熱海に買いたい。古い物件はどうですか。 その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので、その2でつくりました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147778/

熱海にマンション、ほしいと考えていますが予算の事も有り、また、駅近は古いが便利な場所に
手ごろな物件が多くあります。古い物件は実際どうでしょうか

[811: 809]

オーナーの子息が騒ぐというのは春とか夏の長期休み期間が多く、過ぎてしまえば平穏になるからそんなに気にはならないのですが、最近ウチのマンションで多いのは、半ボケ高齢女性の浴場でのウンチ。月に３回という時もありますよ。犯人は高齢者というのは見たわけではなくあくまで推定なのですが、クレームを受ける管理人さんがそう言いますので多分そうだろうと。（男女は日替わり入浴なので簡単に判別）
「入浴前にトイレを」といった張り紙も効果は期待できないわ、みっともないわ、外からのお客様にウチの民度が分かってしまうからやれません。また入浴前の体洗いをしないのは男の専売特許かと思っていましたら、管理人さんによれば最近は４～５０代の上品な女性もしないというクレームが来出したとか。せっかく熱海くんだりまで良質な温泉を求めて来ているのにこれじゃ残念ですわ

[812: 周辺住民さん]

ウンチはどうしようもないので別のところで記載を。

コロナウイルスの話は深刻ですが、熱海のマンションでは皆さん何か対策されておられるのでしょうか。玄関に消毒液を置くとか、マスクしてくれとかの注意喚起掲示とか。
当方は何もなし、９割はマスクせず、危機意識もなさそう。熱海駅は２８日の土曜は相も変わらず大混雑・・大丈夫かいな？

[813: 匿名]

自分のところは
早い段階でマンションフロントには
消毒液が置かれているし
管理人達もマスクきっちりされている。
所有者達も結構きちんとしているように見られる。

[814: 812]

ありがとうございます。
至急理事会を開き、消毒液を置くことについては即実行、意識啓蒙についてはじっくり議論したいと考えます。感謝！

[815: 匿名]

理事会もそうだが
管理会社がしっかりしているか
していないかの違い。

[816: 812]

管理人さんたちもみんなマスクをしている、というしっかりした管理会社は熱海では東急さんか長谷工さん？
まあ管理会社はどこであれ、消毒液購入にはお金がかかるのだから理事会と管理会社がこの対策で早くから連携しあっているということでしょうね。すばらしい。
当方も今から理事会を開催、それも長時間密室で議論して、というのもかえってみんなが感染しそうで怖い（笑い）　何より消毒液なんか熱海・湯河原で売っているのかいな？

[817: ご近所さん]

若者がコロナを運んでくるのかも

[818: 名無しさん]

若者は日帰りがほとんど。
熱海のリゾマン、若者いない来ないので大丈夫だろう。
コロナよりウンコの方が
嫌だ！

[819: 匿名さん]

いえいえやっぱりコロナです。
浴槽のウンチで亡くなった方など聞いたことがないですが、コロナは現に多くの方を死に至らしめ、この先も見通しは絶望的。熱海はまだ患者は出ていませんが、駅商店街の混雑やマスクも付けない多くの若者たちの来熱を見ると上旬には患者が発生するかもしれませんね。
ウチのマンションとしてどう対策していくべきか頭が痛いですね

[820: eマンションさん]

都会で夜な夜な呑みに行く親父が
週末熱海のリゾマンで過ごす方が
コロナのリスクあるぞ！
親父達の方が立ち悪い。

[821: 匿名さん]

本日午後４時頃の熱海駅と駅前平和通り商店街、まあ人影まばら、実に閑散。先週とは様変わりです。やっと老いも若きもコロナの怖さに目覚めたような・・いいこっちゃ

[822: 匿名]

コロナで大変な時に
固定資産税・都市計画税の納付書
届いたぞ！

[823: 名無しさん]

