パークシティ新宮中央について その4

[匿名さん [ 30代]]

パークシティ新宮中央について その4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　九州支店
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[401: 匿名さん]

>>400
そうですよね、最後の文章に尽きると思います。
賃貸では西新などに住んでいた事も有りますが、今はあまり都心近くに住みたいと思いません、時々遊びに行くのが飽きずに楽しいです。
あくまで個人的にそう思ってます。
住むところなんて好きに選ばせてください。

[402: 匿名さん]

>>399
釣りでしょうけど、残念ながらその発言で東区民は来ないでしょうね。

[403: 匿名さん]

市内でないことの言い訳がそんなに必要ですか？
直近で東区住人と思われる書き込みもないのに、過剰過ぎます。

「地元、職場が近い、IKEA大好き」でいいじゃない！

[404: 匿名さん]

>>403
地元でも職場が近くでもないですが、好きで選ぼうとして居ます。
普通にそれでいいですよね。
そもそも市内に拘りありません。

[412: 匿名さん]

言いたい放題ですね。
福間辺りの営業？暇で東区ワード出してただ叩きたいだけ？
お疲れ様です。

[413: 匿名さん]

第三者として客観的に言わせてもらうと、千早と新宮の住民の雰囲気はよく似てるよ。
よく言って気位が高い感じ。

[416: 匿名さん]

随分削除されてますね。
同じ人だったのでしょうか…

[417: 匿名さん]

削除依頼が得意な千早の人が来てたのが確実ですね。

[418: 匿名さん]

千早擁護の書き込みも削除されてますから
削除依頼してるのは新宮住民でしょう

[419: 匿名さん]

>>418
千早擁護の書き込みがあったんですね。千早の人は新宮のスレまでチェックするんだ。
新宮検討者からしたら、東区の話題で荒れるのは迷惑でしょうからね、削除されたのかもね。

[420: 匿名さん]

千早の擁護書き込みは無かったと思いますが。

[421: 匿名さん]

>>420
じゃ、418はデマかぁ。

[422: 匿名さん]

書いた本人が消したと願いたい。

[423: 匿名さん]

絶賛売れ残り中にも関わらずスレは盛り上がってますね

[424: 匿名さん]

>>423
そういう発言がむやみに盛り上げてる事に気づきましょう。

[425: 匿名さん]

そんなに残っているんですか？
新たにミツカン跡にマンションが建つなら当分完売は難しいですよね…
値下げあるかな？？

[426: 匿名さん]

まだ竣工してないから値下げは気の早い話ですよ。
そうは言っても住人からしたら早く売れてくれた方がいいから、値下げは歓迎でしょうね。

地盤沈下？か何かで壁が歪んでるという噂を聞きましたが、真偽は不明。
仮に本当だとしても、大手デベだから修復してくれるのでしょうけど、これから購入検討される方は気にしそうですね。

[427: 契約済みさん]

>>426
地盤沈下？ではないと思います。
塗装の問題っぽいです

[429: 匿名さん]

ここの板で知った、ハッテン場という言葉。
今、松本と設楽がやってる番組で初めて意味がわかりました。

[430: 匿名さん]

>>429
新宮海岸はそっち系の男性達には有名らしい

[431: 匿名さん]

女児だけで海岸に行かないように気をつけないといけないですね。

[432: 匿名さん]

いや男児やろ

[434: 契約済みさん]

入居した方の感じた印象が知りたいですね。
どんな感じでした?

[435: 匿名さん]

入居が落ち着いた頃、いろんな訪問販売が来るから気をつけろ。
あたかも「管理会社から来ました」　的な言い方でピンポンしてくるから。
空気取り入れ口のフィルタとか、水道のフィルタとか、換気扇のフィルタとか、新聞とかNHKとか。

[436: 匿名さん]

田舎はNHKの訪問員が近所の人だから気をつけろ。
露骨に嫌な対応すると、逆恨みされるぞ。

[437: 匿名さん]

>>436
テレビあったら払うのが普通やろ

[438: 匿名さん]

>>437
>>435が訪問販売同様にNHKも列挙してたから教えてあげただけだ。
NHK口座振替契約してて、住所変更手続きしてりゃNHKの訪問員来ないしな。
未契約で断り続けてる奴なんだろうと推測した。

[439: 匿名さん]

会長ハイヤー問題やヤラセ問題とか、犬HKが嫌いな人もいる
受信料契約は任意だから個人の自由

[440: 匿名さん]

>>439
放送法に書かれてなかった？

[441: 匿名さん]

契約自由の原則

[442: 匿名さん]

くだらんことばかり書くな。何のためのサイトなの？

[443: 匿名さん]

新宮で売れ残りだからしょうがない

[444: 匿名さん]

この規模で既に200以上売れてるし、毎月順調に戸数減ってるみたいですよ。買えない奴がゴチャゴチャ言ってるんだろうね。(´･_･`)

[445: 匿名さん]

スカパーって知ってる？契約してない人は見れないようにする技術をもってる会社だよ！すごい！nhkも契約者のために契約した人だけに見せれるようにすればいいのにね。いまは不公平すぎる。

[446: 匿名さん]

>>444
このマンションですら買えないのなら他のどんなマンションも買えませんからね

[447: 匿名さん]

>>446
どのマンションも買えない人は、マンションを検討するための掲示板にはいません。

[448: 匿名さん]

発表時は、入居開始までに半数も売れないのではないかという心配もありましたが
蓋をあけてみると250戸超が成約済ですね。さすが大手。

[449: 周辺住民さん]

でも、契約者スレ見たら買わなくて良かったと思います
値段は住民の質にある程度比例するようですね
ミツカン跡地の開発で今後の価値も左右されそうな気がします

[450: 匿名さん]

>>448
そんなに売れてないよ

[451: 匿名さん]

>>445
あほ？そんなこすいこと考える奴はここにはいないよ。jy?

