パークシティ新宮中央について その4

[匿名さん [ 30代]]

パークシティ新宮中央について その4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　九州支店
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[303: 匿名さん]

>>302
杜の宮より駅に近いですからね。
その点では魅力的だと思います。

[304: 匿名さん]

ミツカン跡地って、酸っぱい臭いしたりしないの？

[305: 匿名さん]

>>302
そんなに街並み美しいかね？
よくある郊外型住宅地という感じだけど。
道路と並行に駐車スペースを設けると、道路の両脇に自家用車が並んでるのが見えて安っぽい街並みになるんだよなあ。

[306: 匿名さん]

このスレ、どんだけ杜の宮住民来てんだよ。
杜の宮は区画割が昭和的だけど、街灯やポールなどの設置物は良いと思う。

[307: 匿名さん]

個人的には杜の宮より山手桜や湊坂の住宅街が綺麗

[308: 匿名さん]

住民版見るとここはちょっと不安になりますが、マンションってそんなものですか？

[309: 匿名さん]

ここは価格が安いからね

[310: 匿名さん]

色んな意見や思いを率直に投稿することが大事だと思います。
変に取繕ったり、いい事だけを書いても無意味になるのでは？
全く、盛り上がっていない掲示板よりは皆さん真剣に書き込んでいるのではないでしょうか。
ここの住民版の投稿の方々は、皆さん正直な人が多いような気がします。

[311: 匿名さん]

>>307
それは思いますね

[312: 不動産購入勉強中さん]

マンションって車から部屋まで荷物運ぶの大変そう。子どもが車中で寝たら子ども抱っこして、荷物………汗。
隣や上下階にも気を使うしな。
駅近の利便性はいいだろうけど〜

[313: 匿名さん]

>>312
そう思うなら駅前諦めて戸建てにしなさい。

[314: 匿名さん]

>>313
新宮の戸建すら無理だから、マンションじゃないの？

[315: 購入検討中さん]

>>312
ここは立体駐車場にエレベーターついてるみたいですよ。
荷物搬入の時なんかには台車も借りれるそうです。

[316: 購入検討中さん]

>>312
わたし老後は二階使わないからマンションにします。
将来を見据えて
人それぞれですね。

[317: 匿名さん]

戸建で育ったため、マンションは借りて住むところってイメージ。
壁一枚隣には赤の他人が生活してるような住環境を何千万も出して買う気がしないんだよね。

[318: 契約済みさん]

>>317
では買わなくていいのでは？

[319: 購入検討中さん]

>>318
同意見です。
なぜここを見てあるのか逆に疑問です。

[320: 匿名さん]

>>317
他のスレでも書いてるバカの一つ覚え。
典型的な荒らしです。

[321: 匿名さん]

>>317
うちの実家マンションと戸建てありますけど、マンションのほうが住みやすいですけど？
物音もほとんどしません。

[322: 匿名さん]

>>317
それ、ド田舎でしょ？
新宮町都会とは言えないかもだけど都会であればあるほどマンション率高いでしょ。
金持ってる芸能人とかですらマンション多いのに

[323: 匿名さん]

>>317
戸建…持ち家とは言ってない。
買う気がしない…買えるとは言ってない。

[324: 匿名さん]

>>323
政治家みたいな言葉の遊びだな。
317=323

[325: 匿名さん]

>>323
意味わかんない
それなら戸建てで賃貸だったんでしょ？ｗｗｗ
なんなのこの書き込みｗｗｗ
批判的なこと書いたわりには身の程知らずな奴だなｗ
批判的なこと書くなら、きちんとした根拠を示して欲しい

[326: 匿名さん]

323です。
317をsageたんですが…同一人物と思われ残念です。

[327: 匿名さん]

私も戸建てで生まれ育ちましたが、逆にマンションに対する憧れがありました。集合住宅だからこその立派なエントランスや共用設備などに魅力を感じます。今、実家には両親しか住んでいませんが、二階は全然使ってないみたいです。その意味では住空間がフラットなマンションのほうが、長い目で見てもいいのかなと思います。これは私個人の感想なので、ご賛同いただけないかもしれませんが。

