パークシティ新宮中央について その4

[匿名さん [ 30代]]

パークシティ新宮中央について その4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　九州支店
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[381: 匿名さん]

新宮のポテンシャルとしてはこの辺が限界でしょう。
むしろ、無闇に拡張・発展急ぎすぎと感じています。
おかげで年齢層が偏ってたり、ほとんど活用されない道路ができちゃってたり。
もうちょっと上手いことできないもんですかね？

[382: 購入検討中さん]

新宮の人口キャパは35000くらいだと町長が発言されて広報紙に書かれてなかったですかね？
増えすぎも財政難などに影響するのでしょうね。
学校の生徒の数がどうとか書かれてたの見たことあります

[383: 匿名さん]

パークシティの入居者には新宮住人だった人も入るから、そんなに増えないな。

[384: 匿名さん]

今年度は、MJRとパークシティーと杜の宮の分が増えますね。
381さんが言うには、この辺が限界ということなんで、来年はちょうど町長が言ってた理想の人数になりそうですよ。

[385: 購入検討中さん]

>>383
確かに！
今年どれくらい増えたか来年の統計が見物ですね！

[386: 購入検討中さん]

https://www.town.shingu.fukuoka.jp/index.cfm/1,20906,270,165,html

今年7月まででも世帯数と人口増えてますね

[387: 匿名さん]

>>379
300世帯（900人）増えたとして。
通勤者は土地柄車通勤も多そうだけど、全世帯数の2/3で200人の利用者増と想定。
子どもが高校生の3年間、主婦が新宮にないスポーツ施設や塾、買い物へ行くのに電車つかう人が50人と想定。
合計250人くらいかな。
快速停車まであと3000人とすれば、まだ同規模のマンションがいくつか欲しいですね。

[388: 匿名さん]

いくら皮算用しても快速停車駅に昇格するのは非現実的ということです
現状を受け入れましょう

[389: 匿名さん]

快速止まらなくても博多まで30分弱ですよ。なんの問題もない。

[390: 匿名さん]

>>389
時間でなく乗る本数が減ることを指摘されてるのでは？帰宅時は福工大前で接続してることが多いけど、朝は乗る本数が快速停車駅より少ないのがデメリットなのです。
それでも、東区を避けたい層は快速が止まらない新宮を選択するしかないし、東区を避け、快速も欲しいとなると福間まで下がるしかないんですよね、鹿児島本線上りエリアは。

[391: 匿名さん]

実際のところ「東区を避けたい」なんて理由で、倍の距離である新宮を選ぶ人は希少ですね。
治安を重視するために東区を避けるような人が、より価格帯の低い場所を選ぶことはないと思われますので。
仮に東区以外で探すならば、大野城辺りならば都市部までの距離も変わらず利便性の低下が少ないです。
姪浜も距離は同等ですが、治安面の不安はあります。
大野城も少しズレると治安に不安を抱える場所ありますが・・

どこの方面も治安に不安のある場所はありますが、該当校区を避ければ良いかと思います。

[393: 匿名さん]

東区避けて新宮とか可哀相すぎるからリアルじゃ絶対言ったらだめですよ
新宮選んだ人が言うべき理由は、地元、職場が近い、IKEA大好き

[394: 匿名さん]

鹿児島本線の下り方面は、個人的には警固断層が気になり避けました。

[395: 匿名さん]

ミツカン跡は店舗付きマンションですかね？

[400: 匿名さん]

私は南区に住んでいますが、
断層が気になります。
地震の多い国なので心配です。
生活スタイルに合わせて住み場所は自由ですよね〜。

[401: 匿名さん]

>>400
そうですよね、最後の文章に尽きると思います。
賃貸では西新などに住んでいた事も有りますが、今はあまり都心近くに住みたいと思いません、時々遊びに行くのが飽きずに楽しいです。
あくまで個人的にそう思ってます。
住むところなんて好きに選ばせてください。

[402: 匿名さん]

>>399
釣りでしょうけど、残念ながらその発言で東区民は来ないでしょうね。

[403: 匿名さん]

市内でないことの言い訳がそんなに必要ですか？
直近で東区住人と思われる書き込みもないのに、過剰過ぎます。

「地元、職場が近い、IKEA大好き」でいいじゃない！

[404: 匿名さん]

>>403
地元でも職場が近くでもないですが、好きで選ぼうとして居ます。
普通にそれでいいですよね。
そもそも市内に拘りありません。

[412: 匿名さん]

言いたい放題ですね。
福間辺りの営業？暇で東区ワード出してただ叩きたいだけ？
お疲れ様です。

[413: 匿名さん]

第三者として客観的に言わせてもらうと、千早と新宮の住民の雰囲気はよく似てるよ。
よく言って気位が高い感じ。

[416: 匿名さん]

随分削除されてますね。
同じ人だったのでしょうか…

[417: 匿名さん]

削除依頼が得意な千早の人が来てたのが確実ですね。

[418: 匿名さん]

千早擁護の書き込みも削除されてますから
削除依頼してるのは新宮住民でしょう

[419: 匿名さん]

>>418
千早擁護の書き込みがあったんですね。千早の人は新宮のスレまでチェックするんだ。
新宮検討者からしたら、東区の話題で荒れるのは迷惑でしょうからね、削除されたのかもね。

[420: 匿名さん]

千早の擁護書き込みは無かったと思いますが。

[421: 匿名さん]

>>420
じゃ、418はデマかぁ。

[422: 匿名さん]

書いた本人が消したと願いたい。

[423: 匿名さん]

絶賛売れ残り中にも関わらずスレは盛り上がってますね

[424: 匿名さん]

>>423
そういう発言がむやみに盛り上げてる事に気づきましょう。

[425: 匿名さん]

そんなに残っているんですか？
新たにミツカン跡にマンションが建つなら当分完売は難しいですよね…
値下げあるかな？？

[426: 匿名さん]

まだ竣工してないから値下げは気の早い話ですよ。
そうは言っても住人からしたら早く売れてくれた方がいいから、値下げは歓迎でしょうね。

地盤沈下？か何かで壁が歪んでるという噂を聞きましたが、真偽は不明。
仮に本当だとしても、大手デベだから修復してくれるのでしょうけど、これから購入検討される方は気にしそうですね。

[427: 契約済みさん]

>>426
地盤沈下？ではないと思います。
塗装の問題っぽいです

[429: 匿名さん]

ここの板で知った、ハッテン場という言葉。
今、松本と設楽がやってる番組で初めて意味がわかりました。

[430: 匿名さん]

>>429
新宮海岸はそっち系の男性達には有名らしい