パークシティ新宮中央について その4

[匿名さん [ 30代]]

パークシティ新宮中央について その4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　九州支店
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[263: 匿名さん]

いつ見ても笑えますね。１階は住戸ではなく共有フロアなどが良かったですよね。

[264: 契約済みさん]

どちらかの競合物件の営業さん？
ネガティブキャンペーンお疲れ様です。

[265: 匿名さん [男性]]

競業会社がネガキャンする程の物件かな？

[266: 匿名さん]

近隣に競合物件はありませんね
そもそも売れ残ってるし

[267: 匿名]

>>264
たまたま通りすがりの暇人です。
そうですね。私も競合物件の営業さんの書き込みではないと思いますよ。
人間の心理学的に考えて、この物件の評価が良いと困る人。もしくはこの物件のデメリットがうれしい人の書き込みでしょうね。
第三者がこのスレ見たら普通に考えてそう感じると思います。
普通に考えて、興味ないことなんとも思わないのが人間。

[268: 入居予定さん]

この写真は植林前のやつですね。
先日内覧会でぐるっと1周しましたが、あまり見えなくなってましたよ

[269: 匿名さん]

>>268
そうなんですね！やっぱりその辺はちゃんと考えてますよねｗｗ

[270: 購入検討中さん]

駅のホームのマンションの前辺りで電車待ちしてる方は、あまりいませんよね。ホームの屋根のある辺りで、電車待ちしてる方が多いようです。停車中の電車からは見えるかもしれませんが、確かに植栽で隠れるようですね。売る側も対策は考えていますよね。

[271: 物件比較中さん]

周りの植物良いですね。
きちんと放水して枯れないように対策もされてるみたいです。
先々に植物大きくなるんでしょうね～。

[272: 匿名さん]

見えなくなるくらい植栽あったら景観も日当たりも悪くなるけど・・・
こんにちはよりマシか！

[273: 匿名さん]

>>272
1階買うなら景観求めないでしょ…

[274: 匿名さん]

木が大きくなったらまたコンニチハかも。木の種類の選定とメンテナンスが重要か。

[275: 匿名さん]

目隠し出来る程の植栽ならば1〜2階のベランダは虫が多くなりそうですね

[276: 物件比較中さん]

契約者専用スレ見ると、壁が歪んでると書かれてますね。本当でしょうか？実室モデルルームだから、今度見に行ってみようか。でも、訴訟とか言葉もでてますね〜。正直、気持ちよく住み始めたいので、パークは考え直したほうがいいかなぁ？駅近で興味があった物件ですけどね、残念。

[277: 匿名さん]

ネットの情報だけで判断するのは危険ですよ。
検討しているのなら自分の目で確かめてください。

[278: 匿名さん]

>>277
壁が歪んでるのをどうやって確かめるの？

[279: 匿名さん]

壁が歪んでると皆さん言ってますが説明が難しいんですよ…
壁その物が歪んでいるのではなく、面取りしている部分の幅が均等ではない為
見た目が悪いんです。

[280: 匿名さん]

見ればわかるだろ。

[281: 匿名さん]

やはりお値段相応と言う事ですかね。

[282: 匿名さん]

>>276
一度行ってみては？
納得いかない壁なら営業担当者にはっきり言ってあげればいいと思います。
通路は生活には支障ないし、他は良さそうなので総合的には良い物件だと思い、私も検討中です。

[283: 匿名さん]

面取りの悪さが原因なら修正出来そうですよね。資産価値に影響しそうだから、今の内に修正して欲しいですね。購入の条件にしては。既に契約済の人達も喜ぶでしょう。ここの契約者スレ見ると良い人多そうですから。

[284: 購入検討中さん]

ミツカン跡地は何が出来るか分かりますか？新らしい小学校は着々と出来てますね！

[285: 匿名さん]

商業施設？との噂が一人歩きしてますが、正式な情報は何も出てません。

[286: 匿名さん]

まだミツカンの所有らしいですよ。

[287: 匿名]

デカいマンションは禁止してても子供らが鬼ごっこするからな～。特にこういうコの字タイプのマンションは。

[288: 匿名さん]

>>287
子どもが楽しく騒いでるくらいのほうが、活気があって私は良いと思います。

[289: 入居予定さん]