[328: 匿名さん]

戸建育ちはマンションに憧れて、マンション育ちは戸建に憧れるもんだ。
両方経験しとくのがベストだと思うよ。自分にどっちが合うかは経験しないと分からない。

[330: 匿名さん]

>>329
間違ってるよ。

325は女性言葉だろ。
324は男だ。

324=325の根拠を示せ、かな 笑

[332: 匿名さん]

ネットでは分かるわけない。
不毛なコメはスルーで。

[333: 匿名さん]

>>328
平屋の戸建育ちだったから子供の頃マンションに住んでる人って金持ちだと思って羨ましく思ってた。
大人になり勘違いだと分かったけど。

[334: 匿名さん]

マンション怖い

[335: 匿名]

>>334
変な人と一つ屋根の下ですね。

[336: 匿名さん]

>>334
可哀想に。

[337: 匿名さん]

>>334
そう思うなら、なぜここを見る
…

[338: 匿名さん]

ここ見たら怖くもなる。

[339: 匿名さん]

マンションが怖いのではなく、ネットが怖いなら解る。

[340: 周辺住民さん]

廊下の壁も住民の性格も歪んでるのはこちらの物件でしょうか？
住民スレ、間違いなく荒らしも混ざってるけど、ガチ住民の反論もちょっと引くレベル。
こんな方々が引っ越してこられるんですね。

[341: 匿名さん]

田舎でしかも鈍行列車しか停まらないような駅のマンションを好き好んで買うくらいだから変わり者が多いんでしょ

[342: 匿名]

>>340
うまい！
そのとおりですね。
パークシティを検討している人の多くはこの掲示板を見ると思いますが、買う気なくなりますよね。

[343: 匿名さん]

私もそのひとりで迷っていましたが購入をやめました。マンションならもっと利便性の良い、資産価値の高い所がいいですね。

[344: 入居予定さん]

なんですか？　このあらしは？　

[345: 匿名さん]

住民板が活発なほど、淋しい荒らしが寄ってくるんですよ。

[346: 匿名さん]

>>341
今後快速が停まるようになる可能性は低いですね

[347: 匿名]

>>346
なぜですか？

[348: 匿名さん]

>>345
荒らしが沸くからと言って評価を下げたりはしない。
荒らしへの対応から民度の低さが露になって評価が下がってるんだ。

[349: 匿名さん]

>>347
ホームが上下各1線ずつしかないから快速を停めようにも停められない。
駅を建て替えない限り無理かと。

[350: 匿名さん]

>>349
なるほど！
まあ、既にこれ以上停まったら快速の意味がないくらい停まるからね。

[351: 匿名さん]

>>347
福工大前駅も快速停車駅に昇格したけど、直前・直後の快速停車駅から距離も離れてる上に、乗車数が1万人規模だったというのが理由。
新宮中央は福工大前駅からも近く、乗車数は推定4000人程度と少なく、快速停車駅に昇格するには条件が厳しい。
（ソース不明だけど、2chに乗車客＋降車客が2012上半期で3200人という書き込みあり。JR発表の上位30位ランキング圏外で不明。なお、30位が門司駅の6339人なのでそれ未満なのは間違いなし）
ちなみに、もっと田舎の快速停車駅を見ても古賀駅6502人、福間駅7568人、赤間駅9374人という乗車数がある。

また、普通列車でも25分ほどで博多駅に到着するので、乗車時間短縮が必要という見方もされない。
快速は2駅に1駅停車という目安もあるし、結論としては、今の倍ぐらいの利用者数にならないと検討すらされないと思う。

あとは、快速停車駅のホームは2面4線以上必要なんだけど、拡張スペース無いよね。
拡張したらこのマンション前の道路潰されてベランダの数十cm先に電車が止まるようになるかもよ？

[352: 匿名さん]

物理的に快速停車は無理ということですね