GREEN PARK 八丁堀（グリーンパーク八丁堀）

[いつか買いたいさん]

東京駅へ徒歩で行ける！！
GREEN PARK 八丁堀ってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：東京都中央区八丁堀二丁目110番3、7、8（地番）
交通：山手線 「東京」駅徒歩11分（八重洲中央口）、東京メトロ銀座線 「京橋」駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「東京」駅 徒歩11分（八重洲中央口）、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅徒歩4分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩3分 （A8出入口）、京葉線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.87平米～76.01平米
売主：坂入産業


施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社ヒューマンケア


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

日本橋堀留町の工期遅れの件が片付くまで購入は見合わせたほうが良さそうですね。

[22: 購入経験者さん]

以前、堀留町の物件見に行きましたよ。立地と設備面でなかなか高評価でした。結局かなり迷ったけど契約はせず、トータルで新川の物件が勝りそちらに決めました。なので、この件は他人事とは思えませんでした。
この人手不足の中で工期の遅れは仕方ないにせよ、それをギリギリまで公表せず後手に回ったというのは悪質ですね。

[23: 物件比較中さん]

宝町、京橋スグでこの坪単価なら
かなりお得だ

[24: 匿名さん]

Bタイプはリビングが広くいいなと思い見てました。個人的には主寝室とリビングが近いほうがいいのですが近い洋室はちょっと狭くベッドを置いたら歩くのもやっとになっちゃいそう。バルコニーはちょっと狭いかなとは思いますが。ドアと収納の扉が重なるので気を付けないとです。

[25: 匿名さん]

私は独身なのでAタイプ希望です。どのタイプも最大限に開放感を出そうとしているのがわかりますし、間取りがとてもいいと思います。ただ67平米をわざわざ3つに分けなくてもいいかなと思います。引き戸なので開けておけばいいですけど。
あとは値段ですね。
あまり聞かない会社ですが伝統ある中小デベロッパーですね、施工、販売、管理会社まで全てグループなのが気になりますが。

[26: 購入検討中さん]

なんだか掘留町荒れてますね。
あの書き込みが本当なら、しばらく様子見しかないなぁ。
最上階が欲しい訳でもないし、ある程度引き渡しが近くなってからじゃないと怖いです。

[27: 匿名さん]

67㎡だったら、何人で住むのかによるのかもしれないけれど、
3部屋もいいかな、というのは自分も感じるかも。
1つは書斎とか物置部屋みたいにして、それから居室2つという使い方も良いし
あとは引き戸あけっぱにするのもいいし、使い方は一応柔軟性は持たせられるかもしれないけれど。

[28: 匿名さん]

1人暮らしだと3LDKより2LDK、1LDKの方がいいような気がしますが、趣味部屋にするなら3LDKもいいかもしれませんよね。
（4畳の部屋はどうやって使おうかと悩んでしまいます。）

この距離なら東京駅まで歩けますか？大手町まで自転車通勤もできそうな距離です。

[29: 匿名さん]

価格を下げたみたい　やっぱり危ないんだろうね。

[30: 匿名さん]

この掲示板見てる人なら坂入産業の物件は買わないと思いますが、本当にやめたほうがいいです。
契約時にどんなに良いこと言ってたとしてもそれが本当である確証はありませんし、既に分かっている瑕疵は問題があっても隠し通そうとする会社です。

私のように契約後弁護士と訴訟の話をしたりと大変な目に遭ってしまいます。

[31: 購入検討中]

No.30さん、それは大変なお話ですね。よろしければどういうことなのかぜひ教えていただけると有り難いです。

[32: 匿名さん]

坂入産業事件、坂入産業被害者の会、ヒューマンケア横領事件でググッて見てください。
あと、堀留町物件のスレも参考になります。

[33: 匿名さん]

サイトはずっと残るから中古になってもイメージ悪い・・・見送ることにしました

[34: 購入検討中]

情報を有難うございます。立地に魅力を感じて購入を検討している者ですが、もう少しよく調べて考えてからにします。

[35: 匿名さん]

