パークシティ新宮中央について その4

[匿名さん [ 30代]]

パークシティ新宮中央について その4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　九州支店
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[141: 契約済みさん]

>>138
確かに、帰ってきてからクーラー全開で部屋が冷えるまでは辛いですよね。エアコンのタイマー設定や、外出先からスマホで遠隔操作できるエアコンなんかで解消できるかなと思っています。

[142: 契約済みさん]

>>140
少し起きるのが遅い日でも洗濯が乾きやすいければ、すごい助かります。
東向きは、まず朝一で干さなきゃ！ってなりますね。
夏は乾きますが、冬は朝一でもまず乾ききりません…

[143: 契約済みさん]

>>142
風が多少あるならなおさら西側洗濯物乾きますね！

[144: 契約済みさん]

ペット飼いたいんですけど、西側リビングで飼うなら部屋にいない時もエアコン入れっぱなしになりそうです。

[145: 契約済みさん]

完成が待ち遠しいですね。
みなさん、家具など新調されますか？
我が家は食器棚を購入したいんですが、なかなか理想のものに出会えません。キッチン家電が混雑しそうです。

[146: 匿名さん]

>>144
室内犬飼ってますが基本的に夏場は24時間エアコン付け放しですよ。

[147: 契約済みさん]

>>145
うちは、入居後の不動産取得税(でしたっけ？)やら固定資産税などの出費を考えて家具は様子見ですσ(^_^;)
食器棚だけは新調したいのですがオプション会で見た食器棚もピンと来ず…。雑誌で見てピンと来たものは100万近くてひっくり返りそうでした。

[148: 匿名さん]

不動産取得税は最初の諸経費に含まれてますよね？

[149: 契約済みさん]

>>147
オプション会の食器棚はナフコにもっと安く売ってましたよ！
トゥーワンスタイル！

食器棚置ける場所が意外とスペースないですよね

[150: 匿名さん]

≫148

まだいくらかも決まってないから、
諸経費には含まれてないと思いますよ。
多分入居後に来ると思います。

[151: 契約済みさん]

最初の手付金1割でしたよね？
残りの諸経費決まってないかもだけど含まれるはずやったような

[152: 契約済みさん]

食器棚は私も相当見ましたが、デザイン性、機能性含め幅や奥行きに綺麗に合うものが無く規制では難しいですね。
最近は造作を考え始めました…。

[153: 契約済みさん]

>>152
造作いいですね！金額を考えると躊躇しますが食器棚って簡単に買い替える物ではないから、多少お値段が張っても最初から納得いく物にした方が良いのかもしれませんね。

[154: 契約済みさん]

うちは、玄関の鏡とトイレの手すりは付けました！

[155: 契約済みさん]

そうですね、この先何十年も使っていくのだから納得いくものを選びたいです。
玄関の鏡は身だしなみチェックには欠かせませんね！

[156: 契約済みさん]

玄関の鏡、今からでも間に合うのでしょうか。

[157: 契約済みさん]

私も玄関鏡は契約時にお願いしました。鏡周りのタイルもお願いしました。先日のオプション会では5月末迄にご連絡頂ければ可能との事でしたので今からでも間に合いますよ

[158: 契約済みさん]

>>157
ありがとうございます。
助かりました、検討したいと思います。

[159: 契約済みさん]

鏡は後からすると大変だそです。
鏡を立て掛けるのも狭い玄関なので危険ですし、壁掛けは下地が入ってないと無理ですしね。
間に合うのであればされた方がいいかもですね。

[160: 匿名さん]

玄関の鏡ってあまり良くないって聞きますね…

[161: 匿名さん]

>>160
正面はよくないけど、サイドなら大丈夫ですよ。

[162: 匿名さん]

>>161
そうなんですね(^^)

[163: 匿名さん]

ちなみに玄関の鏡はおいくらですか？

[164: 契約済みさん]

>>163
サイズによって違いますね。
小さいのから、フルサイズまでオーダーできます。
フルサイズだと10万越えたはずです。

うちは、洗濯機上の棚も設置お願いしました。
物入れにするつもりです。

[165: 契約済みさん]

どなたか現在の状況の写真アップ願います。

[166: 契約済みさん]

（パノラマで撮ったので歪んでますが）
防音幕は全て外れていて全容が確認できます。

[167: 契約済みさん]

>>166
写真ありがとうございます。
入居が楽しみです。

[168: 購入検討中さん]

あとどれくらい空きはあるんでしょうか？
そろそろマイホーム検討中です。

[169: 匿名さん]

>>168
そろそろって感じで検討中なら、色々見て回って勉強した方がいいですよ。
そして最新情報をチェック。
良い間取りは早くに売れてしまいます。

既に販売開始してて、長く残ってるような物件は不人気と考えるべき。
不人気物件は、資産価値に影響します。

[172: 通りすがり]

>>78
カインズホームが出店するみたいです。
県に大規模小売店の新設届が出されてて、開店時期は12/11予定とのこと。

[173: 匿名さん]

新宮はホームセンターの町だね。
いっそのことグッディ、コメリ、ハンズマンあたりも建てばいいのに。

[174: 匿名さん]

カインズか、もうホームセンターはいいでしょう。

[175: 契約済みさん]

>>172
ミツカン跡地にですか？

[176: 新宮中央]

>>175

　糟屋郡新宮町中央駅前二丁目10番１
届けでは、こちらみたいです！

[177: 契約済みさん]

>>176
ネットかなにかで申請状況見れますか？
IKEAの第二駐車場のことですね！

[178: 新宮中央]

>>177
カインズホーム 新宮で調べたらありますよ(^ ^)
第二駐車場の様ですね。
ミツカンの跡地は何でしょうね？

[179: 匿名さん]

ミツカン跡地は商業施設建てるにはイマイチな場所なのでどうせマンションじゃないんですかね？
もしくは古賀駅再開発のためニビシ醤油が移転してくるとか。

[180: 物件比較中さん [男性 40代]]

新宮は、福岡市であれば確実に買いなのに

[181: 匿名さん]

>>180
福岡市だとこの値段は無理でしょう。

[182: 物件比較中さん [男性 30代]]

カインズだったんですねー。でも、近所にコーナンやナフコがありますが、競争激しいですね～

[183: 匿名さん]

この辺りは戸建て中心ですから、戸建ての方々にとってはホームセンターは有り難いでしょうね。

[184: 匿名さん]

181
ここが福岡市でもこの快速が止まらない立地ならこの価格が妥当でしょう。
校区難の香椎浜（モンントーレ）、公共交通機関難なアイタワーがいい例です。

[185: 匿名さん]

>>184
いや、交通機関がない新宮なんて、マンションが建つ話すら出ないでしょう。半額なら売れるかも？！
それくらい市内かどうかは重要。
市内なら貴方のあげた交通利便性が悪い地域でも需要あり。
ここが駅近でも安価なのは郡部だからですよ。

[186: 契約済みさん]

>>185
実際そこそこ売れてるみたいですけど？
ニーズはあるでしょ

[187: 匿名さん]

>>185熱くなるな。お前はごちゃごちゃ言わんで市内を買え。

[188: 匿名さん]

>>185
市内に住んで新宮にはホームセンターのためにやってくるのが良いと思います
県内随一のホームセンター激戦区なので

[189: 匿名さん]

新宮でも駅徒歩5分は別格！
ニーズありますよね！！！

[190: 物件比較中さん [男性 30代]]

みなさんは、どこのホームセンター行きますか?