GREEN PARK 八丁堀（グリーンパーク八丁堀）

[いつか買いたいさん]

東京駅へ徒歩で行ける！！
GREEN PARK 八丁堀ってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：東京都中央区八丁堀二丁目110番3、7、8（地番）
交通：山手線 「東京」駅徒歩11分（八重洲中央口）、東京メトロ銀座線 「京橋」駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「東京」駅 徒歩11分（八重洲中央口）、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅徒歩4分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩3分 （A8出入口）、京葉線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.87平米～76.01平米
売主：坂入産業


施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社ヒューマンケア


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[232: 匿名さん]

ここって人形町駅のところでホームレスに広告配らせていますよね？
安い時給で働いてくれるんだろうけど、あれはさすがにイメージ悪くなるのでやめたほうが良いと思います。

[233: 匿名さん]

>>230
北向きがいいわけねえだろと言い切る発言があり得ねえだろww

[234: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>231
ありがとうございます

[235: 匿名さん]

「2018年までのマンション戦略バイブル」という本のなかに北向きの利点が統計上示されています。タワーマンションであれば実際住んでみて、北向きはまったく問題ありません。北向きなどありえないということを素人だけでなく、デベロッパーもわかっていないということも書いてありました。

[236: 匿名さん]

本日は強風でしたが建築現場は大丈夫でしょうか
しっかりと着実に工事を進めていただきたいものです

[237: 美川]

北向き信仰なんて提灯記事そのものじゃないの〜

[238: 匿名]

そもそもここのマンションの北向きと、タワマン北向きと何の関連性があるのでしょうか？
北向きは寒くて日が当たらなくて結露（湿度）がひどいことにあるので、タワマンの場合は北向きでも明るく24時間換気で結露湿度もOK、寒さもかなり緩和されるってお話だと思うのですが？

[239: 物件比較中さん]

タワマンに限らず24時間換気は義務化されてますよ。

[240: 匿名さん]

公式ホームページの工事進捗状況が更新されましたね
順調に進んでいるようでなによりです

[241: 購入検討中さん]

>>231
結局ご希望の通りになりましたか？

[242: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[243: 匿名さん [男性 50代]]

もうこれ以上値引きをやめてほしいですね...

[244: 匿名さん]

あと３戸になったみたいですね

[245: 物件比較中さん [男性 40代]]

値引きは無いより、あった方が良いでしょう

[246: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[247: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[248: 物件比較中さん]

値引かれるとしてもそれは結果論ですからね。
売れ残って値引かれる筈だと読めていれば安く入手できたことになりますが、
それでも欲しい立地なのに売れてしまう恐怖に苛まれながら
長期間を過ごす精神力があったか？と自問してみると良いです。
それが無理だと感じたなら、予算内で自分が確実に買える部屋を
早めに押さえたという安心も買ったと考えられることになります。

[249: 匿名さん]

ここって毎回売れ残って大幅値引きやってますよ。私は値引き後でも高いと思ったので買いませんでしたが、値引き前の価格で買うのは安心代じゃなくて無知へのペナルティでしょう。

[250: 匿名さん]

「買わなかった」とおっしゃる方の書込みを見かけますが、買わない判断をされたにも関わらず物件のサイトを訪れるとは、ほんとはお買いになりたかったのでしょうかね。
購入した方にとっては、その金額の価値があると判断された上ですので、安心代でもペナルティでもなく、素敵な住まいの対価に間違いはないと思います。
物件の内容、場所、いずれもいいですよね。

[251: 物件比較中さん]

>値引き前の価格で買うのは安心代じゃなくて無知へのペナルティでしょう

それは違うでしょう。
欲しい部屋が確実に値引きされるかを読めるかどうかは別に知識の問題じゃないですからね。

[252: 契約済みさん [女性 40代]]

定価で買った人達は、値引きをして販売していることに、面白くないでしょうけど、値引きしてもらって買う人達はありがたいですから･･･

[253: 匿名]

欲しい部屋や欲しい場所があるなら、早期に買えば良いし
比較検討が他にもあるなら、安くなってから考えれば良いだけ
中古も良い物件だっていくらでもあって、金額も出ているわけだから
あとは購入者が納得できるかどうか
どっちが云々いう問題ではなく、全くもって個人的なプレミアムの問題

[254: 物件比較中さん]

値引きは当然ですが長期間売れない結果ですので、
それを悔しがる位なら初めから買わないで根気良く待てば良かったわけです。
そのチャンスは平等に開かれていたわけですから。
値引きで嫌な思いをしたくなければとにかく早々の契約さえ控えれば良いのですが、
完売してしまったり欲しい部屋が売れてしまったりするリスクとは常に背中合わせになります。

値引きされて悔しいと考えるのではなく、
候補となるあらゆる物件に目を光らせ続ける手間、
売れてしまうのではという心配やなかなか決まらないライフプランという精神的ストレス…
余分にな支払いと多少の妥協でそれらから逃れたと考えるのが、やはり良いと思いますよ。

[255: 匿名さん]

早めに住んでいるマンションが完売することの方が良かったりもするので
値下げがあってもそういうこともある、位の割り切りでいいかもしれないですよ。

少なくとも、値下げはされなかったかもしれないけれど、早めに買った人というのは
部屋の選択肢が豊富にある中から選べたということなんですから。

早く申し込めることで着けられるオプションだってあるんですし。

[256: 契約済みさん]

相談会参加した方、お疲れさまでした。
お子さん連れの方が多かったので意外でした。
周辺に保育園や小学校がありますし、ファミリーにも需要があるんですね。
長く住みそうな方が多そうで安心しました。

