市の立ち退きで、境界線などの説明があり、近所の方々と同意して、署名実印したのですが、隣の方が数年後リホームをしました。
その時、境界線をはみ出て建てており、その途中で、うちの雨樋が詰まって、壁がベチャベチャになり、直させられたのですが、その時に、うちと隣合わせになってる塀の所を掘ったら、長石みたいなのが出てきてみたいで、立ち退きして舗装してもらってから言いにきました。
因みに、そこは、何十年も前からうちの庭？倉庫？で、そこに扉も着けてました。
それでも、私達は隣の人の言う事に同意しなければなりませんか？
因みに隣の人は、私達を含め今まで散々、近所の人や、市役所、業者等に今まで散々嘘を言ったり、強迫や侮辱などをしてきました。
長文ですみません。
ご回答宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2015-02-12 01:04:35
注文住宅のオンライン相談
立ち退きでの同意署名と実印
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21:
匿名
[2015-02-21 13:22:19]
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22:
匿名さん
[2015-02-21 13:42:32]
>1です
調停の方に「土地家屋調査士が入れたプレートは勝手に入れたものです わたしがホームセンターに売られている境界プレートを勝手に入れたものと 同じ事です。境界はあくまでも近隣住民みんなで承諾をした 境界が本筋でしょう。調停委員をされているのであれば、ことの流れや 自身が発する言葉の意味をよく考えて発言してください」と言いたい 登記簿の土地面積と実測の面積が異なることは多々あります 一つは測量方法が現在と異なり「縄伸び、縄縮み」と言われるほど 測量誤差が大きいからです 数センチ違うだけで何ｍ２も異なってきます（まぁ長さにもよりますが） 元々の敷地面積を登記した際の年代が古ければ古いほどあてになりません 「登記簿では３０坪だよねぇ・・・どう考えても１００坪あるよ」なんて 敷地に出くわしたこともあります 昔は登記簿面積で税金が決まっていたので、スレ主の隣家のような人が 小さく登記したのかもしれません 現在はそういうことがないので、比較的測量誤差に近い感じです そういう誤差があるから、市役所が道路を建設する際に全域的に 測量をかけ、過去の測量図や公図、謄本、現況を鑑みて境界と思しき点を 明示して接する住人に立会いを行って境界を確定し承諾を得たわけです 不服がある場合はその場で申し立て承諾するべきではありません そこは承諾して弱者に言いがかりをつける まったく非常識人とはこういう人の事なのでしょう 弁護士を雇う費用がないとのことですが 裁判になった際、資力がないと裁判所が認定した場合 国選弁護人を付けることが出来ます ウィキで調べると資力は５０万円程度のようです 資力があっても請け負う弁護士がいない場合も 国選弁護人がつくようです 費用は無料 安心して受けて立ってください |
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23:
匿名さん
[2015-02-21 16:31:49]
例え裁判になっても、全面的に自分が正しければ
自分側の裁判費用も相手負担にできます。 そうじゃないと、勝敗見込み関係なく裁判が発生しますので。 逆に調停は基本、話し合いの場なので費用が少ない その代り双方で費用負担が基本。 なので、もしスレ主側に一分の誤りも無いのならば 和解を目指す話し合いの場である調停は、正直損です。 当方にはスレ主の説明が今一理解出来ておりませんが とにかく役所を巻き込む、土地境界を設定したのは役所だから まずは役所と話をして欲しい 先方と役所、双方の意見を聞いてから三者で話し合いを 行いたい。という方向にするべき。 私が正しいから話し合いもしたくない、これはダメ 役所も当事者として必ず参加させること。 その上でトラブルなら、再度相談。 |
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24:
匿名
[2015-02-26 17:34:58]
>1さん、ご回答有難うございます。
