パークシティ新宮中央について その4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル 九州支店
売主：大和ハウス工業 福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社
[スレ作成日時]2015-02-11 21:38:15
パークシティ新宮中央について その4
| No.101 |
by 匿名さん 2015-04-04 08:48:54
投稿する
削除依頼
ホムセンならハンズマン希望
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|---|---|---|
| No.102 |
IKEAの第2駐車場じゃなかったですか？
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| No.103 |
ミツカンの跡地、気になります
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| No.104 |
イケアの第二駐車場はカインズで決定なのですか？
ミツカンの跡地といい、大きい土地の後がとても気になりますね。 |
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| No.105 |
コストコ来て欲しいけど…
大渋滞になりそうですね。 |
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| No.106 |
コストコは、久山がすぐ近くですからね～
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| No.107 |
中規模イオンが来てくれたら凄く嬉しい。
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| No.108 |
>>105
久山からコストコが移転してくる噂はありましたね。 |
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| No.109 |
コストコ渋滞は微妙だけど、本当に移転してくれたらテンションあがります‼︎
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| No.110 |
IKEAよりイオン、コストコですよね。
でも、スーパーには近所たくさんあるから困ってません。 欲を言えばトライアル、ルミエールどちらからもっと近ければ、なお良し。 |
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| No.111 |
コストコ招致！
ルミエールいいですねぇ〜！ |
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| No.112 |
トライアル混んどると言うか、混み過ぎ。
3号線の信号で月に右折3回待ちは解消して欲しいわ。 新宮中央の住人が増々増えそうやから、あそこはえらいことなるで。 |
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| No.113 |
創価学会とか来たら最悪ですね(笑)
選挙の時だけご近所付き合い強要してきそう(笑) |
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| No.114 |
>>112
トライアルめちゃ迷惑 |
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| No.115 |
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| No.116 |
創価はめちゃお金持っているので新興住宅地にすぐ入り込んで来ますよ。土地購入も容易い。油断しているとそのうち来ますよ。
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| No.117 |
>>115
1割でも多いですね。 創価勘弁してほしいです。 元々在日から波及したとも聞いたことありますし、企業にも相当創価系列あるみたいですし、特に日本は韓国に食われまくってますね。 拝んでれば人生うまくいくみたいなとこが最高に嫌いです(笑) ミツカン前なんか広さ的に創価の建物ちょうど良さそう！ ヤバいですね… |
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| No.118 |
学会員は各業界各職種いたるところにいますからネットではともかく実社会では変なことは口に出来ません。
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| No.119 |
マンション外国人も買うでしょうね
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| No.120 |
>>119
投資目的の中国人は「市内」ってことに拘るらしいので、外国人は少ないと思いますよ。 |
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| No.121 |
最上階だと、海が見えますか?
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| No.122 |
>>121
確か、シーサイド棟の10階以上だったら海が見えたはずなので、最上階だったら海は見えると思いますよ〜‼️ |
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| No.123 |
シーサイドはまだ残ってるんですかね？
ミツカンの跡地次第では海が見えなくなるのかな〜 |
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| No.124 |
>>123
高層ビルなんかは建てられないことになっていると聞きましたよ |
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| No.125 |
地区計画が変わると分かんないですよね。
でもシーサイドが魅力的です。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
けどシーサイド側は午前中は日当たり悪く暗いのが気になりますね。
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| No.128 |
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| No.129 |
シーサイド側は暗いのもですけど、風当たりがキツイとも聞きました。言われてみれば風が強く吹いている事が多いです。価格設定にはそれなりの理由があるのでしょう。
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| No.130 |
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| No.131 |
どの棟も良いとこ、悪いとこあるんじゃないですか？
駅が目の前、マンションが目の前、風が強い どれを我慢するかが選択基準になりますね(^^) もちろん、それだけではないですけどね |