[257: 契約済みさん]

オプション相談会楽しいですね。妄想しながら悩んで一番楽しい時のひとつですね。
皆さん、表札はどうされます？オプション相談会で表札買うと、集合ポスト用の表札もセットでサービスとのことでした(集合ポストの表札のデザインは選べない)。そもそも、着けない方や、各戸の玄関まえは拘りたい方もいらっしゃると思うので、自由で良いと思うのですが、集合ポストに名前を出す方については、書体とかフォントが揃うときれいだな？と思い。新築の時から、集合ポストにガムテープでの名前表示が混ざったら、ちょっと寂しいな・・
表札買ったらサービス！なんて中途半端なことじゃなくて、最初から全戸にサービスして貰えないかしら？この辺りの話、聞けた方、いらっしゃらないでしょうか？

[258: 契約済みさん [女性 50代]]

うちは、表札もポストにも名前出さないので、統一とかはやめていただきたいですね。

[259: 匿名さん]

最近は表札出さない方のほうが大多数ですよ
個人情報保護やプライバシーの問題もありますし
現在居住中の分譲マンションでも出している方１割もいらっしゃいませんが
いかがでしょうか　どちらにしても各個人のご判断でということなのでは

[260: 契約済みさん]

257です
集合ポストは部屋番号だけのが今時ですよね。
もし、集合ポストに皆さんが表札出すなら、同じの買っとかないと、デザイン的にご迷惑お掛けするかも？と、思ってましたが、出さない方が多いなら、オブションに縛られること無さそうですね。安心しました

[261: 買いたいけど買えない人]

ここをお買いになられた方羨ましいです
銀座　日本橋　東京駅が徒歩１０分くらいで　ショッピング　食事　観劇等
楽しみには事欠かなそうですね

[262: 匿名]

羨ましいのでしたら今からどうぞ
安くなると思いますよ

[263: 匿名さん]

ここって社員さんがたくさん自画自賛の書き込みされてますよね。
普通に検討してる人には全くの逆効果なのでやめたほうがいいと思いますよ。

[264: 匿名さん [男性 40代]]

販売当初、値下げしないって言ってたようだが･･･
下げなきゃ、売れないようですね。
そもそも登録抽選って言ってたけど突然、先着順だとか言い出すから、怪しいとは思ってたが･･･

[265: 購入検討中さん [男性]]

値引きですか？
ちょっくら行ってきます。
先に買った方御愁傷様

[266: 購入検討中さん]

ここって固定資産税いくら位になるのでしょう？

[267: 匿名さん]

公式サイトの「工事進捗情報」ですが、2016年2月9日と、2015年12月9日が、写真・文章ともに同じ内容ですね。
ちゃんと工事が進んでいればよいのですが。
ちなみに、写真はタイプAでしょうか。頑丈そうな骨組ですね。

[268: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました。
小さい子がいるお宅が数軒あるようですね。意外でした。
フロアコーティングや防カビコーティング迷っています。

[269: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595035/

見学記なんてあるんですね　

[270: 匿名さん]

>>267
公式サイトの「工事進捗情報」ですが、2016年2月9日と、2015年12月9日が、写真・文章ともに同じ内容ですね

坂入の方　折角書いてくださっているので　訂正されては？　
御覧になってないのかな？

[271: 匿名さん]

>>269
閉鎖されていますね。意味不明。

今日の夕方1900ごろ、近くを通ったら、12階まで工事の電気がついてました。頑張ってくださいね。
1階エントランスしか見えませんでしたが、赤い煉瓦が良い感じですね。。
辺りをふらつぃていたら、近所の交番のお巡りさんが見回りに出てきました。少しドキッとしましたが、逆に安心ですね。
内覧会が楽しみです。

[272: 匿名さん]

お巡りさんも巡回中なら安心できますね。
最近は何かと物騒ですから、建設中でも何があるのか分りません。
怪しい人間は連行して頂かないとですね。

あ、>>271さん、
不審人物に間違われないように十分お気を付けくださいね。(^^;

[273: 匿名さん]

斜め前の敷地に交番ありますから　安心ですね

[274: 契約済みさん [女性 40代]]

坂入産業の次の仕込み物件でしょうか。
運用資金がショートしていないようで良かったです。八丁堀の仕事も丁寧に仕上げて下さい。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/022600795/?ST=smartnfm

[275: 匿名さん]

Bタイプは完売？

[276: 入居予定さん]

私も先ほど見に行って来ました。
真っ暗であまり進捗がわかりませんでしたが、
工事の看板だけ写真に撮ってきました。
順調ですよね。たぶん。

[277: 検討中の奥さま [女性 30代]]

配ってるチラシをもらっったが、チラシにはまだ部屋があるのに完売しました。って、どう言うことでしょうか。違法ですよね。都庁に通告します。

[278: 購入検討中さん [男性]]

残り2戸ですよ

[279: 匿名さん]

残り数戸になればなおさら、チラシやホームページと実際の契約・申込状況に時差が生じるのは想定内では？欲しいと思ってもうだうだ悩んでいるうちに売れちゃいますからね。完売したんですね、ラストスパートはあっという間でしたね。

[280: 匿名さん]

お、完売したんですか？
公式HPではまだ、残り2戸となってますが。

[281: 匿名さん]

タブレット（スマホ）サイトでも残り２戸です。ただ、「間取り」をみると、「Bタイプ 64.44㎡ 3LDK」と表示されています。
Bタイプは76.01㎡のはずですが。。もう次の物件用にサイトも変更途中なのでしょうかね。