>>822 匿名さん
税金払うの当たり前だろ
何いってんだ？
払えないなら売れよ
支援は資産がない人に与えるもんだろ
徳井かよ？

[824: 匿名]

>>822 匿名さん
お困りでしたら税務課にご相談されては
？

https://www.city.atami.lg.jp/kurashi/zeikin/1007855.html

[825: 匿名さん]

熱海で昨日ついにコロナのPCR検査陽性者が出たね。東京の知人と小田原で会って車で一緒に熱海に来てその結果ウイルスをもらったとのこと。車内で数時間話をするという典型的な密室罹患。東京から来ても相手が知人でまったく無症状だったからつゆぞ疑わなかったのか。これまで感染者ゼロを誇ってきた熱海市として誠に残念。うちのマンションもここのところ東京や川崎横浜くんだりからたくさんの所有者が来館しているから気をつけなきゃ・・

[826: 匿名さん]

諦めなさい

[827: 匿名さん]

今日、湯河原にもついにコロナPCR陽性者が出たね。

昨日近隣のマンション住民の方と話したが、なんとそこはＧＷ期間中、思い切って大浴場の営業を中止するように動いているのだって。目的はズバリ外出自粛要望にもかかわらずやってくる東京や横浜等のリゾマン所有者の来館絶対阻止。ただ揉めるのは必至だから、いかに理事長が腹を括り、説得できるかだそうな。
ウチのマンションの弱腰理事長では思いも付かない大英断・・

[828: 匿名さん]

↑　朝日フレールと聞いた、思い切りがよいね。他も一部だがやっているらしい。熱海やるね

[829: 匿名さん]

タクシー運転手が患者！
既に大勢乗車している。
マンション大浴場閉鎖しても
もう手遅れです。
これから感染者増しだな！

[830: 購入経験者さん]

まあ密は駄目なんだからマンションは駄目

[831: 匿名さん]

除湿機つけようかな

[832: 移住したい]

テレワークになり景色の良いところに
住みたい。
温泉もある熱海に惹かれていますが
お勧めマンションありますか？

[833: 通りすがり]

>>832 移住したいさん
伊豆山あたりが比較的安くて景色もよく
いいんじゃないでしょうか。
バス停すぐそばの物件なら
問題ないと思いますよ。

[834: バスに乗る人間]

そこって今大規模修繕工事してるよね？
確かに景色よさげ。
住民の人達も結構バス利用してるのか
中七尾と下七尾からいつも数人乗車してくる。

[835: 匿名さん]

地震が来るかもしれないね

[836: 物件素人]

年寄り定住が多い古いマンションは
大浴場の運営時間に問題有り！
朝が早くて夜が短い運営は
古っ??

[837: 買い替え検討中さん]

問題無いです

[838: 物件検討]

熱海のマンション、
フロントや大浴場などの共用部
コロナ感染対策はどうしてるのか
気になる。

[839: 情報通]

熱海市がコロナ感染支援一環として
6月の水道代免除となっている事はご存知でしょうか？
皆様のマンションでは
管理会社から
きちんと6月分水道代返金してもらっていますか？

参考ブログ
①
https://plaza.rakuten.co.jp/rh0358m/diary/202008210000/
② https://plaza.rakuten.co.jp/rh0358m/diary/202008260000/

[840: 熱海人]

>>839 情報通さん
情報ありがとうございます。
たかが水道代
されど水道代！

[841: 匿名]

熱海市が全員に6月分水道代請求しないと
うたっている以上
マンション管理会社と管理組合は
水道代請求してはいけないし、
もし請求してしまいお金をいただいてしまってるならば
所有者全戸に返金しないと
大きな問題です。
軒数が多いマンションなら
理事会が訴えられる事例も
出てくるかも、、、

[842: Go to]

色々あるのですね。
シルバーウィーク、
マンション内覧に行きますので
組合がしっかりしているかどうかも
不動産屋さんにしっかりお聞きして
物件探したいと思います。

[843: 通りがかりさん]