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| No.132 |
パークサイドは論外ですかね？
あまりに駅前過ぎて生活に支障がでますか？ |
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| No.133 |
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| No.134 |
現在、西南角部屋に住んでいますが冬は西日が暖かいですよ。夏は地獄ですが。どの向きでも夏はクーラー使う方がほとんどでしょうし、寒がりな方には西側リビング良いと思います。HPで公開されている眺望もシーサイドからは素敵ですよね。
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| No.135 |
>>132
パークサイドは、防音ガラスになってるみたいですし、今までも駅の近くに住んで電車通ってましたけど、私はあまり気になりませんでしたよ。 窓開けたら音が聞こえますし、テレビの音がかきけされたりしますけど、そこは気にするかしないかだと思います。 セントラルでもシーサイドでも多少は電車の音聞こえるでしょうし。 パークサイドは朝陽が気持ち良さそうです。 |
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| No.136 |
>>134
うち、夏はクーラー入れっぱなしになりそうです(笑) |
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| No.137 |
エアコンは冷やすより暖める方が電気を食いますよね。冬は西日で暖かく過ごし、夏はエアコン、日除けやグリーンカーテンで西日対策する方が自分には合っていそう。
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| No.138 |
私は東、南、西、すべて住んだことありますが、夏の西だけは嫌でした。
外出先から帰ってきた時のモワッとした感じとか。 東はそこまで冬寒いって印象は残ってないですが、西に比べると寒いでしょう。南も日が入らないので同様です。 寒いのは衣服で調整できるからか、さほど不快指数が上がらないんでしょうね。 |
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| No.139 |
今、東向きの賃貸に住んでます。
朝が一番明るく、そこからは暗くなっていきますが、天候が悪くなければ電気はつけなくても生活できてます。 今回初めて西向きにしたので夏の暑さが少し不安ですが、朝は暗めでも少しずつ明るくなる生活も悪くないかなと思っています。 |
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| No.140 |
>>139
春夏はお休みの日など朝起きるのが遅くても、それから洗濯して干しても夕方には乾く！など良いこともありますよ （笑） 北東向きに住んでいた時はなかなか洗濯物が乾かなくて、除湿機・浴室乾燥フル回転で苦労しました。 |
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| No.141 |
>>138
確かに、帰ってきてからクーラー全開で部屋が冷えるまでは辛いですよね。エアコンのタイマー設定や、外出先からスマホで遠隔操作できるエアコンなんかで解消できるかなと思っています。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
>>142
風が多少あるならなおさら西側洗濯物乾きますね！ |
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| No.144 |
ペット飼いたいんですけど、西側リビングで飼うなら部屋にいない時もエアコン入れっぱなしになりそうです。
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| No.145 |
完成が待ち遠しいですね。
みなさん、家具など新調されますか？ 我が家は食器棚を購入したいんですが、なかなか理想のものに出会えません。キッチン家電が混雑しそうです。 |
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| No.146 |
>>144
室内犬飼ってますが基本的に夏場は24時間エアコン付け放しですよ。 |
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| No.147 |
>>145
うちは、入居後の不動産取得税(でしたっけ？)やら固定資産税などの出費を考えて家具は様子見ですσ(^_^;) 食器棚だけは新調したいのですがオプション会で見た食器棚もピンと来ず…。雑誌で見てピンと来たものは100万近くてひっくり返りそうでした。 |
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| No.148 |
不動産取得税は最初の諸経費に含まれてますよね？
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| No.149 |
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| No.150 |
≫148
まだいくらかも決まってないから、 諸経費には含まれてないと思いますよ。 多分入居後に来ると思います。 |
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| No.151 |
最初の手付金1割でしたよね？
残りの諸経費決まってないかもだけど含まれるはずやったような |
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| No.152 |
食器棚は私も相当見ましたが、デザイン性、機能性含め幅や奥行きに綺麗に合うものが無く規制では難しいですね。
最近は造作を考え始めました…。 |
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| No.153 |
>>152
造作いいですね！金額を考えると躊躇しますが食器棚って簡単に買い替える物ではないから、多少お値段が張っても最初から納得いく物にした方が良いのかもしれませんね。 |
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| No.154 |
うちは、玄関の鏡とトイレの手すりは付けました！
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| No.155 |
そうですね、この先何十年も使っていくのだから納得いくものを選びたいです。
玄関の鏡は身だしなみチェックには欠かせませんね！ |
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| No.156 |
玄関の鏡、今からでも間に合うのでしょうか。
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| No.157 |
私も玄関鏡は契約時にお願いしました。鏡周りのタイルもお願いしました。先日のオプション会では5月末迄にご連絡頂ければ可能との事でしたので今からでも間に合いますよ
