パークシティ新宮中央について その4

[匿名さん [ 30代]]

パークシティ新宮中央について その4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　九州支店
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[201: 匿名さん]

カインズホームもできるんでかなり利便性良いと思いますけどね

[202: 匿名さん]

ホームセンターばかりの利便性に魅力を感じるのは誰？

[203: 匿名さん]

IKEAはホームセンターではないですよぉー(^^;;
スーパーや飲食店や塾やジムや公園、その他色々そろってますからね。郊外なのに、利便性バッチリ。

[204: 匿名さん]

数年前は地元のメディアもやたらと新宮を取り上げてたけど今はさっぱり…
頼みの綱のIKEAが目新しさが無くなってすっかり飽きられてしまったからね

[205: 匿名さん]

>>204
メディアがとりあげてたんですか？
素敵ですね。

[206: 匿名さん]

>>203
誰もIKEAかホームセンターとは言ってないですが。
あなたは新宮を知らないのでしょうか？
近くにコーナン、ナフコ、MrMaxがあります。
トライアルまでは含めば有り過ぎでしょう。

[207: 匿名さん]

>>206
IKEAか ではなく
IKEAが のタイプミスですm(__)m

[208: 匿名さん]

駅前しか知りせんでした。
新宮にお詳しいのですね。
なんか、駅前だけで充分な感じだったので、車で行くような新宮については無知でした。すみませんでした。

[209: 匿名さん]

ここはホームセンターのスレなんですね。

[210: 匿名さん]

ホームセンターの町を名乗るのならば

地元の雄グッデイ
圧倒的な商品数を誇るハンズマン

にも参戦していただきたいところ

[211: 匿名さん]

ホームセンターだけではありません。
ダイソー、セリア、ミーツ、フレッツと100均も揃っています。

[212: 匿名さん]

福岡市の方がたくさん商業施設ありますよ。
新宮は近所に欲しい施設である塾やジム、レンタル店の大手がないところは微妙ですね。
まあ、新宮中央なら福岡市内や古賀まで電車で行けばいい話ですが。

[213: 匿名さん]

>>212
福岡市にたくさんあるのは、みんなわかっとることでしょ、
比較してどうするんですか？
新宮より福岡市ですか？

福岡市より東京のほうが商業施設多いですよ。

[214: 周辺住民さん]

ホームセンターと100均の町です

[215: 物件比較中さん [男性 30代]]

入居開始はいつですか？まだ買えるのでしょうか？

[216: 匿名さん]

ミツカン福岡工場跡地に残るセミの抜け殻みたいなモノは何でしょうか？

[217: 匿名さん]

>>215
9月月入居です。
まだ物件はあると思いますよ。

[218: 物件比較中さん [男性 30代]]

>216
ジブリ映画に出てきそうですね！
ナウシカとか。

[219: 匿名さん]

>>216
第◯◯サティアンかも。

[220: 匿名さん]

>>216
おせち料理の伊勢海老の殼みたいですね
酢を貯めていたタンクでしょうか

[221: 匿名さん]

酢を貯めていたタンクですか！　なるほど！
跡地もマンションになるんじゃ無いかって噂ですね。

[222: 匿名さん]

>>221
そうなんですか？まだ未定と聞きましたが…

[223: 匿名さん]

>>221
マンションならアーバンパレスか、サングレードか、アンピール、そのあたりですかね。
採算がとれるか検討中といったところかな。

[224: 契約済みさん]

マンションだったら、せっかくの眺望がなくなってガッカリですね。
シーサイドなのにマンションしか見えないとかだったらやだなぁ

[225: 契約済みさん]

高い建物はダメってことになってなかったですかね？

[226: 周辺住民]

マンションらしいですね。これだけ増えるとこの場所の良さがきえちゃうね

[227: 物件比較中さん [男性 30代]]

浜辺まで歩きで何分でしょうか？海水浴出来そうな海何でしょうか？みなさんは、行きますか?あと、花火は見えますか??

