パークシティ新宮中央について その4

[匿名さん [ 30代]]

パークシティ新宮中央について その4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　九州支店
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[81: 匿名さん]

>>74
低層階は電車待ちの人々から覗かれ放題ですね
IKEAのフードコートから覗かれ放題とどっちがいいのやら

[82: 契約済みさん]

写真見た感じ3階くらいまでですね。
4階より上は室内見えないんじゃないですかね

[83: 匿名さん]

駅側の１～３階は売れたのでしょうか。安かったでしょうね。

[84: 購入経験者さん]

>>83
戸建てから考えたらなんとでもないでしょ。

[85: 匿名さん]

？？戸建ての人が考えたら見える事ぐらい何ともないでしょう（普通の値段で売れた？）って意味？
戸建ては庭の植栽が目隠しになったりしますからここまでダイレクトではないように思えますけどね。

[86: 匿名さん]

中古で売りに出したら1円入札になったりして。

[87: 匿名さん]

>>85
昔の家なともかく今はオープン外構がほとんどですよ。
周りの戸建てもオープンですっきりした住宅街ですよね。
戸建てだと基本昼でもレースのカーテンをします。私はそれに慣れてるから、5階ですがレースのカーテンはすると思います。

[88: 匿名さん]

英会話教室や塾も増えましたね。
ミツカンも解体工事が始まりました。
新宮はマンションだけでなく杜の宮などの駅近戸建も好調だから、住宅地の可能性が高いですね。
ほしの珈琲はビッビの向いにできます。最近3号沿いに自転車屋もできたし、ますます便利になりそう。

[89: 購入経験者さん]

>>85
最近の戸建ては、外壁なんかも少なく外から結構見えます。

[90: 購入検討中さん]

>>88
ミツカン解体始まったんですね。
何になるんでしょうね～

[91: 契約済みさん]

ミツカンの敷地、かなり広いから楽しみですね。

[92: 契約済みさん]

ミツカン跡地はマンション住民にとって、有意義な建物が建ってほしいですね。
ドンキホーテとかだったら最悪です(笑)

[93: 匿名さん]

ドンキ新宮店はすぐに潰れましたね。
新宮の人口も以前より増えてるし福津方面からの集客も見込めるだろうからドンキ再出店は有り得るでしょうね。

[94: 購入検討中さん [女性 30代]]

資料だと東側は植樹されるから、実際は丸見えじゃないんですかね。

[95: 契約済みさん]

工場があったとはいえけっこう静かだったので、ドンキなんかができてうるさくならないかドキドキです。

[96: 契約済みさん]

ホント、何ができるかドキドキです。
シーサイドなので尚更です。
新たな情報が早くほしいです。

[97: 契約済みさん]

影になるような高い建物はたってほしくないですね。
こっち側にも公園ができたら嬉しいです。

[98: 契約済みさん]

>>97
公園いいですね～。
公園だと町が買い取りだからないかもしれませんけど、賛成です。
高層マンションなんかはないと聞きましたよ。
パークシティが駅近くのマンションでは最後だと説明受けた気がします。

ドンキホーテだったら、暴走族なんかが集まりますね。
ドンキホーテの企業体質も問題ですけど、ひどいもんです。

[99: 物件比較中さん [男性 30代]]

IKEAの前、ものすごい敷地ですけど、カインズホームなんですか?ホームセンター４店舗ぐらいいけそうですよね？

[100: 匿名さん]

これ以上ホームセンターはいらないでしょう。
杜の宮なんかの戸建てに住んでるならDIYのためにホームセンター通いも悪くないですが、マンションだと行く機会も少ないです。

[101: 匿名さん]

ホムセンならハンズマン希望

[102: 契約済みさん]

IKEAの第2駐車場じゃなかったですか？

[103: 匿名さん]

ミツカンの跡地、気になります

[104: 契約済みさん]

イケアの第二駐車場はカインズで決定なのですか？
ミツカンの跡地といい、大きい土地の後がとても気になりますね。

[105: 契約済みさん]

