DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その25

[物件比較中さん [男性]]

EUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その25です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550538/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[23: 匿名さん]

＞＞22
過去スレ見てきました

ポジの5割はエントランス
3割は未来の交通に関してですね。

[24: 匿名さん]

ポジは、買いたい人かもしくは契約者。

ネガは、近隣の利害関係者か妬み。

どちらの意見も掲示板には必要だろうが、基本ネガの方が性格悪いだろう。

だってわざわざ当事者でもないのに掲示板に来て悪口書き込むなんて、笑。しかも毎日書き込みに来てる粘着な奴も一部いる。

なので、この物件に限らず、
ポジは２割減、
ネガは半分、
の意見として見るようにしてるよ。

[25: 匿名さん]

どちらの側の視点で読んでいるかで印象はかわるでしょうね。
ネガの中には、検討対象にはあげたけど候補からはずそうと思っている人も結構いるんじゃないかと思いますよ。
自分の判断が正しそうかどうかの再確認。ポジの人の反論でもっともだと思えば候補に戻すし、ネガの人の意見に納得すれば候補からはずす。
利害関係者がわざわざ一掲示板にいちいち書き込まないんじゃないかな。

[26: 匿名さん]

>>24
妬みもあるかもしれないけど、こんな物件買っちゃったのって言う他人を小馬鹿にして優越感に浸りたいネガもいると思う。

[27: 匿名さん]

つまりはネガる人の目的に問題があるんだと思うよ。
ポジの理由は明確だよね！まあ中にはえ？と思う似非ポジがいるから厄介だけど。
ポジの裏返しとして、注意点を指摘するのは決してネガじゃないと思う。知らない気付かない意識してなかったなどの点を振り替える意味ではね！だから全てを排除するのは検討者にとっては望ましくない…これ正論。
今言われているネガとは、そういう正当な情報じゃなく、既スレに上がった内容を繰り返し反復増強して誇張してる事や明らかに選択失敗を煽る様な意図が分かる書き込みをする輩が多いという点です。
いくら匿名とはいえ、悪質なスレで炎上させるのは検討者として望んでませんよね？
だから、真剣に検討すればこそ、ここを２ちゃんねると勘違いしてる奴らを排除すべきと言っているのでしょ？

冒頭の通り、親切心でマイナス要素を指摘してる検討外さんは兎も角、それ以外の輩の目的が悪意に満ちた言いがかりも多いのが問題なんだと思いませんか？
ま、相手にしなきゃいいだけなんだけど。
以前の様に酷いスレは管理者が削除するからね。

[28: 匿名さん]

＞ネガは、近隣の利害関係者か妬み。

自意識過剰ｗ

物件がどうのこうのでなく、一定の割合でスミフ嫌いがいることをお忘れなく。

[29: 匿名さん]

>>28
↑妬み？

[30: 匿名さん]

ポジの人の理由も明確ではないと思いますよ。
ポジの人の目的は？

物件のプラス面もマイナス面もいろいろな理由で書き込みする人がいて、どちらにも目的が問題なように見える人もいるし、どちらにも役に立つ検討材料を提供する人もいると思います。

いいがかりのようなネガもどうかと思うけど、買い煽るようなポジも同じようにどうかと思う。

[31: 匿名さん]

>>30
それはその通りです。
ただ買い煽るというのは受け止め方かと。
値上げ情報も合ってたし、欲しい間取りは予約済みに
なってるし、建築オプションは早期契約者の特典だし。
本気で考えている人なら早い方が良いというのは、煽りではなく、それこそ情報ではないでしょうか。
一つハッキリしてるのは、ポジの人の情報が中途半端？
になっている事だと思います。
しかし、全ての情報をスレにアップしたくない気持ちも
分かります。
その結果がMRに行く事を促す言い回しになっているのでしょう。

[32: 購入検討中さん]

>>25
正解。私はまさにそんな人でした。

[33: 購入検討中さん]

>>29
妬みはそんなないと思うよ。もし妬まれるマンションなら、もっと売れてるよ。パークマンション三田綱町のように全部屋億ションのマンションでも、あっと言う間に完売するマンションあるから、ここは単純に高い金を払う価値がないと思われてるだけ。それが現実

[34: 匿名さん]

↑だからそう思うならいちいちネガ張らなくてもいいのでは？
売れなきゃ残るし売れれば買えないしね(笑)
ただ、くどいようだけど、ここは一斉販売してないから完売しようがないの分かってて言ってますか？

[35: 匿名さん]

だったら、どのくらいの販売実績なのか公開すればいいじゃん。
「スミフ的には売れすぎ」って、なにそれ？って感じなんだけどね。
仕事で勝どき来てるだけだから、別に売れていても売れていなくても、ここら辺買うつもりないから全く関係ないからいいんだけど、「ティッシュ飴」配りの汚いおっさん達、なんとかしてくれよ。勝どき駅のある意味、風物詩みたいになっちゃっているから。あと、パチンコ屋みたいな立て看持ってる浮浪者、やめてくれ。あと銀座のビルの垂れ幕宣伝広告、みっともないから撤去してくれ。あ、買うつもりないのになんでのぞいてるかって突っ込みは無しね。スレ上がるからなんとなくみてるだけだから。

[36: 匿名さん]

検討板なんて、たたき合いなんだから、なに真面目に主張してるのさｗ
ポジだけ議論希望のポジさん、あなたたち自身がネガを呼び込んでるのが分からないんですかねぇ。徹底的にスルーするのが基本だよ。そうすれば面白くなくなって寄りつかなくなるから。むしろ煽っているのはステマと無理ポジ軍団でしょ。

[37: 匿名さん]

確かに！

[38: 匿名さん]

>>33
パークマンション三田っていちいち何戸完売みたいにやってたっけ？
高級物件はいちいち出さないよ。そんなのに踊らされて買うマンションじゃないよここは。
気に入って帰る人だけ買えばいいんだよ。
他の物件と違ってここにはプライドがあるからね。
因みに結構売れてるんだなこれが笑
気になるなら営業に電話かけてみな。

[39: 匿名さん]

無理ポジってなんですか？
どういうのが普通のポジでどういうのが無理ポジなのか正直わからない。
具体的な例で教えてもらいたい。

[40: 匿名さん]

ここのネガって販売数気にしてるくせに誰も営業に電話かける勇気ないんだよね。
聞いてここで公表すればいいのに。

[41: 匿名さん]

もうポジも出尽くしたよ。。

[42: 匿名さん]

でもスミフは裏で未公表の部屋も売ってるって話だし、実態はわからないよね。