>>842 Go toさん
よければ内覧感想お待ちしてます！

[844: Go to]

>>843 通りがかりさん
最終的にアデニウムかタワーにしようかと
検討中。
別荘税がかからない真鶴にも惹かれた。

[845: 口コミ知りたいさん]

>>844 Go to さん
ありがとうございます！

[846: 名無しさん 海もいいなあ]

このコミュ、とても勉強になります。
ロイヤルリゾートさんがいい、ということで問い合わせしてみました。
情熱的にいろいろ紹介してくれるということでしたが、それほどでもなかったです。もう少し、付き合えばいい物件をみせてくれるのでしょうか。電話応対も、いまいちでした。なんか、残念。

[847: 評判気になるさん]

↑　うーむ、たまたまかもしれませんが・・。
ウチの１２０世帯ほどのマンション、先月まで３戸売りに出ていましたがロイヤルリゾートさんが扱った物件のみ、出して１週間で売れました。ま、これもたまたまかもね。

ただ電話応対がいまいちとはロイヤルさんも少し残念。ここのスレ見られているなら朝礼で社員さんにフィードバックかけないとね。

８４６さんがよい物件に出合われますよう祈ってます。

[848: リゾマンおやじ]

定期総会後にイベント。
ジャズコンサートにたこ焼き、生ビール。
最高に楽しめた。
詳しい内容はマンション公式ブログ

http://spax.livedoor.blog/archives/7891229.html

物件探しの方にお勧めマンション

[849: 評判気になるさん]

８４８様のブログさっそく読まさせていただきました。かなり面白く３０件くらい一気に読破。
温泉の設備維持管理関連記事ですが、M社から温泉を供給してもらった場合は１日の温泉代が３００万円、月に７，０００万円、どこにこんな金があるんじゃ、で大笑い。結局中山ボーリングさんに落ち着いたとか。うちも温泉で苦労していますのでこの中山ボーリングさんにコンタクトしてみたいと考えています。参考になります！

あなた様のマンションの管理会社は東急さんとか。次の貴ブログではこの管理会社の長短をフランクにぶった切ってもらいたいものです。何しろマンションは管理を買え、というくらいですから。
いずれにせよワクワクの御記事、ますます期待です。

[850: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[851: 名無しさん 海もいいなあ]

486です。
ロイヤルさんとコンタクトとれ、来月マンション見に行きます。
あと、一戸建てもいいなと思い、かなり古い物件も見に行きます。
築80年とか、熱海にはあるのですね。それでいて、値段が高い。
いわゆる古民家、なんでしょうか。そういった物件を持っている方、いらっしゃいますか。
私は、八ヶ岳に築35年の別荘を持っています。あまり、古い感じもせず、気に入っていますが、リノベーション後の築80年の家の耐震性とかどうなっているのでしょう。

[852: 匿名]

>>849 評判気になるさん
こちら色々情報が記載されており
勉強になりました。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/

熱海以外の情報も満載で
物件選びの参考とさせていただきます。

[853: 名無しさん 海もいいなあ]

本日、クリフサイドさんを見に行きました。
眺望もいいのですが、窓がない洋室があります。
ここのマンションは、窓がない部屋があるのは普通だよといわれましたが、そうなのですか？窓がない部屋って、使用するのにあたって湿気とかどうなのでしょうか。クリフサイドにすんでいる方のご意見を伺いたいです。

[854: 磯自慢]

ネット環境が良くなりお勧めですよと
勧められた物件、
担当者に突っ込んで聞くと
ギガでは無かった。

[855: マンション検討中さん]

ライオンズ熱海に3件、売り物件でました。低層の広い部屋は、えらい強きだ。他は少し弱気だな

[856: 匿名さん]

↑ホント強気だね。築３０年　１ＬＤＫ64m2　温泉は普通のろ過循環　花火は見えない・・、駅にまあまあ近いのが強みだけどこれで２千万もいくのか！？　熱海バブルにこのマンションもうまく乗ったということか。