コストコ来て欲しいけど…
大渋滞になりそうですね。

[106: 契約済みさん]

コストコは、久山がすぐ近くですからね～

[107: 契約済みさん]

中規模イオンが来てくれたら凄く嬉しい。

[108: 契約済みさん]

>>105
久山からコストコが移転してくる噂はありましたね。

[109: 契約済みさん]

コストコ渋滞は微妙だけど、本当に移転してくれたらテンションあがります‼︎

[110: 匿名さん]

IKEAよりイオン、コストコですよね。
でも、スーパーには近所たくさんあるから困ってません。
欲を言えばトライアル、ルミエールどちらからもっと近ければ、なお良し。

[111: 契約済みさん]

コストコ招致！
ルミエールいいですねぇ〜！

[112: 匿名さん]

トライアル混んどると言うか、混み過ぎ。
3号線の信号で月に右折3回待ちは解消して欲しいわ。
新宮中央の住人が増々増えそうやから、あそこはえらいことなるで。

[113: ご近所さん]

創価学会とか来たら最悪ですね(笑)
選挙の時だけご近所付き合い強要してきそう(笑)

[114: ご近所さん]

>>112
トライアルめちゃ迷惑

[115: 匿名さん]

>>113
選挙だからか今日は公園で創価学会の集まりやってましたね。
香椎浜イオン前でも選挙の時期はやってますが、香椎浜の人数の1割程度しか人が集まってなかったから安心しました。

[116: 匿名さん]

創価はめちゃお金持っているので新興住宅地にすぐ入り込んで来ますよ。土地購入も容易い。油断しているとそのうち来ますよ。

[117: ご近所さん]

>>115
1割でも多いですね。
創価勘弁してほしいです。
元々在日から波及したとも聞いたことありますし、企業にも相当創価系列あるみたいですし、特に日本は韓国に食われまくってますね。

拝んでれば人生うまくいくみたいなとこが最高に嫌いです(笑)

ミツカン前なんか広さ的に創価の建物ちょうど良さそう！
ヤバいですね…

[118: 匿名さん]

学会員は各業界各職種いたるところにいますからネットではともかく実社会では変なことは口に出来ません。

[119: 購入検討中さん]

マンション外国人も買うでしょうね

[120: 匿名さん]

>>119
投資目的の中国人は「市内」ってことに拘るらしいので、外国人は少ないと思いますよ。

[121: 物件比較中さん [男性 30代]]

最上階だと、海が見えますか?

[122: 物件比較中さん]

>>121
確か、シーサイド棟の10階以上だったら海が見えたはずなので、最上階だったら海は見えると思いますよ〜‼️

[123: 購入検討中さん]

シーサイドはまだ残ってるんですかね？
ミツカンの跡地次第では海が見えなくなるのかな〜

[124: 購入検討中さん]

>>123
高層ビルなんかは建てられないことになっていると聞きましたよ

[125: 購入検討中さん]

地区計画が変わると分かんないですよね。
でもシーサイドが魅力的です。

[126: 購入検討中さん]

>>125
それなら急がないとですね。
シーサイドだけなぜかかなり売れてるみたいです。

[127: 物件比較中さん]

けどシーサイド側は午前中は日当たり悪く暗いのが気になりますね。

[128: 購入検討中さん]

>>127
そのせい価格設定も低いんじゃないですかね。
目の前にどでかいマンションが建ってるセントラルより、見晴らしが良いシーサイドが賢明なのかな？とも思います。

[129: 購入検討中さん]

シーサイド側は暗いのもですけど、風当たりがキツイとも聞きました。言われてみれば風が強く吹いている事が多いです。価格設定にはそれなりの理由があるのでしょう。

[130: 購入検討中さん]

>>129
なるほど。
海に近いし、海からあの高さの建物ないんで、風は直撃ですね。
夏は風は気持ちいいかもですけど、冬は陽もあまり当たらないなら、つらそうですね。