熱海に買いたい。古い物件はどうですか。 その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので、その2でつくりました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147778/

熱海にマンション、ほしいと考えていますが予算の事も有り、また、駅近は古いが便利な場所に
手ごろな物件が多くあります。古い物件は実際どうでしょうか

[891: 周辺住民さん]

>>889 ご近所さん
https://atami.keizai.biz/headline/127/

[892: 匿名さん]

ラビスタ熱海の隣の黒いエクステリアのホテルはいつになったら開業するのだろうか。もったいないなーと前を通るたびに思う。

[893: 匿名さん]

情報が古かったみたいだ
https://atami.keizai.biz/headline/513/
9月に開業かあ、サンミ倶楽部のでん助茶屋みたいに内部の料飲施設を外部の人も利用できるといいなあ。

[894: 匿名さん]

>>893 匿名さん
東急バケーションズ熱海、オーシャンビューの部屋が無くなってしまいそうですね。

[895: 匿名さん]

フジタ熱海マンションの隣はどうなるのでしょう？

[896: 匿名さん]

>>894 匿名さん
確かに今作っているラビスタ熱海とパールスターホテルが結構目障りですけど、高層階は初島や大島を望む眺望は確保できそうな気がします。まあそれが嫌ならビーチラインのマンション買えといわれちゃいますが、希少すぎるし値上がりもひどいし、考えちゃいますよね。

[897: マンション検討中さん]

熱海の夜と平日の閑散とした暗いイメージが、たまらなくこたえてきたので、売却しました。後、マックスバリューまでの往復も坂が多くて、地獄でした。今後、熱海でマンション購入考えてる人は、考え直したほうがいいでしょうね。

[898: マンコミュファンさん]

熱海のリゾートマンションを基地にゴルフライフをエンジョイしています。自分は前泊して、当日は友人に熱海駅まで来てもらって近くのゴルフ場へ直行。西熱海、大熱海国際、伊豆大仁、伊豆にらやま、函南、富士箱根などコースもコスパも良いゴルフ場が近くに色々有ります。ゴルフの後は熱海の美味しいお店で晩餐会。釜つる、yoshi-魚-tei、大一楼、スコット、善作、うまい寿司勘などお薦めです。食事の後はマンションの温泉でさっぱりして、湯上がりのビールを飲みながらラウンド中に撮影したビデオを見ながらゴルフ談義。翌朝は6:30頃に出発してゴルフ第二戦。沼津や御殿場も案外近く50分くらいで着けます。プレー終了後、熱海駅で4時頃解散の流れです。みんなが帰った後、自分はもう一泊して洗濯と掃除をして本宅へ戻ります。毎月1～2回のペースで開催していますが、ゴルフ友達には評判が良いです。

[899: マンション検討中さん]

そうですね、熱海のマンションはゴルフ好きの老人や釣り好きの老人の方には、逆にいいかもしれません。マンション内は、高齢者ばかりで老人ホームのようでした。

[900: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[901: 評判気になるさん]

＞＞８９９レンタルしたタイミングが悪かったのかな・・？

[902: 評判気になるさん]

パールスターホテルもラピスタも中国資本だよね・・にぎやかになるのは良いですが
複雑ですね・・

[903: 通りがかりさん]

リゾマン買ったけど、管理組合で常在の連中と揉めて、高値で売った

リゾマンでリゾートオーナーだけの物件はいいけど、
常在がいるマンションは気をつけた方がいい

リゾートオーナーは、遊びとリゾートを求めてるけど
常在は良い日常生活を求めてる

ようするに、リゾートマンション買ったはずなのにサービス付き高齢者向け住宅化する
ってこと。

[904: リッチー]

プラザ伊豆山は避けたほうが無難です。管理組合が最悪です
また、40年以上の築年のマンションは買わないほうが無難です。コンクリートの耐用年数は、47年です。塩害があるので構造が崩壊してくるので、実際の耐用よりー10年差し引きは必要。いくら鉄骨等で耐震化しててもRCでは、効果はかなり限定的、SRCでも震度6だと厳しいというのが専門家の見解。特に熱海市街は50年以上の無耐震建築物がたくさんあり、まじめに考えて地震時は修羅場になります。
とにかく築年30年前半/工法に自信があるゼネコン築のマンション以外はお勧めできません！　ロイヤルリゾートは価格をぼったくっているので、他の不動産会社から買うべき　事故物件も平気で隠ぺいするので

[905: リッチー]

P伊豆山は避けたほうが無難です。古株主体の管理組合が問題大ありです
また、40年以上の築年のマンションは買わないほうが無難です。コンクリートの耐用年数は、47年です。塩害があるので構造が崩壊してくるので、実際の耐用よりー10年差し引きは必要。いくら鉄骨等で耐震化しててもRCでは、効果はかなり限定的、SRCでも震度6だと厳しいというのが専門家の見解。特に熱海市街は50年以上の無耐震建築物がたくさんあり、まじめに考えて地震時は修羅場になります。
とにかく築年30年前半/工法に自信があるゼネコン築のマンション以外はお勧めできません！　某大手R社は中古マンション価格をぼったくっているので、他の不動産会社から買うべき　事故物件も平気で隠ぺいするので

[906: 匿名さん]

同じ長文連投しなくてもわかるよボケおじいちゃん

[907: 購入経験者さん]

上の方が言ってたように、リゾマンは定住の方と別荘の方との対立が問題になると思う
管理組合が代わって、低層階の為屋上で海を見るのが楽しみだったのに入場禁止となり。送られてくる議事録では前管理組合や管理会社をしきりに非難し管理会社も替えられた。全室の配管工事も中止になった代わり大浴場の改装、宅配ボックスの設置が行われた。管理組合で毎月補助をしていた食堂も退去してから厳しい条件なのか入らず、全館の細々とした修繕が増えた。
親の代からの所有だったが、年10日位の利用だったので昨年売却した。
リゾマンバブルが終わった為か、最近は常時10件位の売りがでている。

[908: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。
初コメントです。熱海にリゾマンほしくてほしくて検索してたらたどり着きました。
リゾマン価格ピンキリですが、キリのほうで探してます。
とりあえず、皆さまのコメント読ませてもらってます。

[909: 近隣住民]

>>907
熱海クリフサイドの話ですね。
館内レストラン閉鎖と管理会社変更で分かりました。
確かにあのレストラン閉鎖は、近隣に住み、月に１回ほど利用させていただいた私にも大変残念なこと。海光町には気軽に入れてメニューも価格も雰囲気もリーズナブルなレストランはなかなかないですからね。早く復活させてほしいものです。マンション住民さんもさぞかし不便ではないでしょうかね？　資産価値も上がるし、ぜひ住民さんの運動で誘店させてください、応援しています。

[910: 販売関係者さん]

プラザ伊豆山もレストラン変わるし管理会社変わるし似たようなもの