シティハウス森下ステーションコート（旧：（仮称）森下計画）について

[買い換え検討中 [男性 40代]]

シティハウス森下ステーションコートってどうでしょうか。
フラットアプローチの森下駅など、いろいろな駅が徒歩圏にあり、
趣きのある場所なので、街散策にもいい場所なのかと検討しています。

相場や将来性などの資産価値も気になっていますが、どうですか？
周辺地域の利便性や住環境も意見交換させて欲しいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/morishita2/

所在地：東京都江東区新大橋二丁目9番1他（地番）
交通：都営新宿線 「森下」駅 徒歩4分 、都営大江戸線 「森下」駅 徒歩4分
総武線 「両国」駅 徒歩11分 、東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩12分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩16分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩16分 、総武本線 「馬喰町」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.61平米～70.15平米
売主：住友不動産
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.4.26　管理担当】
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.2.23　管理担当】

[77: 匿名さん]

2019/09/10の16:30ごろの外観写真を上げておきます。
足場はほとんど撤去され、駐車場のターンテーブルの工事
が始まっています。
結構目立つ外観ですね。

[78: 匿名さん]

これは少し前の北側の写真です。
まだ足場が残っている状態です。

[82: 匿名さん]

ブルーですかね。
これは低層階のすりガラスバージョンです。
角部屋はベランダ排気のようです。

[83: 購入者]

デザインはとても先進的だと思います。
ただし気になる点が…全体的にタイルやコンクリートむき出しのところに汚れが目立つのですが、きれいになるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

エントランスの工事はだいぶ進んだようです。
完成形がイメージできる感じになってきました。

[89: 匿名さん]

エントランス内部はこんな感じです。

[90: 匿名さん]

清澄白河の方からクリオ越しに見ると１２階から上が見えます。
斜め下からのアングルですので１１階がどれくらいクリオの上に
出ているのかはわかりませんでした。

[91: 匿名さん]

気になる日照です。１３時頃の写真を上げておきます。
西側は１階まで日が差し込んでいます。
（道路の影を見ると向かい側の建物の影が敷地内まで
　届いていないことがわかります）
南側は８階より上に日が当たっています。

[92: 匿名さん]

ちなみに１６時ちょっと前の日照は西面、南面ともに完璧です。
午後の日当たりは心配なさそうです。

[94: 匿名さん]

裏側の意匠に手を抜くケースもあるようですが、
この物件はそんなことはしていないようですね。
これは非常階段側（東南）です。

[95: 匿名さん]

これは駐輪場出入口側（北東）です。
Ｓマルチコアが横格子、手摺りが縦格子です。

[96: 匿名さん]

散歩がてらこんなアングルも撮ってみました。

[98: 匿名さん]

駐車場のゲート部分がだいぶ出来てきました。
９月の悪天候が進捗に影響しているかどうかはわかりませんが、
外構工事も少しずつ完成に向かって進んでいるようです。

[99: 匿名さん]

> 83さん
すっかりきれいになっていました。