[452: 匿名さん]

>>449
市外であるここを検討されてたということは、あなたも同じような経済力の世帯でしょう？
同じ価格帯のマンションならどこも似たようなものですよ。
それとも、住民の質のために無理して出費を増やしますか？

[453: 物件比較中さん [男性 30代]]

住民板けっこう荒れてますね。。
足音問題は、現在のマンションの基本構造に問題がありますよね。。
響きやすくなっていることが、構造が問題です。

[454: 匿名さん]

>>449
そういうことを書き込みするあなたの人品が卑しいですよ。

[455: 匿名さん]

>>454
じゃああなたは加入してるんですね。

[456: 匿名さん]

>>453
確かに構造に問題ありそうですね。
壁のひび割れとか見える部分だと分かり易いんですが、内部構造だと分かりませんからね。
水回り配管関係にも問題がないのかなと猜疑的になります。そうなると10年後20年後が大変ですから。

[457: 匿名さん]

>>455
加入？(笑)

[458: 匿名さん]

>>457
455ではないけど、購入のタイプミスだろうな。
それに対しての配慮が無いから品位を疑われるんだよ。

[459: 匿名さん]

>>458
何の事かお伺いしたまで。疑われても結構です。あなたには悪いですが、私はここの契約者でも購入者でもありません。

[460: 匿名さん]

>>459
全然悪くない。
寧ろ良かったね。

[461: 匿名さん]

スカパーのことじゃないのかな？、

[462: 匿名さん]

>>460
お互いにね。

[463: 匿名さん]

>>462
苦しいねぇ 笑

[464: 匿名さん]

>>463
陰湿だなぁ。

[465: 匿名さん]

>>456
福岡で初物のマンションシリーズ。
地元の工事会社とのコネもない中で建築費高騰の昨今、良い工事会社を確保できるはずもない。
費用対効果的にリスクを負った物件ではあったと思います。

某電化製品の初物と一緒。
広い視野を持って不具合を前提で考えないとね。

[466: 匿名さん]

>>464
陰湿は457の様ですよ。

[467: 匿名さん]

>>466
しつこいなぁ。あなたの方が陰湿さは上手ですよ！降参、降参(笑)

[468: 匿名さん]

パークシティは色々と大変そうですね。

[469: 匿名さん]

いえいえしつこさはあなたが一枚も二枚も上ですよ！
堪忍堪忍 (笑)

[470: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルさん大丈夫？

[471: 匿名さん]

マンションが傾くなんて。。。
中国の話かと。。

[472: 匿名さん]

ここの住人ってVWに乗ってそう。
欠陥品掴まされる人っているでしょ。

[473: 入居予定さん]

>>472
はいはい、ご自由にどーぞ(ｰｰ;)

[474: 匿名さん]

三井は問題起こし過ぎ

[475: 匿名さん]

同じ不正がないことを証明されない限り、今時点でここの契約に踏み切る人は危機管理能力不足に思います。

少し前に話題になってた壁塗装の歪みも不安材料ですが、これだけ騒がれたら逆にキッチリ直してもらえるチャンスかも？！
誰かマスコミにチクってみたら？

[476: 入居済み住民さん]

足音うるさいっていいすぎじゃないですか？賃貸マンションから引っ越してきましたが賃貸に比べたらすごい静かですよ？
マンションに住んでるんですからいろんな人がいますし、小さな子供もいます。特に小さな子供は走るなと言ってもまだわからないですよね？何回も教えて時間かけて段々走らなくなっていくのに、入居してすぐからうるさいうるさいって…
足音が聞こえるのが嫌ならなぜ最上階に住まないんですか？なぜ一軒家に住まないんですか？
マンション購入時に騒音のリスクは考えてなかったんですか？
大人が故意に騒音をたてたりなどは別ですが、子供の足音に関しては夜10時～朝７時以外の時間はある程度しかたないと思います。

[477: 匿名さん]

足音は仕方ないと思いますが
親の躾によると思います。
最初から子供の騒音はオッケー的な考えはどうかと思いますよ。
親が、努力してますという態度だと
受け取る側の気持ちも違うと思います。

実際どのぐらいの音か聞いてみたの？
そりゃ、あなたの部屋は静かなんでしょうけど
なんで噛み付くわけ？

[478: 匿名さん]

>>476
賃貸と一括りにされても困ります。私が以前住んでた賃貸はここより静かでしたよ。

[479: 匿名さん]

途中で投稿してしまいました。何が言いたいかと言うと、性能は賃貸と大差ないのだから、賃貸と同じぐらい気を遣って生活してほしいということです。
あなたが賃貸より静かな暮らしをしているのは、賃貸に住んでたときより周りの家庭が静かに暮らしてくれているか、よっぽど音が筒抜けの酷い賃貸に住んでいたかのどちらかです。

