時で周辺物件の8時～20時より夜の営業時間が長いですね。またコンシェルジュデスクが滅茶苦茶豪華ですｗ。あと24時間常駐スタッフが他物件ですと警備員のみですが、ここは警備員と管理スタッフのアシスタントマネージャが両方24時間常駐ですね。しかも管理スタッフはアシスタントマネージャ１名が２４時間常駐、もう１名は日中はグランドマネージャ、夜間はアシスタントマネージャの２交代制で、２名常駐体制です。具体的に警備員だけの場合とのサービスの違いは確認してませんが、管理スタッフなのでコンシェルジュ的なサービスを深夜時間帯も受けられるのかもしれませんね。

※もしかしたらただの深夜のスパ清掃員とかフィットネスジム管理員なのかもしれませんが（笑

[No.160 by 匿名さん 2015-02-14 19:10:26]

DTが高いという方が結構多いんですが、60Aとほぼ同じ広さのKTTの S-60Fだったら間違いなくDTの60Aがいいと思うんですがどうですかね？？

[No.161 by 匿名さん 2015-02-14 19:12:44]

>>159
具体的にありがとうございます！
そんな違いがあったなんて知りませんでした。
コンシェルジュサービスがあるマンションに住むの初めてなのでとても勉強になります。
コンシェルジュだけでもこんな差別化してるんですね。さすがドゥトゥールです笑

[No.162 by 契約済みさん 2015-02-14 19:15:13]

>>158さん
私はここに決めるまで複数のマンションを見て回りましたが、ここのコンシェルジュサービスは結構いいな、って思ってます。
158さんの代わりに書くとすると

ドゥ・ドゥールのいい所

明日、田舎の両親が急に出てくるって言ってる。
まあたいへん、家には来客用のお布団がないわ。さすがに前の日じゃ、人気のゲストサロンはとれないし・・・。
そうだ、こんな時は夜10時でも対応してくれるコンシェルジュさんに相談してみよう。
え、お布団のレンタルサービスもあるの？助かるわー。
じゃあもしかして、今家にある私達の冬用のお布団もクリーニングして夏の間あずかっておいてくれないかしら？えっ、できますって。なんだ早く言ってよ。
じゃあついでに、冬物衣料もちゃんとクリーニングしてあずかってくれる？えっ、それもしてくれるの。言えばなんでもしてくれるのね。
あっ、明日の両親とのお食事会に履いていく予定のお気にのパンプスのヒールが壊れたままだったわ。これもコンシェルジュに頼めるかしら？えっ、預かってちゃんとミスターミニットで修理しておいてくれるって。とっても助かるー。
じゃあ、これで結構時間の余裕ができたから、コンシェルジュさんにタクシーを呼んでもらって、ららぽーとくらいまで両親へのプレゼントを買いに行こうかしら。えっ、電動アシスト自転車も借りることができるの。じゃあタクシーはいらないわね。
ここのコンシェルジュはほんと使えるわー

[No.163 by 匿名さん 2015-02-14 19:57:08]

>>162

こんなに気のきくコンシェルジュだったら良いね。
今住んでいるマンションのコンシェルジュは仏頂面で座ってるだけで挨拶もしない。

[No.164 by 匿名さん 2015-02-14 21:49:45]

>>162
ありがとうございます！良さがめっちゃ伝わってきました！てか至れり尽くせりなんですね。知らなかった笑

[No.165 by 匿名さん 2015-02-14 21:56:24]

>>163
住友の管理サービスは他社と比較しても上位に位置しているので暮らしを満喫できますよ。

[No.166 by 匿名さん 2015-02-14 22:19:17]

>>165
その、ソースいただけますか？
それとも165さんの実感値？

[No.167 by 匿名さん 2015-02-14 22:20:46]

今日のトピックは
60Aが人気だが、なぜか売り物が出てきたよ
詳しくはMRにて

[No.168 by 匿名さん 2015-02-14 22:45:09]

>>167
売り物ってどういうこと？
低層が販売したてるってこと？

[No.169 by 匿名さん 2015-02-14 22:49:19]

>>160
KTTの部屋わからないんです。60Aの部屋よりいい部屋があったらそれはすごいですね。
KTTの魅力は駅近いことと、築地市場跡地再開発の恩恵を一番受けるということだと思います。
そして外観もかなりかっこいいと最近わかってきましたね。お互いこの辺りを盛り上げていきたいですね。

[No.170 by 匿名さん 2015-02-14 23:07:46]

>>166
2014年は発表されてないけどその前までは2位か3位だよ。
http://mansion-canri.com/index.php?%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A...

