DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その25

[物件比較中さん [男性]]

EUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その25です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550538/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

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[250: 匿名さん]

>>243
やめましょうよ。
ネガはほっときましょ。日当たりは悪いのは事実です。そりゃぁ日本人なら南に憧れる人が多いのも認めましょう。でも60Aのように間取りがカバーしてくれる部屋もあります。安いしそれでいいじゃないですか。

[251: 匿名さん]

60Aってそんなに良いんだ、ここは全体の間取り集くれないからね。

[252: 匿名さん]

>>251
それにもまして55Bという秀逸なものもあったが、即花がついたよ。
2LDKは数が少ない上に需要があるから早めに売れてしまうんでしょうね。

[253: 匿名さん]

＞２５０
中国や香港の方は風水的に方角や運気を気にする方が多いです。日当たりは絶対で北は避けますよ
むしろ日本人が気にしてないと思う。

[254: 匿名さん]

中華系の方は北を避けるんですか、それは良いことを聞きました北向き部屋は落ち着いて暮らせそう。

[255: 匿名さん]

北推しの人は一度南向きに住むといい

明るさや温かさの違いに皆驚くよ

ましてやタワーなんて眺望と陽当たりが重要なんだから


子供たちを暗い部屋で育てるのは嫌でしょうに

[256: 購入検討中さん]

タワー物件で北東や北西向きの売り物件が多いのもうなずけます
南は出てもすぐに売れちゃうのかな？

[257: 匿名さん]

全面バルコニーで奥行2ｍあれば私も南向きを選んだと思う、でもDWでは昼間カーテン閉めっ放しはいやです、レースも開けっ放しにしていたい。

[258: 匿名さん]

>>255
あたたかさは、夏は暑さ。
南は、光の強さが強すぎたり弱くなったり安定しないんですよ。

[259: 匿名さん]

246
なんの根拠もない妄想はやめましょう(笑)

湾岸が海風による南風がメインというのはもぐりでなけりゃ誰もが知ってる事実。また風が強烈ってのも事実だが、北風なんてキーワード出したところで、湾岸住民は総じて？？？だから、そのネタは一蹴されて終わりです。

[260: 匿名さん]

子供いなけりゃ、北でいいですよ。

[261: 購入検討中さん]

北向きは子持ち世帯が少なそうなのもいいね上下左右比較的静かそう、結局直射日光不要の人は北向きが良いてことか。

[262: 購入検討中さん]

なんか北向き買ってる人多そうですねここ。なんであえて北？

[263: 匿名さん]

夏のDWを知ってるからですかね、あと勝どき東ができるまではかなり景色気が良い、その後も運河越しに北東方向は結構景色抜ける。

[264: 契約済みさん]

>>262
ここは、1Fスーパーや新橋駅へのダイレクトアクセスなど抜群の利便性に加え、豪華ラウンジバーやSpaなど魅力いっぱいのサービスですが、その分イニシャルも高いため、南向きは手が出ませんでした。
でも北向きならかなり価格が下がり、同じサービスを享受できるのは大きいかなと思いました。
さらに、ここの北向きは運河に面しているため、低層でも雰囲気いいなって思ってます。
うちはそんなところでしょうか。同じような考えの方、少なくないと思いますが。

[265: ご近所さん]

北向きは景色がクッキリしてて良いよ！
場所はずれますが今日の2時です

[266: 入居予定さん]

>>264
良いと思います。
私、アイランドの南向部屋で懲りて以来、もっぱら北向き部屋支持派です。
ただ、ここは眺望と値段に負けて西向き高層買ってしまったので、ちょっと不安です。

[267: 契約済みさん]

>>266
確かに。West西向きは、割安なわりに、ズドンと眺望ぬけてますもんね。いい選択かも。
私は南向きにしましたが、割安感のある西向きでも良かったかなとも思ってます。

[268: 匿名さん]

ここはどの方角も好みによって需要があると思います。
ちなみに私が現地を見たところ、ウェスト棟の西面は昼過ぎから日差しは間接的に入りこみ始めそこそこリビングは明るいと思われます。
夕方の1６時過ぎの西陽はTTTに被って直射されないからいいと思います。
同じ西面でもイースト棟はウェストとTTTに阻まれ直陽は午後でもあまりあたらないですね。
いずれにしても、一般論で方角決めるのは危険ですよ。
建物は既に存在してるから、これから方角決める方は現地を実際に見られる事お勧めします。
ちなみに、北面ならイースト棟の運河よりが景観として良いかと。主観ですが。

[269: 匿名さん]

もうないみたいですが、北の60Aと東の55Bは本当にいい間取りでしたね。