[480: 匿名]

>>476
あなたの上の方が、たまたま静かなだけでしょ？
こういう人って、自分が被害に遭わないと、わかんないんですよ。

[481: 匿名]

三井はあくまでも販売だけなんですよね？

実際に作っているのは、●組とか●建設とかなんでしょ？

なので、三井住友だから安心とか、三菱だから安心って
考え方が、そもそも違うような。。

[482: 匿名さん]

>>480
そうそう。
そして、被害に遭うと
ものすごく騒ぎ出すんだろうね。

[483: 匿名さん]

>>481
旭化成建材が自社の不正を認めて、全額補償をするようです。
また全国で3000棟の調査をするとのことですが今回のようなことが、たまたま一回だけのこととは考えにくいので、まだまだデータ改ざんのマンションが出てくるのではないでしょうか？
全国で3000棟ということですし福岡支店もあるようですので、福岡にも何棟か存在するのでは？と心配になります。

[484: 匿名さん]

しかし、販売するからにはきちんと調べて欲しいですよね。売れば良いわけでないし。
ま、カンケーないけど

[485: 住民]

>>476
あなたこそ、うるさいうるさい言われたくないのに何故マンションにすんでいるのですか？子供走らせたければ戸建に引っ越したら？
後、契約者専用では味方がいないからって検討に書かなくてもいいんじゃない？

[486: 匿名]

>>476
あなたみたいな、馬鹿母親、許せません。
どうせ、旦那も馬鹿なんでしょう。
あなた達みたいな夫婦で、育てられた子供なんて、
ろくな大人にならないと思います。

[487: 匿名さん]

うちも上の子どもの足音を聞きながら生活してますけど、子どもは伸び伸び育てたい気持ちも分かるし、神経質にならず寛大にと考えてます。

このマンションに子どもを走らせては駄目という規約はありません。
出て行くのはあなた方の方です。
最上階に引っ越せば解決する話。

[488: 入居済みさん]

日頃投稿しないのですが、あまりにもレベルが低いので。

>このマンションに子どもを走らせては駄目という規約はありません。
子どもが走るのが駄目なのではなく、騒音を出すことが駄目なのです。
また、規約ではなく、受忍限度を超えた騒音は違法と判断される場合があります。
規約とはマンション個別のルールを記載するもので、わざわざ違法に該当する可能性のある事まで網羅する必要はありません。

マンションに住まわれるのであればもう少し勉強されてからの方がいいですよ。

あくまで、騒音とは、出されるほうが我慢するのではなく、出すほうが配慮する必要があります。
そうでなければ、程度によってはあなたの方が追い出されるか、訴訟を起こされますよ。

[489: 契約済みさん]

子供走らせたいのなら、あんたの金で勝手に分厚い絨毯でも敷いたら！

そうすればのびのび育てられますよ！

厚さ1mくらいでいいんじゃない。

[490: 匿名さん]

476さん
レベルの低い書き込みをしたばっかりに
針の筵だねw

[491: 入居済み住民さん]

読んでてちゃんちゃら可笑しいのですが。。
子供なんて走ってナンボやろ。そんなんきにするなら最初から山の中の一軒家に住めよ。マンションなんてそれ前提やろ。グチグチ女々しすぎやわ。

[492: 匿名さん]

>>491
逆だよ。子どもを家の中で走り回らせたいなら戸建に住め。
子どもが走り回るのは健康的で結構。
ただ、誰かの家の上で走らせるのは迷惑行為であり親の怠慢。
親が公園なり、体育館なりに連れて行けば良い。

[493: 匿名さん]

>>491
走ってなんぼって…。
こんなびっくりする非常識な人も住んでいるんですかね？荒らしである事を祈ります。

[494: 匿名さん]

神経質過ぎる人あってのクレームだとも思います。
正直、私の下の階に住んでいる方が>>485>>486あたりの人でなくてよかったと心底安堵しております。
あう度に挨拶しますが、「気にしなりませんよ」と。
こればかりは運ですね。

[495: 匿名]

>>494
結局、神経質な人扱いされて、終わるんですよね。
正直、ちょっとした傾きよりも、
生活音が響きやすい構造のほうが、よっぽど、問題と思います。

[496: 匿名さん]

マンション名がパークシティってだけで残念に思えてしまう。
転売時は新宮ってだけでも苦労しそうなのに、パークシティって…もうね…

[497: 入居者]

>>496
一括りでしか考えられないのかおまえは？トヨタはアメリカで欠陥だしたら、日本人はトヨタ車乗らなくなったのか？あなたは安い賃貸住んでるから、高見の見物か？幸せな御仁ですね。典型的な暇人が。

[498: 匿名]

クレーマーは、家の中で聞き耳たてて、足音がする度にグズグズ文句を言う。
暇なんでしょう。
書き込みだけで、簡単に家族を馬鹿呼ばわりするような人はろくでもない人だと思います。

[499: 匿名さん]

>>497
496じゃないけど、可能性ゼロではないでしょう。
欠陥のあったシリーズが冠なんですから。
三井の取りまとめが行き届いてないとも言えるわけで、旭化成建材以外に他の箇所で不正されてて明るみになってない可能性も類推されておかしくないよ。
少なくともプラスのブランド名にはならない。
例えばグランドメゾンに同じような欠陥報道されてたらどう感じますか？

