パークシティ新宮中央について その4

[匿名さん [ 30代]]

パークシティ新宮中央について その4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル　九州支店
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[101: 匿名さん]

ホムセンならハンズマン希望

[102: 契約済みさん]

IKEAの第2駐車場じゃなかったですか？

[103: 匿名さん]

ミツカンの跡地、気になります

[104: 契約済みさん]

イケアの第二駐車場はカインズで決定なのですか？
ミツカンの跡地といい、大きい土地の後がとても気になりますね。

[105: 契約済みさん]

コストコ来て欲しいけど…
大渋滞になりそうですね。

[106: 契約済みさん]

コストコは、久山がすぐ近くですからね～

[107: 契約済みさん]

中規模イオンが来てくれたら凄く嬉しい。

[108: 契約済みさん]

>>105
久山からコストコが移転してくる噂はありましたね。

[109: 契約済みさん]

コストコ渋滞は微妙だけど、本当に移転してくれたらテンションあがります‼︎

[110: 匿名さん]

IKEAよりイオン、コストコですよね。
でも、スーパーには近所たくさんあるから困ってません。
欲を言えばトライアル、ルミエールどちらからもっと近ければ、なお良し。

[111: 契約済みさん]

コストコ招致！
ルミエールいいですねぇ〜！

[112: 匿名さん]

トライアル混んどると言うか、混み過ぎ。
3号線の信号で月に右折3回待ちは解消して欲しいわ。
新宮中央の住人が増々増えそうやから、あそこはえらいことなるで。

[113: ご近所さん]

創価学会とか来たら最悪ですね(笑)
選挙の時だけご近所付き合い強要してきそう(笑)

[114: ご近所さん]

>>112
トライアルめちゃ迷惑

[115: 匿名さん]

>>113
選挙だからか今日は公園で創価学会の集まりやってましたね。
香椎浜イオン前でも選挙の時期はやってますが、香椎浜の人数の1割程度しか人が集まってなかったから安心しました。

[116: 匿名さん]

創価はめちゃお金持っているので新興住宅地にすぐ入り込んで来ますよ。土地購入も容易い。油断しているとそのうち来ますよ。

[117: ご近所さん]

>>115
1割でも多いですね。
創価勘弁してほしいです。
元々在日から波及したとも聞いたことありますし、企業にも相当創価系列あるみたいですし、特に日本は韓国に食われまくってますね。

拝んでれば人生うまくいくみたいなとこが最高に嫌いです(笑)

ミツカン前なんか広さ的に創価の建物ちょうど良さそう！
ヤバいですね…

[118: 匿名さん]

学会員は各業界各職種いたるところにいますからネットではともかく実社会では変なことは口に出来ません。

[119: 購入検討中さん]

マンション外国人も買うでしょうね

[120: 匿名さん]

>>119
投資目的の中国人は「市内」ってことに拘るらしいので、外国人は少ないと思いますよ。

[121: 物件比較中さん [男性 30代]]

最上階だと、海が見えますか?

[122: 物件比較中さん]

>>121
確か、シーサイド棟の10階以上だったら海が見えたはずなので、最上階だったら海は見えると思いますよ〜‼️

[123: 購入検討中さん]

シーサイドはまだ残ってるんですかね？
ミツカンの跡地次第では海が見えなくなるのかな〜

[124: 購入検討中さん]

>>123
高層ビルなんかは建てられないことになっていると聞きましたよ

[125: 購入検討中さん]

地区計画が変わると分かんないですよね。
でもシーサイドが魅力的です。

[126: 購入検討中さん]

>>125
それなら急がないとですね。
シーサイドだけなぜかかなり売れてるみたいです。

[127: 物件比較中さん]

けどシーサイド側は午前中は日当たり悪く暗いのが気になりますね。

[128: 購入検討中さん]

>>127
そのせい価格設定も低いんじゃないですかね。
目の前にどでかいマンションが建ってるセントラルより、見晴らしが良いシーサイドが賢明なのかな？とも思います。

[129: 購入検討中さん]

シーサイド側は暗いのもですけど、風当たりがキツイとも聞きました。言われてみれば風が強く吹いている事が多いです。価格設定にはそれなりの理由があるのでしょう。

[130: 購入検討中さん]

>>129
なるほど。
海に近いし、海からあの高さの建物ないんで、風は直撃ですね。
夏は風は気持ちいいかもですけど、冬は陽もあまり当たらないなら、つらそうですね。

[131: 匿名さん]