以前、私は３ＬＤＫの部屋に一人で住んでいました。
仕切りがないよりはあった方が便利って私は思っていました。
多い人数での来客があった時は開け放せば良いですし、
普段は居室は閉めたままで十分でしたし。
あと、１部屋は完全に収納としてりようしてました。
大きなウォークインクローゼット兼、納戸の様にして。
ペットも居たので、広い方があちこち行けて良いですし。

[36: 購入経験者さん]

立地や価格を評価して堀留町の物件を購入しましたが、工期遅れへの対応に失望しています。
今後個人向けのビジネスを行う企業として、どの様な対応をするか見極める必要があると思います。
また、上層部の顧客に対する対応が今のままでは、現場で頑張って販売にあたる社員の方もモチベーションが上がらないでしょうし、企業として良い事は何もないはずです。

[37: 匿名さん]

このスレ読んで良かった。見送ります。

[38: 購入検討中]

モデルルーム見に行った印象としては、社員の方達はけっこう感じよかったです。今まで大手、準大手含めていくつか見に行った中でも一番よかったかも。このスレ見てから行ったので、どんな会社かとちょっとドキドキだったのですが。よく言えばがつがつしていなくておっとり、悪く言えば本当に売り込む気あるのかなという感じ。よいことばかり言うわけでもなく一方的に強く押してくるわけでもなく、こちらの疑問によく答えてくれて、まあまあ良心的な印象でした。あくまで個人的印象ですが。ただ、No.36の方のおっしゃる通り、営業の方達の雰囲気と会社の姿勢とはまた別問題かもしれませんが。

[39: 物件比較中さん]

一従業員の良心などは、会社の方針の前では無力ですからね。
本当に現場の販売員の方には気の毒なことです。
ガチガチの同族経営の弊害でしょうね。

[40: 匿名さん]

検討してたのですが、入居時期が6月なので見送りました…。子供の小学校入学に合わせて引っ越したかったので残念です。通勤にも便利だし、あとすこし安ければ買いたかったです。

[41: 匿名さん]

子供がいる場合は、4月か、あとは夏休み中の8月に引っ越しはどうしても限られてしまいますからね…。
6月だとさすがに中途半端な感じで、子供には負担は出てくるとは思います。

子どもさんいる人の検討、やはりあったんですか。職場が近くて、教育環境もいいと理想的ではありますからニーズはあるだろうなと思っていました。

[43: 購入経験者さん]

言葉遣いがていねいなだけで、やっていることは杜撰、企業体質そのもの。
それも、購入後は特に。
モデルルーム自体はステキだし、最初がいいだけに、あとはマイナスの一方です。
物件自体がよければ、従業員の対応が悪くても許容範囲と思っていましたが、日を追うごとに、また、行事があるごとに、買わなきゃよかった、とまで思わされるほどです。

[44: 匿名さん]

営業がガツガツしてないのは、歩合給じゃないから。
最終的に成績が翌年の給与アップに関係してきますが、
販売数で月の給与や賞与が変わる訳ではないので、引渡が迫るまでガツガツしないんです。
逆に、引渡完売が至上命令なので、引渡が迫ると値引もガンガンのアップテンポに変わります(笑)
最上階、角部屋等、希望がないなら、早い段階で見に行ってしばらく放置がいいですよ。
困ってくると、値引するから買って～って電話がきます。
それと近年、引渡日が遅れることが多いので、資金、スケジュールに余裕がない人はやめた方がいいですね。遅れても、会社は責任負いませんので。

[45: 匿名さん]

うちも子供いるんですけど(他区からの転入)見送りました。ここ読んでおいて良かったです。

[46: 匿名さん]

引き渡し日が送れるのって、困りますね。
住宅ローンとかなら銀行さんに相談すれば、どうにかなるのだろうけど、
引き渡し日まで賃貸のところに住んでいた場合、もし転居が遅れる時は、
大丈夫なのだろうか。
更新日を跨ってしまったら最悪かもです。