[500: 匿名さん]

>>488
受忍限度を超えた騒音が子ども要因で認められた凡例は、室内設置遊具からの飛び降りなど過度であり、かつクレーム対処がお粗末だったケースのみ。
ここで騒いでる人は子どもが生活移動（ちょっとした室内遊び含む）で走る音での話でしょう。

レベルが低い、勉強した方がいいなんて上から目線してますが、子どもの走る音程度の問題なら、訴えても勝てませんし、階下の人が神経質過ぎな要因の確率が高いと思います。
とは言え、性格は簡単に変えられないでしょうから、子どもが大きくなるまでの辛抱と思って耐えて欲しいものです。

[501: 匿名さん]

私も検討者ならパークシティってシリーズだけで除外してしまうかな。
そりゃそうでしょ。こんな大々的に報道されてしまって、風評被害が出ないわけがない。

[502: 匿名さん]

>>500
いやいや、誰も訴えるとか言ってないしw
大げさにしすぎw

[503: 匿名さん]

>>497
必死ですね。取り乱しすぎです。
あなたもここの住民じゃなければ、496や世間と同じように思っていたはずです。
パークシティというブランドはここ数日で地に堕ちてしまいました。
怒りの矛先は496のような書き込みにではなく、こんな悪徳紛いの商品を提供している、三井にぶつけるべきなのではないですか？

[504: 契約済みさん]

凡例ではなく判例ですね。

また、この判例では記載の通りですが、個別で、総合判断されます。
騒音レベルの基準値は明確に示されていますが。

遊びだろうが生活移動だろうが、裁判で勝てる勝てないは私にもあなたにも判断できないですよ。知識もなく言い切れるあなたを尊敬します。

私はあくまで訴えられる可能性があると記載したまでです。

[505: 匿名さん]

ここ買わなくてよかった。タワマンも検討してたけど、欠陥あったらピサの斜塔になるからな。恐ろしや。選ぶなら、戸建か低層マンションだな。

[506: 契約済みさん]

488 504を投稿したものです。

私は、騒音問題は、互いの歩み寄りが必要だとは考えておりますが、あくまで騒音を出している側が相応の配慮を行っているうえでのことだと考えています。

その中で、子どもが走るのは当たり前・規約にないなど、本音どうかはわかりませんし、本当に住民かもわかりませんが、騒音を抑える気がない方の投稿が気になってし投稿してしまいました。
なるべく騒音を出さないように心がける配慮をすることが社会のルールだと考えたからです。

しかしながら、相容れない方がいることを知りましたので本件での投稿は控えます。

純粋な情報交換の場である検討スレで記載したこと、相手のレベルに合わせて大人げない書き込みを行った事を皆様にお詫び申し上げます。

[507: 通りすがり]

>>503
最近何かと話題になっていますので、つい寄り道しております。

例え旭化成建材の不正が一番の原因であったとはいえ、やはり元請けである三井の使用者責任はとても大きいと思います。

ただ、旭化成建材で杭打ちを施工したマンション、建物が全国で3000棟もあり近々概要が公開されるようです。
単純に考えても福岡だけでも何十棟も旭化成建材での杭打ち施工マンションが存在すると思われます。
普通に考えて、こういったデータ改ざんなどの不正がたまたま一回やっただけのことで、それがたまたま発覚してしまった…とは考えにくいです。常習的に不正があったと考えるのが一般的だと思います。
こうなってくるとパークシティーだけでなく他のデベロッパーのマンションでも被害が懸念されます。

別に三井の肩を持つわけでもありませんが、今回最初の対応には少々問題があったとはいえ取り敢えずは建て替えでの話し合いが行われているという事では、やはり大手のデベであることは不幸中の幸いであったと思います。
怖いのは、今後問題あるマンションが次々と発覚した場合、地場の小さなデベのマンションではどのような対応がなされるのかという事ではないでしょうか？

[508: 匿名さん]

三井は黙認ていたのでは？
そう思われても仕方ないですよね？
旭化成建材の杭打ちした物件に限らず、三井が販売したマンションだけは絶対信用できない。

[509: 匿名さん]

郊外の新宮に抵抗があっても、三井やパークシティのブランドに惹かれて購入された方もいらっしゃると思います。本当にお気の毒に思います。

[510: 匿名さん]

>>497
あなたも中古検討者の立場なら、三井不動産のマンションですと言われただけで絶句するよね？
グランドメゾンとは真逆の現象で、資産価値は暴落ですよ…

[511: 匿名さん]

真逆の現象？

グランドメゾンは今の時点で何も発覚してないというだけ事かもしれないですが。

[512: 匿名さん]

>>511
えっ？？まさか積水も三井と同じようなことをしているのですか？？？

[513: 匿名さん]

問題は下請ですからね。
積水、三井という問題ではないと思います。

[514: 匿名さん]

全てを旭化成建材に丸投げしてるみたいですが、三井不動産の責任も大きいですし、三井不動産だからこそ起こった事象なのかもしれません。
今のところグランドメゾンについては問題は出てきてないようですし、この時点でパークシティという欠陥ブランドと同じような言い方をするのは積水ハウスに失礼ではないでしょうか？