[228: 契約済みさん]

>>226
確定ですか？
どちらからの情報か教えていただけますか。
三井はまだ未定との話でしたので。

[229: 匿名さん]

そりゃあ三井としては、近々隣にマンション建ちますよーなんて言えないでしょ。
正式にアナウンスされてるわけじゃないんですから。

[230: 契約済みさん]

なぜシー側からの販売だったのでしょうか？
その時は何とも思わなかったのですが…
今更ですがパーク側にしておけば良かったです…。

[231: 契約済みさん]

>>230
確かに。
でもどんな風に建つかにもよりますよね。
跡地はかなり広いですし…
全被りでない事を祈るしかないのでしょうか。

[232: 匿名さん]

ミツカン跡地が気になる方は、新宮町役場に宅地開発申請がなされているか
直接お聞きになるのが確実です。
http://www.town.shingu.fukuoka.jp/keywords/index.cfm/1.-.kwstring.17.h...

[233: 匿名さん]

>>227
海水浴や花火重視なら福間ですね。
快速なら通勤時間も同程度とのこと。
ホームセンターじゃないイオンモールもあります。

[234: ご近所さん]

>227
香椎の花火大会は見えますが、結構小さめでしか見えません。
海水浴場までは歩いて20分、自転車で10分弱、車で5分といったところです。
年一回くらいしか行きませんが、ちゃんと泳げる海ですよ。
海の家も一軒あります。

[235: 匿名さん]

>>227
「新宮海岸　発展場」で検索を

[236: 近隣住民]

ミツカン跡地の、計画はまだ何も決まっていないようです。現状はミツカンの所有地ですが、ミツカンから今後の利用計画の話しは、新宮町に未だないようです。ミツカンが売却したら、動きがあるでしょう。

[237: 匿名さん]

建物も完成して営業さんも焦ってるのでしょうか…
昨日モデルルームの見学に行ったらやたらと返事を急かされて少し嫌な気分になりました。

[238: 匿名希望]

>>237
わかります。
最近、焦り感がありますよね。
押せ押せ感と言いますか、こちらは一生の買い物ですから、ゆっくり冷静に検討したいのに、営業の方との温度差がなんか不快ですね。

[239: 物件比較中さん]

契約者専用スレは、公務員批判してるだの、してないだので言い合ってますね。
やはり、300世帯ともなると人間関係がどうなんでしょうかね？小規模マンションだと住民はだいたいわかり、ある程度の安心感は得られますが、パークのような300世帯だと、少し不安はあります。管理費、修繕積立費のこと考えると大規模がいいですし、悩んでしまいます。

[240: 匿名さん]

東京の1棟200戸のファミリーマンションに住んでましたが
すれ違っても挨拶とかなかったですね
同じ階や子供の同級生繋がりで仲がいい程度です

[241: 物件比較中さん]

普通の感覚の人なら挨拶くらいするんじゃないですかね～

大規模でも、まぁ大丈夫でしょ。
あまり心配してないです。

[242: 匿名さん]

今朝もチラシが入ってたけど、まだ売れてないんだ。
何戸残ってるのかなぁ。

[243: 匿名]

チラシの物件概要に小さ～い文字で書いてません？総戸数と販売戸数。

[244: 物件比較中さん]

>>243
あとどれくらいですか？

[245: 入居予定さん]

市内の物件でも人気のない階数などは売れ残りはよほどの人気エリアでもなければ今時普通にあるので、
３００戸もあれば、全部売り切れは難しいのでは。

[246: 匿名さん]

竣工後１年以上は中古になり、管理費修繕積立金の不足分を売り主が負担しなくなるんでしたっけ？

[247: 匿名さん]

>>246
マジで？
だったら値下げしてでも売り切れよと言いたい。
あの駅のホームから丸見えの部屋は売れたのかしら。

[248: 物件比較中さん]

>>247
一軒家はどこも丸見えですよ。
あまり気にしなくていいと思いますけど

[249: 入居予定さん]

値下げされるとね…
正規の価格で買った者としては複雑な気分になるよね。

[250: 匿名さん]

新宮に勢いのあった数年前だったら完売してたかもね