そうそうこのマンションはライオンズと冠せられているから当然にして管理会社は大京アステージ。別スレの「熱海のマンション事情」でシーサイドヴィラ南熱海の管理会社が同社で、この６月にエンゼルというところに変更、理由は何もやらないから、と書いてあったが、やる、やらないはどういう基準で判断されておられるのかしら。管理委託費が単に安いからエンゼルに変えるのではないの？

このライオンズ熱海は外から見る限りだが、掃除はしっかりしているようでエントランスはなかなかキレイにしてあるし、玄関には日本語はもちろん英語、中国語、韓国語で「当マンションは民泊禁止」と大書してあって好印象！　インターホンは最新のモニター付きだし、屋上には携帯基地局もあって組合の長期運営資金確保に寄与させてるようだし組合も管理会社も頑張ってる、と思ってしまう。（私は近隣住民よ）

マンションは管理を買え、というくらいだから強気な売値の一つの理由はここにあるのかな？

[857: 匿名さん]

携帯基地局ですか...
電磁波で健康が心配です

[858: 匿名さん]

シャトーテル赤根崎は絶景です。ドアを開けると海という感じ。
住んでる方々の満足度も高く管理もよいです。
専用の釣り場や海辺に庭を持つマンション。ここしかないのでは。

[859: マンション検討中さん]

熱海のサンビーチ近くに念願のセカンドハウスを購入しました。ただ、築年数がとても古くフルリノベーションが必要です。
出来るだけリフォーム代を節約したいものの、目先の金額にばかり気を取られ、あーやっぱりケチらなければ良かった…と後悔したくないので、皆さんのご意見聞かせて下さい。
今、一番悩んでいるのが床暖房です。
熱海と言っても、山の上と海近では朝夕の気温も違うと思いますが、購入した物件は海近です。
床暖房はあったほうがいいでしょうか？

[860: デベにお勤めさん]

859さん

基本、床暖房はいらないでしょうね。
軽井沢とか蓼科ならいるでしょうけれど・・。

[861: マンション検討中さん]

>>860 デベにお勤めさん

ご意見ありがとうございます。
リフォーム会社さんから、床暖房は絶対入れたほうがいいとのお話があり、悩んでいました。

[862: 匿名さん]

>>861 マンション検討中さん
横レス失礼、熱海の駅近マンションを何件か内見した経験からするとほぼ例外なくホットカーペットが敷いてありましたよ。若いうちはどっちでもいいんでしょうが、熱海は名前に反して東京より涼しいなと思うことが多いです。風も結構つよいので物件によっては冷える日もあるのではと思いますが。

[863: 匿名さん]

あと床暖房とリセールについてはマンションマニア氏が以前ブログで取り上げていました。売った後の保証などの問題がついてまわるようです。

[864: マンション検討中さん]

>>862 匿名さん
情報ありがとうございます。
確かに、老後を考えると床暖房はありがたい設備になると思います。すでに築47年なので、老後まで建物が無事でいてくれるか疑問ですが…
部屋全体ではなく、部分的に入れることを検討しようと思います。

[865: 匿名さん]

ひょっとして熱海プラザですか？知り合いも最近購入しています。熱海は相当古いものでも立地がいいものは流通してちゃんと値段がついていますからね、きれいにリノベーションしてあったらまだまだリセールで人気が出る気がします。山の方は少し冷えるので悪い選択肢ではないと思います。

[866: 匿名さん]

>>853 名無しさん　海もいいなあさん
２DKタイプの間取りのことですかね？
DKと６畳の一間がベランダに面していますがもう一つの６畳には窓はない間取りですよね。
確かに換気は悪いと思います。
リフォームして１LDKにすると使い勝手が良くなると思います。

[867: 名無しさん]