[515: 匿名さん]

以前からずっと三井に対して疑問を投げかけられていた方もいらっしゃるみたいです。三井は信用できません。
http://31haseko.blog106.fc2.com/

[516: 匿名]

>>498
馬鹿じゃないんですか？
聞き耳たてて、聞こえるレベルじゃないんですよ！
耳栓しても、聞こえるレベルなんですよ！
ほんと、自分が被害に遭わないと、分からない馬鹿者ですね。

[517: 匿名さん]

>>507,>>513
3000棟の結果次第ですね。

仮にあと数棟見つかって、その中にパークシティが含まれてたら、それがたまたまだとしても世間の目はブランド名に対して厳しくなるでしょう。

逆にポロポロ見つかって、三菱も積水もMJRもなんて展開ならば、パークシティの印象は薄くなるでしょう。

他にはありませんでした。となった場合、世間に疑心暗鬼が残り、やはりパークシティに悪い印象が残るかもしれません。

いずれにせよ、パークシティにリーチがかかっている良くない状態であり、たまたまであっても前者のような結果は避けたいですね。

[518: 匿名さん]

ごめん。個人的にはパークシティはもうないわ。住み替え時に売却する際、苦労するのが目に見えてる。

[519: 匿名さん]

>>516
どう訴えても、あなたの部屋で聞けるわけではないですので、相手に届かないと思います。
このような騒音問題は難しく、当事者間で解決するのが基本ではないでしょうか？
お気の毒だと思います。

[520: 匿名さん]

三井が地盤調査の結果に対してきちんと措置を行う姿勢であれば、今回の問題は起きていません。三井不動産の姿勢は大問題です。

[521: 入居済み住民さん]

私はあまり気にしてないので聞いてませんでしたが、これだけ書き込みされてるのに誰も三井に下請け業者名聞いてないんですかね？
問題あれば民事的解決してもらえば良いし、刑事告発して罰を与えれば良いと思います。
ここは三井が頭ですが西松建設が基本的にやったんじゃないんですか？
アフターで作業に来てくれたのも西松建設の人でしたよ。
まぁ、気になる人は直接聞いてみるといいです。
問題あれば大手なんで全額補償するでしょう。

[522: 契約済みさん]

聞いている人は書き込んでいないと思いますよ。
ただのネガティブキャンペーンでしょう。

いずれにしても、ここまで大事になったので、いずれは何らかの説明があるでしょう。

[523: 匿名さん]

>>518
ならここ見るなよ

[524: 匿名さん]

他のマンションは旭化成建材でないという話が出てきてます。
違うならここも書き込めばいいのに。
仮にデベがハッキリ回答してないなら怪しいということ。

>>521さんのように危機管理が弱いと、代替物件の調査やデベとの交渉で好条件確保に出遅れてしまいますよ。

実際に旭化成建材である可能性は低いでしょうから、大丈夫だとは思うけど、万が一の時はね。
九州にも旭化成建材施工の物件があるとは言ってたし、念のため。

[525: 匿名さん]

今回たまたま横浜の物件が問題になったけど、ここだってありえない程の共用部分の壁の歪みがあるし。油断できないよ。それで検査を通してる三井が怖い。ブランド名にあぐらをかいて検査が緩いから下請けになめられてるんじゃない？

[526: 匿名さん]

その物件に実際に欠陥があるかどうかはともかく
三井という名前
パークシティという名前
に著しいブランド力低下が出るのは事実ですね。
中古マンション探すときに「パークシティ？何か問題があったとこだよね。ニュースで話題になったの覚えてる」となるから資産価値にも多少なりと影響出るのでは。

[527: 匿名さん]

三井は過去に市川市の超高層マンショで鉄筋不足問題も起こしていました。他にも訴訟問題多々。恐ろしいデベです。

[528: 匿名]

マンション傾き騒動観て、ここのスレの歪み疑惑思い出してたけどやっぱり皆さんもそうでしたかw。ここも杭足りて無いんでは（＾Ｏ＾）wwww

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旭化成建材ではないとのことですので気にしなくて良いのでは？

[530: 匿名さん]

ただでさえ売れ残りがあった物件なのに、ここにきて欠陥ブランドのマンション…
売却時は苦労しそうだな…

[531: 匿名さん]

そもそも博多まで20分以上かかる快速止まらない駅のマンションなんか再販考えてないでしょ。

[532: 匿名さん]

旭化成建材じゃないから大丈夫だとは思えない。あの壁の歪みを通してしまう三井のずさんさが問題だし心配。住む人のことを考えてない。

[533: 匿名さん]

金があればこんなマンション引っ越したいって思ってる人多いだろうな。
これからお歳暮、年賀状のシーズンに入ってくれけど、住所にパークシティって付いてるからきっといろいろ思われますよね。

[534: 住民でない人さん]

これでここも値下げするかな？

[535: 匿名]

５１６に投稿したものです。
誤解を与えてはいけないと思い、また投稿させていただきます。
私は、このマンションの住人ではなく、ただの検討している者です。
検討のため、のぞいたところ、あまりにも、騒音に対して思いやりのない発言をされている方がいらっしゃって、騒音被害にあったことのある私としては、かっとなってしまい、あにような投稿してしまいました。
こちらのマンションはきちんと建てていると思いますので、騒音の心配はないと思いますが、検討されている方で、お子さんがいらっしゃる方は、耳栓をしても、足音が聞こえるほと苦しんでいた私のような人間もいますので、隣接しているお部屋の方へは
思いやりをもって、生活して頂きたいと思います。
宜しくお願い致します。

