ミオカステーロ豊田ステーションプレミア［旧： （仮称）ミオカステーロ豊田］

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ミオカステーロ豊田 - ステーションプレミア -についての情報を希望しています。
ミストサウナなど設備もそろっているみたいです。
オーダーメイドマンションというのが気になりますが、どうでしょうか。

駅まで徒歩3分なので、資産価値や将来性もあるのかなと考えています。
建設会社や管理会社の評判も気になっています。

相場、子育て・教育・住環境や自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安についても！


所在地：東京都日野市豊田3丁目40-1他（従前地）、豊田南土地区画整理事業街区番号13-1（仮換地）
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.02平米～80.26平米
売主：山田建設
販売代理：自在空間

物件URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/toyoda/index.html
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.4.2　管理担当】

[21: 匿名]

水周りも自由設計でしょうか？生活騒音の問題が無ければよいのですが…。
寝室の横が隣の家のお風呂だったら響きますよね。
オーダーメイドって、どこまで可能なんでしょう？

[22: 購入検討中さん]

>>18
正式名称出ましたね。

ミオカステーロ豊田 ーステーションプレミアー

長いですね。

[23: 匿名さん]

確かに。
ステーションプレミアということなので、駅に近い事をアピール！！っていうコトなんでしょうか。
判りやすいと言えば判りやすいですけれども。
それが最大の売りですからね。

自在空間っていいなとは思いますが、
有償なんでしょうか。
無償だったらいろんな事が出来そうだけれど
そうでないなら難しいんじゃないかなーなんて思いました。

[24: 匿名]

基本系はあっても、無償は無いと思われます。
自分好みにカスタマイズ出来るなら[素材・質感・こだわり方]しだいで、いくらでも高価格になります。
初期価格は比較的安く見積もれても、結局は高額になりそうな予感がします。

[25: 購入検討中さん]

自分好みにカスタマイズしすぎると、リセールが難しくなりますかね？

[26: 物件比較中さん]

18日にマンションギャラリーがオープンしますね。
早速見に行きたいと思って予約の電話をしたのですが、
だ〜れも電話に出ませんでした(^^;;

[27: 匿名]

価格が発表されましたね。
3600万円〜4900万円みたいです。
この価格からカスタマイズ金額上乗せでしょうから変更しだいの物件ですね。
良いのか悪いのか判断しかねます。

[28: 物件比較中さん]

電車の音はうるさくないのでしょうか？

[29: 匿名]

昨日案内見に行きましたが、南西向きなんですね。

[30: 物件比較中さん]

ほぼ西です。

[31: 匿名]

豊田の南口にマンションのできる計画は他にもあるのでしょうか

[32: 匿名]

南口から徒歩10分くらいの場所に空き地があります。
そこにはいつか建つかも？しれませんが、他には敷地が無さそうですよね。

[33: 物件比較中さん]

レ・ジェイド板では、レ・ジェイドの南側道向かいにマンションが建つのでは？と言う話題が出てましたよ。
戸建てが引っ越せば、マンションが建てれるだけの敷地が出来ると…。

[34: 匿名]

>>33
戸建は新築ですから、いつ引っ越すか検討がつきません。
普通に考えると20〜30年先まで無いと思われます。

空き地の所有者・地権者は1人では無いので、まとめるのは難しいだろうと。
もし建っても建坪率からレ・ジェイドより小さい・低い建物しか建たないはずですよ。

[35: 匿名]

>>34
土地に関しては買収すればおokです。
通常価格以上でお互いが納得すればいいんですから。区画整理なんてそんなもんです。

[36: 匿名]

>>35
区画整理はすでに終わってる場所です。

[37: 匿名]

>>36
大きなくくりの区画整理はね。
区画なんて後からでもなんとでもなる。
地権者３人位ならすぐだよ

[38: 匿名]

>>37
現在ある建物は新築戸建てですから、あとは住んでいらっしゃる方のご都合しだいでは?
すぐかどうかも推論に過ぎませんね。

[39: 匿名]

戸建てがある訳ですから、更地でないのは確かですね。

[40: 匿名]

あんまりそこの戸建ての話ばっかしてたら気の毒ですよ。戸建ての持ち主も自宅の裏にマンションできて良い思いはないでしょうから