パークシティ新宮中央について その4

[匿名さん [ 30代]]

パークシティ新宮中央について その4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　九州支店
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[562: 入居済み住民さん]

>>561
だったら、ここ来んなよ

[563: 匿名さん]

38本の内、4本くらいが規定の地層に到達してなかっただけ。
ここも同じ程度の施工不良あることを想定しなきゃだけど、新宮町は郊外なので横浜みたいに地盤弱くないと推察してます。

[564: 匿名さん]

>>560
うまいですね。
ここの住人の反応を加味すると、こんな感じじゃない？

杭はないけど、悔いもない。

[565: 匿名さん]

私は悔いありますよ。
転売時を考慮し、駅近＆財閥ブランドに惹かれてここを購入しました。
運が悪いと嘆くしかありせん。

[566: 匿名さん]

パークシティーって名前だけに、叩かれまくりですね。残念。
ここの売主は、三井と大和なので、ここが欠陥マンションだった場合は、大和のプレミストブランドも信頼ガタ落ちで資産価値に影響してきますから、大和マンションにお住まいの方も気がきじゃないですね。それよりも、三井が単独で売主になっている物件のほうが、心配したほうがいいでしょう。
あとは、ここは施工が西松建設ですが、三井住友建設が建てたマンションが福岡にもあるようですね。

[567: 匿名]

あの・・今日のニュース、見ました？、ありえないほどの、補償ですよ！
そんなに、しなくてもって、住んでる人より、三井さんのほうが、お気の毒に感じます。
くいが、数本到達していなくても、倒れるわけじゃないし。。

[568: 匿名さん]

うち含め、どこのマンションも掲示板などで施工結果の写真付き確認状況などを開示して、住民への説明に替えている話を聞きます。
特にここは同じ名前のマンションですから、住人の方へしっかり通知されているのではないでしょうか。

[569: 匿名さん]

>>567
みましたー。これは、大手だからこそできた保証ですよね。
今朝のとくだねに、元旭化成建材の社員が出てましたが、あの現場責任者だけでなく、他でも日常的にあっていたと爆弾発言をサラりと言ってましたから、旭化成が杭打ちを行ったマンションでも、売主が大手ではない場合は保証できずに潰れる可能性もありますよね。
今後が気になります。

[570: 匿名さん]

>>568
今はどこのマスコミも資産価値への影響に配慮してマンション名をふせて報道しているというのに、あなたみたいな人が面白半分で書き込むせいで、みなさん迷惑してますよ。今回の事件は、パークシティーだから起きたわけではありませんから。ここの売主には大和の名前もあり、施工は西松です。どこのマンションでも説明？近所のマンションに住んでますが、この辺りのマンションではあなたが言うような写真付きの通達なんかはまだありません。嘘を書いてこのマンションの評判を落とそうとしているのであれば、かなり問題の書き込みですね。

[571: 匿名さん]

>>570
ここのマンションはお知らせあってますよ。
無いのが当たり前ではありません。

[572: 入居済み住民さん]

三井から調査回答する旨の文書もきてますし、あまり気にしなくてもいいんじゃないですかね？
問題があれば大手なので対応すると思います。

[573: 匿名さん]

横浜の人はある意味丸儲けって感じだけど
その他の地区の三井マンションに住む人達はブランド力低下による資産価値低下を被って損しただけという

[574: 匿名さん]

>>573
全くその通りです。渦中のマンションの方にだけ手厚すぎる対応。その他の三井のマンションの住民はブランド力低下分のマイナスを被るだけです。今となってはパークシティと名のついてるマンションに住んでいるということが恥ずかしいです。

[575: 匿名]

>>574
うーん。。そうでしょうか？
恥ずかしいなんて、思わないですよ。
三井さんに、何か恨みでもあるんじゃないですか？
もしくは、ライバル会社の方ですか？

[576: 匿名さん]

三井落とし必死ですね

[577: 匿名さん]