[No.171 by 匿名さん 2015-02-14 23:24:54]

これだね

[No.172 by 匿名さん 2015-02-14 23:32:12]

●ドゥトゥールのいいところ
本日からいよいよ豊洲新市場と千客万来がオープンする。妻が近いので千客万来まてゆっくり歩いて行こうと誘ってきた。何を行ってるんだ。私はとてつもない憤りを覚えた。ここは晴海だ。歩いて行ける距離ではない。フードコート、場外市場、温浴施設が集う6街区に着くころには精魂尽き果てているだろう。徒歩で行けるのは新豊洲の住民くらいだ。私としたことが気がつけば妻を怒鳴り付けていた。しかし妻が冷静に語り始めた。新豊洲のワンダフルから6街区まで徒歩13分、そしてドゥトゥールからは14分だと。目から鱗とはまさにこの事だ。まさか新豊洲の物件とほぼ同じ距離だとは。私は自分を恥じた。そんな私を見て妻がまた語り出す。あなたはドゥトゥールの魅力を見くびってるわね。徒歩14分の間に頭を冷やしてみたら。そして私ではなくドゥトゥールに謝ってね、と。やれやれ、私はコートにてをかけた。

[No.173 by 匿名さん 2015-02-14 23:42:50]

>>172
この人けっこう文才ありますね。
とっても面白いよ。

[No.174 by 匿名さん 2015-02-15 00:01:44]

>>173
ありがとうございます。
162さんみたいに皆さんも作ってみて下さいね。

[No.175 by 購入検討中さん 2015-02-15 00:07:26]

このマンションのスレは自画自賛と自作自演が他よりも多いなー。
気のせい？

[No.176 by 匿名さん 2015-02-15 00:09:39]

私は自画自賛は否定しませんが、自演ではありません。そして、事実ベースのことしか書いてないはずです。

[No.177 by 匿名さん 2015-02-15 00:29:33]

>>172
BAYZスレにこのネタ元書いたものです。さっそく活用されて笑いましたｗ。
徒歩距離は先入観で判断しがちですがちゃんと調べると色々分かって面白いですね。ほぼ平行に走る晴海通りで計測しました。実は自分はDTじゃなくてKTT買ったんですけど、KTTから６街区は徒歩19分でちょっと遠いです。有明ブリリアマーレからは徒歩17分でした。周辺物件いっしょに湾岸全般を盛り上げていきたいものですね。

[No.178 by 匿名さん 2015-02-15 08:20:43]

>>177
すみません、ネタ探しでベイズスレを見たらたまたま見つけたもので笑 実際橋渡るし、雨の日は徒歩はま厳しいかもしれませんが、以外に近いなと勉強になりました。
KTTの契約者さんなのですね！
かっこいいマンションになりそうですね。角のアシンメトリーがクールです。
この辺がよくなることを祈りましょう。

[No.179 by 匿名さん 2015-02-15 09:50:33]

湾岸エリアのタワマンはどこもそれぞれ特性があり
良い物件だと思います。
あとは、各々のライフプランと予算で選択されてるだけなので、お互いのスレで潰し合う様な情報は意味がないと
思ってました。
177さんや178さんみたいに、現時点での事実確認をまとめてくれるのは有難いです。
どこかの物件だけが1人勝ち？みたいになっても、エリア全体が悪ければ意味ありません。
だから、これからはエリア全体が盛り上がり資産性も上がる様な取り組みや意見（交通インフラや住み良い街作り）を東京都や中央区に訴えましょう。
スレ違いになってすいません。
晴海選手村跡地のスレには団地化による相場下落を示唆するスレもあり、この開発如何でこのエリアの相場は引きづられると思いますので、勝どき晴海のタワマンを検討してる方はむしろ選手村跡地の計画方針に目を見張らないといけないと思います。

[No.180 by 匿名さん 2015-02-15 12:23:15]