[48: 購入検討中さん]

今、検討しています。営業の方は良かったですよ。他社であまり聞かない耐震の事とかも安心出来る説明で安心しましたよ。失礼ですが以外と良かった印象です。笑
このサイトを知人から教えてもらい深堀町のところも見ましたが、凄いですね、ここまで不審感があるのなら私でしたら解約しちゃいます。なんとなくですが、同じ人が投稿しているのかしら？
だって同じ時間帯に投稿しているような印象を感じましたものですから。
わざわざ会社まで見に行っちゃうのもキモイなって、笑っちゃいました。そのまま会社まで行って話しをすればいいのに。
ごめんなさい、あまりにも一方的な投稿が多かったもので、建設的な意見交換場所にしたいです。

[49: 購入検討中さん]

>>48
私も同じ印象を持っていました。同じ人だったり同業他社が悪意を持って書き込んでいる気がします。
もちろん堀留町の契約者の方は本当にお気の毒ですし怒るのは当然ですが、こうなってしまった以上はもう冷静に対策を考えている方が大多数なのではないでしょうか。

GREEN PARKシリーズのMRはここも含めていくつか見ていますが坂入産業の社員の姿勢も好ましいですし、仕様や設備も充実していてどこも良い感じですよね。
私もこちら検討中ですが、これまでもGREEN PARKはなんだかんだでわりと早く完売してしまうので希望の部屋があるうちに決めないとです。

[50: 物件比較中さん]

まあ、自ら蒔いた種なんだけどね。
誰が書いたものであれ、読み手側にも情報を取捨選択する力が必要ということです。

[51: 購入検討中さん [男性 40代]]

蒔いた種は、刈り取れ！

[52: 匿名さん]

個人の選択ですからいいと思えばかえばいいんじゃない。
個人的見解ですが、気持ちよく引っ越しできないなら検討できません。
営業の方はがんばっているんでしょうけど会社がね。

[53: 契約済みさん]

堀留の契約者です。
皆さんと同じように営業の方に対する印象は良かったですが、会社は最悪で契約したことを後悔しています。
引渡し遅延の説明会でも会社の人間は終始ニヤついていて、契約者に対しても被害に対する保障は一切しないしこの件に関して今後交渉等することもないということばかり口にしていました。
鈍感な私もこのとき坂入産業にとっては契約者は単なる鴨に過ぎなかったんだと思い知りました。

どんなに営業の人の印象が良くても契約の相手は契約者軽視の坂入産業だということを考えたほうがいいと思います。

[54: 匿名さん]

53番の方、そこまで思うなら解約したらどうですか？

[55: 契約済みさん]

契約者が解約する場合は購入金額の２割を違約金として払わなければなりません。
坂入産業が利するだけで契約者に解約する経済的合理性はないと思います。
もっとも、そもそも契約時の引渡し時期を一方的に破棄した坂入に対して契約者のみが契約に従わなければならないというのも理不尽な話ですが。。

[56: 匿名さん]

堀留町の契約者で怒っているのはあなただけですか？過去のスレを見るとおそらくあなただけ、書込みしていますよね。読み返してみたら、初めは大変だなと思いましたが、今では違うマンション八丁堀の所でワーワー騒いでるだけで悪質なクレーマー。
問題にするなら、ちゃんとした場所で坂入の社員と争って下さい。ちなみに私は八丁堀の契約者です。気に入って購入したのに、価値を下げられてるみたいで、良い気持ちはしていません。堀留町の価値も
下りますよ。

[57: 匿名さん]

堀留町のことは堀留町のスレッドで騒いで欲しいですね。
私も坂入産業の某物件の契約者なので堀留町の件も最初は同情していましたが、一生残るネット上の書き込みで自ら物件の価値を貶めることになっていることが残念です。
ちなみにうちは竣工も予定通りで、入居までの細かい手続きや作業についてもそれぞれの担当からしっかりとフォローがあって今のところ何の問題もありません。個人的には社風そのままの対応に安心感を持っています。
八丁堀のこちらの物件もかなり魅力的ですし、順調に進むと良いですね。