>>575
こんなに同じブランドのマンション名まで出され大々的に報道されて、晒しものになってるのに恥ずかしくないの？
恨み…？逆に傾くような欠陥マンションを販売してる会社の商品掴まされて何も思ってないの？

[578: 匿名]

>>577
575ではないですが、あなたのために恥ずかしいですと言えばいいんですか？
恥ずかしいと言って何か変わります？

[579: 匿名]

575ですが、別に恥ずかしいとは思いません。
なんで恥ずかしいと思わないといけないのか、意味がわかりません。
三井不動産から解雇でもされた方？面接で落とされたとか？
売却するときも、何も障害になんかならないですよ。

[580: 匿名さん]

現状、売れ残っているのに更に中古となれば今回の件と総じて売却時は価格は下落すると思いますよ…残念ながら。
三井が手厚い保証をするのが救いですけど、子どもさんがいる家庭などは転居や転校、習い事、引っ越し先の環境など不安は絶えないでしょうし、引っ越すのって心身共に結構大変じゃないですか？
保証が手厚くても、私はマイナスイメージが拭えないし他のマンションや戸建という選択肢もあるからね、市外だし。
下請けの管理も、しかも大事な基礎の部分の管理もできてなかったのだから壁も歪むよね。

[581: 匿名さん]

ここも共用部分の壁がありえないほど歪んでます。

[582: 匿名さん]

壁の歪みは、塗装の塗り方が雑でそう見えるのでは？壁自体が歪んでるのですか？

[583: 匿名さん]

>>579
このようなどうしようもない状況の中でも、悠長なことを言ってられるなんて…あなたの方こそ三井の関係者？？って聞きたくなりますね？
売却するときも、何も障害になんかならないですよ。←何故そう言いきれるのか？？

[584: 匿名さん]

>>583
どうしょうもない状況とは？ここは同じ名前ですが、無関係ですよ。売主には大和も絡んでるので、ここがどうしょうもない状況なら、プレミストブランドも価値が下がります。
今回また北海道のマンションで杭打ちのデータ改ざんが発覚しましたが、三井は無関係です。
逆に売却時に障害になる理由が知りたいです。
あなたはただ、今回の事件に便乗して無関係のマンションにまで風評被害をばらまいているだけではないですか？
今後も続くようなら、組合発足後に訴えられちゃいますよ。

[585: 入居済みさん]

>>582
塗り方の問題で壁が歪んでいるのではないです。
塗り方が曲がっている箇所も全てではないので私は気にらない程度なのですが…。

[586: 匿名さん]

>>584
私も風評被害をばらまいてるとしか思えません。
各入居者、考え方や感じ方はそれぞれ違うと思うし、そもそも583あなたに色々言われる意味、何がしたいのかわかりません。

[587: 検討中]

まだ売れ残っているなら、是非検討したいです。
三井さん、めげずに頑張ってください！！

[588: 匿名さん]

>>584
同じパークシティの名を冠してるのだから一般素人は無関係とは思いませんよ

[589: 匿名さん]

>>574
それなら引っ越せばいいじゃん。
なにも恥ずかしくないし。

[590: 匿名さん]

>>580
別に売ろうなんて思ってないから。
死ぬまで住むから！

[591: 入居済みさん]

無残

[592: 契約済みさん]

>>591
馬鹿

[593: 匿名さん]

>>589
引っ越そうにも安く買い叩かれてしまうため引っ越し出来ません。

[594: 匿名さん]

貧乏人はかわいそうだね

[595: 匿名さん]

うーん、せめて歪んだ廊下を修正しないと、まさに欠陥メーカーのマンションというレッテル貼られそうだな…。

[596: 匿名さん]

横浜の斜棟パークシティと同じブランドということで売れ行きが悪くなり、竣工後1年以上完売しなかったりすると、中古相場は下がると思います。
無関係と思いたいですが、完売までの期間が延びるだけでも資産価値に影響する可能性を懸念してます。