[536: 匿名さん]

今回の件で、三井の物件に対する信頼というより、マンションもですが戸建も含めた不動産業界全体への不信感が強くなりました。
結局は購入する側はどれだけ勉強しても、ある程度の専門的知識をつけても
施工する会社(元請・下請・孫請・・・・・)と連なる業者が何をどのように施工しているといった所まで踏み込めず、何か発覚しても責任の所在が曖昧な業種ですね。

会見を見て感じた印象。反省すると言ってましたが、言葉の端々から
三井→旭化成が悪い
旭化成→契約社員と下請けが悪い
と言って逃げているように感じました。

結局自分の責任下において施工していない事がばれましたね。。

[537: 入居済みさん]

本当にそうなんです。
この業界全体に言えることなのですが、見えない部分が多過ぎてましてや買い手に分かる筈ありません。
建築関係の友人からの話ではとんでもないマンションや戸建てがたくさんあると聞きました。
特に戸建てに多いと言ってました。

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

姉歯事件より質が悪いですからね

[539: 匿名さん]

大企業(元請)は下請に安い金額で放り投げ、さらに1次請け。2次請けと利益だけ吸い取り下に丸投げしていき、最終的には契約社員が杭の施工管理者。

杭だけではなく万事がこのような流れなのでしょう。元請はそもそも知識や施工能力ってあるんでしょうか。
どの業界でもそうですが、何もしない会社が利益だけ吸い取り、末端は賃金安い・何かあったら切り捨てられるんですよね。

これでは良いものも作れないし、責任ある対応が即座に取れるわけがない。このような社会構造を看過している国の責任も重いと思います。

[540: 匿名さん]

>>539
国の責任てのは違うでしょ。
あくまでも建設業界の話で自ら改革すべきこと。
下請け雇わないならかなりの自営でやってる職人さんたちは失業しますよ。
内装業、基礎工事、左官などなどそれぞれの得意分野だけで飯食ってる人は大勢います。
仮に下請けを雇わず三井だけでそれらを全て行うなら社員数が半端なくなるでしょうね。

[541: 匿名さん]

遂に三井の肩をもつ輩まであらわれたか…

[542: 匿名さん]

「旭化成建材じゃありません」だとまだ不安。
具体的に施工した会社名を挙げて欲しい。
一般公表しない方針になっている限り、嘘言う営業もいるはず。

[543: 匿名さん]

旭化成建材だろうがなかろうが、パークシティというだけで将来の売値は二束三文だからね
売れ残りを1000万くらい引いてくれたらいいのに

[544: 入居済みさん]

>>543
何だかんだ言って値下げを期待してるだけでしょ。

[545: 匿名さん]

このタイミングで値下げすれば、事件との関連性で値下げしたと見なされ現購入者より資産価値低下に対する補償要求が出るでしょう。
まあ、購入金額イコール資産価値と考えるかどうかには議論があるかと思いますが。

それよりも物件に自信があるのであれば、しっかりした対応を行うことによりやっぱり大手は安心との印象を与える方が得策ではないんですかね？

[546: 匿名さん]

公式に値下げしなくても、今ならば個別に値下げ提示するのでは？
以前みたいな強気の定価販売じゃ苦戦しそう

[547: 匿名]

>>546
今検討中の人で買う人いますか？
現状定価で購入する人はいないのでは。

[548: 購入検討者]

もしも、格安にしていただけるなら、購入したいです。
杭がどうのこうの、傾きなんて気にしませんので。

[549: 匿名]

壁の歪みの全部補修と、杭打ちや施工の不良がないかを文書でちゃんと確認させてもらうことが出来れば、今回の事件があってもひとまずは目を瞑る。値下げは逆に足元見られるから安易にしないで欲しい。不良物件じゃないのなら、大手らしく、それを証明するなり何かあった場合の保証を手厚くするなりして信頼を取り戻せ。

[550: 匿名さん]

>>550
それじゃ、今余ってる部屋はずっと売れ残ったままになりますよ。

[551: 匿名さん]

個別に値下げしかないでしょうね。
で、口外は禁止ってパターンね。

[552: 匿名]

>>551
そんなのすぐに漏れますよ。今行うのは、火に油をそそぐだけ。

[553: 入居済みさん]

>>552
でも551さんの個別パターンは多いですよ。売る時期によって値下げ幅も変わってきますから個別に対応していくしかないのだと思います。

[554: 匿名さん]

個別値下げはほぼバレませんよ。
特に同じマンションの住人に伝わると妬みの要因にはなるけど、逆に良い効果は全くないですから。
購入者にとっても知らぬが仏です。

[555: 匿名さん]

>>549
これが必要ですね。

三井の審査が甘かったわけですから、旭化成建材建材でないので大丈夫ではなく、契約者の方は、杭打ちの結果含め、主要部分に同様の過ちがないかの証明を強く求めるべきでしょう。
売る側も、値下げなく売り切るために、これから契約しようとする方に、それくらいのことをして安全をアピールする必要があるかと。