住みにくくなりました。
移住やら別荘少なかった頃は観光客だけで
普段は地元民だけで平和でした。
正直、荒らしてほしくはありません！
業者が頻繁に土地を売れとか電話や訪問にくる、これ以上訳の解らない人達に住んで貰いたくないのが、昔から居る人達の気持ちです。

[868: 通りがかりさん]

856さん。別レスで管理会社を書いた者です。何もしないは文字通り何もしないです。両者共、管理費はほぼ変わりません。滞納金の督促、置き去りにされた車の処分。エンゼルに変わり直ぐに解決しました。たった一枚のB5用紙をA4の封筒で送って来る様な会社でした。御察し下さい。

[869: 匿名さん]

このスレで何度も話題になっている熱海クリフサイド。どうやら館内レストランの運営主が変わったようだ。「sakura」から「めし処　でん助」。あの高級な海鮮料理「でん助茶屋」のファミリーユース版といったような感じだそう。
海光町には気軽に、手ごろな価格で行けるレストランがなくて、「sakura」さんは貴重で何回かお邪魔したことがあるが閉店と聞いてがっかりしたものだが、新しいお店も期待できそう。近々に行ってみるかな

[870: 評判気になるさん]

熱海クリフサイドのすぐ傍のマンション「ソフィア熱海・・」の住民です。
ご紹介の「めし処　でん助」行ってきましたよ。テイクアウトの弁当には行列ができておりビックリ。お店の方に聞くと、弁当は毎日行列ができて嬉しい悲鳴、とか。
さて中ですが、平日の昼時でも空いてて席の確保は余裕でした。肝心の料理ですが、デニーズとか一般のファミレスに比べて若干高い価格、しかるに、自分はとんかつ定食を頂きましたが揚げ具合よし、美味しく量も十分で胃袋は満たされました。近くだから（近くでなくても）また行きたい感じです。
伊豆山地区のマンション住民は市内に比べ買い物やレストラン等で不便なはずなのですが、中に外部の方利用okのレストランも複数あり、また全体的にひなびた雰囲気、多くの良質な温泉、さらに散歩やジョギングに適した長く平坦な歩道もあり、自分はこの地区に住むことに不満はあまり感じないですね。ご参考まで。

[871: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[872: マンション検討中さん]

熱海の中古マンションは、7月3日以前と以降では、価格は、だいぶ変わったんでしょうか？

[873: 通りがかりさん]

来宮駅近くのマンションに年内に入居予定です。熱海は海と温泉、美味しいお魚、都心からの利便性など魅力がいっぱいですが、自分にとっては良いゴルフ場が近くに沢山あるのがとても嬉しいです。西熱海ゴルフコースは10分以内の近さですし、30?40分圏内に富士箱根CC、大熱海国際GC、伊豆大仁CC、などなどより取りみどりです。稲取や修善寺も無理なく行けてしまいます。料金は安いし、家から近い高価なゴルフ会員権を買うより熱海をベースにプレーする方がずっとリーゾナブルで良いコースを選べます。ゴルファーにとって熱海のリゾートマンションは天国のようです。

[874: 匿名さん]

>>873 通りがかりさん

来年のお正月は熱海(来宮)でゴルフと温泉三昧ですね。うらやましい、、。

私はゴルフはしませんが、海の眺めと温泉と新鮮なお魚だけで熱海に惚れ込んでます。冬の花火もきれいですし。

なかなか希望の物件が見つかりませんが、熱海のリゾートマンション是非とも手に入れたいです！

[875: 買い替え検討中さん]

874さん、どうもありがとうございます。僕は物件探しから契約まで3ヶ月くらいかかりました。最初の物件は不動産屋Aさんから電話があって、留守電にメッセージが残っていたのですが、また電話しますとのことだったので待っていたら別の人に売れてしまいました。２番目はインターネットに良い新着物件があって、扱っている不動産屋Bさんに電話したらもう売れていました。3番目は不動産屋Cさんから連絡が合ってすぐに内覧に行きましたが家内が気に入らなくて辞退しました。４番目は不動産屋Dさんからメールで連絡があり、すぐに内覧に行って気に入ったので即決して契約に至りました。複数の不動産屋さんにメールで自分の希望を詳細に伝えておいたのが良かったと思います。良い物件が見つかりますようにお祈り申し上げます。