[597: [男性]]

もともとこの土地に３００戸は多すぎ。
ＭＪＲなら、せいぜい２００戸。
もうけすぎ。
２５０戸も販売できたのが、さすが一流ブランド効果。

中古扱いになって数百万値引きできたらすぐに完売するのでは。

[598: [男性]]

横浜の件で、デベロッパーが一流であることは必須。
見方によっては、横浜の人は苦労もあるだろうけど、金銭的には焼け太りに近い。
だから、三井なら安心。

交通至便、スーパー、学校、役場等すべて徒歩圏。
コンパクトシティの最適モデル。
ミツカン跡地次第で、もっとよい立地となり、資産価値も高値維持。

[599: 匿名さん]

>>594
貧乏人は大変です。お金があればに赤坂や大濠に住みたかったです。そうじゃなくても、せめて市内…
あなたはお金持ちみたいですが、何故あえて新宮のマンションにされたのですか？

[600: 匿名さん]

駅前ということしか長所のない田舎ファミリーマンション
ブランド名はすっかり地に落ち
頼みの駅は鈍行しか停まらず今後快速が停まる可能性はほぼゼロ
ボンラパスは惨敗し撤退
建つのはホームセンターばかり
田んぼを埋め立てて新駅開業した頃の勢いはどこへやら

正直、ブランドが地に落ちたのを逆手に安く買い叩くしかメリットを見い出せませんが
その安さも将来の売却の不利を考えると微妙な気が

[601: 匿名]

>>600
はいはい。あんたほんと暇人ね〜。新宮の状況よく知ってるということは近所のマンション？ε-(´∀｀; ) あんたのマンションもデータ偽装してるかもだし、中小だったら、潰れて悲惨な事になるね。（笑）

[602: 匿名さん]

>>596
無関係と思いたい、現実逃避かもしれないですがこの言葉に尽きますよね。

[603: 契約済みさん]

>>601
認めちゃったてるけど。
新宮はそうなの？

[604: 住人]

駅近で、通勤時のストレスもなく、快適に過ごしてます。新宮町は店舗の種類も多く、ほんと便利な町です。ミツカン跡地も店舗やホテルが建つという情報もありますし、まだまだ便利になり、人口も増えそのうちマンションも完売するでしょう。まだまだ発展する町だと思いますよ。

[605: 匿名]

>>600
万年赤字の不良債権福岡市信者の戯言だろ？

[606: 匿名さん]

>>603
同じく私も不安になりました。

[607: 近所住民]

>>606
IKEA、カインズホームは全国的人気店舗。そこの九州初出店。九州での三井不動産、大和ハウスの開発物件、施工も西松建設。
九州、福岡の物件で所謂一流有名会社の物件がどれだけありますか？福間の物件は地場中小のもの。
今回の偽装が、他にないと確信できますか？
まさかのときの安心、保証を買うと思えば、これ以上ない物件ですよ。
ここにnegativeな書き込みをしてる人は、近隣の他の物件の販売関係者かこのマンションを安く買いたい人、もしくはけちつけるのが趣味の可哀想な人のいずれかでしょう。

[608: 匿名さん]

カインズホームは群馬の田舎ホームセンターだし、IKEAはスウェーデンのニトリじゃない。安物商売の権化だよ。もう少し勉強しよう。

[609: 匿名さん]

三井、大和、旭化成の三点セットは最強です。

[610: 匿名]

私も、赤坂や大壕や百道よりも、博多駅にすぐいける駅前マンションで、自然にも恵まれて、お店も困らない新宮のほうが魅力を感じます。なんで、あんなごみごみしたところに住みたがるのかなあーと思います。

[611: 匿名さん]

私も自分にとって新宮町が都合が良いし赤坂、大濠公園近くも良いとは思いますが都会は好みじゃないので新宮町くらいが最適です。