[58: 匿名さん]

どこの物件の契約者ですか？

[59: 匿名さん]

社風そのまま対応ってどんな対応。興味深々

[61: 匿名さん]

この契約者の方は、相当プライドが高いんだろうな。この値段マンションを買える人だから世間ではそれなりポジションにいるんでしょう。今まで挫折無かったんだろうな。それなのに坂入産業は言ううことを聞かない。ケンカの仕方が子供であり、あまりに幼稚、そこまでお怒りなら、全財産かけて闘いなさい。中途半端かな

[63: 購入検討中さん]

>61さん
プライド云々の問題じゃないと思うよ。
不動産購入という大きなイベントにおいて怒るのは当然だと思うし、品確法上の10年間の瑕疵担保期間は嫌でも坂入産業と関わりを持つわけだから、売主にそんないい加減な対応されたらそりゃ、誰だって文句言うでしょ。

ってか、なんで赤の他人に「全財産掛けて闘え」なんて、煽られなきゃならないの～？

[64: 匿名さん]

>>63
人類皆兄弟じゃ。他人じゃないぞ。大人になれ。
53番の方、鴨にされたなら、ネギも持って行け。
匿名なの良い事にグチグチと女々しいぞ。
公の場で闘えと言ってるんだじょ。それと、解約したらなぜ、2割の違約金を取られるのか？手付金解約だろう、普通。
それも分からないから、坂入からの説明も何か誤解してるのでは無いか。。手付金放棄で解約したらどうじゃ、毎日嫌にならならないか？
哀れじゃ。

[66: 購入検討中]

失礼ですが、「笑」とか「キモイ」とかいう言葉で他人を罵るあなたの書き込みからは、とても「建設的な意見交換場所にしたい」という気持ちがあるようには思えません。

あなたのように営業の方をよく感じる人もいれば、悪く感じた人がいるのも事実です。
一生の買い物と思ってこの物件を選んだ人間にとっては、販売している会社がどういうところか気になって当然ではないでしょうか？

[67: 購入検討中]

>>66は>>48さんへの意見です。

[68: 匿名さん]

>>67
すみません。
販売している会社がどういうところか気になるのは当然とあるが、スレッド見たら、街中の建設会社みたいと書いているところを48番は指摘しており、気にするのはソコですか？見た目で人を判断する。
なるほど派手さがマンション購入には必要なんだ？
48番の方と49番の方は、堀留町の契約者の方が、毎回同じ事の繰り返しで購入しなければ良かったとか、買わない方が良いとか、繰り返しているのをここ八丁堀では止めてと訴えているんですね。
あなたは購入検討者とあるが、モデルルームを見学したのですか？それともホームページとかチラシだけ見て購入検討者と言っているのか？私が思うにあなたは、なんとなくですが、不満がある堀留町の契約者の方ですか？モデルルーム見たなら、八丁堀のどのタイプがモデルルームでしたか、お答え下さい。本当に検討している方や契約している方はこのスレッド本当に嫌な思いをしていると思います。さあ67番お答え下さい。

[70: 購入検討中]

>>68さん
>>67です。
あなたのおっしゃりたいことの意味がよく分かりませんが、モデルルームに行かなければ購入検討者を名乗ってはいけないのですか？チラシだけの検討者は購入者にはなり得ないと？

「派手さがマンション購入には必要」だなんて、私の文章のどこに書いてあります？
私は大手のデベがいいなんてひとことも言っていません。
大きな買い物だから、信用できるところから買いたいと言っただけです。

だいたい私は堀留町の契約者ではありませんし、憶測で決めつけるのはやめてください。
ただ単に、>>48さんの書き込みに物申しただけです。

私にはむしろあなたの書き込みの方が、購入検討者に嫌な思いをさせているように思えますが。