[876: 匿名さん]

>>875 買い替え検討中さん

物件探しのコツ、参考になります。ありがとうございます。
今まで１つの不動産屋さん(Ｒ社)としかコンタクトを取っていなかったので、今後は複数の会社に連絡してみようと思います。

気に入って即決の来宮の物件はご縁がありましたね。３ヶ月で決まるなんて、本当にうらやましいです。

私もいつかは温泉三昧の日々を楽しみたいです。

[877: マンション検討中さん]

熱海に品川から引っ越してきて、1年たちました。駅近徒歩10分、海が見える、築30年前後で、品川の不動産屋に聞いたら、一軒あったので、見に行って即決めました。探し始めて、１ヶ月です。坂が、あまりないのもよかったです。花火が年間14ー15回もあるのは、来てから知りましたし、温泉がマンション内にあるのには、びっくりしました。仕事は、週4回ほど、新宿、蒲田、王子までいきます。新幹線、小田急、ビジホ使ったりしています。見つかる時は、すぐ見つかるんですがね。

[878: 周辺住民さん]

昨年12月に熱海市水口町のリゾートマンションを購入して1ヶ月になります。築20年ですが室内はとても綺麗でリフォームの必要は無いのですが、やはり自分好みに少し変えてみたくなり予算200万円くらいで計画しています。リビングの壁の一部にエコカラットでタイル風のアクセントをつけたり、和室の畳を琉球畳に変えリビングとの仕切りを襖から両面格子の障子に変えて和モダンな雰囲気を演出しています。リビングに置こうと計画していた二人がけのソファはやめて配置変えが簡単な大きなYogiboにしました。システムキッチンはIHと食洗機付きのものに価格を抑えて入れ替えを検討しています。
水口町は最寄り駅は来宮になりますが、マックスバリューが徒歩3分で、熱海銀座や親水公園（海岸とヨットハーバー）も近く便利です。マックスバリューは品物が豊富で安く金目の干物が一枚100円で売っていたりします。タクシー乗り場には常にタクシーが待っていますし、リーゾナブルなスポーツクラブも中にあります。周辺にはあらゆるジャンルのレストランがあり、お寿司、中華、和食、イタリアン、フランス料理、カレー、カフェ、ケーキ屋などレベルの高いお店がたくさんあります。熱海は日本のワイキキと表現されることがありますが、実際にリゾート利用してみて実感しています。

[879: eマンションさん]

ワイキキではなくモナコですよ

[880: 周辺住民さん]

eマンションさん、どうもありがとうございます。ネットでは東洋のモナコ（モンテカルロ）がメジャーですね、知りませんでした。ちょっと調べたら熱海市自身はイタリアのサンレモと姉妹都市になっていました。モナコは山が海に迫っている地形が熱海と似ていますが砂浜がないので自分としてはハワイの方が実感できます（モナコは行ったことがありませんが。。）モンテカルロもサンレモもワイキキも熱海も自然と街が調和した世界を代表する素晴らしいリゾート地ですね。

[881: 通りがかりさん]

サニーハイツ、Wi-Fi入りますか？？
内見時に室内で確認するのを忘れてしまいました。
ロビーで確認したところ、接続できなかったので不安です。。。どなたかご存知の方いらしたら教えていただけると嬉しいです！（WiMAXのポケットWi-Fiを使ってます）

[882: 匿名さん]

築３２年のラ・ヴィ熱海、急坂の途中にありアクセス苦労しますが、昨年秋に大浴場脱衣室をフル・リニューアルしグレードアップしてました。管理費は高額ではないようですが、組合資金が潤沢なのか今大規模修繕工事に入っているよう。工事終了後に購入を検討してみたいです。何か情報あればご教示下さい。