町議会の何かの広報で跡地は商業地に変更を検討中とみましたよ。

検討中なので確定ではないですが、

[290: 匿名]

>>288
体感した事ある？wきゃーとか、わーレベルじゃないのよ。んぎゃーーーー！！！ヤバイ！！！走れー走れー！！！OOちゃん今どこー？(叫び)今10階～(叫び)分かった～、きゃーっ（叫び)来たー！！共有廊下ドタドタドタ。私帰るねー（叫び）もう終わったよーOOちゃんどこー！！（叫び）それと、常に絶えない色んな宅配業者の台車の音。ゴロゴロゴロ。
300戸あるコの字マンションに住むにはコレは覚悟しといた方がいい。
まぁこれらの騒音被害受けるのは共有廊下側の部屋だけだけどね。

[291: 匿名さん]

>>290

それが嫌なら一軒家でしょ？
なんで、ここ見てんの？ｗｗｗ

[292: 匿名さん]

>>291
近所にお高い注文住宅建ててる先住民が優越感に浸りに来たんだろう

[293: 匿名さん]

他人の子供が騒いでるのを心地よく感じるかどうかは個人の自由だが、自分の子供が騒いでるのを叱らない親がいるのであれば問題

[294: 購入検討中さん]

契約者専用スレ見たら買う気がなくなるね。大丈夫なんかな。

[295: 匿名さん]

明らかに目に付く廊下ですらあの仕上り…
ということは見えない躯体部分や配管関係は大丈夫かなと思ってしまう

[296: 購入検討中さん]

ですよね…！
後から色々出てきそう。

[297: 匿名さん]

近くの杜の宮、最終5棟が気になる。
高いんだろうな。いいなー！

[298: 匿名]

>>297
杜の宮の方がいいのは、みんな知っていますよ。

[299: 匿名さん]

>>298
マンションより戸建てのほうが売れてるのかな？
戸建ては好調みたいだから、ミツカン跡地はたぶん戸建てだと思う。

[300: 契約済みさん]

>>298
どちらが良いのかはそれぞれの価値観だと思いますよ

[301: 匿名]

杜の宮の最終5棟はすぐ売れるでしょうね。
パークの隣にマンションの可能性もある気がしますが。
気になりますね。

[302: 匿名さん]

杜の宮は他の戸建てとは別格だろう。
街並みの美しさ、防犯への取り組みは素晴らしい。あれだけ高額なのに売れ残らないんだ、最終なんて抽選だろ？
新宮にも色々戸建て販売してるがどこも売れ残ってるぞ、ミツカン跡に杜の宮並の住宅地を作れるか疑問だ。

[303: 匿名さん]

>>302
杜の宮より駅に近いですからね。
その点では魅力的だと思います。

[304: 匿名さん]

ミツカン跡地って、酸っぱい臭いしたりしないの？

[305: 匿名さん]

>>302
そんなに街並み美しいかね？
よくある郊外型住宅地という感じだけど。
道路と並行に駐車スペースを設けると、道路の両脇に自家用車が並んでるのが見えて安っぽい街並みになるんだよなあ。

[306: 匿名さん]

このスレ、どんだけ杜の宮住民来てんだよ。
杜の宮は区画割が昭和的だけど、街灯やポールなどの設置物は良いと思う。

[307: 匿名さん]

個人的には杜の宮より山手桜や湊坂の住宅街が綺麗

[308: 匿名さん]

住民版見るとここはちょっと不安になりますが、マンションってそんなものですか？

[309: 匿名さん]

ここは価格が安いからね

[310: 匿名さん]

色んな意見や思いを率直に投稿することが大事だと思います。
変に取繕ったり、いい事だけを書いても無意味になるのでは？
全く、盛り上がっていない掲示板よりは皆さん真剣に書き込んでいるのではないでしょうか。
ここの住民版の投稿の方々は、皆さん正直な人が多いような気がします。

[311: 匿名さん]

>>307
それは思いますね

[312: 不動産購入勉強中さん]

マンションって車から部屋まで荷物運ぶの大変そう。子どもが車中で寝たら子ども抱っこして、荷物………汗。
隣や上下階にも気を使うしな。
駅近の利便性はいいだろうけど〜