[556: 匿名さん]

966 名無しでよか？ 2015/10/25(日) 07:30:09 [zrsEs05g] ID:124-150-255-151.ppp.bbiq.jp
駅西側の新築マンション、続々と入居して来ているが、
施主が話題の三井不動産レジデンシャル。
施工者は西松建設で神奈川の物件とは違うようだが、大丈夫か？

967 名無しでよか？ sage 2015/10/25(日) 10:08:15 [5HqhQRTw] ID:softbank220055034151.bbtec.net
>>966
杭は知りませんが、廊下の壁が歪んでるそうです
気の毒に
横浜のも渡り廊下がずれてるのが発端でしたね


某掲示板でも話題になってますね

[557: 匿名さん]

ここを買った方が心の底からお気の毒に思います。売却は苦しいでしょうね。

[558: 匿名]

>>557
お気の毒じゃないですよ！
すごくいいマンションだと思います。
駅から近いし。周りにお店もいっぱいあるし、公園だってあります。
くいの問題なんて、住んでいて、そんなに気になることじゃ
ないじゃないですか。

[559: 匿名さん]

>>558
見えないからね。地中にあるわけなんだから

[560: 匿名さん]

将来、傾いたら悔い(杭)ますね。

[561: 匿名さん]

>>558
理解に苦しみますが杭の問題なんて気にしないような人が購入されるんですかね…
私ならここも含めパークシティは絶対買わない。

[562: 入居済み住民さん]

>>561
だったら、ここ来んなよ

[563: 匿名さん]

38本の内、4本くらいが規定の地層に到達してなかっただけ。
ここも同じ程度の施工不良あることを想定しなきゃだけど、新宮町は郊外なので横浜みたいに地盤弱くないと推察してます。

[564: 匿名さん]

>>560
うまいですね。
ここの住人の反応を加味すると、こんな感じじゃない？

杭はないけど、悔いもない。

[565: 匿名さん]

私は悔いありますよ。
転売時を考慮し、駅近＆財閥ブランドに惹かれてここを購入しました。
運が悪いと嘆くしかありせん。

[566: 匿名さん]

パークシティーって名前だけに、叩かれまくりですね。残念。
ここの売主は、三井と大和なので、ここが欠陥マンションだった場合は、大和のプレミストブランドも信頼ガタ落ちで資産価値に影響してきますから、大和マンションにお住まいの方も気がきじゃないですね。それよりも、三井が単独で売主になっている物件のほうが、心配したほうがいいでしょう。
あとは、ここは施工が西松建設ですが、三井住友建設が建てたマンションが福岡にもあるようですね。

[567: 匿名]

あの・・今日のニュース、見ました？、ありえないほどの、補償ですよ！
そんなに、しなくてもって、住んでる人より、三井さんのほうが、お気の毒に感じます。
くいが、数本到達していなくても、倒れるわけじゃないし。。

[568: 匿名さん]

うち含め、どこのマンションも掲示板などで施工結果の写真付き確認状況などを開示して、住民への説明に替えている話を聞きます。
特にここは同じ名前のマンションですから、住人の方へしっかり通知されているのではないでしょうか。

[569: 匿名さん]

>>567
みましたー。これは、大手だからこそできた保証ですよね。
今朝のとくだねに、元旭化成建材の社員が出てましたが、あの現場責任者だけでなく、他でも日常的にあっていたと爆弾発言をサラりと言ってましたから、旭化成が杭打ちを行ったマンションでも、売主が大手ではない場合は保証できずに潰れる可能性もありますよね。
今後が気になります。

[570: 匿名さん]

>>568
今はどこのマスコミも資産価値への影響に配慮してマンション名をふせて報道しているというのに、あなたみたいな人が面白半分で書き込むせいで、みなさん迷惑してますよ。今回の事件は、パークシティーだから起きたわけではありませんから。ここの売主には大和の名前もあり、施工は西松です。どこのマンションでも説明？近所のマンションに住んでますが、この辺りのマンションではあなたが言うような写真付きの通達なんかはまだありません。嘘を書いてこのマンションの評判を落とそうとしているのであれば、かなり問題の書き込みですね。

[571: 匿名さん]

>>570
ここのマンションはお知らせあってますよ。
無いのが当たり前ではありません。

[572: 入居済み住民さん]

三井から調査回答する旨の文書もきてますし、あまり気にしなくてもいいんじゃないですかね？
問題があれば大手なので対応すると思います。

[573: 匿名さん]

横浜の人はある意味丸儲けって感じだけど
その他の地区の三井マンションに住む人達はブランド力低下による資産価値低下を被って損しただけという

[574: 匿名さん]

>>573
全くその通りです。渦中のマンションの方にだけ手厚すぎる対応。その他の三井のマンションの住民はブランド力低下分のマイナスを被るだけです。今となってはパークシティと名のついてるマンションに住んでいるということが恥ずかしいです。

[575: 匿名]

>>574
うーん。。そうでしょうか？
恥ずかしいなんて、思わないですよ。
三井さんに、何か恨みでもあるんじゃないですか？
もしくは、ライバル会社の方ですか？

[576: 匿名さん]

三井落とし必死ですね

[577: 匿名さん]