[883: 匿名さん]

>>882 匿名さん
まるで売り出し予定のオーナーか仲介業者のような’不可思議な情報ありがとうございます。

[884: 匿名さん]

プラザ熱海の前に、とても眺めのいい空き地ありますが、そこに何か大きな建物の予定とかありますか？プラザ熱海からの眺めが気になります。ご存知の方いらっしゃいますか？

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん
ホテルが建設されるようです。

[886: 匿名さん]

>>885 匿名さん

ありがとうございます。

空き地隣には結構高層のマンションありますもんね。
眺望が途中で遮られるのは残念すぎるので、
高層階に絞るか、他も考えます。

[887: マンション検討中さん]

富士山噴火のおそれは感じないのですか？

[888: 購入経験者さん]

自分は既に戸建てとマンションが２０年位前から持ってますが参考になる意見が
多いですね。これから購入する人はここを見る事が出来たら運がいいですね。

[889: ご近所さん]

>>885 匿名さん
何階建てが建築されるのでしょうか？

[890: 周辺住民さん]

>>889 ご近所さん
https://atamii.jp/today/104844/

[891: 周辺住民さん]

>>889 ご近所さん
https://atami.keizai.biz/headline/127/

[892: 匿名さん]

ラビスタ熱海の隣の黒いエクステリアのホテルはいつになったら開業するのだろうか。もったいないなーと前を通るたびに思う。

[893: 匿名さん]

情報が古かったみたいだ
https://atami.keizai.biz/headline/513/
9月に開業かあ、サンミ倶楽部のでん助茶屋みたいに内部の料飲施設を外部の人も利用できるといいなあ。

[894: 匿名さん]

>>893 匿名さん
東急バケーションズ熱海、オーシャンビューの部屋が無くなってしまいそうですね。

[895: 匿名さん]

フジタ熱海マンションの隣はどうなるのでしょう？

[896: 匿名さん]

>>894 匿名さん
確かに今作っているラビスタ熱海とパールスターホテルが結構目障りですけど、高層階は初島や大島を望む眺望は確保できそうな気がします。まあそれが嫌ならビーチラインのマンション買えといわれちゃいますが、希少すぎるし値上がりもひどいし、考えちゃいますよね。

[897: マンション検討中さん]

熱海の夜と平日の閑散とした暗いイメージが、たまらなくこたえてきたので、売却しました。後、マックスバリューまでの往復も坂が多くて、地獄でした。今後、熱海でマンション購入考えてる人は、考え直したほうがいいでしょうね。

[898: マンコミュファンさん]

熱海のリゾートマンションを基地にゴルフライフをエンジョイしています。自分は前泊して、当日は友人に熱海駅まで来てもらって近くのゴルフ場へ直行。西熱海、大熱海国際、伊豆大仁、伊豆にらやま、函南、富士箱根などコースもコスパも良いゴルフ場が近くに色々有ります。ゴルフの後は熱海の美味しいお店で晩餐会。釜つる、yoshi-魚-tei、大一楼、スコット、善作、うまい寿司勘などお薦めです。食事の後はマンションの温泉でさっぱりして、湯上がりのビールを飲みながらラウンド中に撮影したビデオを見ながらゴルフ談義。翌朝は6:30頃に出発してゴルフ第二戦。沼津や御殿場も案外近く50分くらいで着けます。プレー終了後、熱海駅で4時頃解散の流れです。みんなが帰った後、自分はもう一泊して洗濯と掃除をして本宅へ戻ります。毎月1～2回のペースで開催していますが、ゴルフ友達には評判が良いです。

[899: マンション検討中さん]

そうですね、熱海のマンションはゴルフ好きの老人や釣り好きの老人の方には、逆にいいかもしれません。マンション内は、高齢者ばかりで老人ホームのようでした。

[900: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[901: 評判気になるさん]