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| No.158 |
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| No.159 |
鏡は後からすると大変だそです。
鏡を立て掛けるのも狭い玄関なので危険ですし、壁掛けは下地が入ってないと無理ですしね。 間に合うのであればされた方がいいかもですね。 |
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| No.160 |
玄関の鏡ってあまり良くないって聞きますね…
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| No.161 |
>>160
正面はよくないけど、サイドなら大丈夫ですよ。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
ちなみに玄関の鏡はおいくらですか？
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| No.164 |
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| No.165 |
どなたか現在の状況の写真アップ願います。
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| No.166 |
（パノラマで撮ったので歪んでますが）
防音幕は全て外れていて全容が確認できます。 
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| No.167 |
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| No.168 |
あとどれくらい空きはあるんでしょうか？
そろそろマイホーム検討中です。 |
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| No.169 |
>>168
そろそろって感じで検討中なら、色々見て回って勉強した方がいいですよ。 そして最新情報をチェック。 良い間取りは早くに売れてしまいます。 既に販売開始してて、長く残ってるような物件は不人気と考えるべき。 不人気物件は、資産価値に影響します。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
新宮はホームセンターの町だね。
いっそのことグッディ、コメリ、ハンズマンあたりも建てばいいのに。 |
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| No.174 |
カインズか、もうホームセンターはいいでしょう。
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
ミツカン跡地は商業施設建てるにはイマイチな場所なのでどうせマンションじゃないんですかね？
もしくは古賀駅再開発のためニビシ醤油が移転してくるとか。 |
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| No.180 |
新宮は、福岡市であれば確実に買いなのに
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| No.181 |
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| No.182 |
カインズだったんですねー。でも、近所にコーナンやナフコがありますが、競争激しいですね～
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| No.183 |
この辺りは戸建て中心ですから、戸建ての方々にとってはホームセンターは有り難いでしょうね。
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| No.184 |
181
ここが福岡市でもこの快速が止まらない立地ならこの価格が妥当でしょう。 校区難の香椎浜（モンントーレ）、公共交通機関難なアイタワーがいい例です。 |
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| No.185 |
>>184
いや、交通機関がない新宮なんて、マンションが建つ話すら出ないでしょう。半額なら売れるかも？！ それくらい市内かどうかは重要。 市内なら貴方のあげた交通利便性が悪い地域でも需要あり。 ここが駅近でも安価なのは郡部だからですよ。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>185熱くなるな。お前はごちゃごちゃ言わんで市内を買え。
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| No.188 |
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| No.189 |
新宮でも駅徒歩5分は別格！
ニーズありますよね！！！ |
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| No.190 |
みなさんは、どこのホームセンター行きますか?
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| No.191 |
>>190
ハンズマンがあればうれしいけどないので、カインズホームが同じような感じならカインズホーム行きますね |
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| No.192 |
ホームセンターに求めるのは安さよりも品揃え。
ハンズマンが良かったなあ。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
ハンズマンだけあればいい。
逆に他はいらない。 と言ってもハンズマンで目を引く物も結構戸建て向け中心だけど。 |
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| No.195 |
郊外だから戸建てニーズが高いのでしょうか？
もしかすると、ミツカン跡地はマンションではなく戸建てでしょうね。 眺望が維持されるからよかった。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
快進撃で破竹の勢いの新宮ですからどうせマンションでしょう。
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| No.198 |
>>197
相当売れ残ってるのに、もう建てないでしょう。都市計画は、すぐに変更できませんしね。 |
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| No.199 |
そんなに売れ残ってるんですか。
建物は完成してるので竣工までの完売は厳しいか。 |
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| No.200 |
新宮ブームもIKEA開店1年後までだったね
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