GREEN PARK 八丁堀（グリーンパーク八丁堀）

[いつか買いたいさん]

東京駅へ徒歩で行ける！！
GREEN PARK 八丁堀ってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：東京都中央区八丁堀二丁目110番3、7、8（地番）
交通：山手線 「東京」駅徒歩11分（八重洲中央口）、東京メトロ銀座線 「京橋」駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「東京」駅 徒歩11分（八重洲中央口）、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅徒歩4分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩3分 （A8出入口）、京葉線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.87平米～76.01平米
売主：坂入産業


施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社ヒューマンケア


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2016-01-01 21:04:09]

このマンションには、地権者の方も住まわれていらっしゃるんですか。
賃貸でもそういったところもありますからね、良いんじゃないでしょうか。
またそういった地権者の住む部屋は間取りは全然違うのかなぁ。
同じかな。
良いんですけどね。

[No.182 by 物件比較中さん [ 30代] 2016-01-05 00:02:14]

年末年始に部屋の状況に変化ありましたか？
もしMRに行った方がいらっしゃいましたら教えてください。

[No.183 by 匿名さん 2016-01-06 22:52:22]

MRには行っていませんが(私も近況が気になります！)、近くを通ったので作業状況でよろしければ載せます。計画通りに進んでいると捉えていいのでしょうかね？

[No.184 by 匿名さん 2016-01-16 18:33:55]

本日三越前駅付近で見たチラシの物件情報です。

[No.185 by 匿名さん 2016-01-17 22:38:05]

184さん情報のシェアに感謝です。
マンションは通常上層階から順に売れてゆくという話を聞いたことがありますが
こちらの場合はそうでもないのですか。
眺望云々よりも立地重視になってくると敢えて高い上層階よりもリーズナブルな方を選択し易いということになってくるのかもしれませんね。

[No.186 by 匿名さん 2016-01-17 22:57:02]

ここの管理会社、複数の管理物件の管理費
横領して大事件になってるね。

[No.187 by 匿名さん 2016-01-19 15:58:45]

おそらく、間もなく叩き売りが始まります。
年末に坂入産業から送られてきた手紙（会報誌？）に、馬喰町（だったかな？）の物件が始まるって書いてありましたので。
最近の傾向として、同じビルで順番にモデルルームやってますし、
ここを完売しないと馬喰町の次の仕込み（土地の購入）ができないですからね。
（この会社の土地の仕入れ、建設費は100％銀行融資）

そういえば、八丁堀でやってた地上げはどうなったんでしょうね（こことは別の案件）。

[No.188 by 匿名さん 2016-01-19 18:09:48]

1000万円値引きもありそう。。。

[No.189 by 匿名さん 2016-01-20 17:19:12]

１８４さん
これってオトリ広告？？

[No.190 by 匿名さん 2016-01-21 01:24:17]

184と同じ情報がSUUMO今週号に掲載されていますね。

[No.191 by 匿名さん 2016-01-21 22:34:12]

184の情報は一部囮だと思いますよ、
過去の例だと。
ま、どこの業者もやってると思いますけど。

[No.192 by 匿名さん 2016-01-22 22:38:10]

そうなんですか？
こういうのってキチンと正しい価格を出さないといけないんじゃないですっけ？
正しい情報であってほしいなと思います。
ただ今の状況だとオトクすぎるな、という風に感じてしまうからそういう風に思うのかしら。

[No.193 by 購入検討中さん [男性 30代] 2016-01-24 23:47:22]

午後13:30頃に撮った写真です
みなさんは建物目の前の電柱にきにならないですか...

[No.194 by 匿名さん 2016-01-26 21:51:08]

価格はホントですよ。むしろ、これより下がります（値引き）。
囮っていうのは、売れてない部屋も「成約」とか「申込」とかにして、売れてる感を出してるってことです。

そのうち、「キャンセル住戸」って出ますよ（笑）

[No.195 by 契約済みさん 2016-01-27 10:46:44]

個別の契約だから何とも言えませんが、予算の都合で買えなかった部屋が1000万円値引きで、実際購入した(ランクが低い)部屋よりも安く買われるなんて、切ないですね。。

[No.196 by 匿名さん 2016-01-27 21:24:18]

地権者と坂入の関係者以外でここ買ってる人なんているの？
自分で情報収集しない世代の人が買ってるんだろうか。

[No.197 by 購入検討中さん 2016-01-27 21:56:23]

こちらは戸境壁は乾式でなくてコンクリート壁なのでしょうか？
最近はタワーマンションでなくても乾式壁が増えてますよね
現住居は乾式壁で少なからず騒音に悩ませれておりますもので

[No.198 by 物件比較中さん 2016-01-27 22:28:33]

>予算の都合で買えなかった部屋が1000万円値引きで、実際購入した(ランクが低い)部屋よりも安く買われるなんて、切ないですね。。

確かにそうですねえ・・・
けど契約せずに辛抱強く待っていたらいずれ今の状況が来た可能性も高いわけで、
つまりは相場の読み違いということですよね。
早めに部屋を抑えて安心する時間を買ったと考えるべきです。

[No.199 by 契約済みさん 2016-01-27 23:17:52]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[No.200 by 検討中の奥さま [女性 40代] 2016-01-29 10:09:27]

196番のコメント気になります。
あんまり関係ないかもしれないけど、ここって、江戸時代に寛政の改革を行った老中、松平定信の上屋敷跡だよね。