ここは日本以外の方も多いようなのですが、そういう人達と管理費回収でトラブルになった場合、結局は弁護士とかに相談して法的に回収できるのですよね？
未回収で終わってしまうことはないですよね？
タワマン住んだことがないので経験のある方、教えて下さい。

[No.181 by 匿名さん 2015-02-15 14:13:26]

>>180
ここは中華系の方もたくさん買ってるみたいですよ。
国際交流ができそうで、うらやましいですね。


…ぷっ。

[No.182 by 匿名さん 2015-02-15 14:24:43]

>>181
バカにしてない？

[No.183 by 匿名さん 2015-02-15 14:28:46]

幼稚だな

最後に「ぷっ」て

・・・ぷっ。

[No.184 by 匿名さん 2015-02-15 14:29:10]

>>182
そういうのはスルーで。
どうせここが他より外国人割合が高いというソース示せないんだから。いつかの日経新聞をネタにネガりたいだけだよ。どうせ何にも言い返せないよ。

[No.186 by 匿名さん 2015-02-15 16:15:46]

>>180
タワマンに限らずない袖は振れぬ。が答えかと。
それとも中国まで追いかけていきますか？

[No.187 by 匿名さん 2015-02-15 21:28:02]

まぁ、間違いないなく湾岸１のマンションだね。
価格も１番高いけど。
…ぷっ。

[No.188 by 匿名さん 2015-02-15 21:30:10]

>>186
中国の方でここを買えるような人は、捨てるほどお金がある人だと思うのですが、それでも回収出来ないこともあるのですか？

[No.189 by 匿名さん 2015-02-15 21:33:41]

>>169
60Aは良すぎる、そのせいで隣の45Ｂの部屋が可愛そうなくらいスパンが圧迫されてるような感じ。

[No.190 by 匿名さん [女性 20代] 2015-02-15 21:47:48]

でも、新豊洲ならゆりかもめるし、眺望も四面楚歌じゃない。

[No.191 by 匿名さん 2015-02-15 22:55:29]

>>190
なぜいきなり新豊洲？？

[No.192 by 契約済みさん 2015-02-15 23:21:48]

ＫＴＴの角部屋がカッコイイとかなり好評判みたいです。

ここも含めてとくに角部屋がＤＷだと相当カッコイイですね。

[No.193 by 匿名さん 2015-02-16 01:16:28]

>>188
お金持ちがずっとお金持ちなのでしょうか？
日本でもITバブルとかありましたよね？

中国の投資家なら、中国の他のひとに売るかも知れません。次のひともお金持ちなのでしょうか？

[No.194 by 契約済みさん 2015-02-16 11:25:57]

ＤＷは賛否両論だね

眺めはいいんだけど、とにかく換気がしにくいのが難点…
掃除機かける時も、ガッツリ窓開けれないのは昭和生まれのオレからするとなんか違和感があるかな

[No.195 by 匿名さん 2015-02-16 11:53:05]

>>194
開放感抜群ってことは外からも同様ってことで、
通り沿いだったりすると結構丸見えなんだよね・・・
専門家じゃないから分からないけど反射板？とか構造で工夫できないもんかねぇ？
物件に拠ってはこっちが目を背けたくなるぐらい大胆なのもあるしｗ

[No.196 by 匿名さん 2015-02-16 12:12:44]

住友のDWは青いフィルム？があるので日中は外から見にくくなってますよ。

[No.197 by 匿名さん 2015-02-16 14:04:48]

マスクしながら掃除機は当たり前になったよ

[No.198 by 匿名さん 2015-02-16 18:31:29]

確かに日中窓の中を見ても反射しててよく見えないですね。
夜は電気点けるから外からも見えると思うけど、川向かい側のタワマン同士ならあまり気にならない距離です。

[No.199 by 匿名さん 2015-02-16 18:44:09]

>>194
最近は風の強い日が多い。昨日の勝どきも風が凄かった。
高層階で窓を開けていたらどうなることやら。

[No.200 by 購入検討中さん 2015-02-16 20:11:04]

>>196
あれってフィルムなんですか？それともlow-Eガラスだと、あーいう風に反射するのかしら。KTTも反射してるよーにみえますが、同じガラスですかね？確かに完全に透明なガラスよりかはある程度反射してるのがかっこあいよね。