＞＞８９９レンタルしたタイミングが悪かったのかな・・？

[902: 評判気になるさん]

パールスターホテルもラピスタも中国資本だよね・・にぎやかになるのは良いですが
複雑ですね・・

[903: 通りがかりさん]

リゾマン買ったけど、管理組合で常在の連中と揉めて、高値で売った

リゾマンでリゾートオーナーだけの物件はいいけど、
常在がいるマンションは気をつけた方がいい

リゾートオーナーは、遊びとリゾートを求めてるけど
常在は良い日常生活を求めてる

ようするに、リゾートマンション買ったはずなのにサービス付き高齢者向け住宅化する
ってこと。

[904: リッチー]

プラザ伊豆山は避けたほうが無難です。管理組合が最悪です
また、40年以上の築年のマンションは買わないほうが無難です。コンクリートの耐用年数は、47年です。塩害があるので構造が崩壊してくるので、実際の耐用よりー10年差し引きは必要。いくら鉄骨等で耐震化しててもRCでは、効果はかなり限定的、SRCでも震度6だと厳しいというのが専門家の見解。特に熱海市街は50年以上の無耐震建築物がたくさんあり、まじめに考えて地震時は修羅場になります。
とにかく築年30年前半/工法に自信があるゼネコン築のマンション以外はお勧めできません！　ロイヤルリゾートは価格をぼったくっているので、他の不動産会社から買うべき　事故物件も平気で隠ぺいするので

[905: リッチー]

P伊豆山は避けたほうが無難です。古株主体の管理組合が問題大ありです
また、40年以上の築年のマンションは買わないほうが無難です。コンクリートの耐用年数は、47年です。塩害があるので構造が崩壊してくるので、実際の耐用よりー10年差し引きは必要。いくら鉄骨等で耐震化しててもRCでは、効果はかなり限定的、SRCでも震度6だと厳しいというのが専門家の見解。特に熱海市街は50年以上の無耐震建築物がたくさんあり、まじめに考えて地震時は修羅場になります。
とにかく築年30年前半/工法に自信があるゼネコン築のマンション以外はお勧めできません！　某大手R社は中古マンション価格をぼったくっているので、他の不動産会社から買うべき　事故物件も平気で隠ぺいするので

[906: 匿名さん]

同じ長文連投しなくてもわかるよボケおじいちゃん

[907: 購入経験者さん]

上の方が言ってたように、リゾマンは定住の方と別荘の方との対立が問題になると思う
管理組合が代わって、低層階の為屋上で海を見るのが楽しみだったのに入場禁止となり。送られてくる議事録では前管理組合や管理会社をしきりに非難し管理会社も替えられた。全室の配管工事も中止になった代わり大浴場の改装、宅配ボックスの設置が行われた。管理組合で毎月補助をしていた食堂も退去してから厳しい条件なのか入らず、全館の細々とした修繕が増えた。
親の代からの所有だったが、年10日位の利用だったので昨年売却した。
リゾマンバブルが終わった為か、最近は常時10件位の売りがでている。

[908: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。
初コメントです。熱海にリゾマンほしくてほしくて検索してたらたどり着きました。
リゾマン価格ピンキリですが、キリのほうで探してます。
とりあえず、皆さまのコメント読ませてもらってます。

[909: 近隣住民]

>>907
熱海クリフサイドの話ですね。
館内レストラン閉鎖と管理会社変更で分かりました。
確かにあのレストラン閉鎖は、近隣に住み、月に１回ほど利用させていただいた私にも大変残念なこと。海光町には気軽に入れてメニューも価格も雰囲気もリーズナブルなレストランはなかなかないですからね。早く復活させてほしいものです。マンション住民さんもさぞかし不便ではないでしょうかね？　資産価値も上がるし、ぜひ住民さんの運動で誘店させてください、応援しています。

[910: 販売関係者さん]

プラザ伊豆山もレストラン変わるし管理会社変わるし似たようなもの