グラディスセンター南コートってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

グラディスセンター南コートについての情報を希望しています。
センター南駅へ徒歩4分で良さそうですね。

ステキなアイランドキッチンの間取りになっていますが、
他のプランや設備なども知りたいです。

管理会社や建設会社、資産価値・相場などはどうでしょうか。
住環境や周辺地域についてもいろいろご意見どうぞ。
（自然環境・地盤・医療・子育て・教育についても！）

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央9-2、9-3（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩4分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.36平米～84.70平米
売主：マリモ
販売代理：グローバル住販
事業主：オッジ
物件URL：http://www.gladis.jp/422/
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社マリモ

将来性や資産価値・相場ことについても教えてください。

[85: 物件比較中さん]

かなり割高。

[86: 匿名さん]

Aタイプの斜めのリビングは住んでみてどうでしょか四角いリビングでもテレビを斜めに置いている我が家にはちょうどいいかもしれません。　Dタイプのアイランドキッチンはいつもきれいにしておかなくてはと落ち着かなさそうですがCタイプのキッチンが奥行きがあって広いというのはいいかなと思います。HP～よく見えないですが玄関からもキッチンに行けるのであれば重い買い物もスムーズに冷蔵庫に入れられそうです。

[87: 匿名さん]

Aタイプはリビングの窓、下がFIXとなっています。
上下に分かれていて、上だけ開閉ができるということになるのかな？
こういうのってどうなんでしょう。
バルコニーがあるわけではないですから、こんな感じで良いのかもしれませんね。
開放感もあるということだし。

[88: 匿名さん]

間取りの詳細をクリックすると画像が大きくなりますが、ぼんやりしていてよく見えないのは私だけでしょうか。
Aタイプですが、角住戸で全ての部屋に開放部があり明るそうです。
洗濯物を外干しするにはどの方向のバルコニーになるのでしょう？

[89: 匿名さん]

絶望的に人気ないね。

[90: 匿名さん]

角部屋はまだ残っているのでしょうか？
２５戸しかないのに、まだ５戸残っているって
売れ行きが遅すぎるかなとは思います。
何が原因なのかな。

[91: 匿名]

都筑区が人気ないからです。

[92: 物件比較中さん [男性 20代]]

都筑区は別にいいと思うんですけどね。値段設定ミスでしょう。

この値段だせば都内でも十分に良い物件が買えますからね。
駅近とはいえ、市営地下鉄の利便性は微妙ですからね。大通りに面しているマイナスポイントも大きい。
１Fにお店があるというのもこの規模のマンションだと絶望的に安っぽい。

まぁ、施工後1年経過したら未入居でも中古扱いになりますから、
3月までに大幅値引きしてでも売り切るしかないでしょう。

[93: 匿名さん]

都筑区は利便性は全くないでしょ。

[94: 匿名さん]

車持っていない人にとっては、便利じゃないかもね。

[95: 匿名さん]

まず通勤が不便。

[99: 匿名さん]

多分、見学に行った人なら住みたいと思った人が多いと思います。
立地も悪くないですから。
ただ、この価格帯はちょっとな～と思って見合わせたのでしょう。

[101: 匿名さん]

たしかに、駅には近いけれど、都内に比べれて広いかもしれないけれど、
価格高めだなと思います。
68㎡と81㎡の価格差が思ったほどでないのはなぜ？とも考えます。
500万円程度の差なら広い方がいいよなと単純に思うのですが。
田の字のような普通の間取りじゃないと抵抗があるのかなとも思います。

[102: ご近所さん]

高いという人は相場をよく分かってないような気がします。
ココらへんは徒歩10分ぐらいでも4000万円代以上は普通でしょう。
これだけ近いと5000万円代は妥当です。
中古でも、4000万円台がゴロゴロしてますしね。

[103: 匿名さん]

価格は、近頃のとんでもない価格に見慣れたせいか、妥当というか、若干安い気もします。
完売しないのは、マリモの売り方が下手だと思います。

[104: 匿名さん]

そうかもしれません。価格的には妥当な感じではないでしょうか。
最寄駅が横浜市営地下鉄だとしても、駅近には違いないですし。
人によっては便利な場合もあると思います。

ただ、間取りを見ると多少クセがあるというか、なぜこういう間取りにしたのかなと
疑問に思う部分もあります。
外観的にはお洒落な感じで、内部もありきたりではないお洒落な感じになるのかなと
想像してみたりもしますが。

[106: 匿名さん]

長方形の形の物件もあれば台形の物件もあり…好みに合わせて、という感じでの選択になるのかな。
台形って人によっては違和感は出ると思います。
家具の置き方なども工夫をしていけば良いのかな。
インテリア好きの方にとっては面白い、腕がなるかもしれないですね。

[107: 匿名さん]

港北は人気エリアと聞いていますが。
ここは、交通アクセスは市営地下鉄だけ。
駅からは近いですけど、市営地下鉄って高いですよね。
マンションの外観はシックな感じで好きですが、１階は店舗なんですね。
完売御礼か。

[108: 匿名さん]

>>市営地下鉄って高いですよね。
通勤なら、地下鉄であれ何であれ、交通費は出るような気がしますが・・・。実費で都内におでかけする時のことを言っているのでしょうか。スイカで度々チャージしなくてはいけないと考えると、辛いかもしれませんね。「知らないうちにお金が出ていく」こともありえます。

私も調べてみましたが、完売御礼で賃貸物件もないようでした。人気物件だったのかも。

[109: 匿名さん]

>>108
小規模なのに長期間ずっと売れ残ってました。