>>575
こんなに同じブランドのマンション名まで出され大々的に報道されて、晒しものになってるのに恥ずかしくないの？
恨み…？逆に傾くような欠陥マンションを販売してる会社の商品掴まされて何も思ってないの？

[578: 匿名]

>>577
575ではないですが、あなたのために恥ずかしいですと言えばいいんですか？
恥ずかしいと言って何か変わります？

[579: 匿名]

575ですが、別に恥ずかしいとは思いません。
なんで恥ずかしいと思わないといけないのか、意味がわかりません。
三井不動産から解雇でもされた方？面接で落とされたとか？
売却するときも、何も障害になんかならないですよ。

[580: 匿名さん]

現状、売れ残っているのに更に中古となれば今回の件と総じて売却時は価格は下落すると思いますよ…残念ながら。
三井が手厚い保証をするのが救いですけど、子どもさんがいる家庭などは転居や転校、習い事、引っ越し先の環境など不安は絶えないでしょうし、引っ越すのって心身共に結構大変じゃないですか？
保証が手厚くても、私はマイナスイメージが拭えないし他のマンションや戸建という選択肢もあるからね、市外だし。
下請けの管理も、しかも大事な基礎の部分の管理もできてなかったのだから壁も歪むよね。

[581: 匿名さん]

ここも共用部分の壁がありえないほど歪んでます。

[582: 匿名さん]

壁の歪みは、塗装の塗り方が雑でそう見えるのでは？壁自体が歪んでるのですか？

[583: 匿名さん]

>>579
このようなどうしようもない状況の中でも、悠長なことを言ってられるなんて…あなたの方こそ三井の関係者？？って聞きたくなりますね？
売却するときも、何も障害になんかならないですよ。←何故そう言いきれるのか？？

[584: 匿名さん]

>>583
どうしょうもない状況とは？ここは同じ名前ですが、無関係ですよ。売主には大和も絡んでるので、ここがどうしょうもない状況なら、プレミストブランドも価値が下がります。
今回また北海道のマンションで杭打ちのデータ改ざんが発覚しましたが、三井は無関係です。
逆に売却時に障害になる理由が知りたいです。
あなたはただ、今回の事件に便乗して無関係のマンションにまで風評被害をばらまいているだけではないですか？
今後も続くようなら、組合発足後に訴えられちゃいますよ。

[585: 入居済みさん]

>>582
塗り方の問題で壁が歪んでいるのではないです。
塗り方が曲がっている箇所も全てではないので私は気にらない程度なのですが…。

[586: 匿名さん]

>>584
私も風評被害をばらまいてるとしか思えません。
各入居者、考え方や感じ方はそれぞれ違うと思うし、そもそも583あなたに色々言われる意味、何がしたいのかわかりません。

[587: 検討中]

まだ売れ残っているなら、是非検討したいです。
三井さん、めげずに頑張ってください！！

[588: 匿名さん]

>>584
同じパークシティの名を冠してるのだから一般素人は無関係とは思いませんよ

[589: 匿名さん]

>>574
それなら引っ越せばいいじゃん。
なにも恥ずかしくないし。

[590: 匿名さん]

>>580
別に売ろうなんて思ってないから。
死ぬまで住むから！

[591: 入居済みさん]

無残

[592: 契約済みさん]

>>591
馬鹿

[593: 匿名さん]

>>589
引っ越そうにも安く買い叩かれてしまうため引っ越し出来ません。

[594: 匿名さん]

貧乏人はかわいそうだね

[595: 匿名さん]

うーん、せめて歪んだ廊下を修正しないと、まさに欠陥メーカーのマンションというレッテル貼られそうだな…。

[596: 匿名さん]

横浜の斜棟パークシティと同じブランドということで売れ行きが悪くなり、竣工後1年以上完売しなかったりすると、中古相場は下がると思います。
無関係と思いたいですが、完売までの期間が延びるだけでも資産価値に影響する可能性を懸念してます。

[597: [男性]]

もともとこの土地に３００戸は多すぎ。
ＭＪＲなら、せいぜい２００戸。
もうけすぎ。
２５０戸も販売できたのが、さすが一流ブランド効果。

中古扱いになって数百万値引きできたらすぐに完売するのでは。

[598: [男性]]

横浜の件で、デベロッパーが一流であることは必須。
見方によっては、横浜の人は苦労もあるだろうけど、金銭的には焼け太りに近い。
だから、三井なら安心。

交通至便、スーパー、学校、役場等すべて徒歩圏。
コンパクトシティの最適モデル。
ミツカン跡地次第で、もっとよい立地となり、資産価値も高値維持。

[599: 匿名さん]

>>594
貧乏人は大変です。お金があればに赤坂や大濠に住みたかったです。そうじゃなくても、せめて市内…
あなたはお金持ちみたいですが、何故あえて新宮のマンションにされたのですか？

[600: 匿名さん]

駅前ということしか長所のない田舎ファミリーマンション
ブランド名はすっかり地に落ち
頼みの駅は鈍行しか停まらず今後快速が停まる可能性はほぼゼロ
ボンラパスは惨敗し撤退
建つのはホームセンターばかり
田んぼを埋め立てて新駅開業した頃の勢いはどこへやら

正直、ブランドが地に落ちたのを逆手に安く買い叩くしかメリットを見い出せませんが
その安さも将来の売却の不利を考えると微妙な気が