DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その25

[物件比較中さん [男性]]

EUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その25です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550538/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

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[371: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

裕福層はTTT南西にいくかな、普通に考えて。


ここはどうなの？下は岩盤直基礎？TTTとKTTはそうらしいね。地震は心配だからね。
ここ建物は良いんだけど、晴海アドレスというのと眺望がね、築地月島佃勝どきに比べるとね。
あと東京湾レインボー見渡せないと海沿いのメリットがね。

海が見える南の部屋なら短期でありかな。
外観、ツインでいいね。

どこを優先に考えるかだね

[372: 匿名さん]

>>371
同感です。

[373: 物件比較中さん]

DTの前に同じ様な外観のタワーも建築中ですが、あれは分譲マンションですか？
今建ててる外観の色は白黒でKTTも含め同じ感じですね。
（晴海テラス、レジデンスも白黒ですが）統一してるんでしょうか？

[374: 匿名さん]

まあ地震や洪水を気にしだしたら、豊洲には住めないよ。
要は本人が気にするかどうか。リスクはゼロにはならないから、多少のリスクは覚悟で割安の価格で派手なマンション住みたければここは最適な物件。まあ、予算が許せばば安定した城南あたりの内陸の低層をオススメしたいとろ。

液状化
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

洪水
http://flood.firetree.net/?ll=35.6751

[375: 匿名]

マエケンタワーもドゥ・トゥールも同じ区画工事だから 色を統一したんでしょう。

多分同じ免震構造かと

勝どき東3棟も免震

[376: 匿名さん]

>>373
近隣のマンションと確かに色合い合わせて統一感ありますね。
マエケンの情報未だ詳細が不明だし、名前もまだ？みたいですが、先日ネットで何かの資料に分譲って書いてあったのみましたよ。
スミフが扱うのかもね。

[377: 匿名さん]

警察署に消防署、海員会館の隣に病院。
街としても大分整備してきましたね。
交通も環状2号線に高速晴海出入口と道路の整備も！
あとは、BRTのルートと停留所、それに地下鉄がきたら
最高です。欲張り過ぎ？

[378: 入居予定さん]

東京マラソンですね。
2年後、DTから東京マラソン見ることできるのでしょうか？
もしくは来年もうこの時期には入居して見ることできるのかな？

[379: 物件比較中さん]

佃の25年前なんて何もない更地だったよ、、晴海は勝どき月島よりゴチャゴチャ感が少ないので、次第に美しい街並みに育つ事が期待できる。そしたらここは晴海の一番物件になると思うし10年以上待てるなら良いと思うな

[380: 匿名さん]

清掃工場がなあ～。

[381: 匿名さん]

>>379
都計画では団地ですね。期待できない。

[382: 契約済みさん]

>>377
病院はかなりプラス材料ですね。
規模的にも救急車が頻繁に来るような病院ではないので住環境も利便性も良さそうです。

[383: 匿名さん]

>>378
DTから見るにはちょっと遠くないですか？　そもそも角度的に見えないのでは？　それともちょっとでも見える？

[384: 匿名さん]

>>382
う～ん。病院は微妙じゃないですか。

[385: 匿名さん]

>>376
あの「分譲」って資料は、古い情報なんじゃないかなあ？
ＵＲの情報だよね。

[386: 匿名さん]

>>383
今朝の東京マラソンの番組中にも言ってましたが
五輪のマラソンは内陸だけのコースです。
そのため東京マラソンは予行演習として
五輪マラソンに近いコースに変更する予定があります。
そうなるとどっちにしろ見えません。

[387: 匿名さん]

>>384
歩いて病院に行けるのは車を持たない若者にとってはありがたいですね。具合が悪い時こそ近くに病院があると安心しますけどね。

[388: 匿名さん]

そうかな～。微妙。

[389: 匿名さん]

>>387
若者にとっては病院より商業施設のほうがいいけど。

[390: 物件比較中さん]

病院というか診療所モールみたいな建物なんじゃないですかね。そうすると複数タイプの診療所や調剤薬局が入って便利そうだけど。利点はあっても悪い要素が思い当たらない。