毎回毎回、とても勉強になります。 隣は、土地家屋が入れたプレートまで、勝手に塀みたいなのをつけております…。 私は、素人なので登記簿の土地面積は絶対だと思ってました。 専門家の方に教えていただいた時に、昔は、縄でしてたって聞きました。 「昔は登記簿面積で税金が決まっていた」との事ですが、登記簿の地積だけですよね？ 今更気が付いたのですが、隣は床面積が地積より10㎡以上大きく書いてあります。 これが、小さく登記したという事なのでしょうか？ それから不詳増築や合体したりしてますが、地積の方は平成10年から変わっていません。 これも、素人の私には理解が出来ません。 専門家の方に教えていただきたいのですが、電話では、私の説明では理解していただけないと思うのですが、中々行けない状態でして…。 私も、承諾したのに、今更って思っています。(しかも、自分がここと言ったのに) 弁護士を雇う費用の事まで、色々と調べていただいて、本当に有難うございます。 |
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25:
匿名
[2015-02-26 17:52:59]
>23さん、ご回答有難うございます。
自分側の裁判費用も相手負担できるのですね。 調停は、行かなくても良いのですね？ 私、ずっと行かないと向こうの思う通りになってしまうと思って、徹夜で、向こうの言い分に対し答えを書いていたのですが、全然必要なく、…でした。 双方で費用負担が基本なのですか？ 排水溝は私の土地の物であって、勝手につけた物なのに何で？って思ってました。 ただ、境界線の件は分からないので、何とも言えませんが、市役所との立会いで決めた所と言うしかありませんが、市役所も現状を見て(近所の方々も)、私の土地だとおっしゃってくれています。 すみません。説明が下手なのは、自分でも理解しております。 なんと伝えたら良いものか…。 アドバイス有難うございます。 またトラブル発生いたしましたら、再度宜しくお願いいたします。 |
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26:
匿名さん
[2015-02-26 18:12:18]
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27:
匿名
[2015-02-26 19:32:42]
>26さん、ご回答有難うございます。
きちんと読んでます。 とても、勉強になってます。 ただ、私の理解力が悪くて、ノートに書いたりもしています。 きちんと読んでないと思われる部分は、調停の所ですか？ 話しが変わってしまって、すみません。 調停人に言われた事を思い出しまして。関係ない事を書いてしまい、すみませんでした。 それから、どうしても、私の方しか言えませんよね？ 相手の方の言い分も一理あると思えてくるのは、仕方ないと思います。 ただ、市役所と立会いして決まった後で(ここだと自分が言っておきながら)、リフォームする神経が私には理解が出来ません。 それに、人の土地の排水管を勝手に繋いで使っている事も。 その方は近所でも有名なトラブルメーカーです。 近所、業者、役所…どれだけ人に迷惑かけたら気が済むのか…。 皆が言わないからいい気になって好き勝手やってて(言っても、関係ない奴は黙れと言う)、私は、それも腹が立つのです。 向こうは、一方的に言ってき、話し合う姿勢ではありません。 常に上から目線で、調停してくる意味も理解が出来ません。 私は、祖父母の家の事なので、前の現状しか分かりません…。 ですが、歳の半分はそこに住み、とてもお世話になった家で気に入っていました。 祖父母が残してくれた土地を不正に取られるのを黙って見ていられないのです。 |
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登記の土地のぶんですが、例えば、55㎡が錯誤で61㎡になったとします。
私達は、素人なので、どうして錯誤でこのような数字になるのか不思議に思ってました。
隣人Aが言うには、「あんたは土地も買ってないのに、その様な数字になるわけがない。私達は、買ったからこのような数字になるんだ」と言われ、素人の私達は、“そうだなぁ、買ってないのに何故こんな数字に？隣人Aが正しいのかな…”と。
でも、つい最近専門家の方に教えていただいたのですが
「それを言うならば、隣人Aの登記は、買ったからこの大きさになったと言うが、買ったなら分筆されているはず。それなどがない。」と言われました。
まんまと騙される所でした。
しかも、その時、土地家屋もいたのに、その点の事には全く口出しして来なかったので、“専門家もいるのに言わないと言う事は私達が間違っていたのか…でもつついてないしな…”って、思ってしまいました。
土地家屋は、そこにいたのに何故入って来なかったのでしょうか？
素人は専門家が何も言わなかったら、そうだと思ってしまうと思いますが。