どの棟も良いとこ、悪いとこあるんじゃないですか？
駅が目の前、マンションが目の前、風が強い
どれを我慢するかが選択基準になりますね(^^)
もちろん、それだけではないですけどね

[132: 購入検討中さん]

パークサイドは論外ですかね？
あまりに駅前過ぎて生活に支障がでますか？

[133: 購入検討中さん]

>>130
その通りです。直撃だそうです。
100％の物件は無いですから何を妥協するかなのでしょうね。

[134: 契約済みさん]

現在、西南角部屋に住んでいますが冬は西日が暖かいですよ。夏は地獄ですが。どの向きでも夏はクーラー使う方がほとんどでしょうし、寒がりな方には西側リビング良いと思います。HPで公開されている眺望もシーサイドからは素敵ですよね。

[135: 購入検討中さん]

>>132
パークサイドは、防音ガラスになってるみたいですし、今までも駅の近くに住んで電車通ってましたけど、私はあまり気になりませんでしたよ。
窓開けたら音が聞こえますし、テレビの音がかきけされたりしますけど、そこは気にするかしないかだと思います。
セントラルでもシーサイドでも多少は電車の音聞こえるでしょうし。

パークサイドは朝陽が気持ち良さそうです。

[136: 契約済みさん]

>>134
うち、夏はクーラー入れっぱなしになりそうです(笑)

[137: 匿名さん]

エアコンは冷やすより暖める方が電気を食いますよね。冬は西日で暖かく過ごし、夏はエアコン、日除けやグリーンカーテンで西日対策する方が自分には合っていそう。

[138: 匿名さん]

私は東、南、西、すべて住んだことありますが、夏の西だけは嫌でした。
外出先から帰ってきた時のモワッとした感じとか。

東はそこまで冬寒いって印象は残ってないですが、西に比べると寒いでしょう。南も日が入らないので同様です。
寒いのは衣服で調整できるからか、さほど不快指数が上がらないんでしょうね。

[139: 契約済みさん]

今、東向きの賃貸に住んでます。
朝が一番明るく、そこからは暗くなっていきますが、天候が悪くなければ電気はつけなくても生活できてます。

今回初めて西向きにしたので夏の暑さが少し不安ですが、朝は暗めでも少しずつ明るくなる生活も悪くないかなと思っています。

[140: 契約済みさん]

>>139
春夏はお休みの日など朝起きるのが遅くても、それから洗濯して干しても夕方には乾く！など良いこともありますよ （笑）
北東向きに住んでいた時はなかなか洗濯物が乾かなくて、除湿機・浴室乾燥フル回転で苦労しました。

[141: 契約済みさん]

>>138
確かに、帰ってきてからクーラー全開で部屋が冷えるまでは辛いですよね。エアコンのタイマー設定や、外出先からスマホで遠隔操作できるエアコンなんかで解消できるかなと思っています。

[142: 契約済みさん]

>>140
少し起きるのが遅い日でも洗濯が乾きやすいければ、すごい助かります。
東向きは、まず朝一で干さなきゃ！ってなりますね。
夏は乾きますが、冬は朝一でもまず乾ききりません…

[143: 契約済みさん]

>>142
風が多少あるならなおさら西側洗濯物乾きますね！

[144: 契約済みさん]

ペット飼いたいんですけど、西側リビングで飼うなら部屋にいない時もエアコン入れっぱなしになりそうです。

[145: 契約済みさん]

完成が待ち遠しいですね。
みなさん、家具など新調されますか？
我が家は食器棚を購入したいんですが、なかなか理想のものに出会えません。キッチン家電が混雑しそうです。

[146: 匿名さん]

>>144
室内犬飼ってますが基本的に夏場は24時間エアコン付け放しですよ。

[147: 契約済みさん]

>>145
うちは、入居後の不動産取得税(でしたっけ？)やら固定資産税などの出費を考えて家具は様子見ですσ(^_^;)
食器棚だけは新調したいのですがオプション会で見た食器棚もピンと来ず…。雑誌で見てピンと来たものは100万近くてひっくり返りそうでした。

[148: 匿名さん]

不動産取得税は最初の諸経費に含まれてますよね？

[149: 契約済みさん]

>>147
オプション会の食器棚はナフコにもっと安く売ってましたよ！
トゥーワンスタイル！

食器棚置ける場所が意外とスペースないですよね

[150: 匿名さん]

≫148

まだいくらかも決まってないから、
諸経費には含まれてないと思いますよ。
多分入居後に来ると思います。